グランメディオ三郷中央（契約者限定）vol3

[契約済みさん]

グランメディオ三郷中央の契約者限定のスレッドです。
vol3のなりました。さらにいろいろ情報交換していきましょう。

前スレ　vol1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
　　　　vol2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303450/
検討スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264881/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設 、NIPPO 、長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[441: 購入検討中さん]

だから、ルールで決まってる事は守る。ただそれだけです。

[442: 契約済みさん]

私は、バルコニー手摺りにアンテナ設置がダメなので、手摺りじゃない場所に設置していますよ。
下記を参考にして頂ければ幸いです。


マンションの管理規則上、外から見えてはダメ！と言う事です。

スカパーの衛星の方向の影・障害にならないのなら、ベランダにパラボラアンテナが置いても、生活に支障がないのなら、ベランダの手摺りより低い位置に、パラボラを置いても受信できます。
逆に、マンションの場合、その方が望ましいと言ってもいいくらいです。
外観以外にも、落下防止そして、風でパラボラアンテナの方向のズレを防ぐなどです。

固定方法はベランダの広さや状況により“ケースバイケース”ですが、ベランダに垂直に短いポールを建て、そこにパラボラを取り付けます。
そして、倒れないように３or４方向に固定するようにロープを張ります。
私はこの方法で何件も工事をしましたが、何も問題ありません。

同軸も外皮の色は何色（黒、ベージュ、茶など）ありますから、マンションの外壁に近い色を使い目立たなくして、エアコンの配管を利用して、部屋に引き込めば何も問題ありません。

[443: 契約済みさん]

アンテナは、床に置くタイプのアンテナもありますし、突っ張り棒にセットする方法もあります。

アンテナは外から見えるから、すぐに規約違反が見つかります。

規約を知らない方も居ますし、見つけたらすぐに長谷工にメールで知らせましょう。

最近風が強い日も多いので、アンテナが落下してからでは遅いですし。

[444: 契約済みさん]

三郷中央近辺は、食事する場所が少ないですよね＾＾；
お店などの情報があれば教えて下さい。

前の道を左にずっと行ったほっともっと前の定食屋
・味　まあまあ
・作りたてを出してくれる
・魚などは焼きたてを出してくれる
・値段　初めての時は取りすぎて大人二人で2300円も取ってしまったｗ

すき屋の先のラーメン屋『殿』
激辛味噌ラーメンと普通の味噌ラーメンを注文
激辛はそこそこの辛さ
味は普通
量は大盛りを注文したが、満足でした。
値段はライス・餃子頼んで二人で2000円ぐらい、まあ普通です。

[445: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも換気扇フィルターの使い方をご説明に参りましたと
業者さんが来ました。こちらの書き込み見ていたのでドア開けずお断りできました。ありがとうございます！

[446: 入居済みさん]

ポリタンクは改善されませんねえ。
誰もが見てみぬフリなのかな。

[447: 入居済みさん]

Aの2Fですか?

[448: 匿名]

ポリタンクとアンテナと布団の干し方とベランダ喫煙は書面で規約に違反していることをお知らせしました。

規約違反になっていることを知らないだけだと思うので。

[449: 契約済みさん]

長谷工に出されたのですか？
すぐに改善されるといいですね。

[450: 匿名]

都内高層マンションで低層高層云々いうならまだしも、三郷のこの高さのマンションで低層も高層もないでしょｗ
ただ単にそこに住んでる人の認識不足ってだけでしょ。そういう発言をする264の方がよほど民度低いと思いますよ。
ちなみにライオンズなんかは高層階より低層階の方が価格が高かったという逆転現象だったな～そういえば。

[451: 契約済みさん]

ついにパチ屋木曜日オープンですね。
グランメの人で行く人いないのかなー
私は木・金は有給にしたので、日曜日まで4日間通いますよ！
楽しみ＾－＾

[452: 契約済みさん]

栄えれている街で、パチンコ屋ない場所はないから、
三郷中央も今後栄えるのを見込んでいるのかな。
パチ嫌いは多いけど、実際に需要もあるのが現状だからしょうがないですね～

