ジオ グランデ六甲（旧称： 「阪急 『六甲』 駅前マンション」）はどうでしょう？

[匿名はん]

阪急不動産・阪神電気鉄道による初の共同ディベロッパー事業ですが果して買いか？

[42: 匿名はん]

窓を閉めれば気にならないでしょう。

[43: 匿名さん]

この手の騒音には、窓ガラスの厚みを増すのが有効です。大阪空港近辺の住宅のように、窓を二重にすると更に効果があるでしょう。ちなみに、六甲駅に発車ベルはありません。待避線があるので、特急通過の警報音も鳴りません。最大の騒音源は通過する特急ですが、10 分に一本程度です。

[44: 匿名さん]

この立地、広告を出したい企業に狙い撃ちされそうですから、共用部の外観変更を禁止する管理規約を厳格に運用することになるでしょうね。実際、隣の賃貸物件の窓には、広告が張り出されています。

[45: 匿名さん]

資料請求が 1000 件突破ですか、71 戸に対して。もうちょっと伸びてくれると売り手市場になるのですが、微妙な所ですね。

[46: 購入検討中さん]

ＧＷ案内会のＤＭ来た人いますか。

もうちょっと盛り上がると思ったけど
ここの掲示板は規制厳しくなってから過疎ってる？

[47: 買いたいけど買えない人]

カイテモスグケサレルカラ、ダレモカカナクナッテル。ホンネカケナイ。

[48: 購入検討中さん46]

>>47
ソウナンデスカ？ワタシモベツスレデケサレタヨウナカンジデスガ
ケサレテモナンジカンカノコッテルミタイダカラ
ミナサンカキマショウ、ワタシモカキマス
ココアクキンニナッテモコマラナイ
スクナクトモウッタエラレルヨウナコト
ミンナカイテナイトオモウ

[49: 購入検討中さん46]

状況は把握できましたので（謎）
sage進行
（投稿時にsageの横のチェックボックスにチェック入れて
スレ一覧の上部にあげず目立たなくスレ議論を進めること）
で参りましょうか

ＧＷ案内会のお約束がとれたようです。
案内会全日程終了してから内容書きますね。

[50: 匿名さん]

10日ほど前に、モデルルームへと大量の家具や建具を運び込んでいました。ゴールデンウィーク頃だと「だんじり」のお囃子があちこちから聞こえて来るでしょう。案内会へと足を運ぶならば、正午の鐘は聞き逃さないで下さい。毎日お世話になる、有り難い響きです。モデルルームで阪急の社員さんに出会ったら「ラーメン太郎はどうですか?」と聞いてみましょう。契約したら、その足でおごってくれるかも。いや、それならばフレンチの「セラヴィ」の方がいいかな。

[51: 匿名さん]

３日の「だんじり」は天候に恵まれて最高やった。13日には「だんじりパレード」もあるので、商談のついでに楽しんで下さい。

[52: 匿名さん]

価格発表、例外的な間取りの最上階は億が出ましたね。

[53: 匿名はん]

だんじりなんて係わり合いになるのも、見るのも、近くを通られるのも嫌。そんなモンを自慢げに吹聴する輩が住むならその時点でもう対象外かと。。。

D　Q　N　の　大　騒　ぎ

[54: 土地勘無しさん]

花見や祭り、花火大会もそうですよ。

昔はともかく、今のそういうお祭り的イベントはＤ※Ｎ連中が合法的に
馬鹿騒ぎできる場を与えてストレスを発散してもらって、犯罪を少しでも
減らしましょうという計らい。おまけにテキヤが出るイベントは例外なく
＊＊＊の収益源になっている。

まともな人は、祭りや花見や花火大会なんていかない。

[55: 匿名さん]

