グランメディオ三郷中央（契約者限定）vol3

[契約済みさん]

グランメディオ三郷中央の契約者限定のスレッドです。
vol3のなりました。さらにいろいろ情報交換していきましょう。

前スレ　vol1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
　　　　vol2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303450/
検討スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264881/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設 、NIPPO 、長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[401: 匿名さん]

エアコンなんか使ってたら、電気代バカ高ですよ。冬で月一万はプラス。これから電気代も値上げされるのに。
きついよ。

[402: 入居済みさん]

食洗機の
取説が
見当たりません

[403: 匿名さん]

寒いときはエアコンを使わず厚着で乗り切るんですか？

[404: 匿名さん]

ウチはコタツですがなにか！！

[405: 匿名]

上の方の階はあたたかいってよく聞きますが本当なのですか？？

[406: 契約済みさん]

コタツっていいよね
うちもしたい

[407: 匿名さん]

上下左右に住戸がある部屋のほうが、外気に触れる部分が少ないので外気の影響を受けにくいと言われます。
なので、グランメディオにおいては中部屋であれば2階でも13階でも同じだと思いますが…強いて言うなら、一般的に上の方の階のほうが日当たりがいいから暖かいとかってことなんでしょうか。
最上階、特に角部屋は中部屋に比べると夏暑くて冬寒いというのが一般論です。マンションでは一番いい部屋位置なんですけどね。

[408: 匿名]

407匿名さん
ありがとうございます<m(__)m>
解りやすかったです☆
グランメディオには石油ストーブはいらないですね…

[409: 入居予定さん]

最上階角部屋から引越します。
最上階、最悪です。
夏は照り返し？なのか天井暑いし、
冬場は暖房機の気流？が停滞し細かい
虫→害虫ではなく、不快虫という区分だそうです
だらけで。参りました。
震災でエレベーター停まったときは
階段でののぼりおり
売却だせば、中層階と差ほどかわらない査定と値段。
資産価値まで考えるなら
広さ、場所。
マンション内で比べても大差は出ないですね。

[410: 入居済みさん]

三郷市の水道料金、京葉銀行の引き落としを取り扱ってないって本気でショックです。

マイナーな銀行なども多数取り扱っているみたいなので、京葉銀行も人数、世帯数が多くなれば取り扱って欲しいところですが、三郷市に支店がないと難しいのでしょうかね。
水道局に掛け合ってみたいところです。

京葉銀行ってグランメディオのローンの提携銀行？だから同様の方も多くないですか？

[411: 契約済みさん]

同じくです
ただ水道って料金一定だしファミマ払いでもいいやと

[412: 匿名さん]

冬場は寒いぞ。

[413: 匿名]

エアコン設置の時間と入居の時間に6時間位あいて風邪ひいた。

[414: 匿名]

寒い日もありましたもんね。お大事に。

[415: 413]

414さんありがとうございます

[416: 入居済みさん]

まだ住んでる人少ないですね

私のフロアーはうちだけです…

[417: 匿名]

えっー　そんなフロアあるんだ。たまたまいないだけじゃなくて

[418: 契約済みさん]

今週末くらいで7割くらいは入居ですかね。

[419: 入居済みさん]

GWで100％でしょうね

[420: 契約済みさん]

庭で子供が遊んでますね
庭もいいですな

[421: 匿名]

公園はどこに連れて行ってますか？
すぐ近くの公園かにおどり公園ですか？

[422: 匿名さん]

裏の公園、公園というかただの空き地に近いですよね(笑)

[423: 匿名さん]

におどり公園は、他のマンションの人達もいらっしゃるので、情報交換ができますよ！

[424: 匿名]

他の小学校の人もみんな同じ小学校行くんだもんね。仲良くしたいね

[425: 契約済みさん]

キッチンの換気扇の使い方を説明と称して、実際は換気扇フィルターの訪問販売をしにきてる業者がいます。

商品は悪くないんでしょうけど、ある意味押し売りにも近いので一応お知らせしておきますね。

ホームセンターでもフィルターはあるでしょうに。

[426: 匿名]

うちにも販売業者きました
2万円を→1万5000円で販売してるとか
内覧会の時の業者だとか？言ってましたが…本当かな？

[427: 匿名]

