ジオ グランデ六甲（旧称： 「阪急 『六甲』 駅前マンション」）はどうでしょう？

[匿名はん]

阪急不動産・阪神電気鉄道による初の共同ディベロッパー事業ですが果して買いか？

[182: 社宅住まいさん]

こんなに高いし、線路の横なのに抽選ですか。皆さん裕福ですね。
私は、見送ってしまいましたが、引続き物件探してるので、
抽選会の状況等、もし良かったらまた教えて下さい。
お願いします。

[183: 匿名さん]

裕福なんですよ、六甲の人々は。私は指をくわえて見てるだけですが、いかりでン千円もする食品を次々とカゴに入れて行く人々には、一種の尊敬を覚えます。なお、いかりと阪急オアシスと、どちらが高くつくかは、品目ごとに良く比べてみないと損をします。一見すると強そうなオアシスも、実は○○に弱いという弱点も抱えているものです。インスタントラーメンは、いかりの方が安かったりします。金持ちはカップヌードルがお好き？

[184: 購入検討中さん]

抽選会もう終わったのでしょうか？
エントリーしたのに全然連絡無いのですが?
これってはずれということ？

[185: 購入経験者さん]

エントリーしたときに抽選会の日時と参加するかどうか説明されたでしょう？阪急不のくじは1番はあまり出ないよ。

[186: 入居予定さん]

エントリーは倍率優遇を受けるための手段で、申込ではないとエントリーシートに書いてありますよ。貰ったシートを良くお読みなさい。ウチは無事に当選したので、ホッとしていますが…。

[187: 匿名さん]

当選おめでとうございます。重要事項説明は個別に行われるんでしょうか、その方が質問などし易いです。落選してもまあ、どこか空いた穴はあるでしょうし、六甲近辺は次々と物件が開発されますから、大船に乗った気分でどうぞ。

[188: 購入検討中さん]

>>186
嫌味な人だね、全く。阪急不動産の営業マンも横柄だったし、他に決めてよかったわ。

[189: 匿名さん]

ネットの書き込みは本物かどうか怪しいですから、嫌みに反応しないのがいいです。あれ、阪急不動産の営業さん、横柄でしたか？成約しそうな人には、いつもニコニコしてますよ。

[190: いつか買いたいさん]

ネットはいい加減なことばかりですからね。
誰が書き込んだのか、全部わかるようにしたら健全な意見交流になるんでしょうが・・・。

ところでグランスイート篠原本町と比較検討されている人はいませんか？

[191: 匿名さん]

車に乗る人はグランスイート、電車に乗る人はジオグランデ。

[192: 匿名さん]

続けて書き込み。年月を経て、賃貸に出した時に、どちらが高値になるかは良くわからないです。ご入園の為の転居需要ではジオグランデに軍配が上がりそうですが、駅徒歩 1 分の物件は案外相場が低いんです。

[193: 匿名さん]

フタを開けたら一戸だけ一期２次に。ごまかして２期に回さないのは、真面目なのか、それとも２期に回しても残りそうな場所なのか？ともかく、一期完売みたいなものですね、まずは売り抜けたかな。

[194: 周辺住民さん]

新物件情報！？
山麓線よりちょっと上がったところ（赤松町？曽和町？）
神戸大通学路の角の賃貸マンションがあるところに
新築計画のお知らせ看板がついています。野村不動産でした。
駅から近いし、住宅街の中で場所は最高ですが、やっぱり高いのか？

[195: 匿名さん]

その情報、「 阪急御影〜阪急六甲今後の予定」の方に上がっています。戸数と面積から考えると、西隣の高級マンションくらいの価格にはなります。

[196: 匿名さん]

こちらのスレッドも上げておこうかな。建設地はただいま打ち込みの後の養生中で、久々に静かです。駅から眺める六甲山の青空は、今夏が見納め。竣工したら海抜８０メートル、どんな眺めなんでしょうね。ちなみに、駅北側のホームの桜はセミだらけです。風情を楽しみたい方、脱皮直後の唐揚げを賞味しみたい方にはお勧めです。