ジオグランデ六甲前には、だんじりも神輿も来ないんです、残念ながら。モデルルーム脇は通り抜けるんですが。八幡や篠原のだんじり、百聞は一見にしかずです。縁日が立つわけでも、荒れるわけでもなく、神事に始まり神事に終わります。所変わればだんじり変わる、といった所でしょうか、六甲山手の雅を感じる鐘の音が響き渡っていましたよ、昨日のだんじりパレードでは。工事現場の方は、まだ基礎の穴堀り中です。

[56: 匿名はん]

ということは５１さんは営業の方が良かれと思って書き込みをされたのだがだんじりをあまり良しとしない購買客がいそうなので５５で改めて釈明なされたのですね。　ご苦労な事です。　ここは高級で地の利もあるので、だんじり何だのと、変な下世話な雑音を入れないほうが売れるでしょう。

[57: 匿名さん]

いやあ、53 や 54 が購入検討者ではないことは自明です。営業の方が良かれというのも何ですね、単にこの地を愛しているというだけのことです。売れるかどうかという次元の問題では、既に充分売れる見込みがあるのでしょう。駅前物件にお屋敷マンションぐらいの値付けは、なかなかお目にかかれません。

[58: 匿名はん]

ということは単にだんじり好きの　D　Q　N　自　身　の　書　き　込　み　で　す　ね　。
悪趣味極まりない輩が"この地を愛しているというだけのことです"なぞと吹聴なさるのは周辺環境の評価にマイナス要因かと。。。。

[59: 匿名さん]

地元の情報を掲示板に上げておくのが不詳私の板上での立場。ということで今日も書き込み。六甲幼稚園前は犬の散歩コースになっています。今は、犬が北側の歩道でマーキングしてますが、竣工後は新しい縄張り争いが始まるでしょう。こういう風景も愛してしまえば素敵なものです。なお、近辺に可愛い猫がいて、餌をくれそうな人に愛想を振りまき放題です。

[60: 匿名はん]

この辺では犬の糞尿を散歩中に飼い主がさせ放題で放置するのですか？
最低ですね

[61: 匿名さん]

屋敷町の由来ゆえに、周囲には一戸建てが多いですから、番犬の数も多いわけです。糞は拾ってくれるのですが、小の方は致し方ないですね。可愛い犬ほど、遠慮なくマーキングして行きます。大型犬のように、ちゃんとしつけてないんですね。

[62: 匿名さん]

阪急六甲駅からモデルルームまでの案内はどんな道筋なんでしょうね。阪急六甲で担当者がお出迎え。阪急オアシスを横目に、阪急タクシーへと乗り込み発車。右手に見えますのは三井住友銀行、いかり六甲店、ラムール六甲、そして左手に六甲幼稚園、オシャレな交差点を直進してヘアサロンの角を左折、レストランやハム屋さん、ケーキ屋さんを眺めつつ篠原会館前を南へと左折、次の十字路は既にモデルルーム前。あ、今日は「最低屋さん」が書き込みに来なかった。

[63: 匿名はん]

オシャレな交差点ってどういう意味？　６２の販売員さんおしえて。

[64: 匿名さん]

販売員がこんな所に書き込むのは御法度ですよ。オシャレな交差点と書いた場所は六甲登山口から真南へ５０メートル。小さな交差点で、どうという事のない所なんですが、三脚を構えて写真を撮ると絵になるんですよ。南西角は、ちゃっかり不動産屋が自社ビルで固めてます。

[65: 匿名はん]

おじいさん
往来で三脚を構えて写真を撮ると通行の邪魔ですが。。。。

[66: 匿名さん]

じいさんじゃ。三脚を構えられる余裕があるのが、この交差点の良い所じゃ。おっと、話題がそれた。交差点から徒歩で５０メートル下るとジオグランデ六甲じゃ。そこにある交差点がオシャレになるかどうかは、ジオ次第じゃ。楽しみじゃ。

[67: 匿名はん]

おじいさん
みんな迷惑です。気がついていないのはおじいさんだけ。

[68: 匿名さん]

