【契約者専用】ベイトリア門司マリーズ

[契約済みさん]

契約された皆様、こちらでお話しましょう。

公式URL：http://moji-mirai.jp/share/
売主：北九州市住宅供給公社　大里本町NKT共同企業体

[84: 契約済みさん]

有難うございます！確認会の時にでも見てみます！
しかし共用部分って修復は簡単にいかないでしょうね。かなり破損や塗装飛びがあったみたいなので…

[85: Ｄタイプ住人]

皆さん内覧会お疲れ様でした。
うちも内覧会は残念な結果で・・・変更工事の部分が変更になっていないし、壁紙の貼り方が雑だったり、所々に傷や汚れ等｢本当に新築？｣と感じてしまう程でした。
とっても残念なのはリビングのバルコニーへの大きい窓が左の３分の１しか開かない事。エコキュートのタンクが設置してあるのは確認しておりました(予想より大きなものでした)が、だからと言って左側しかメインの窓が開かないなんて・・・
内覧会を終えて、｢早く住みたい！｣より｢このマンション大丈夫？｣という不安が大きくなってきています。

[86: 契約済みさん]

21日ですか？
大丈夫なんでしょうか。不安です。
あの状態だともの凄く不安です。

でも、No78さんの言うように納得するまでは
予定ずらしてでも仕上げてもらうつもりでいます。

それにしても担当が変わったなんてヒドイ話ですね。

[87: 契約済み]

場所違ってましたらごめんなさいです。でも包丁置きは〜?と思い確認しまて、付いてるじゃんと思いましたので、確実あります。傷、サビ等は沢山ありましたし、床も光の加減で変なヶ所ありましたね。第一印象が素敵〜でなくて、何だか雑〜だったのが残念です。ペンキの塗装飛び散りは気がつきませんでしたので、次にチェックしてみますね。

[88: 契約済みさん]

紺色の作業服の人が立ち合った時に
すまなそうな顔して言い訳みたいな事言って、
私が責任持って見ますとか言ってたけど、
頼りにならないし、
絶対わかってないでしょ、お客の気持ちわかってないでしょって
言いそうになったぐらいテキトーでしたね。

営業も、こんなにクレームが多いのは初めてと言っていたけど、
所詮、人事なんですよね。

皆さん、納得いくまで直してもらいましょうね！

[89: 契約済み]

うわ〜。高い買物なのに、何だか複雑です。こちらが言わなくても、もう一度、各部屋を隅々チェックして頂きたいものですね。

[90: 契約済みさん]

なんだかこう全体的に悪いと、各自で担当に申し出ても共用部分などは修復にムラが出来そうですね。
皆さんで情報共有して、話し合い皆さん全体で施工業者や販売会社に伝えた方が確実なんでしょうか？

[91: 入居前さん]

確かに、これだけ雑と騒がれたら会社の看板を汚さぬよう今後のために総点検するべきでしょうね。
私は入居時に綺麗な状態で引渡して頂けたら良いので期待してます。

[92: 契約済みさん]

このマンションは福岡県でも珍しいCASBEEで最高のSランクのマンションですよね。
長期優良住宅という事もあり安心しておりましたのに、あまりにも雑な内装仕上げに期待を裏切られたような気持ちでいっぱいです。

[93: 匿名]

普通は内覧会で指摘した箇所しか修復はしませんので、再度チェックしてくれるという甘い考えは持たないほうがいいと思います。
入居後に見つかった傷などは、入居者がつけたものかもしれないので修復はしてくれないことがありますよ。

[94: 契約済み]

ですよね〜。世の中そんなに甘くないですよね〜。後は住んで自分で何とかするしかないですね〜。

[95: 匿名さん]

自分で何とか出来るところは良いでしょうが
見えない部分は大丈夫なのかな？

共同事業なので購入を見送りましたが
検討していたので気になっています

良い方向に進む事を願っています

[96: 入居予定さん]

入居後一ヶ月くらいは何かあれば直してもらえると聞いた気がするのですが。

[97: 契約済みさん]

でもカギ引渡し後ではやっぱり対応が変わってきそうですよね。「もうあなたたちのものでしょ？専有部分は」的な感じで…
なんとしてでもカギは納得修繕してから受け取りたいものです。瑕疵担保責任があるので共用部分については入居後、早急に入居者全員で点検、指摘していきたいものですね。これから何十年って住むわけですし…

[98: 入居予定さん]

