グランメディオ三郷中央（契約者限定）vol3

[契約済みさん]

グランメディオ三郷中央の契約者限定のスレッドです。
vol3のなりました。さらにいろいろ情報交換していきましょう。

前スレ　vol1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
　　　　vol2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303450/
検討スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264881/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設 、NIPPO 、長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[827: 入居済みさん]

法律、条例、規約…
すべて抜け目なく守れている人もあまりいないと思いますが。

規約違反だからと言って「教えられない」って解釈は少しだけ意地悪な気がします。
まあ、嫌味なんでしょうけど。

[828: 匿名]

ルールを守ることは大切だとは思いますが、人を思いやる気持ちのほうが最も大切なことだと思います。

[829: 住民さん]

ところで、ヤオコーの前の空き地に何ができると思います？

[830: 入居済みさん]

看板がたっていますよね！
工事が始まりそうですよね。気になります

[831: 入居済みさん]

杉浦小児科

先日子供が体調をくずし病院へ9時40分頃いったんですが
すでに35人待ちでした・・・

病院ですすめられたのは
オンラインで予約をするか、
9時30分開始なので8時ぐらいから並ぶと早いみたいです。

ちなみに後日8時30分に行ったらすでに17人待ちでした・・

先生はとても優しく丁寧で
人気があるのも分かりました。

予防接種も行ってくれ、
スケジュールの相談も詳しくのっていただけましたよ。

[832: 入居済みさん]

共用廊下にベビーカーとか置いてはいけないのは、災害時の避難通路の確保のためだと思います。
規約を守れない親の子供が可哀想って言うのは言い過ぎではないかと思います。
823、824、826さんみたいに、あえて人を批判するような方の子供のほうが、行動を縛られてしまいそうで可哀想です。
守れてないことには、その事にたいしての注意でよくないですか？ その人がどうとか、その子供がどうとか関係ないでしょ？？

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だ、か、ら、注意事項はみんなで守ろうよ。それが一番公平で大切でトラブルにもならない。

[834: 匿名さん]

規約の説明会を定期的に行えばいいんじゃないかな！？規約ができた経緯等一条づつ説明してもらい説明出来ないものに関しては皆で改正するのはどうですか？

[835: 契約済みさん]

自転車置き場に20インチ以下の自転車置いてありますが、規約違反ですよ！

[836: 匿名]

人に批判される行いは慎みたいですね。ただ、残念ながら自分なりの判断基準で規則を無視する方と、思いやりの名のもと、それらを肯定する考えの方が少なからずいらっしゃるようですね。

[837: 住民さん]

なんで、自転車置き場に20インチ以下の自転車置いちゃだめなんですか？

[838: 契約済みさん]

なんでっていわれてもねえ。
規約に書いてあるからです。
理由が知りたいなら長谷工に聞きなさいよ。

[839: 匿名さん]

とりあえず管理組合が動き出したら、規約違反はポストに投函とドアに貼り紙で対応してもらうしかないね。
理事会が動き出したら色々決めればいいし。
賃貸気分のやつが多すぎ

[840: 匿名さん]

だ、か、ら、規約ができた経緯等の説明会を定期的に行う必要があるんですよ！
ちゃんとした理由があれば納得して規約に従う人達が増えると思いますよ！

[841: 匿名さん]

規約守らん奴が説明会になんか来るわけないだろ、頭沸いてるんか

[842: 匿名さん]

そんなことないと思いますよ！少なくとも私は行きます。

[843: 住民さん]

>841さん
まあ
落ち着きなはれ

[844: 契約済みさん]

長谷工が規約の理由わかってないんだから
そりゃ住民だってわかんないよね。

[845: 匿名さん]

まずは書面で通知が基本でしょうね。
説明会にかかる場所代なんかも考えてね。

[846: 匿名さん]

ロビーとかキッズルームでいいよ！

[847: 入居済みさん]

おまえらバカじゃねぇの。

[848: 匿名さん]

知人が流山の某マンションに住んでいますが、1階の方の庭に上階から鯉のぼりが落ちてきて問題になっているそうです。

小さいお子さんにぶつかったりしたら大ケガしていたかもしれません。

やはりベランダにアンテナや布団、鯉のぼり等はダメですね。

[849: 匿名]

流山のなんてマンションですか？某にする必要ないと思うので教えて下さい。

[850: 匿名さん]

棒なんだから大ケガどころじゃすまない可能性が高いです。ほんと自分だけがよいなんていう非常識はやめてくださいね。

[851: 住民さん]

まあ
皆さん、落ち着きなはれ

[852: 匿名さん]