迷惑でも何でもいいんじゃ。じゃが、書き込む時には物件について語ろうや。モデルルームの扉の色、あれは全てを物語っているんじゃ。重厚じゃ。

[69: 匿名はん]

販売員は御行きなさい

[70: 匿名はん]

http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kinki&KEY=1142356834&LAS...
良いパンさんが沢山あるのですね。

[71: 匿名さん]

パン屋さんはどうかなー。三宮まで買いに出た方が良いかも。寿司屋やそば屋も六甲の弱点です。花屋と薬屋には恵まれてます。そういう土地柄なんですね。

[72: 匿名さん]

阪急不動産の人々は、ここを読んではいても書き込むことはないでしょう。そのような信頼を失う行為を、彼らはしないのです。情報を手中にしながら書き込むのは、インサイダー取り引きのようなものですから。なお、この掲示板の管理人さんは結構マメなので、煽りや 2ch 的な突っ込みは次々と消去されています。

[73: 匿名はん]

いやー本当に良い良いパン屋さんが篠原本町辺りには沢山あるのですね。びっくりしました。

[74: 匿名さん]

篠原本町まで足を踏み入れると、本当の屋敷町が広がっています。道が広くて、石垣も立派。一番立派な場所を見学に行くと、徐行運転の外車と必ず出会います。周囲には、酒屋や畳屋などの老舗がポツポツあります。話は変わって、ジオグランデから六甲駅までの道。道路南側の建物はセットバックして建っているのですが、歩道は提供していません。その結果、この辺りは歩行者には優しくない道になっています。阪急オアシスの搬入口あたりからの土地利用は再考の余地があります。

[75: 匿名はん]

あの一方通行を駅の北で出たとこの交差点がちょっと怖いね。　朝、学生さんが通学ラッシュのときは出るのが大変そう。

[76: 匿名さん]

あの辺は違法駐輪で歩道が歩道でなくなっていますから、なおさらですね。今日も周辺情報を。フローリング部屋に畳を置くのもいいものです。近くでは乾畳装飾店などがおすすめ。

[77: 社宅住まいさん]

窓を閉めれば音は大丈夫? 夏も窓あけないんですか?

[78: 匿名さん]

電車や幼稚園の音を騒音と感じるかどうかにもよりますが、これらを極力避けるならば窓を閉めて、予算的に可能ならば内窓を取り付けるのが良いでしょう。真夏の真昼の暑さは窓を開けると逆効果です。窓を開けての換気は春や秋、夏の夜などに有効です。駅が南にあって、深夜は防犯上の死角が生じる可能性がありますので、高層階でも窓から侵入されないよう用心しましょう。２４時間換気が第１種かどうかによっても、換気の方法が変わって来ますので、販売担当者に良く聞くと良いでしょう。

[79: 匿名さん]

>>78さん

>２４時間換気が第１種かどうかによっても、換気の方法が変わって来ますので
とはどういうことなのですか？

不勉強で申し訳ないですが教えてください。

[80: 匿名さん]

吸気と排気の両方のファンがあれば第１種で、この場合は熱交換器を取り付けることが多いです。ビルなど閉め切った空間の空調に良く使われます。換気のファンだけを取り付けた第３種換気も良くみかけます。一長一短、場所に応じて使い分けられます。

[81: 79]

>>80
教えていただきありがとうございました。
マンションの場合はやはり換気ファンだけというのが多いのでしょうね。

[82: 購入検討中さん]

行ってきましたよ。案内会
4300万から8200万だね。億超住戸は6戸あるけど別営業みたい。
モデルは既存のジオグランデシリーズと同程度か。

[83: 匿名さん]

第１種も完璧ではなくて、長い吸気ダクトに花粉や煤塵が段々と付着して行って、アレルギー源を年中まき散らす原因にもなります。リフォームもやりにくいですし。何事も適材適所ですね。ところで、モデルルームの方ですが、天井にエアコンが埋め込んでありましたか？

