アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエル

[やっぱり割高？！]

来月下旬にＭＲがオープン予定の「アーバニス垂水霧ヶ丘ソシエル」について！
購入を検討されている方、情報交換しませんか？
私的には、立地条件（教育環境 含）・建物の規模（総戸数）・内装設備等
申し分無いのですが、一番気になるのはやはり販売価格でしょうか。
２９００万円台〜６７００万円台！！最多販売価格帯でも３５００万円台ですか？
あと総戸数２５戸の割には、駐車場の敷地内分譲が１０台（機械式メイン）と少ないですよね？
近隣に駐車スペースは確保できるのでしょうか？
う〜ん、やっぱり環境面を第１に考えると仕方ないのでしょうかね．．．。

所在地：兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7-1683-2(地番)
交通：JR山陽本線｢垂水｣駅徒歩16分
　　　　山陽電鉄本線｢霞ケ丘｣駅徒歩10分
　　　　山陽電鉄本線｢山陽垂水｣駅徒歩16分

[22: 物件比較中さん]

ワコーレ垂水ウォータービューなんかはどうなんでしょう？

[23: 匿名さん]

値下げをされたみたいですけど、売れ行きはいかがなんでしょう？

[24: ご近所さん]

今日見たら防音シートが少し取り外されて、外観が見えてきてました。

まだまだ売れ残っているんでしょうか？でも、南側はもう無いのかな？

[25: ００７]

近所には広告が入ってきています。

自己資金０円、引越し費用１００万円プレゼント。
月々の支払５７，３６５円、頭金０円、ボーナス払い０円。
お家賃と比べてください！！

って内容です。
ちなみにタイプはGの２LDK+Fです。２３３０万。

[26: 物件比較中さん]

大分お安くなったんですね。眺望さえ望まなければ、設備等からいくと妥当な値段になったみたいですね。

駅からは遠いけれど、落ち着いて住むにはホンット良い街だと思います。

もうすぐ完成でしょうか？あとどれくらいの戸数があるんでしょうか？ナビを見ても未定未定ばかりで、どんな状況なのか、イマイチ掴めません

[27: 近所をよく知る人]

まだ半分くらい残っている様子です。
デベのサイトでも紹介している通り、ほぼ完成に近い状況ですね。
完成後は現地にショールームを構える事になるでしょうし、現物を見てからというのもアリかも知れませんね。すぐ北のフラッツと見比べるとか。

[28: 物件比較中さん]

まだ半分も残っているんですか・・・。もう少し待った方が値段とかも下がるかもしれませんね。でも、色々なタイプの部屋があるみたいですから、希望の分はなくなっちゃうかもしれませんね。
この前フラッツの横を通りました。もう完成してますね〜。

[29: 匿名です]

静かな環境で、学区も有名みたいで、興味がありますが、駅から遠いのが気になります。垂水でも有名な地域とありますが、将来の資産性はどうなんでしょう？

[30: 買いたいけど買えない人]

学校区に関しては一番だと思います。
住環境もとても良いですが、やはり相対的に値段が高いです。

戸建だと中古でもなかなか出ない＆出てもすぐ売れるみたいで、資産性は高いと思われますが、マンションだと資産性についてはどうなんでしょうね？マンションのメリット（利便性等）はあまり無いので。

[31: 神戸人]

もう少し出せば東灘などのよい学校区域の物件があるのでは。店も近くにないし駅も遠く、坂もすごい。そう言ったことを踏まえると投資物件にはならないと思います。

[32: 購入検討中さん]

１０月入居とのことですが　売れているのでしょうか
購入しようかな？と考えているのですが　もう内覧会は終わったんでしょうか
モデルルームより現地を見て決めたいのですが

[33: 神戸っこ]

まだ何邸か残ってるみたいです。チラシ入ってました。体験宿泊もあるみたいですよー。値引きもすごいです。

[34: 住まいに詳しい人]

１０００万円以上引いてるそうですね。

会社として成り立つのかなぁ。

大きなお世話かもしれませんが…

[35: マンション買った事無い人]

値引き前に買った人は怒るんじゃないですか？

[36: 検討中]

ホームページには「ラスト３邸すべて４階」とありましたが、５階の２艇は売れたのでしょうか？すごく高い物件ですが・・

[37: 近所をよく知る人]

多分ラスト３邸ということは無いと思うんですが・・・。広告上？だけ？の宣伝文句？
まだほとんど入居していないみたいですし。
入居してるのは７戸くらいだと思います。ローン審査中や引越し準備中の人もおられるかもしれませんのでなんとも言えませんが。

すごい畳み掛けるような売り出し方ですね。
まあ、すぐ近くの霞ヶ丘フラッツやレピアとかもいまだに全戸売れてないし、仕方ないのかもしれないですけど、初めに買った方には少し気の毒な気もしますね。

[39: 匿名はん]

どうやら完売したようですね。

最上階も売れたってことだろうか。
ほんとかな。

[40: 検討中]

最上階は値引きをしてないようでしたもんね。売れてたらスゴイです。またあの辺にマンションが建つことを願います。

[41: いつか買いたいさん]

残り１邸みたいですね。
どの部屋なんでしょう？かなり安くなってるんでしょうけど、最上階？ならやはり手が届かないですね。場所的に気に入ってましたけど、やっぱり買えずに終わりそう。。。

[42: 検討中]

え！？残り１邸あるんですか？ホームページでは完売になってましたよ。キャンセル空き待ちはあるようですけど。もしまだ残ってる部屋があるなら安くなるかもしれませんし興味ありますね。