だ、か、ら、規約には、色々な理由があって作成されているのだから、他のマンションで起きた事象などを例に説明会を行う必要があるんですよ！
ちゃんとした理由があれば、皆さん納得して規約を守っていただけると思いますよ！

[853: 住民さんＡ]

238世帯のみなさんを納得できる材料があるんですかね。

[854: 住民さん]

管理組合はいつ動き出すんですか？

[855: 匿名]

「今でしょう！」
と言わせたいんですか？

[856: 住民Ｂさん]

真面目な話しをしているんですけどね！

[857: 匿名さん]

説明会ねー、私は規約守ってるから関係ないな。
さて、バルコニーでタバコでも吸いながら鯉のぼりでも設置しようかな。明日はこどもの日だしね。

[858: 匿名]

↑あまり刺激しないほうがいいと思いますよ！

[859: 匿名さん]

結局規約守らないひとは、857さんが皮肉ってるようなひとでしょ。意識の高い人達が集まって説明会なんかしても意味なし。

[860: 契約済みさん]

規約を知ってて守らないというより
規約を読んでない人が違反してるんだと
おもう。そう願いたい。

[861: 匿名さん]

説明会を実施すれば、理由を聞かれたときに､しっかりとこたえられるため以下の838さんのような回答もなくなるのではないでしょうか？

「なんでっていわれてもねえ。
規約に書いてあるからです。
理由が知りたいなら長谷工に聞きなさいよ。」

[862: 契約済みさん]

私はルールは柔軟に変えていくべき派ですが、ルールは絶対に変えたく無い派の方々の理由がいまいち弱く感じます。
「長谷工が作った規約は絶対」って、まるで長谷工は神様みたいに聞こえてきます。

[863: 住人]

信者みたいだね。

[864: 匿名さん]

長谷工が作った規約が絶対なんじゃなくて、「いま施行されてる規約が絶対」なんですよ。今後変更されれば、変更された規約が絶対になります。
「この規約はおかしい、変えたほうがいい」というものがあっての、それが現在の規約であれば変更されるまでは遵守すべき。
そもそも、規約を遵守しますって契約時にハンコ押してるんだから、規約を守れない人にはその書面を突き付ければ終わりでしょう。長谷工で私たちが実印を押した重要事項説明書を保管してるはずですから。規約を知らないとか、納得できないとか、一切言い訳になりません。不明点があるにも関わらず実印押すなんて、普通なら考えられないですが、そこはみんな自己責任です。どうしても納得できないものがあるなら、その時点で契約しないこともできたはずです。中には何も考えずに実印押した人もいるでしょうが、そんなことは言い訳にもなりません。

規約を変えたきゃ変えればいいです。規約に従って変更すれば。それまでは、私たちが契約した通り既存の規約を遵守し、変更されれば変更された規約を遵守しましょう。

[865: 匿名]

キャンセルまた出たの？
垂れ幕目立ちすぎ。

[866: 匿名さん]

垂れ幕も規約で禁止されていると思うのですが、
垂れ幕が許されて、鯉のぼりは許されないなんて、不公平だと思いませんか！

[867: 入居済みさん]

862です。864さん、すみません。私は864さんのような方を批判したかった訳ではありません。むしろ、共感しています。

言葉足らずでしたが、私は長谷工が作った規約を「教典」のように考えてる人に対して言いました。

現行の規約は守り、変えるべき内容は変えていきたいですね。

[868: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少なくとも
廊下に物を置くのは可
ベランダに鯉のぼりは可
なんていう変更はしないでくださいね

[869: 匿名]

何か日本の憲法改正に似てるね
他国が作った憲法を変えていいかどうかみたいな
まあそれは置いておいて、現行規約は叩き台程度に私は考えています
規約というのは、実際に住んでみて、実際に住んでいる人が作っていくべきものだと思いますよ

[870: 匿名さん]

最初の規約について、やたら長谷工が作ったと強調いうか、どのマンションでも同じようなごく一般的なものですよ。別に長谷工独自の内容ってないと思いますが、そんなに他のマンションの比べておかしいところってあります？どちらかというと、最低限の内容に思います。

個人的には、初期の規約は全員了解しているものなので、ある程度大事にしてもいいのかと思っています。どんなささいな変更でも、賛否両論はあるので。変更するなら、規約で過半数とあっても極力満場一致に近いものにしたいものです。

[871: 匿名]

議論を尽くし改正すべきは改正すれば良いのです。それまで遵守すべき規約は遵守しましょう。現時点で規約を守ってない方が、規約改正と叫んでも説得力に欠けますからね。

[872: 入居済みさん]

よく見ると置いてあるだけの室外機はありか無しか。

[873: 匿名さん]

有りでいいですよ！
くだらない！

[874: 入居済みさん]