[84: 物件比較中さん]

＞８２さん・・・教えて下さい。
４３００万の物件は何㎡でしたでしょうか。８０㎡台の物件はどのくらいでしたか。あと、電車の音については、どのような説明をされてましたか。

[85: 購入検討中さん]

>>83
エアコン埋め込んでありました。標準だそうです。

>>84
4300万は68平米。85平米中住戸で5500-6500万
音についてはいろいろ話しましたが内容は勘弁。

[86: 購入検討中さん]

マンション買えば電車代１年間無料　阪神と阪急
http://www.asahi.com/life/update/0524/OSK200705240071.html

ここは対象じゃないのか。
ここは阪急阪神統合プロジェクト第1弾じゃなかったの？

[87: 匿名さん]

2000万円くらい阪急阪神の株を買うと株主優待で無料パスが手に入るはずです。音については、モデルルームに朝から夜まで居れば、だいたいの感触はつかめるでしょう。

[88: マンコミュファンさん]

>>87
86と同じ阪急阪神線両方のパス手に入れようと思えば
最低8万株（5300万強）の株が必要。

プレハブのモデルルームに一日いても何もわかりません。

[89: 匿名さん]

あのモデルルーム、線路沿いで方角も同じ、よく考えて作ってあります。プレハブの外側に化粧壁、内側に内装のボードを入れてあり、遮音性いいですね。最大の騒音侵入口が窓なので、そこに注目しましょう。こんなに線路沿いなんですが、人気の住宅地です、モデルルームの周囲は。

[90: 匿名はん]

あのごみごみしたこぎたないマッチ箱戸建てや、隣の駐車場に壁のように建つぼろアパートやらが立ち並ぶエリアが人気の住宅地なのか？？　激安なら分かるがなぜ好き好んであんなモデルルーム周囲に住む？

教えてくれ本当に心底全く理解できない。

[91: 匿名さん]

周囲に比べて、小高い場所なんです。陽当たり良く落ち着いて、いい土地です。モデルルームに一週間くらい寝泊まりすればわかるでしょう。ジオグランデの土地も、同様です。

[92: 匿名はん]

たしかに現地の西の南北線が谷なのはわかるがそれほどのことなのかね。

[93: 匿名さん]

都賀川が西の谷、石屋川が東の谷、その間を直線的に走る線路の高さに注目すると良いです。集中豪雨が来ると、少しの土地の高低で道が川になったり、下水があふれたりします。水はけが良い土地には、良い基礎が築けます。灘警察の辺りまで行くと、阪神大水害で一度は完全にクリアされた土地となります。

[94: 匿名はん]

ということはマンション西、Ｐ入り口がわの道が大雨時に川になるの？　地下立体駐車場で大丈夫かな？

[95: 匿名さん]

マンション西側が谷になっているのはほんの２０メートル北からで、例のオシャレな交差点の場所では周囲より高い位置になるのです。こういう訳で、敷地西側の道は川にはなりません。怖いのは周囲から水を集めて来る地形で、都賀川の合流地点付近や高羽の東にある谷は要注意です。

[96: 匿名はん]

本当にいいのはもうちょっと北ですよ。バスどおり超えた石積みの壁が多いエリア。
歩けばすぐわかる。

[97: 匿名はん]

病院のある辺ですか？？

[98: 匿名さん]

あそこはいいですね。パン屋さんの向かいから篠原児童館あたりまで。石積みの壁が多くて、適度に傾斜があって、陽当たりも眺めも良し。お値段も良し。阪急六甲駅前で、その雰囲気を少しでも味わうなら最上階の億物件でしょうね。

[99: 匿名さん]

