パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーってどうですか？ Part5

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：2LDK
面積：61.85平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：三井都市開発

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[41: 匿名さん]

40
野村とは違うんです！

[42: 匿名]

全住戸契約完売御礼？

契約書は書いたが契約が成立してない部屋が多数おありのご様子ですね。
星川のパークタワーもそんな感じで完売したあと5室以上出てきた。
プラウドにも流れるし仕方ないね。

[43: 匿名さん]

プラウドの入居は2年後。流れることはまずない。

[44: 匿名さん]

駅の真上にあるエクラスタワーは入り口以外はあまり存在感がありませんが、東急スクエア側の図書館などから窓の外をみると、このマンションがよく目に入りますね。展望デッキの電車風の壁もGWTに配慮してつけてくれた目隠しに思えるくらい。

[45: 匿名]

マルエツ、ダイエー系たからもうすぐイオンになるのかしら？
フーデイアムもダイエー系だからイオンになる。
ここにはないがピーコックもイオンになる。いつから？でしょうか？
イオンとヨーカドーだらけになるね。

[46: 匿名]

マルエツ、フーデイアム、ピーコック、ダイエー系とピーコック、イオンに買収されたからいずれイオンになりますね、
ヨーカドー対イオン

[47: 匿名さん]

ここの商業施設はピーコックの噂が高い。そうすると小杉の将来は、三井のフーディアム、ピーコックそれとマルエツを合わせたイオン連合とアリオのヨーカドーと既存ヨーカドーの二大小売の生き残り戦争というストーリーが始まる。

[48: 匿名さん]

もうスーパーマーケットは要らないな。高級スーパーマーケットだったとしてもこれ以上いらない。

[49: 周辺住民さん]

小杉は昔から売り場面積が小さいスーパーばかりだから品揃えがつまんないんだよね。

大野屋さんはさすが地元です唯一ワクワクしますよ。

[50: 匿名]

大野屋さんからは、地元に貢献しようという、地元への愛着を感じました。マルエツも武蔵小杉歴長いのに、進化に水を差すような店舗の内容で、非常に残念です。東急に入ってはいるものの、異物混入状態で、浮いてますね。

あとはスタバの狭さにびっくり！ソファー席もなく、あれはひどい。

[51: 匿名]

スタバはTSUTAYAとコラボでアリオか三井の商業施設に入ることを願ってやまない。あれだけ人口増えたら、需要もあるのに。

ピーコックはいらないねぇ。医療モールとセットで地味な施設になってしまうね。しかも名医なんかいないだろうから、ヤブばかりの危険な病院。

[52: 匿名さん]

オープンまでの時間が近づいてくると、そろそろお店の情報が知りたくなってきますね。
医療モールは、眼科、内科クリニック、審美歯科、耳鼻科、整形外科あたりで、ちょっと良い先生がきてくれるといいなぁと勝手に期待してます。店舗は、francfrancのような雑貨屋、inobunや伊東屋のような文具屋、明治屋のようなストア、b＆oやbose、russell-hobbs、T-falなどを扱う電器屋、手土産にできそうなスイーツと洋菓子のお店、あとはABC Cooking Studioあたりがいいかな（笑） 皆様のお眼鏡にはかなわなくてスミマセン。

[53: 匿名さん]

そもそもピーコックはイオンが買収済なので、ピーコックとして出店する可能性はありますが
大丸ピーコック時代と違って中身はイオン同等と思った方がいいです。

[54: 匿名さん]

ピーコックというのは本当の話ですか？
どこからの情報ですか、
同じ意見だけど、もうスーパーは

[55: 匿名さん]

思いのほか東急スクエアにスイーツが少なかったので、スイーツ充実しないかなぁ。

[56: 購入検討中さん]

フーディアムの2階のようなショボいテナント構成にならないよう祈ります。

[57: 匿名]

>>51現在のＴＳＵＴＡＹＡの場所が次の再開発エリアだからそっちのタワマンに入るんじゃないかな？

小杉駅前は出店希望者に比して敷地が狭いからホントにミニチュアショップばかりだろうね。
三井のモールもあまり品揃えを期待しすぎちゃダメですよ。

アリオがねえ〜食料品コーナー以外がヨーカドーなんちゃってブランドとジャンクフードで占められるかと思うと悲しくなる。

[58: 匿名]