マンション購入にあたって色々なモデルルームを見に行き、物件によっては塗料や建材の影響か目が痛くなったりする事も多々ありましたがベイトリアはさすがフローリング材等最高の物を使っているだけあってそのような症状は出ませんでした！！
確かに雑な箇所もありましたが、マンション自体の作りやエレベーターの多さはとても良いと感じました。

[99: 契約済みさん]

水回りは特に弱いですねorz
いったんすべての水栓を全開にし風呂はためてみます。そこで、それぞれ水圧の変化はどの程度か、水漏れはないか、確認してください。結構、漏れが見つかります。また…駐車場ですが、タイヤで踏むところにバミューダグラスが生えており、アスファルトと逆転しています。二台区画の方はそんな作りになっていますので、変更ください。雨水ますの仕上げ、1階部分、駐車場を含み、車が踏むところの汚水ます蓋が塩化ビニル材料でないか？犬走りや冊子部分外のコンクリートのひび割れはないか？また無ければ応力が逃げる溝はほってあるか？なぢは見た方がいいです。全然ダメです。ネジや釘の飛びは無いか？などいわゆる動くところは全部、動かして見る。蓋があくところは全部開けてみて、変な空気の流れや臭い(汚水のトラップ切れ)がないか確認してみてください。相当、致命的な欠陥がみつかります。

[100: 契約済みさん]

あと外壁タイルの欠損、クローゼットの掛け具のストッパーの金属疲労なども要チェック

[101: 契約済みさん]

素人では簡単にわからない部分が悪いと
ホントに困ります。
99さん、今からでも間に合うでしょうか。

色々、詳しく教えていただけませんか。

[102: 匿名]

再内覧会のときに新しい傷ができていることなどはありますので、追加で不具合を指摘することはできます。
つまり、再内覧会のときでも業者に依頼することは問題ありません。
お金かかりますが、そういう方法もありますね。

[103: 契約済みさん]

101さん、指摘があったところはその部屋だけでなく、網羅的にみるでしょうから、内覧会で指摘しなかったからといって、不安になることはありません。入居の時にこのHPで指摘されてるようなところを担当者に確認してもらうといいと思います。とにかく水回りは使ってみないとわかりませんので、最初はちょっと無茶な使い方をしてみてくださいw。
その他思いつきですが、エアコンの穴が小さいので、機種によってはつかないものがあることもあります。購入の際にはお気をつけください。壁紙の模様の連続性ほか。
一方で、共用部分は誰も指摘してないので、不安です。コミュニティスペース、駐車場、自転車置き場、緑地ほか

[104: No.72のものです]

昨日、担当に連絡し、ローン契約等の遅延が発生し、引越予定日にも影響するため、再内覧会を状態確認だけでもいいので、13日週にしていただくようお願いしました。（返答待ちです）

また、国民生活センターにも連絡を行い、紹介いただいたところから、宅建契約や法律関連のお話ができる予約を取り付けました。会社を中抜けすることにはなりますが、しっかりと話をさせていただき、今後の対応について決めていきたいと思います。


No.99さんに質問させてください。
内覧会当日、水は出さないように、現場にいた企業の方から言われたのですが、水を出して確認できたのでしょうか。
ご指摘のような状態であれば、なおさらその点についても確認したいと思います。

また、再内覧会に関しては、マンション管理士と一級建築士を同行できるサービス（有料）もあるようですので、同行いただくことを検討中です。また、こちらはマンション購入に際し、ローン契約等遅延しておりますので予定の引越予定日に対応できなかった場合は損害について指摘し、販売元に保障をお願いする予定です。

精神的にもきついですが、どうなるにせよ、後悔はしたくありませんので、がんばります。

[105: 契約済みさん]

104さま、トイレを使ってはいけないと言われましたが、浄水を使う分には問題ないと思って、ガンガン使ってみました。ただ、給排水設備は住んでみないとわかりませんから、その後でも十分です。
弁護士とは…中々、穏やかでないですね…。私見ですが他の住宅メーカーに比べると仕上げは中々良かったのではと思います。工期が足りなかったのか、全体的にバタバタ感がみえました。今から綺麗に仕上げてくれれば問題ないでしょう。

[106: 入居予定さん]

内覧後の書き込み見て少しばかりテンションが下がり気味↓↓でした。
105様の「仕上げは中々良かった」という言葉に少しホットしています。
この夏の猛暑で工事の方もバタバタ？？？

マンション内覧会初体験・・・
青いテープも二か所程・・・
共用部分なんて見る余裕ありませんでした。
駐車場は気が付いていましたが～あそこだけ特別仕様かなぁ～なんて思ってました('_')
こんな楽天的な夫婦ですが宜しくお願いいたします。