それよりもファミマの横あたりにクリーニング屋さん希望！

グランメディオから一番近いDVDレンタル（ツタヤ、ゲオ）はどこでしょうか？

[453: 入居済みさん]

低層も高層も価格差なんてそんなにないよね。
一番近いTSUTAYAはピアラシティですね。車な距離ですが。

クリーニングは、駅の向こう側に
近日オープンの貼り紙ありましたよ。
ヤオコー近くの賃貸マンションの一階です。

スカパーのアンテナ、B5確かに目立ちますね！
灯油のタンクも確認しました。

[454: 入居済みさん]

約1000万違うよ

[455: 引越前さん]

同じ間取りなら資産価値かわらないんだから安くかったもんがちだよ

[456: 契約済みさん]

パチンコ仲間募集

[457: 匿名さん]

べつにいいじゃん。

[458: 匿名]

植栽が半分くらい枯れていますよね、、、、、
入居前からあの状態でした。
今後私たちの管理費から植え替えするんですかね。
枯れた植え木ばかりのマンションで悲しいです。

[459: 入居済みさん]

電気について教えてください。

トイレなどの電気ボタン(スイッチ)についている赤くなる電気は、暗闇でもここが電気ボタンだぞと分かるように電気を消えているとき光るものだと思うのですが、グランメディオは逆の仕様で間違えないですか？(トイレの電気をつけるとボタンの電気も赤く光る)

うちだけ逆だったらどうしようと思い質問させていただきました。皆さんの部屋も同じですか？
うまく説明出来ないのですが、お分かりになる方教えてくたさい。

[460: 匿名さん]

ﾊﾞﾙｺﾆｰにﾀﾞｲﾎﾟｰﾙｱﾝﾃﾅをたてたいのですが、可能ですかね？

[461: 入居前さん]

一般的に、『消さないの？』を喚起する所は、ついてる時は赤く光ります。トイレとか、玄関外ポーチ、ウォークインクローゼットとか。
『つけないの？』を想起する（真っ暗な時にスイッチを探す）所は、ついてない時緑に光ります。帰った来たら暗い状態にある、玄関ホールとか廊下とか。
リビング、個室など、明らかについてるかどうかが分かって、真っ暗な状態になりにくい所では、赤も緑も付きません。

[462: 匿名]

資産価値ではなく
民度の問題です

勝ち負けではないですよ

[463: 理系さん]

ダイポールアンテナだなんて、そんな無線従事者しかつかわない言葉をここで書くこと事態がどうかと…

理屈脳で物事話がちな典型的理系さん。

ダイポールがどうこうじゃなくて、規約の内容から自分の立てたいアンテナがどうかというように考えなよ。

と、理屈脳の無線従事者理系オタクが言ってみる。

[464: 住民さんＡ]

隣の住民と間違えて規約(注意)がポストに入ってた。
かなり屈辱でした。ちゃんと確認してからにして欲しい。

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

低層の民度が低いってどうしてわかるんですか？こんな三郷中央ごときで
そう変わりませんよ。

[466: 匿名さん]

規約違反の注意が間違えて入っていたのは御愁傷様としか言えませんが、間違っていた旨を管理人なりに伝えないと「該当者には文書で注意済」ということになってしまいます。

[467: 住民さんＡ]

464さん
管理人からですか？

[468: 入居済みさん]

三郷中央ごときではかわらないですね

しかし

1000万は大きな違いですよ

これに限っては結果論ではないですね

ガンバ^_^

[469: 匿名]

ベビーカーもAの2階じゃん。
丸見え。

[470: 匿名]

Aは日当たり悪そうだけど。

[471: 購入検討中さん]

二子玉川やたまプラーザの住民と比較されるならともかく、同じ三郷のマンション住民同士で、民度もクソも無いだろ！

[472: 匿名]

こんなマンションごときで低層も高層もないだろうに・・・

[473: 匿名さん]

Bは島忠の駐車場しかみえない？

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに。ああゆう高層マンションは上階は間取りがまず違いますからね。

[475: 主婦さん]

Bですが、午前しか日が当たらないので、
二時くらいにポカポカのAが羨ましいです。夏はカーテン閉めてエアコンにすればいいですし。冬場のほうが光熱費高いので、おひさま 重要ですね(-_-;)

