エイジングコート有馬ってどうですか？

[匿名はん]

エイジングコート有馬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ

事業主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大阪ガスセキュリティサービス株式会社
販売代理:株式会社プレサンス住販
所在地：兵庫県神戸市北区有馬町字中ノ畑199-28(地番)
交通：神戸電鉄有馬線｢有馬温泉｣駅徒歩3分
価格：2327.8万円-4933.7万円
間取：1DK-2LDK+N
面積：37.8平米-72平米

［スレッド本文を修正致しました。H30.10.28　管理担当］

[134: 匿名さん]

オアシスナビを見ると、２２００万ー４９００万で２２５部屋募集て・・・・
どうなってるのか訳が分からんわ。
通常の中古の相場が１０００万から１８００万位と思ってるが不思議な事やな。
同じマンション内で、所有運営の形態が混在するのはアカンな
年寄り向けのマンションとして興味があったが、もう完全見送りにするわ。
ここは独立した年寄向けのマンションの筈なんやけどな。

[135: 口コミ知りたいさん]

>>128 匿名さん

清掃会社が変わり見違えるぐらい綺麗になりましたよ

[136: マンション比較中さん]

>>133
オアシスナビにおける月額利用料は管理費・修繕罪他金のみです

>>134
オアシスナビ見ました
これは新築販売時の情報をそのまま掲載してるだけの過去ライブラリーです
更新日付がないので解り難いですね

このマンションは全てが分譲マンションです
その中にオーナーが賃貸に出してる投資マンションの部屋もあるということです


エイジングコート有馬【高齢者向け分譲マンション】（神戸市北区）の施設情報 | オアシスナビ
http://www.oasisnavi.com/categ=0/login_id=280113/

[137: マンション比較中さん]

>>121
高齢になってから理事や役員とかマンション運営に参加するのは面倒です
賃貸で借りてあげてお気楽生活をさせたあげる方が気軽です

あくまでも高齢者向けのマンションなので、病気で入院したり、痴呆症で老人ホームへ行ったり、亡くなったりと入れ替わりも普通のマンションより激しいので中古で売りに出たり賃貸でも空き部屋募集が出ます

賃貸であれば気分転換に2,3年毎に引っ越すことも出来ます
今は有馬、次は石垣島、次は軽井沢というように

エイジングコート有馬(空室4件/神戸市北区)の賃貸 -door賃貸/3737144
http://chintai.door.ac/detail/free3737144.htm

[138: マンション比較中さん]

>>131の部屋は去年から売りに出ていますが他の部屋と比べてあきらかに割高なので何年待っても売れないでしょうね
アベノミクスで東京都心や大阪市内中心部のマンションは価格高騰してますが有馬にはきてませんね


エイジングコート有馬 980万円（1DK）
物件名　エイジングコート有馬
価格　980万円
間取り　1DK　
販売戸数　1戸
総戸数　-
専有面積　37.48m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：9.99m2
所在階/構造・階建　7階/RC8階地下2階建
完成時期（築年月）　2009年11月
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...


エイジングコート有馬を含む中古マンション
2階　北東　1DK　37.84m2 1,380万円
5階　南東　2LDK　63m2　1,380万円
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/06/?query=%E3%82%A8%...

[139: eマンションさん]

>>131 匿名さん

こんにちわ、、、800万なら買ってもとのこと、広さは63平方メートルです。
相談したいです。

[140: 匿名さん]

月々のランニングコスト考えたら有馬温泉の旅館に毎月泊まった方が安上がりだよ、、。

[141: 匿名さん]

>>140
固定資産税とか管理費とかの維持費は毎月平均8万円～10万円くらいかな？
毎月2泊3日くらいの別荘目的で所有するくらいならあちこち旅行した方がいいよね

ここは高齢者マンションの特性だから仕方ないけど、老人ホームへの転居で頻繁に売りに出てますね


エイジングコート有馬
所在地　兵庫県神戸市北区有馬町
交通　神戸電鉄有馬線 「有馬温泉」駅 徒歩4分
築年月　2009年11月(築7年)
建物階　地上8階建て
総戸数　225戸

1階　北西　1LDK　44.1m2　620万円
1階　南東　2LDK　63m2　1,080万円
2階　南西　1LDK　44.1m2　770万円
3階　南西　1LDK　44.1m2　620万円
4階　北西　1DK　37.84m2　630万円
4階　南東　2SLDK　72m2　1,100万円
7階　北西　1DK　37.84m2　780万円