[197: 物件比較中さん]

すごい抽選のようですが、私は現地見た段階で止めました。

いまさらで申訳ありませんが、引続き物件探してますので、「電車の騒音」と「すごい価格」を超える価値を見出されたところを教えて頂けませんでしょうか。

素人の投稿で申訳ありません。参考意見教えて下さい。

[198: 匿名さん]

電車が見えて、すごい価格なのが良いのです。多少の騒音は気にしない、お金のことも考えない、細かいことは気にしない、そういう人々が作る共和国となるでしょう。それはともかく、ご入園用の賃貸物件としての価値は高く、新築プレミアム○割が一瞬で吹き飛ぶことは織り込み済みにした上で、中古価格がなかなか下がらないと予測されます。儲けは出ないにしても、まあまあの資産価値が見込めるということです。

[199: 物件比較中さん]

197さん
検討しないのに、今さら何を知りたいの？
現地見てやめられたのであれば、考えるだけ無駄ではないですか？
ネバーランドやグランスイートに目を向けたほうが建設的だと思います。

[200: 匿名さん]

そう思ったらネバーランドやグランスイートに書き込んで、age ておかないと。今の時期に見て回ると、標高が高い方に軍配が上がるでしょう。冬だと逆転するんですが。

[201: 197]

季節で評価が逆転するところに、大金払うほど余裕無いので、六甲はやっぱり止めておきます。

[202: 匿名さん]

買う人あれば、やめる人あり、それぞれです。夏場の六甲の丘の上は、本当に得難い環境ですから、セカンドハウスにどうぞ。そういえば、丘の上に職場を持つ方には、その周囲のマンションを書斎代わりに買う方もいらっしゃるようで。

[203: 匿名はん]

毎回夜遅くにほんまによう書き込むねえ。六甲オタクか、
デベ営業マンですね。

[204: 匿名さん]

オタクの方です。デベ営業マンはここへは書き込まないでしょう、墓穴堀りするだけですから。代理販売に回ったりすると、デベに関係のない所で書き込まれたりもするようですが。六甲の散歩は面白いですよ、丘の上は涼しいのに、六甲道まで降りて来るともう暑くて暑くて。

[205: 匿名さん]

「毎回夜遅くにほんまによう書き込むねぇ。」・・・・自分の方が夜遅いだろ、同類だね。

[206: 匿名はん]

「毎回」と書いている・・・・。

[207: 匿名さん]

では今日も書いておこうかな。芦屋の花火、建設現場のクレーンの上から美しく鑑賞できます。

[208: えいぎょー]

夜中＝営業じゃないでしょ。
しんどいもん、早く寝たいのに。
営業マンなら自分のように書き込みは昼！

[209: 匿名さん]

少し早い時間に登場しようかな。芦屋の花火は奇麗に見えましたね、六甲の丘の上からでも。風向きが良かったですね。

[210: 匿名さん]

でも、しょぼかった。

[211: 匿名さん]

一輪づつ丁寧に見せて、煙が去るだけの休みを取るのが芦屋の花火の特徴なんです。昔はどこでも、あんな風に演出したものです。黒玉が出たら、カバーできない欠点はありますが。芦屋の花火が終わった後も、南港あたりで花火が上がってましたね。

[212: 匿名さん]

ついに登場、Aタイプの間取りが。１期先着順分譲が１０戸、ということは？抽選に当たったけど契約しなかった人が１０人？全ては２期分譲の戸数で明らかになるでしょう。一気に完売を目指さず、ちゃんと目玉を残して落選組リッチ層を誘導する手腕はなかなか。お盆明けの８月中は契約作業に費やすんですね。桜庭付きがいいかな、それとも周囲にも来客にも気兼ねしないAタイプがいいかな？

[213: 匿名はん]

そんなに大々的におっしゃるほどの魅力は感じないんですけどね。

貧乏人のひがみとか言われそうですが、同じ位の別物件契約しました。

[214: 匿名さん]