[107: 契約済みさん]

駐車場は急遽変更になったみたいですね。でもここまで待ちに待った内覧会で玄関開けた瞬間に傷を見つけたり…かなり凹みました。

[108: 入居予定さん]

ここの書き込みを、関係者の方たちは、知っているのだろうか？ マリーズライフ楽しみにしています。

[109: 契約済みさん]

関係者、見ていることを願います！！！！

[110: 99]

このマンションは北九州では稀な環境性能最高ランクです。私も期待しています。住宅の良し悪しについて、壁紙などの小さなところは100年住宅であることを考えると個人的には何も気にしていませんw。共用部分も皆で大切に使って、少しでも長持ちするよう協力して行きましょ～。あまり施工業者に要求しすぎても関係がギクシャクするだけなんで、理不尽な要求はしないことにしています。

[111: 契約済みさん]

共用部については私も雑に感じました。
共用部はなかやしきエステートさんがチェックをするように何かで見ましたので、その結果を見守りたいと思っています。
そのチェックがあまりにおざなりであるなら、管理能力もないでしょうから、管理の委託は変えるように管理組合に提案するつもりです。
私の部屋も未完成部や傷など有りましたが、致命的なものではありませんので、キチンと完成し修理いただければ問題ないと思っています。
本当に酷い不具合に遭遇している方には気の毒に思いますし、同じマンションに住むものとして他人事ではありませんので一緒に助け合って行きたいです。
ただそれが限定された範囲の事であるならば、あまり全体がそうだとして大きく拡げてしまう事は避けたいと思います。
私達はキチンと極端に走らず節度を持って、販売会社の方々には責任のある対応を求めたいと思います。

[112: 入居予定さん]

110さん、111さんと同感です。
施工三社の営業の方はこのブログをフォローされていると思います。
それぞれが北九州を代表するマンションブランドを掲げる施主です。
多くの方に選ばれ続けて今があると思いますので、単独施工時の仕上がりと比較して劣るような仕事を今回だけするということは無いと信じています。

新居での新生活、楽しみにしています。

[113: 入居予定さん]

楽天的な夫婦ですが・・・
規約を守って生活していきたいと思います。
すてきな方との・・・
海辺のマンションライフ楽しみにしています。

入居を前に～
現在の住まいは自分で時々市販のワックスがけですが～きれいです。
最初にコーティングしていると～後々お掃除が楽ですか？
ガラスコーティングとウレタン悩みます。
お値段が一番の悩みです（

[114: 引越前さん]

建築業界は相変わらず単価（賃金）が安く若い人が職人になりたがらず、
職人の高齢化も進み全体的に人手不足です。
しかし建築会社は工期（引き渡し）が決まっている為、何としてでも竣工させようとします
（特に分譲マンション）
その為に、最後は仕上がりが悪い事があります。

ただし、普通は施工業者（下請け業者）・デべが社内検査でチェックをし是正（手直し）をするはずですが
ここまでとは・・・

やはり悪い所はきちんと直してもらうつもりです。

[115: 匿名さん]

内覧同行業者さんも
仕上げ確認したの？
養生してた？
掃除したの？と
あまりのひどさに嘆いてますね

[116: 契約済みさん]

こういうページもあります。
ご参考まで
http://sakurajimusyo.com/expert/pdf/list-mn.pdf

[117: 契約済みさん]

内も外も仕上げが雑だという点で皆さん大体一致する意見のようですね。
傷や錆や塗装むらといったものがあり、掃除がされていなかった、変更工事分で完成していない部分があったといったところでしょうか。
確かに問題なので、きちんと修繕していただきたいし、完成するまでは受け取りを拒否される方がいらしても仕方ない気がします。
ただ個人的に知りたいのはもっと致命的な事象に遭遇した方はいらっしゃらないのかということです。もしあるのであれば、可能な範囲でもう少し明確に具体的に情報共有いただけると助かります。
なにかこの口コミだけではボンヤリとしていて、不安が膨らむのですが、決定的な悪さ加減が良く理解できません。
参考にと思い、周辺のマリーヴルやアースコートやアースティックスの内覧会時期の口コミを見てみました。
確かにこのマリーズでの内覧会の苦情書き込みは群を抜いて多いように思えます。
それはこの口コミの投稿が一部の過敏な方々のものではなく、全体の意見が表出していることを示しているのかもしれません。
できることなら共同企業体の見解を聞きたいですね。マリーズのブログででもダメかな？もしくは鍵の受け渡し時にA41枚ででも。まあ口コミに書いてるだけでは無理な話でしょうね。