続けて書き込み。駅ホームからの防犯ラインは、どうやって張るんでしょうね。深夜には六甲駅の照明も落ちますから、近隣の踏切から線路沿いに六甲駅を経て荒稼ぎ、という悪い人が出ないとも限りません。駐禁で張り込んでたお巡りさんに聞いたことがあるのですが、こんな平和に見える場所でも防犯には気を緩めてはならないそうです。

[100: 物件比較中さん]

営業マンさんに、電車の音について聞いてみましたが、「電車の音には慣れます。また、急行と各駅停車は早くからブレーキかけるのであまりあまり音はしません。ＪＲのように貨物もありませんので。」とのことでした。・・・・かなり苦しい答弁のよう。今も窓を開ければさわやかな風が入ってきていますが、窓があけられない、音が緩和される高層階は予算オーバーにて、残念ながら私は買えません。

[101: 匿名さん]

立地としてはすごく素敵な場所ですね。
価格面で手が出せないです。。。

鉄道の騒音は上層階も注意が必要のようですよ。
http://www.m-douyo.jp/question/profile.phtml?sp_id=201

[102: 匿名さん]

騒音について知りたければ、六甲苑で会食した後で、同じビルの最上階で一杯傾けましょう。営業マンさんのお話は、だいたいその通りだと思います。１つ抜けているのが、深夜にやって来る作業車の物音で、枕木の位置調整やレールの削り直しは派手にやります。でも、みんな熟睡している頃に来るので、知らない人も多いことでしょう。電車の中で居眠りした経験のある人は、騒音には慣れる素質があると思います。

[103: 購入検討中さん]

価格わかっているんですか？

[104: 匿名さん]

価格は買い気満々、資金充分な状態でモデルルームに行くと教えてもらえるでしょう。建設地の北西にある交差点で歩行者優先を守ってくれるドライバーは数少ないのですが、阪急タクシーさんは後ろの車をブロックするように一旦停止してくれます。

[105: 匿名さん]

続けて書き込み。電車の音で一番大きいのは、特急が六甲駅西側の分岐を踏んで行く時の音です。ダイヤを見ればわかりますが、早朝と深夜には特急がありません。ついでに、早朝の普通電車はゆっくり走ります。分岐をホーム側に出入りする電車は、その最中ノッチを切りますのでモーター音もさして出ません。阪急石橋駅みたいに、妙な音が四六時中流れていると困るのですが、そういうこともありません。あ、ちょっと持ち上げすぎたかな？

[106: 物件比較中さん]

電車のおとははなれていても壁がないと響きます。そこが気になるところです。

[107: 匿名さん]

壁がない？

[108: ビギナーさん]

営業マンさんが、「急行と各駅停車は早くからブレーキかけるのであまり音がしません。」というのを見ましたが、それは、大阪行き側の話で、神戸行きの逆側は、駅に停車してから速度を上げて発進するので、この場所は丁度非常にうるさいのでは、と疑問。

[109: 匿名さん]

神戸行きは駅を発車した後、ポイントを出る辺りから次の踏切の風呂屋前までノッチを切って、全車両がポイントを抜けたところで再加速します。この間、コトンコトンと一定のリズムの音が聞こえることでしょう。加速中の音が一番大きいのが８０００系の中で番号の若い編成で、それ以外の車両はそれほど大きな音を立てません。都賀川の付近から王子公園手前までの間では、豪快な音を楽しめます。

[110: 匿名さん]

続けて書き込み。モデルルーム前で道路の中央に立って西を眺めると、目に入るのはジークレフのタワーです。これは、地上から眺望が西に開けていることの証。夕日が道の果てに落ちて行く季節、阪急六甲駅で夕日が赤く車両を照らす季節、初日の出を眺める元旦、それぞれに味わいがあります。上層階に住まう人々が、初日の出を拝めるかどうか、これはよくご確認下さい。地上のあばら屋に住む私には、想像もつきません。

[111: ご近所さん]

こちらの販売員さんはテッチャンなんですね。
あそっか、電車屋さんの物件か。

[112: 匿名さん]