不動産は誰かが買えばそれで良いのです、結婚と同じようなものです。あの桜庭は本当にいいな、と私は考えている、それだけのことです。

[215: 匿名さん]

age 目的で続けて書き込み。他スレで、こちらの購入者さんが書き込んでますね。工事は順調にお盆休み中です。打ち込んだ所の養生も、なかなか慎重にやってるようです。

[216: 匿名さん]

もいっちょ書き込み。この物件のパースを印刷した「ラガールカード」くらいは購入者に配られるんですよね。「らくやん」はどうか知りませんが。

[217: 匿名さん]

この近辺の一戸建てが売りに出ましたね。日照のことを気にしてなのでしょう。商業地なので、実は建築制限が緩い場所ですから、どういう契約が成立するのか注目しています。最近よくあるのが、賃貸ビルを建てるケースです。外断熱の四角い鉄筋コンクリートを建てれば、充分快適に繰らせます。

[218: 匿名さん]

いま、ちょうど地上から配筋が見えます。雨が降らないので骨組みが青いです。このまま打ち込みの日を迎えて欲しいな、と思わず祈ってしまいます。

[219: 匿名さん]

２期分譲の戸数が未定になってますね、１期の先着順が埋まってないのかな。

[220: 匿名さん]

１期３次２戸分譲、抽選外れ組の振り分けもなかなか大変そうです。

[221: 匿名さん]

阪急不動産のページに、モニターのコメントが載ってました。販売員さんはオシャレな眼鏡。

[222: 匿名さん]

販売員さんのブログも出ました、夕暮れに中華料理を満喫した後で、同ビル最上階のパブに移る幸せがリアル。午前様で帰宅する前に、阪急ソバを食べるという宣伝が入っていれば完璧だったのですが。

[223: 匿名さん]

一階まで型枠が固まって来ました。掘った土の量を計算してみると、上に建つ部分より少しだけ軽いようです。入居者は、気兼ねなく何でも持ち込めるでしょう。床が抜けない限りは。

[224: 匿名さん]

いよいよ地面まで工事が進みました。これから、城が立ち上がります。現場を見てると、価値ある岩がゴロゴロと。そのまま埋めるのは勿体ないなー、占有庭のアクセントに欲しいなー。

[225: 匿名さん]

向かいの幼稚園が、ご入園のための受験の時期となりました。物件購入後に、万が一転勤ということがあれば、阪急不動産の別の部署が賃貸管理してくれるでしょう。ご入園組に限る、という条件も付けて。工事の方は、いよいよ１Ｆ床スラブを組むところまで来ました。奇麗なものです、型枠の上にはゴミ１つ落ちていません。今週は雨模様ですが、週末は天候回復、理想的な打ち込みに？

[226: 匿名さん]

阪急の住み良いのは御影までですね。
阪急御影より西は人気も資産価値も低いですよ。

[227: 匿名さん]

今日すでに打ち込んでました。夜間照明も始まり、これからは現場の防犯にも気を配るようです。鉄筋泥棒が出るんですね。

[228: 匿名はん]

御影の中途半端な場所（山幹南や、とんでも山手）より
六甲の一部のほうが遥かにいいのは通常の判断だと思うが。

東灘のように無駄に人気だけあるよりいいんじゃない。笑
まあ、高く買って、資産価値高くて、それはそれで結構。

ここも高いのかな？

[229: 匿名さん]

阪急六甲なんて買う世帯いるんだね。
私はパスです。あんな急坂の多い不便な所いらないね。

[230: 匿名さん]

好き嫌い分かれる土地には特徴があるということです、私は好きだなー。なお、この物件のチラシには、平坦な道を徒歩２分と書いてあります。山を登る物件とは、密かに差別化して売り文句にしてるのですね。

[231: 匿名さん]

一期二次とか二期とか、内幕がよくわからなかったのですが、日経に裏舞台の解説が掲載されていました。マンション販売も大変ですね、魚みたいに売れなかったら刺身か煮付けで再登場とは行きませんから。