[476: 匿名]

Ａはかなり日当たり良いですよ

バルコニーからの眺めは当然として
廊下からの眺めのほうが絶景です
カーブする線路にＴＸ…

なんとも言えません

[477: 匿名]

Ａからはスカイツリーも富士山もみれますよ～
Ｂからもスカイツリー見えますか？？

[478: 契約済みさん]

確かに、２Fと最上階は大分違いがあったかもしれませんが、三郷のマンションですし、
そんなに違いはないのでは・・・　悲しい意見ですね。
しかも、グランメディオは角部屋以外は４F～７Fの中層階が人気であったマンションですし、
高層階だから民度が高いなんてナンセンスな意見ですね。

[479: 契約済みさん]

何階から高層ですか。何階から低層ですか。
同じマンションの住民です。仲良くしましょー。

しかし階数が低いほど廊下をたくさんの人に見られるから大変ですよね…
上の階の人でも色々置いてる人いるのに…。

しかし、部屋にたくさん収納があるのはいいですが、
収納の棚板もっと欲しくないですか？！

[480: 契約済みさん]

Aの日当たり最高ですよ。
ベランダが広いので部屋の奥まで、日は入ってこないですし、
窓際は程良い日差しを受けます。
床のコーティングをしたのですが、日差しが反射してより部屋が明るく見えます。

[481: 住民さんＡ]

南西というならAですね。Bは東側。
東南と書かれてますが、実際は東側の日当たりです。

[482: 匿名さん]

平面図上は、Aが西南西、Bが南南西という感じの向きですね。

[483: 匿名さん]

失礼しました、Bが南南東の間違いでした。

[484: 匿名さん]

Aですが、確かに日当たりはいいですね！

朝は寝室に光が入りますし。

目の前の道路も交通量がまだ少ないので気になりませんね。

[485: 匿名]

方位磁石？方位磁針？で調べましたがＡのベランダは真西を向いてました…

[486: 匿名]

くだらんAがどうとかBがどうとか。
もう終了で★

[487: 購入者]

486さんに賛同します

[488: 匿名]

せっかく入居スタートしてこれからって時なんだから嫌な書き込みは辞めましょう

[489: 契約済みさん]

道路の車線が増えても大して車の量は増えないでしょう。よほど大きな施設でもできない限りここは主要道路ではないんで。
マンション前からの歩行者横断が多く
子供たちが真似しないかのほうが
心配ですね。

ポリタンクなくなってますね。
灯油持ち込みが回避されたわけではありませんが、一応これで廊下での事故はないですね、動いてくださったかた
ありがとうございました

[490: 匿名さん]

Aは東ってちがうでしょ。

[491: 契約済みさん]

しつこいね。

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

正面の道路、早く工事終わって落ち着いてほしいですね。
北の方で工事は進んでますがどこまで整備されるんでしょう？ ピアラシティや新三郷のほうへ便利になればうれしいですが、そうなると交通量もふえますかねー

[493: 匿名さん]

A は残念ですが西です。

[494: 匿名さん]

ガンダーラですね！

[495: 入居済みさん]

方位磁石が読めないんだよ。許してあげなよ。

[496: 入居済みさん]

489さん
私もそう思います。
マンション前の道路を子どもを連れて渡ったり、赤ちゃんが乗ったベビーカーをひいて歩いているのを見ました。
コンビニへいくのに信号までは回り道ですが車もスピード出てますし気をつけて欲しいものです。

[497: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[498: 匿名]

もう本当にしつこいよ。
辞めなよ。
そのうち個人名とか部屋番号だして書き込んだりするやつがでてきそう。

もう本当に辞めよ。

[499: 匿名]

削除依頼出す

[500: 住民さんＡ]

話題は変わりますが、
お勧めの病院
歯科なら○○、耳鼻科なら○○等ありますか？
中央総合病院は診療科目が変わったり
完治して違う症状や
三ヶ月だか期間空くと
毎回1200円の初診料？紹介料?が
かかりますよね。
子供医療費免除の対象から外れるので
ちょくちょく通うには(-_-;)