いやあ、この地を愛する人にはテッチャンが多いんです、冗談抜きに。大昔は、阪急に入社したら電車の先頭で「出発進行」と叫ぶ新人研修に立たされたものですよね。今は電鉄と不動産に分かれてしまいましたが。

[113: 匿名さん]

工事現場は巨石だらけ。阪急六甲駅からモデルルーム前をかすめる、徳川道という古道が江戸時代にはあったんですね。

[114: マンコミュファンさん]

ここはスレタイトル直してもらえないのですか？＞管理人殿

[115: 匿名さん]

探訪『阪急六甲』でいいかな？

[116: 匿名はん]

てっちゃん探訪「阪急六甲」でいいかな？

[117: 匿名さん]

電車が加速する辺りにある風呂屋さん、薪で湧かしているので焚き付けの時には凄い煙が駅方向へと流れて行きます。あれ、環境基準をクリアしてるのかな？

[118: 匿名さん]

ぐっと掘り下げてる工事現場。駅南へと抜ける秘密の地下道でもあったらなー、と思ってしまう光景です。

[119: 匿名はん]

ふじの湯かな。あそこいいよ案外。穴場。

[120: 匿名さん]

六甲山登山の帰りにつかる定番の湯ですね。

[121: 匿名さん]

続けて書き込み。モデルルームの向かいにある篠原会館、この辺の投票所です。２年に一度くらいは必ず足を運びます。和室や集会室など色々あって、習い事や会議には良いですね。目出たく物件ご成約の日に、線香が立っているかもしれませんが、いずれはそういう便宜も必要でしょう。

[122: 匿名さん]

阪急六甲駅は、いつ終日禁煙になるんでしょうね。目と鼻の先に喫煙場所があるのでは高級マンションが泣きます。

[123: 匿名さん]

現地は穴堀りほぼ終了。案外、駅とは間隔を取って建てるのですね。

[124: 匿名さん]

六甲駅西口に直結、徒歩１分を期待されてる方も多いと聞きます。ここにマンションを建てるということは、六甲駅高架化は今世紀半ばまでは無いということですね、ああ西口が待ち遠しい？！

[125: 匿名さん]

続けて書き込み。モデルルームは和風だったのですね。エントランスが４mの高さ、凄いですね〜。六甲教会裏のベルサンク六甲に２m負けていますが。

[126: 匿名さん]

ホームページ更新されてますね、「現地周辺の石垣」と書いてある場所は、建設現場から徒歩４分くらいにあります。

[127: 匿名はん]

広告入ってましたね。

価格は40百万円台〜1億20百万円！！（専有面積はそんなに変わらないのに・・・）

これだけの差をつけるのは、低価格の場所は「電車うるさいですよ。」と自ら言っている様なもの、どんな自治会になるのか興味津々ですね。

しかし、広告のすばらしい表現には少し・・・　笑。悪いところに全て目をつぶると、あのような書き方ができるのですね。

本当に1億以上で買う人いるのかな。

[128: 匿名さん]

物件概要を見ると、バルコニーも含めた面積では倍と半分くらいの差があります。上と下の価格差は、眺望によるものだと思います。近隣の新築マンションと比較しても、低層が異常に安いということはありません。セキュリティー面では、非常階段からバルコニーへの飛び移りや、屋上へのよじ登りをどうやって防ぐか、興味のあるところです。

[129: 匿名はん]

>セキュリティー面では、非常階段からバルコニーへの飛び移りや、屋上へのよじ登りをどうやって防ぐか、興味のあるところです。


そのとおりですね。この物件のネックはここにあるかもなあ。
壁を高くするとか設計変更できないならばいくら
その前のエントランスのセキュリティがあっても
そこを抜けちゃえば意味なしですからね。

[130: 匿名さん]

警備に大阪ガスを入れたのは良いですね、有線と無線の両面で相互にバックアップしていますから。

[131: 匿名さん]