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/06/?query=エイジングコート有馬

[142: 匿名さん]

管理人がとても
不親切で感じ悪い。

[144: 匿名さん]

老人マンションは本人ではなく子供が契約してたりする
子供世代は普段の状態を知らないからね

老人も初のマンション暮らしが多くて標準が何なのか解らない

老人は管理会社おまかせで我慢することが美徳だから管理組合も機能しない

そういうことはありがち

[145: 匿名さん]

[No.143と本レスは､前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[146: 匿名さん]

そんなに管理人が
ひどいのですか。

早く
きちんとした管理人に
交代する事ですね。

[147: 匿名]

本当に
管理人はダメダメ

偉そうな口ぶり

早く
もっと親切な
管理人に変えないと
エイジングコート有馬は
誰も買いませんヨ❗

こんな
ヒドイ
管理人は世間では
通用しません。

一刻も早く
辞めさせるべきです。

かなり皆様怒っています。

[148: 匿名さん]

老人マンションは亡くなる方多いからいつも売りに出てるな

30平米台の狭い部屋だと管理費＋修繕積立金＋固定資産税で年間維持費70万円くらいかな

親族が亡くなった後に放置すれば維持費だけがかかるから投げ売りするんだな
それでも負の遺産と言われる過疎地の家屋よりは売れるだけマシかも


エイジングコート有馬
神戸電鉄有馬線 「有馬温泉」駅 徒歩3分
兵庫県神戸市北区有馬町
築8年
総戸数225戸
地上8階建

500万円　2階 / 北西 37.8m2 / 1LDK
600万円　3階 / 北 50.4m2 / 2LDK
1,100万円　5階 / 東 72.0m2 / 2LDK＋S
680万円　7階 / 南西 37.84m2 / 1DK
780万円　7階 / 北西 44.1m2 / 1LDK
790万円　7階 / 西 50.4m2 / 2DK

[149: ご近所さん]

http://www.oshimaland.co.jp/?p=kiocr75l
腐乱死だってさ

[150: 匿名さん]

>>149 ご近所さん

老人ホームじゃないからな
スタッフが巡回する訳じゃないからこういう事件も起こるんだろな

共用温泉とかで毎日顔会わす友達でもできれば最近見ないから家族に連絡しようとかなるんだろうがな

そういう意味では普通のマンションと同じで他人との距離感があるんだろな

[151: 匿名さん]

お風呂は16時からは
あり得ません。

せめて朝11時から入れる様に
して欲しい。

ジャンプ―
リンス
ボディソープは
浴場に備え付けして欲しい。

切にお願い致します。

[152: 検討板ユーザーさん]

>>147 匿名さん
一昨年まで入居していました
ホント管理人はダメでした?
気が効く人もいましたが
大抵の人はダメでした
高齢者向けのマンションなんだから
もう少し優しく接してくれたらいいのにと思ってました
それと管理組合 住人が役員ですが
皆さん、融通の利かない人達でした
高齢者向けのマンションってとてもうんえかも難しいのだとつくづく感じました。
私共は初期入居、でしたので
結構な値段で購入しましたが
売却値はとても信じられない値段でした
5分の1ほどの値段でしか買い取ってもらえませんでした

[153: 匿名さん]

エレベーターの中に

ゴミやの出し方を

ベタベタ張って有ります。

来客者の方びっくりです。

そういう物は

家の部屋の中に張るもの。

あれを見ただけで

このマンション買う気がしません。

住民は何も気付かないのですね。

不思議なマンションです。

[154: 匿名さん]

このマンションはいつも売りに出てるのになかなか売れないな

全国各地のリゾートマンションはアベノミクスで景気良い時代でも暴落したままだし
バブル期に3,000万円で販売してた越後湯沢のワンルームマンションなんかでも20万円とかで売りに出されてる記事でてたね

ここはリゾートマンション要素以上に高齢者マンションで維持費が高いから
相続させられる家族は大変かも知れないな


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshikita/nc_88517587/
物件名エイジングコート有馬
販売価格490万円
専有面積44.1m2（壁芯）
間取り1LDK
バルコニー11.34m2
所在階/構造・階建1階/RC8階地下2階建


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshikita/nc_90971366/
エイジングコート有馬
販売価格500万円
専有面積50.4m2（壁芯）
間取り2DK
バルコニー12.96m2
所在階/構造・階建4階/RC8階地下2階建