うちは３万って言われましたよ…

[428: 匿名]

値段が違いますね

[429: 匿名]

425さん

お知らせ
有り難う御座います

[430: 425]

↑グランメディオが指定している業者ではありません。

また入り込み方がかなり巧妙です。
「換気扇の使い方で誤った使い方している方が大変多くて正しい使い方のご説明でまいりました」と言って入ろうとします。

販売目的であることを告げてないのでそもそも問題あるんじゃないかって思いますよ。


実際に使い方の説明はありましたが、何やらチェック表で色々チェックしつつ、二年分だとかフィルター掃除が楽になるし、期間限定で安くなると言ってフィルターの交換用のものを勧めてきました。

私は15000円ちょっとぐらいのです。残念ながら契約してしまった人もいらっしゃったみたいで、領収書の控えをパラパラ見せられました。

割引にはなってますし、突然のことなので、買おうかなと心揺れましたが、そもそも相場がわからずにじっくり検討しないで買うことは危険だと思ったのでお断りしました。


そしてすぐに島忠ホームに行き、似たようなフィルターになるものを５００円程度で買ったわけなのですが笑


ありゃ押し売りだ。

業者名晒しても良いのだが。



気をつけましょう。

[431: 契約済みさん]

内覧会の業者はユニタックだけですから
それ以外は全て訪問販売ということですな。

[432: 契約済みさん]

大変な仕事だ

[433: 入居済みさん]

引っ越しの最中に玄関を開けっ放しにしてたら勝手に入ってきたから追い返しました

[434: 匿名さん]

おいかえそうとしたら、中々、帰らず、玄関のドア隙間に足を挟み込んでいたので警察よびました。
引っ越物の紛失もあったらしく注意するようにも言われました。

[435: 匿名さん]

↑本当なんですか？
本当ならば、事件なんですけど！

[436: 購入検討中さん]

事件というか、住居侵入で普通に警察通報するパターンだな。

[437: 入居済み]

B棟中層階でベランダにアンテナを立てているお宅がありますね。

建物外観の見た目が悪くなるのもそうですが、「生活のしおり」にも「バルコニー手摺りにアンテナ等を設置すること」は禁止事項として書かれていますよね。
とても残念です。

気づいてないだけと信じていますので、自主的に撤去してくれればいいのですが・・・

[438: 入居済みさん]

ベランダ布団だらーんとか
ベビーカーとか
灯油とか
Ｂは問題が多いですね

気をつけて下さい

真剣に

[439: 匿名さん]

B住民ですが、アンテナたてたら、まずいですか？もしダメだとしたら、趣味のアマチュア無線ができなくなって、ショックでかいのですが(;_;)

[440: 匿名さん]

灯油はAでしょ？

[441: 購入検討中さん]

だから、ルールで決まってる事は守る。ただそれだけです。

[442: 契約済みさん]

私は、バルコニー手摺りにアンテナ設置がダメなので、手摺りじゃない場所に設置していますよ。
下記を参考にして頂ければ幸いです。


マンションの管理規則上、外から見えてはダメ！と言う事です。

スカパーの衛星の方向の影・障害にならないのなら、ベランダにパラボラアンテナが置いても、生活に支障がないのなら、ベランダの手摺りより低い位置に、パラボラを置いても受信できます。
逆に、マンションの場合、その方が望ましいと言ってもいいくらいです。
外観以外にも、落下防止そして、風でパラボラアンテナの方向のズレを防ぐなどです。

固定方法はベランダの広さや状況により“ケースバイケース”ですが、ベランダに垂直に短いポールを建て、そこにパラボラを取り付けます。
そして、倒れないように３or４方向に固定するようにロープを張ります。
私はこの方法で何件も工事をしましたが、何も問題ありません。

同軸も外皮の色は何色（黒、ベージュ、茶など）ありますから、マンションの外壁に近い色を使い目立たなくして、エアコンの配管を利用して、部屋に引き込めば何も問題ありません。

[443: 契約済みさん]

アンテナは、床に置くタイプのアンテナもありますし、突っ張り棒にセットする方法もあります。

アンテナは外から見えるから、すぐに規約違反が見つかります。

規約を知らない方も居ますし、見つけたらすぐに長谷工にメールで知らせましょう。

最近風が強い日も多いので、アンテナが落下してからでは遅いですし。

[444: 契約済みさん]