よく読むと、現地周辺の街並み街並み、という記述がある。重ねて強調するほど良い場所なんだ、きっと。

[132: 匿名さん]

あ、街並み街並みが、修正されてました。まあ、記述はどうあれ、良い場所です。

[133: 匿名さん]

続けて書き込み。図面見ていて Rr タイプに必携のアイテムを発見。それは屋上に上がる脚立。エレベーターの塔屋がある辺りでノンビリしている限り、転落の危険はありません。落雷には要注意ですが。

[134: 匿名さん]

近所のお店の紹介が追加されました。割と門構えが良い店舗がリストアップされています。隠れた名店は、少なくともこの十倍はあるとお考え下さい。

[135: 匿名さん]

このマンション、真剣に検討している者ですが、あと１つだけネックになっているところがあります。今更なんですが、電車の騒音です・・・。この立地を選ぶからには、このこれだけはついて回ると思うんです。ちなみに、検討しているのは、低層階です。気候のいい時期には、窓も開けて生活したい派です。
　同じようにこの物件を検討中の方、この点をいかが乗り越えられましたか？また、改めて広くご意見いただきたいのですが、線路沿い物件の騒音ってどうですか。

[136: 物件比較中さん]

>>135
ＪＲと違って夜中は走りません、
たまには深夜に保線作業はありますがね。
とはいえ、うるさいのはうるさいでしょうね。

一つの考え方としては
自分や家族が乗る電車の騒音なら
多少の我慢は出来るんじゃないかと。
これが自分は殆ど乗らないとなるとうるさいだけですがね。

[137: 匿名さん]

将来、阪急が高架化されることはないのでしょうか？
またその時、眺望などの点でマンションには影響ありますか？

[138: 匿名さん]

１３５です。そうですねーー、確かにほとんど乗らない電車の音だと、ますますうるさく感じるでしょうね。何度か予定地近くに立ってみているんですが、なかなか室内での音のイメージがつきません。

[139: 匿名さん]

私は、阪急阪神統合プロジェクト第一弾で阪急六甲徒歩1分のマンション建設のニュースを聞いた時、丁度物件を探していたので、「これだ。」と思い、現地に行ったところ、建設予定地であろう土地が直接線路と地続きであるのを見て、候補からはずしてしまいました。

ＪＲのように夜は走らないというのは、営業マンさんから何度も聞かされたと思いますが。それで納得はされなかったのですか。でも、阪急電車は日中もかなり走ってるので、駅のアナウンスの音などはしょっちゅう聞こえると思います。

この物件が気に入られたなら、「電車の騒音以上の価値がこの物件にはある。騒音は仕方ない。」と考えられたほうがいいのではないかと思います。

それでも、「後で後悔するのでは・・・。」と思われるなら、もう一度よく考えられた方が良いのでは、と思います。

解決策は、「この物件の価値・価格は、騒音を問題としない。」と考える以外に無いのではないですか。

どの物件でも、一長一短はありますよ。

[140: 匿名さん]

静かな田園に住んでみたら、今は毎晩カエルの合唱に悩まされる、という方が居るほど環境雑音は主観的な問題でもあります。実際に沿線に住んでみれば、駅に発着する電車の音は時計代わりに使え、案外気にならないものです。高架については、御影から王子公園までの地図を見て下さい。問題となりそうな、交通渋滞を生む交通量が多い踏切はありません。王子公園手前で人身事故が良く起こるので、都賀川付近から先が高架になる可能性はあるかもしれません。いずれにせよ、西宮北口から西で高架事業を起こすほど阪急も自治体も裕福ではないはずです。

[141: 匿名はん]

まあ、オーキッドだって線路沿いの棟もあるあるわけですが。
人間、五月蝿いものは五月蝿いよ。
まあ慣れるかどうかだけだけど、買ったら慣れざるを得ないですわな。