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshikita/nc_91216879/
物件名エイジングコート有馬
販売価格520万円
専有面積50.4m2（15.24坪）（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー12.96m2
所在階/構造・階建5階/RC8階地下2階建


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshikita/nc_91973325/
物件名エイジングコート有馬
販売価格570万円
専有面積44.1m2（13.34坪）（壁芯）
間取り1LDK
バルコニー11.34m2
所在階/構造・階建6階/RC8階地下2階建


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshikita/nc_91965891/
物件名エイジングコート有馬
販売価格580万円
専有面積50.4m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー12.96m2
所在階/構造・階建2階/RC8階地下2階建


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshikita/nc_91996919/
物件名エイジングコート有馬
販売価格580万円
専有面積63m2（壁芯）
間取り1LDK
バルコニー11.34m2
所在階/構造・階建6階/RC8階地下2階建


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshikita/nc_92175654/
物件名エイジングコート有馬
販売価格590万円
専有面積44.1m2（壁芯）
間取り1LDK
バルコニー11.34m2
所在階/構造・階建5階/RC8階地下2階建


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshikita/nc_91899753/
物件名エイジングコート有馬
販売価格680万円
専有面積50.4m2（15.24坪）（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー12.96m2
所在階/構造・階建1階/SRC8階建


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshikita/nc_91012145/
物件名エイジングコート有馬
販売価格1550万円
専有面積72m2（壁芯）
間取り2LDK+S（納戸）
バルコニー12.96m2
所在階/構造・階建4階/SRC8階地下2階建

[155: 匿名さん]

4階の敷金礼金無しを賃貸で借りても98,000円

同じ面積の管理費修繕積立金の合計が49,100円
固定資産税は不明だけど年間12万円と仮定したら毎月10,000円

500万円で購入するとしても10年住めば元を取れるが
いつまで一人で住めるか解らない老人に住んで貰うには賃貸でも気軽でいいかもね


https://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_2037933/
｢エイジングコート有馬｣ の建物情報
7階　1LDK　9.8万円　0円　1ヶ月　2ヶ月 44.10m2
4階　1LDK　9.8万円　0円　-　-　1LDK　44.10m2
1階　1LDK　5万円　50,000円　-　20万円　1LDK　44.10m2


https://www.athome.co.jp/mansion/1081182435/
中古マンション エイジングコート有馬 1階 １ＬＤＫ
価格 490万円
管理費等 38,000円
修繕積立金 11,100円
専有面積 44.10m2
間取り １ＬＤＫ

[156: 匿名さん]

試しに賃貸で入居して、よかったら家主に買い取り交渉してみようかな。
金は山ほどあるが、年金を含めた定期収入が貧弱なので
資格審査でアウトカも。買ってしまうと売るのが難しいから
難儀なことや。

[157: 匿名さん]

>>156 匿名さん

金融資産が1億以上あるなら自宅訪問介護で問題ないでしょ
年金が年240万でも30年は生きれる
似たような高齢者マンションで宝塚市だけどこういうマンションもある

マスターズマンション宝塚中山ってどうよ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571378/

[158: 住民板ユーザーさん7]

>>155 匿名さん
この手のマンションは全住人の御不幸が気になる。

[159: 匿名さん]

マンションの専用バスがありますが、
運転手の態度が悪いです。
勤務されている方はどうにか態度を改善してほしいものです。

マンションの印象が悪くなります。

[160: 匿名さん]

159
あんたの書き込みこそマンションの印象を悪くしてるやん。
あんたの立場は分からないが、そう思うなら管理組合を通して管理会社に苦情を言えばいい。あんたが部外者なら友達？に、言わせればよい。

[161: 匿名さん]

ネガティブな意見が多いようですが、私共家族は安心して暮らせ満足しています。24時間管理人さんもいますし、何かあればケアルームの方と管理人さんが駆けつけて連絡してもらうこともできます。温泉は16時から22時までですが、各部屋にも通常のお風呂はあるので支障ないですよ。あくまでもマンションであることや、施設やルールを事前にしっかり確認して入られることをお勧めします。

[162: 居住者k]

初めから住んでいます。昔は色々ありました。管理会社が３回変わりましたが今の日本ハウズイングはなかなかいいです。管理人が皆さん親切で応援してます。

[163: 匿名さん]