三郷中央近辺は、食事する場所が少ないですよね＾＾；
お店などの情報があれば教えて下さい。

前の道を左にずっと行ったほっともっと前の定食屋
・味　まあまあ
・作りたてを出してくれる
・魚などは焼きたてを出してくれる
・値段　初めての時は取りすぎて大人二人で2300円も取ってしまったｗ

すき屋の先のラーメン屋『殿』
激辛味噌ラーメンと普通の味噌ラーメンを注文
激辛はそこそこの辛さ
味は普通
量は大盛りを注文したが、満足でした。
値段はライス・餃子頼んで二人で2000円ぐらい、まあ普通です。

[445: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも換気扇フィルターの使い方をご説明に参りましたと
業者さんが来ました。こちらの書き込み見ていたのでドア開けずお断りできました。ありがとうございます！

[446: 入居済みさん]

ポリタンクは改善されませんねえ。
誰もが見てみぬフリなのかな。

[447: 入居済みさん]

Aの2Fですか?

[448: 匿名]

ポリタンクとアンテナと布団の干し方とベランダ喫煙は書面で規約に違反していることをお知らせしました。

規約違反になっていることを知らないだけだと思うので。

[449: 契約済みさん]

長谷工に出されたのですか？
すぐに改善されるといいですね。

[450: 匿名]

都内高層マンションで低層高層云々いうならまだしも、三郷のこの高さのマンションで低層も高層もないでしょｗ
ただ単にそこに住んでる人の認識不足ってだけでしょ。そういう発言をする264の方がよほど民度低いと思いますよ。
ちなみにライオンズなんかは高層階より低層階の方が価格が高かったという逆転現象だったな～そういえば。

[451: 契約済みさん]

ついにパチ屋木曜日オープンですね。
グランメの人で行く人いないのかなー
私は木・金は有給にしたので、日曜日まで4日間通いますよ！
楽しみ＾－＾

[452: 契約済みさん]

栄えれている街で、パチンコ屋ない場所はないから、
三郷中央も今後栄えるのを見込んでいるのかな。
パチ嫌いは多いけど、実際に需要もあるのが現状だからしょうがないですね～

それよりもファミマの横あたりにクリーニング屋さん希望！

グランメディオから一番近いDVDレンタル（ツタヤ、ゲオ）はどこでしょうか？

[453: 入居済みさん]

低層も高層も価格差なんてそんなにないよね。
一番近いTSUTAYAはピアラシティですね。車な距離ですが。

クリーニングは、駅の向こう側に
近日オープンの貼り紙ありましたよ。
ヤオコー近くの賃貸マンションの一階です。

スカパーのアンテナ、B5確かに目立ちますね！
灯油のタンクも確認しました。

[454: 入居済みさん]

約1000万違うよ

[455: 引越前さん]

同じ間取りなら資産価値かわらないんだから安くかったもんがちだよ

[456: 契約済みさん]

パチンコ仲間募集

[457: 匿名さん]

べつにいいじゃん。

[458: 匿名]

植栽が半分くらい枯れていますよね、、、、、
入居前からあの状態でした。
今後私たちの管理費から植え替えするんですかね。
枯れた植え木ばかりのマンションで悲しいです。

[459: 入居済みさん]

電気について教えてください。

トイレなどの電気ボタン(スイッチ)についている赤くなる電気は、暗闇でもここが電気ボタンだぞと分かるように電気を消えているとき光るものだと思うのですが、グランメディオは逆の仕様で間違えないですか？(トイレの電気をつけるとボタンの電気も赤く光る)

うちだけ逆だったらどうしようと思い質問させていただきました。皆さんの部屋も同じですか？
うまく説明出来ないのですが、お分かりになる方教えてくたさい。

[460: 匿名さん]

ﾊﾞﾙｺﾆｰにﾀﾞｲﾎﾟｰﾙｱﾝﾃﾅをたてたいのですが、可能ですかね？

[461: 入居前さん]

一般的に、『消さないの？』を喚起する所は、ついてる時は赤く光ります。トイレとか、玄関外ポーチ、ウォークインクローゼットとか。
『つけないの？』を想起する（真っ暗な時にスイッチを探す）所は、ついてない時緑に光ります。帰った来たら暗い状態にある、玄関ホールとか廊下とか。
リビング、個室など、明らかについてるかどうかが分かって、真っ暗な状態になりにくい所では、赤も緑も付きません。