[501: 入居済みさん]

498さん　499さん
不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。
流れをよく読まずに単純に書き込んでしまいました。

不快な思いをさせてしまった皆様申し訳ありませんでした。
これから削除依頼をします。

[502: 入居済みさん]

Bのほうが割高だったけど
Bの話題が出ませんね

ちなみに私はBですが
ほぼ真南向きで満足しています
(昼間は家にいませんが)

シマホの駐車場が想像してたより近いのは想定外でしたがバルコニーに住むわけではないのであまり気になりません

[503: 入居済みさん]

謝ってるのに・・・

[504: 匿名さん]

ライオンズのクリニックモールが良い病院であれば、そこでお世話になりたいところです。

[505: 入居済みさん]

6月オープンみたいですね！

[506: 匿名]

地震こわい…

[507: 入居済みさん]

まだまだ引越荷物は片付いていませんが、なんとか生活始めました。

一番困っていることは、

近くにクリーニング屋さんが無い！
駅の周りを少し探してみたけど、全く無いんですね。
クリーニング出すのに車で行かないといけないなんて大変です。

それ以外はおおむね予想通りというか満足しています。

食事は、三郷駅の方に行く道沿いにレストラン沢山ありますね。
TX通勤も思ったほど混んで無くてよかった。
生活始めたばかりなので、島忠が隣というのはすごく便利です。
欲を言うなら、午後10時まで営業してもらいたいな、モスも含めて。
駐車場は24時間500円とか600円で、いつも結構空いてるので来客あっても困りません。

まだ富士山は一度も拝めてないので、晴れ渡る日が楽しみです。

[508: 匿名]

こんな時間に家具か何かを動かさないで

騒音が迷惑です

[509: 入居済みさん]

食洗機の音って響きますか？

[510: 契約済みさん]

食洗機の音は響いてないですね。

[511: 契約済みさん]

nack5でパラッツォ三郷中央のcm放送されてた•••

[512: 契約済みさん]

楽しみですね！パラッツォ！いよいよ明日ですよ

[513: 匿名さん]

↑なぜ、謝っているのか全然分からないんですけど！
何か、ありました？

[514: ﾏﾏさん]

子供が来年幼稚園に通います。
どこにするか迷っています。
皆さんの決め手はなんですか？

[515: 匿名さん]

うちも来年幼稚園の予定です。
たくさんあるので迷いますが、ある程度家からの距離で選択肢を絞っています。

[516: 匿名]

うちも来年幼稚園。
同じマンションの人と情報交換したいけどまだお友達いない。
どうやったら同じ学年の友達ができるかなぁ

[517: 匿名さん]

マンション内のキッズルームに行ったら、お会いするのではないでしょうか。まだ売主の事務所として使われてるようなので、いつから解放されるのか分かりませんが、そのうち覗いてみようと思っています。

[518: 入居済みさん]

あと入居前にアンケート書いた長谷工が入居者同士をつなぐ集まりっていつからやるんだろね。
まだ幼稚園入らないお子さんの家庭の人たちはそこで知り合えるといいよね。

[519: 入居済みさん]

キッズルーム解放（業者引上げ）は、ＧＷ明けだったと思います。
ＧＷに引っ越す方も多いと思うのでそのためでしょうね。
キッズルームは予約なしで出入りできるのでしょうか？
来客が小さい子を連れてきたときに遊ばせられるとありがたいのですが…

[520: 匿名]

どこに書いてあったんですか？ゴールデンウイーク明けって☆
自分も確認したいので

[521: 匿名さん]

キッズルームは通常開放されているはずですが、同じ部屋にあるパーティールームなどの予約されていると開放されないと思います。

[522: 引越前さん]

当方も管理会社からキッズルームの解放はゴールデンウィーク明けと言われました。鍵の引渡しのときかな?
それまでは、
管理会社の荷物置き場になってます。

[523: 引越前さん]

あ、すみません。
確か
内覧会のときに言われたんでした。
予約なしで入れますよー

[524: マンション住民さん]

一番確実なのは、面倒くさくても管理人に聞くことですけどね。
私も内覧会か鍵渡し会のときに口頭で説明されたと思います。

[525: 匿名]