[118: 契約済みさん]

確認会の連絡来ました？もうすぐ引越しなのに早く確認したくて
なかなか準備できてません。

[119: 契約済みさん]

今週末19と20で再内覧会があるそうですね。
そこで万が一不備があれば入居後でも・・・との事でした。
業者さんも急ピッチでの作業でしょうから、全て完璧にとは
言いませんが、少しでも良くなっていればと思います。

[120: 入居予定さん]

私は、営業担当の方に問い合わせました。
18日以降ということで19日に予定しています。
仕上がりを楽しみにしてます。

[121: ﾏﾏさん]

今日行かれた方、どうでしたか？

[122: 入居予定さん]

今日確認に行きました。
内覧会の時に指摘していた箇所は殆ど補修されていました。仕上がりも上々でしたよ。
一部補修が間に合っていない箇所もありましたが、手配中とのことで、安心しています。
ベランダなどのヒビ割れも補修されていましたよ。
もうすぐ入居日なので、楽しみです。

[123: ﾏﾏさん]

そうなんですね(^-^)
対応が良かったみたいで少し安心しました。

我が家は今日なんでしっかり見てきます！

[124: ﾏﾏさん]

今更なんですが、我が家のタイプは冷蔵庫を置くとキッチンの入り口がかなり狭くなりそうです。

リビングも狭いような気がして、、、

鍵の受け取りももうすぐなのに
ウキウキより大丈夫かなーと不安があります。

とりあえず台風と引越日が重ならないといいな！

[125: 契約済みさん]

私も再内覧に行きました。
指摘事項は綺麗に仕上がっており全く問題ありませんでした。
掃除も綺麗にされておりました。
一時期テンションが落ちてましたが復活しました。
まずは関係者の方々の頑張りに感謝したいと思います。
そんなの当たり前のことだといわれる方もいらっしゃるとは思いますが。
皆さんのお部屋も良い方向で仕上がっていることを祈ります。

[126: 入居予定さん]

昨日、再内覧に行って参りました。担当の営業さんも内覧会の惨状を知って、うちの人間も入れてしっかり補修すると言われており、期待に胸を膨らませていきました。
しかし私の所は一番目立つ箇所（気になっていた所）の補修がされておらず、他にもいくつも未補修の部分が多かったという印象です。その際に営業さんは「まだ完璧には出来上がっていないと言っていましたよね」との事。聞いていませんでしたよ。

また、再内覧することで補修依頼箇所を増やして帰ってきた感じです。中途半端なモノを見せなくて良いのでキチンと仕上げて見せて欲しいものです。

[127: 入居予定さん]

私は再内覧に行くことができずじまいでしたので、行かれたみなさまのご意見、大変参考になります。
ありとうございます。
最近の悩みはフロアや水周りのコーティングについてです。
今頃になってなのですが、やるならば入居前にと思って見積もりを取り寄せたりしていますが、そもそも床材自体が結構ちゃんとしたものならば不要だというご意見もあります。皆様はどのようにされるご予定ですか？
床材の性能をwebで調べたみたり、色々な口コミをみたりすればするほどどうするべきか、悩ましいです。

http://www.dnp.co.jp/kenzai/common/image/product/asahi.pdf

[128: 契約済みさん]

床材の特徴など私も調べました。朝日ウッドのリンク貼られていますが、確か床材はEIDAIさんのエコメッセージSマテルノ使用でしたよね？違っていたら申し訳ないです。今の半艶のサラサラしたフローリングも好きなんですが、やはり長く住むので凹みや傷が出来る前にコーティングしようと思いました。とゆうかEIDAI床材ですってもうコーティング業者に伝えてしまいました（汗

[129: ﾏﾏさん]

皆様こんばんは(＾▽＾)

明日からいよいよ入居開始ですね。
マリーズライフ、とても楽しみにしてます。
ルールを守って気持ちよく生活したいですね。

よろしくお願いします（＾ｖ＾）

[130: 契約済みさん]

入居始まりましたね。皆さん住み心地はどうですか？

[131: 入居者]

まだまだ入居先ですが、車の出し入れが難しい場所です。 目の前のジョイの後、春にお店オープンみたいですよ。

[132: 契約済みさん]

個人的な質問で申し訳ないんですが、何処の幼稚園に通わせていますか？

[133: 入居済みさん]

131さん

どこの情報ですか？