今の規約は一般的なもので、時に問題ある内容だとは思いません。
要するに、自分に都合の悪い規約は変えたいって言っているように思えます。
主張するのはかまいませんが、集合住宅である以上、自分勝手にはいきませんよね。

[875: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで好き勝手なこと言ってるぶんにはいいんじゃない

ただの釣りもいるわけだし

[876: 入居済み住民さん]

罰則規定のない規定なんて、何の拘束力もないんですよ。入居者私たち一人一人の良識に委ねられています。
規約改正が万能ではなく、注意事項を掲示板などで掲示し入居者の意識を高め、規約を理解出来ていない方への注意喚起も必要です。
ルールを変えても世の中は変わりません。ルールを守ろうとする気持ちが世の中を変えるのです。

[877: 匿名]

室外機はだめなんですか？

[878: 匿名]

室外気
そんな事は ないでしょ

[879: 匿名]

ごめんね漢字間違い
室外気→室外機です

[880: 匿名さん]

規約よく読めよ
室外機の件、本気の質問か？

[881: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

釣られ過ぎですよ

[882: 契約済みさん]

ゴールデンウィークで入居もほぼ終わったのかな？

[883: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B10
こんどは自転車ですね
高級そうな

[884: 入居済みさん]

規約は読んでますよ。
B3辺りかな？
多分、使わないけど処分しきれなかっただろう室外機があるんですよ。
ばっと見は分かりづらくて判断つきませんが。

それは良いのか、って質問です。

[885: 契約済みさん]

いやいや、これから工事で配管つけますよ。

[886: 匿名さん]

そろそろ共用部の養生も取るのかな。いい加減パンダを外してほしい(笑)

[887: 入居済み住民さん]

引越しの際にエアコン室内機の分解掃除をサカイさん指定の電気事業担当へ依頼しました。もうすぐ室内機クリーニングがあがってくるので、設置予定です。お見苦しくてごめんなさい。

貼り紙しようかな…

[888: 契約済みさん]

828さんの意見が心に残りました。

この掲示板を見ていると、思いやりのある人もいるけど、文句を言ってる人には感じられません。
ルールは大事ですが、それよりも大事なものがあると思います。

現時点では、廊下に置くことは許されない事はしょうがない事なので、理事会が開催された際に規約を改定しましょう。
そうすれば誰からも文句言われない。
そこで否決されればあきらめるまでですね。

[889: 契約済みさん]

におどり公園のところはローソンみたいですね。
もっと色々なお店ができればいいですね～

もっとお店の情報とか、有意義な掲示板にしてほしい。

美容院の事とか完全にスルーだし（笑）

規約とかルールとかの話は聞き飽きたし、罵倒の連続になるのでもうやめませんか。
理事会が開催された時に思っている事を言えばいいし、ここでいっても何にもならないし、気分悪くなるだけだし。
まあ、ここで騒いでる人たちが、理事会で何か言えるとは思えませんが。

美味しい焼肉屋、三郷のゲオ以外のレンタルDVD
なんか良いとこありませんかね？

[890: 入居済み住民さん]

ケーキ屋さん出来ないかな？

[891: 入居済みさん]

駅前のクリーニング店、行列ですね。

この時間ロス、何とかならないものだろうか。

あとしまむら横のレーベンモデルルーム跡地は常陽銀行ですか…

県外地銀ばかり三郷中央にきてもなーって感じです。
はやく都市銀行が誘致されることを期待します。確かに三郷駅にはみずほ銀行がありますが…

[892: 匿名さん]

県外地銀ばかり三郷中央にきてもなーって感じです。
はやく都市銀行が誘致されることを期待します。確かに三郷駅にはみずほ銀行がありますが…

県外銀行って馬鹿にするけど
ここ埼玉県ですからっ！

都市銀行希望しても田舎ですからっ！

残念！！！

[893: 匿名さん]

ちょっと以下の内容が分からなかったのですが…

「県外銀行って馬鹿にするけど
ここ埼玉県ですからっ！」

[894: 匿名さん]

ちょっとアレなひとなので無視するのがいいと思います

[895: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そう思いますよ

明らかに冷やかし目的の部外者が紛れ込んでますから

[896: 住民さん]

>889さん
「理事会が開催された時に思っている事を言えばいい」
ごもっともな意見だとは思っておりますが、理事会が開催されると、なかなか言いたいことが言えないのではないでしょうか？（理由：部屋番や名前が分かってしまう等により）
確かに、文句ばかりでうんざりするときはありますが、皆さんの率直な意見を拝見できる貴重な場だと思っております。
因みに、私は、この掲示板をみて我が身を改めた一人です。

[897: 入居済みさん]

思ってること言っても規約の変更って実際どうなのかね。
反対が一人でもいたらその人の意見をつぶすことになるしね。
むずかしいね。

[898: 匿名さん]

>>888さん
思いやりも重要ですよね。
ただ、一応意味があって規約があるので、変更するとなると多少影響は出ると思います。
例えば廊下に物を置けるようになった場合にどのようなメリット・デメリットがあると思われますか？

[899: 契約済みさん]

規約は過半数変えたいと思えば変えればいいんじゃないですか？
個人的には今のところ不便してないんで変えたい規約はありませんが。

[900: 契約済みさん]

駐車場二台来客用って予約するの?
有料?