44㎡がついに330万まで下がってる。
維持費が高いから
利用者が死亡する、子供へ引き取られる、病院へ長期入院する、老人ホームへ入る
とかになれば早く売却しないと損が膨らむもんな。

エイジングコート有馬の中古物件
7階 980万円 2LDK 63.0㎡ 南東
4階 1,550万円 2SLDK 72.0㎡ 東
3階 630万円 2LDK 63.0㎡ 南東
2階 500万円 1LDK 37.8㎡ -
2階 330万円 1LDK 44.1㎡ 北西
1階 680万円 2LDK 63.0㎡ 南東

[164: 有馬温泉大好き]

この情報、間違ってます！管理会社は日本ハウズイングです。掃除も行き届いており、金泉銀泉もあるので快適なマンションです。賃貸で住み始めましたがとても満足しております。もっと早く越してくれば良かったです。

[165: 評判気になるさん]

159番の匿名さんへ　運転手はベテランのお二人が努めてられ、どちらもそれはそれはいい人です。私は不愉快に感じたことなど一度もありません。楽しい方ですよ。

[166: 匿名さん]

>>164 有馬温泉大好き

このスレッドは新築当時の情報で出来たスレだから間違いではないでしょ。

[167: 匿名さん]

３３０万なら安いな。食事は美味しいんでしょうか？

[168: 匿名さん]

すみません、連投です。
三宮は２００円ぐらい払えば部屋までもってきてくれるみたいなこと書いてありましたが
ここはレストランでしか食べられないのでしょうか？
できればひとと顔をあわせたくないのですが。

[171: 管理担当]

[No.170と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[172: 匿名]

>>166 匿名さん
今更やけど。
管理会社の変更は珍しくもないこと、新築当時の情報ならもう古い情報。
管理会社が変っていてもおかしくない。
断言はしないほうはエエな。

[173: 73歳女性]

マンションの見学に行ったのですが 昼休みのため 対応なし、 マンション内には注意書きの張り紙が散乱していました。 問題の多いマンションと思い 購入をやめました。

[174: マンション掲示板さん]

>>173 73歳女性さん
管理員も休憩ぐらいはするでしょう。
内容は不明ですが、掲示もしっかりできて注意喚起出来ているのではと思います。
色んなマンション見ましたが、共同住宅なので少なからず問題はあると思います。

[175: 匿名さん]

>>173さん
予約されましたか？
モデルルーム、いつ行っても大丈夫なのかなと思います。

もし、忙しい時間帯ならお昼は避けた方がいいと思いますし、そうでなくてもお昼に案内してもらうなら、担当者のお昼時間帯がズレてしまうので申し訳ないと思いますが。。。

いつでも行っていいわけではない気がしますよ。

[176: 匿名さん]

日本ハウジングの女性の管理主任が 上から目線の接客で平等な対応ではありません。 男性の管理人は皆優しく接してくださいます。

[177: eマンションさん]

管理会社の方なんですか

[179: 匿名さん]

モデルルーム見学に予約なしで行けば対応できない場合が多いのではないでしょうか。
マンションの注意書きの張り紙については、内容はわかりませんが管理会社としてはしっかり機能していると想像できますよね。

[180: eマンションさん]

購入検討中ですが住んでいる方にお伺いします。
①レストランは何人ぐらいのお席がありますか？
　定食のようなメニューのお値段は？
②大浴場の金泉は他から運ぶらしいですが
　週1程度の入替でしょうか？
③介護サービスが必要になったら
　デイサービスもしくは訪問サービスを
　受けている方はけっこういますか？
④入居者同士でサークルのようなのが
　いろいろあると聞いていますがどんな
　感じでしょうか？

このあたりが気になっています

[182: 匿名さん]

>>176 匿名さん
エイジングコートの管理員の方は男性も女性も応対は平等ですよ。
根拠なくマンションの価値を下げるような投稿はお止めください。

[183: 下見に行きました]

来客用の駐車場がなく、車椅子の家内を連れていたので近くのコイン駐車場に車を止めるためほんの五分ほど管理人さんにロビーに車椅子の家内を置くことの了承を求めたのですが、「その間何が合っても責任を持ちませんよ」と高圧的なご発言でした。ここに住んだら管理人にいじめられそうで怖くなりました。日本ハウズイングの職員らしいのですが、この会社にもいろんな人がいるのですね。