ナチュラルローソンくらいできないかな。

[59: 匿名]

家電量販店はいらないなー。ハデなネオンとかやられたら目もあてられないし。そんなちょくちょく買うわけでもなし、横浜か渋谷に家電量販店あるから行けば良いよね。
やっぱTSUTAYAとスタバコラボ店がいい。代官山みたいのができたら最高。パンケーキ屋さんとか、気の利いたスィーツが欲しいところ。和菓子関係ももう少しあって欲しい。トラヤのカフェとか最高。ユーハイムのカフェも歓迎。あとはクアイナとかサンドイッチの美味しいカフェがあるといいな。夜はタイ料理のラックタイとかマンゴーツリカフェあたりか、ゲウチャイみたいな屋台でもいいから欲しい。ナンの美味しいインドカレー屋さんもお願いします。

[60: 匿名さん]

東急スクエアにスタバ出来たからスタバはもう打ち止めでしょ。

[61: 匿名さん]

でもあのスタバショボすぎる。TSUTAYAと一緒になって別途店舗出しても良いくらい、スタバ色薄い。

[62: 匿名さん]

スタバ色薄くてもスタバですよ。
もう打ち止めでしょう。

[63: 匿名]

再開発でTSUTAYAがグランドウィング側に来たら快適ですね。これだけ増える人口に今のTSUTAYAでは力不足なので、大歓迎です。スタバ併設なら、なおさら嬉しく思います。駅にもあって、街中にもあって、便利でいいのでは。

[64: 匿名]

1店舗あたりの敷地面積の狭さがストレス。私は185cmあるから服はまったく選べない。スライスも３日で飽きた。

[65: 匿名]

細かい話はともかくふつうにデパ地下みたいなもんがスイーツと惣菜屋さんメイン＋ミニスーパーぐらいで１階とＢ１階でワンフロアづつできてくれたら十分なんだけどな。

[66: 匿名]

家電店は、ちょっとインクがなくなった、など、必要、アリオの中に入れば外観は、統一されるから大丈夫、あると助かる

[67: 匿名さん]

家電屋は、近くにライバルがいないと、そんなに安くならないから、大物を買うときには、激戦区に行ったほうがいい、ってことになりそう。
となると、インクとか小物ですぐ必要！ってときくらいしか用が無いのではないかと…。
そして、家電屋は場所が広く必要だから、客薄だと、閑散感がハンパない。
客がいない店がドドーンとあるってのは、武蔵小杉にとってデメリットではなかろうか。
そんなことを考えると、家電屋は難しい気がするなぁ。

来るならヤマダがいいかなー。とりあえず安め。

[68: 匿名]

電気屋さんいらないですね。

[69: 匿名さん]

そこは1フロアメディカルモールが入るのですよね。
そこへ家電が入り２フロア入り、最後BOOKOFFでお終い。

[70: 匿名さん]

家電いらないよ。

[71: 匿名さん]

>57に同感です。
キーテナントがヨーカドーで後はフードコートにオマケをつけた様な飲食街。
絶対に買わないであろうと思われる、田舎臭い衣料品ブランド、100均等の雑貨で
あの広い敷地が終わってしまうのはもったいないと思います。

せめてタマプラ位のモールを誘致できたらと、残念です。

[72: 匿名さん]

アリオ用地を買い取ったヨーカドーが、どれだけ頑張ってくれるのか、見ものですね。

[73: 匿名]

>>71さん>>57です。
ヨーカドーがアリオの用地を買い取ったのは明るい話題かもしれません。

アリオの看板を外して新しい都市型モールを展開する可能性もあるからです。

借りたスペースで小銭を搾り取るのではなく小杉の土地を買ったセブン&アイホールディングスはある意味私たちと同じ立場に立ってくれた訳ですから応援する価値もあるだろうし、顧客として様々な提案をして一緒に街作りをしていけたら良いなと思います。

[74: 匿名さん]

ヨーカドー
東横と横須賀線を結ぶ、素敵な区画にしてくれるといいんだけど…。

[75: 匿名]

セブン&アイＨＤ色は排除してテナント選定はプロに任せりゃいいのにね。

[76: 匿名]