[901: 入居済みさん]

便利な言葉だよね。「思いやり」

[902: 入居済みさん]

万能の免罪符として一人歩きする前に
釘をさしておくべきだね。

[903: 住民さん]

そうですか、よく分かりました｡

[904: 住民さんＡ]

来客用駐車場→入居の際、三台分あるって言われたんですけど、結局二台なんですか？

[905: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2台ですよ

素敵ネットで確認してみて

ちなみに30分30円です

激安かと思ったけど

24時間で1440円て考えると

微妙かも

[906: 入居済みさん]

そんだけ停めるなら打ち止めパーキング使えば良いだけのこと。

[907: 匿名]

身体障害者の所も1台に入っているのでは！？

[908: 匿名]

金とられるの最悪。

[909: 契約済みさん]

土日とか予約するの大変かな?？

[910: 契約済みさん]

イオンとセブンの商品券は届いたんだけど、
家電商品券がまだなんです。
まあ２ヶ月かかると言われてたから
いいんですが、
皆さんはどんな感じですか？

[911: 匿名さん]

30円くらいただにしてくれればいいのに。そんな足しにもならないだろうし。

[912: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういう問題じゃない

[913: 入居済みさん]

商品券もなにも届いてません。
一ヶ月くらいで届きますか？

[914: 匿名さん]

うちもまだ届きませーん！

[915: 入居済み住民さん]

エコ家電の現物とイオン商品券、4月下旬に来ました。
先に家電が来て、商品券が１週間後でした。4月入ってからの申請だったので、１ヶ月くらいでしょうか。

[916: 契約済みさん]

イオン柏行ってきましたよー
子供にオモチャと水着、母の日の贈り物など色々。満足です。

[917: 入居済み住民さん]

来客用駐車場を有料化することにより、予約の乱立が防ぐ一助になりますよね。

[918: 匿名]

だから勝手に停めちゃアカン。

[919: 契約済みさん]

イオン商品券ですが、４月８日に申し込んで、４月２５日に届きました。

916さん、イオン柏は混んでましたか？
土日しかいけないので、まだ行ってないですが、子供服とか色々買うのが楽しみです＾＾

5月5日の朝方、ゴミ置き場になんか大きめの古い箱（かぶとを入れる箱みたいな）を平然と捨てている方が居ました。
粗大ゴミとして申請しているならいいんですけど、なんか変なもの捨ててる人多くないですか？

こいのぼりとか、廊下に何が置いてあるかとかより、こういうのどうにかして欲しい。
正直廊下は室外機より出てなければ、通行に何の支障も無いし、皆さんがそんなに怒る理由がわかりません。

粗大ゴミは勝手におくと、管理費から粗大ゴミの費用が捻出されるので、そっちのほうが問題です。

[920: 契約済みさん]

粗大ゴミは回収されないんではないでしょうか？管理費から費用だしてなんて話し、聞いたことないんでびっくりなんですが！

イオン、混んでましたよー。
ゴールデンウィークだったからかな？
品揃えも良かったです。
次回は、子供たちの浴衣を調達しにいきます！(まだ大人用しか入荷していませんでした)

[921: 入居済みさん]

ちなみに皆さんはエコ家電は何にしました？

[922: 入居済みさん]

うちのエコ家電はルンバです！

同僚に勧められ、ルンバを購入しました。共働きの強い味方。
未購入の方、要検討です。
小さいお子さんやペットがいる方は時間や場所を限定してお使いいただくと、いいのではないでしょうか？
うちは今まで無かった生活を振り返り、食洗機を初めて設置した時以上の感動を、日々味わっております。

[923: マンション住民さん]

食洗機といえば、所有者登録ちゃんとしてますかー？

[924: 契約済みさん]

ルンバも食洗機も貯金もありませーん
あるのは家と借金とローンww

[925: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

テナントの多少の違いはあるが、イオンじたいは、どこ行っても売ってる商品の品揃えは同じだよ！

[926: 入居済み住民さん]

923さん
お風呂の乾燥機も食洗機も所有者登録しましたよ。