520です。
キッズルームの件教えてくださってありがとうございました。
うちは子供いるのに伝えられなかったです。
ありがとうございました。

[526: 入居済み]

クリーニングやさんは駅のところにできますよ。

もう看板出てる。
ホワイト急便だったかな？

[527: 入居済みさん]

上階の子供の足音、何かを引きずる音等々が昼夜問わず結構聞こえてくる。

そういう家に限ってこちらがご挨拶行って品物を渡してるのに、一向に向うからは来ない。
他の家は「子供が居るのでご迷惑おかけしちゃうかもしれませんが。。」とちゃんと来てるのにね。

悪気はないとは思いますが、きっと色々余り気にしない性格の方なのかな。。
一言言っておくだけで周りの心証も違うのに、こういう方って損してるなと思います。

子供居る・居ないに限らず集合住宅に住む限り生活音が聞こえることは多少あると思うし、分譲で長く住む所なのでご挨拶に行くのは当たり前だと思ってたので、上階に限らず挨拶に来ない方が居るのに少しビックリです。

挨拶の件も音の件も、規約で決められてるわけではないので難しいですが、個人の常識って人それぞれ違うんだなぁって思います。

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは三週に渡り家族で挨拶まわりしてますが、まだ一軒もお会いできてませんよ。確実に住んでいるのに。

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあでも 一斉入居なんで挨拶不要と
いう説もありますが。
私の場合、在宅時間が長いので
多分周りの方もうちには挨拶に来られてないので
認識の違いなのかなーとおもうことに
しましょう、

[530: 匿名]

夜中１時ちかくに何かを引きずるような音が聞こえます。すごく気になります。

みんなで気をつけましょ～

[531: 匿名さん]

昨日夜、駐車場に不審者がいました。
誰でも入れるから注意が必要ですね。

[532: 契約済みさん]

527さんは何階の方ですか？
うちが迷惑掛けてたらごめんなさい

[533: 入居済み]

不審者？不審車？

どっちだろ。両方かな？

[534: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこのマンションでも騒音や駐車場での幅寄せはトラブルになってますよね。
ﾓﾗﾙの問題ですが、お子さんがいても
九時過ぎたら静かにさせるとか
心配りは必要ですね。

[535: 匿名さん]

532さん
ひとに個人情報出させる前に、自分の階数言ったらいいんじゃないですか？
言ったところで532さんの部屋の階下だとわかるわけでないし、疑心暗鬼な雰囲気になるだけなので、そもそも階を特定することは不要かと思いますが。

ごめんなさいと思うなら挨拶でも行っておいたほうがいいですよ

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小さい子供がいるお宅は必ず下に迷惑かけるんですよ。いま生まれたてや妊娠中でも歩くようになればそのうち走るようになる。物を投げたり落としたりする。
子供ってそんなもんです。
だからこそ親が気遣いするのが必要なんでは？
怒鳴りこむ方もいれば、ストレスを溜めてノイローゼになる方もいると思いますよ！

[537: 匿名]

みなさんお友達できましたか？
他県から引っ越ししてきたので早く子供含めお友達作りたいけどまだできないです。

[538: 住民さんＡ]

小学生、中学生のお子様がいらっしゃる方、学校までは子どもの足で歩いてどのくらいですか？

[539: 入居済みさん]

527です。
考え方が似てる方が多くて少しホッとしました。

子供がﾊﾞﾀﾊﾞﾀするのはしょうがないと思ってるのですが、その時間が昼夜問わず長いので正直結構ストレスです。

子供へのしつけもそうですが 、対策として毛足長めのカーペットやマットを敷くとかしていただけると嬉しいです。

他のマンションに最近入居した友人は、隣の家のピアノ音が朝晩かなり聞こえて来るので夜にパジャマで夫婦で言いに行ったとか。

皆がそうしなくてもいいようにお子様が居る家庭の皆さんにできるだけお願いしたいです。

[540: マンション住民さん]

確実に中にいそうなのに出ないのは業者対策かもしれませんよ？
まだまだよくわからない人がいたりしますし…