レストランフロアに外部のデザイナーを起用した経緯もありますし、なきにしもあらずですね。

三井の商業施設にも頑張って頂いて、エリア全体で品よく栄えてほしいものです。

[77: 匿名さん]

テナント選定？w
選定できるほど甘くないでしょ。

実際はテナントを必死に誘致してるはず。
ぶっちゃけ入居してくれればどこでもいいっていう感覚。

[78: 匿名さん]

>77
想像でものをいうのはやめましょう！！
スクエアの成功もあり高倍率ですよ(機密情報)
乞うご期待！！

[79: 匿名]

>>78都市型モールの新ブランドを立ち上げる千載一遇のチャンス。

セブン&アイＨＤがんばれ！

[80: 匿名さん]

ここはキャンセルとかでないんですかね？

[81: 匿名]

キャンセルは出にくいと思いますよ。エクラスが出来上がり、駅直結については、グランドウィングとあまり変わらないか、むしろそれ以下かもしれません。エクラスは、直結とは言えども、同じ階から駅に出られる時間が制限付きなのはグランドウィングと変わらないからです。
その上、騒音や内装に問題が発生しているエクラスより、グランドウィングにして良かったと思う購入者たちが、手放すとは思えないです。転勤とかの理由以外、自主的には無理かもしれないですね。ローンも三井だから十分見定めした上で、入居する人を選り好みしてるでしょうし。

[82: 匿名さん]

そうですか。HPもエクラスと違ってサクッと閉じてしまったし、キャンセルは想定していないような感じです。エクラスはまたキャンセルが出ています。やはりここを買えば良かったなと後悔しています。プラウドの価格がGWTより高くなっているのが驚きです。やはりシティータワー待つか、リエトの中古にするか後手後手です。GWTキャンセルでないかなぁ〜〜

[83: 匿名さん]

エクラスは、直結とは言えども、同じ階から駅に出られる時間が制限付きなのはグランドウィングと変わらない

↑なにか勘違いしてませんか？
エクラスには制限ありません。
グランドウイングの4階の改札は時間制限ありです。

[84: 匿名さん]

やっぱりGWTはピカイチですよ。
エクラスの動線はイマイチだし、殺風景な植栽、佇まいもキシャな感じ。クリーニング屋みたいなフロントも…。
やっぱり、緑を豊かにセンス良く取り入れたパーク3棟が建ち、商業施設も充実し、街並みが整う東口が最高に思う‼
プラウドへの期待も、金額、間取りがはっきりした今では落ち着き、契約者はGWT購入の選択に改めて満足しているはず。プラウドが普通のサッシなのには驚いた。

[85: 匿名]

エクラスもグランドウィングも四階の直結導線は、時間制限がありますよね。ホームから四階にあがる改札は時間になると開いたり閉まったりしていますから。
エクラスもグランドウィングも、結局地上階まで降りて、地上改札にアクセスするのが24Hアクセスならば、大差ないような気がします。プラウドも見ましたが、個人的にはイマイチでした。83さんはエクラスのご住人さんですか？キャンセルも出たようなので、検討材料として教えていただければ幸いです。
よろしくお願いします。

[86: 匿名さん]

グランドウィングに何回も足を運びましたが、子供の入学と入居の時期が合わず断念、これからの小杉物件にシフトしましたが、プラウドを見ても決め切れません。立地、佇まい、間取り。先のパーク2棟を踏まえた通気孔の改善、縦庭などグランドウィングはやはりとても魅力的でした。時期が合わなかったのが本当に残念です。キャンセルでたら教えていただきたいですがHPも閉じてるんですね。購入された方良かったですね。

[87: 匿名さん]

>>78 さん

その高倍率の話はアリオのことですか？三井GWTの商業施設のことですか？
そこだけでも是非教えてください。
どちらもすごく期待してますので！！

[88: 匿名さん]

GWTへの入居テナントはさすがに決まってるんじゃない？あとは発表のタイミング待ち？

[89: 匿名さん]

GWTの入居テナントって何ですか？
ここは、住居専用マンションです。
マンション前にできるのは、マンションとは関係ない独立した商業施設です。

[90: 匿名さん]

エクラスのキャンセル70m2南向き、6470万ならまずまずですね(値引きで諸経費ゼロくらいありか)。パークならもっと高かったし。何階なんだろ？
本当は92m2の西南角が良いけど8640万。。。