[462: 匿名]

資産価値ではなく
民度の問題です

勝ち負けではないですよ

[463: 理系さん]

ダイポールアンテナだなんて、そんな無線従事者しかつかわない言葉をここで書くこと事態がどうかと…

理屈脳で物事話がちな典型的理系さん。

ダイポールがどうこうじゃなくて、規約の内容から自分の立てたいアンテナがどうかというように考えなよ。

と、理屈脳の無線従事者理系オタクが言ってみる。

[464: 住民さんＡ]

隣の住民と間違えて規約(注意)がポストに入ってた。
かなり屈辱でした。ちゃんと確認してからにして欲しい。

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

低層の民度が低いってどうしてわかるんですか？こんな三郷中央ごときで
そう変わりませんよ。

[466: 匿名さん]

規約違反の注意が間違えて入っていたのは御愁傷様としか言えませんが、間違っていた旨を管理人なりに伝えないと「該当者には文書で注意済」ということになってしまいます。

[467: 住民さんＡ]

464さん
管理人からですか？

[468: 入居済みさん]

三郷中央ごときではかわらないですね

しかし

1000万は大きな違いですよ

これに限っては結果論ではないですね

ガンバ^_^

[469: 匿名]

ベビーカーもAの2階じゃん。
丸見え。

[470: 匿名]

Aは日当たり悪そうだけど。

[471: 購入検討中さん]

二子玉川やたまプラーザの住民と比較されるならともかく、同じ三郷のマンション住民同士で、民度もクソも無いだろ！

[472: 匿名]

こんなマンションごときで低層も高層もないだろうに・・・

[473: 匿名さん]

Bは島忠の駐車場しかみえない？

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに。ああゆう高層マンションは上階は間取りがまず違いますからね。

[475: 主婦さん]

Bですが、午前しか日が当たらないので、
二時くらいにポカポカのAが羨ましいです。夏はカーテン閉めてエアコンにすればいいですし。冬場のほうが光熱費高いので、おひさま 重要ですね(-_-;)

[476: 匿名]

Ａはかなり日当たり良いですよ

バルコニーからの眺めは当然として
廊下からの眺めのほうが絶景です
カーブする線路にＴＸ…

なんとも言えません

[477: 匿名]

Ａからはスカイツリーも富士山もみれますよ～
Ｂからもスカイツリー見えますか？？

[478: 契約済みさん]

確かに、２Fと最上階は大分違いがあったかもしれませんが、三郷のマンションですし、
そんなに違いはないのでは・・・　悲しい意見ですね。
しかも、グランメディオは角部屋以外は４F～７Fの中層階が人気であったマンションですし、
高層階だから民度が高いなんてナンセンスな意見ですね。

[479: 契約済みさん]

何階から高層ですか。何階から低層ですか。
同じマンションの住民です。仲良くしましょー。

しかし階数が低いほど廊下をたくさんの人に見られるから大変ですよね…
上の階の人でも色々置いてる人いるのに…。

しかし、部屋にたくさん収納があるのはいいですが、
収納の棚板もっと欲しくないですか？！

[480: 契約済みさん]

Aの日当たり最高ですよ。
ベランダが広いので部屋の奥まで、日は入ってこないですし、
窓際は程良い日差しを受けます。
床のコーティングをしたのですが、日差しが反射してより部屋が明るく見えます。

[481: 住民さんＡ]

南西というならAですね。Bは東側。
東南と書かれてますが、実際は東側の日当たりです。

[482: 匿名さん]

平面図上は、Aが西南西、Bが南南西という感じの向きですね。

[483: 匿名さん]

失礼しました、Bが南南東の間違いでした。

[484: 匿名さん]

Aですが、確かに日当たりはいいですね！

朝は寝室に光が入りますし。

目の前の道路も交通量がまだ少ないので気になりませんね。

[485: 匿名]

方位磁石？方位磁針？で調べましたがＡのベランダは真西を向いてました…

[486: 匿名]

くだらんAがどうとかBがどうとか。
もう終了で★

[487: 購入者]

486さんに賛同します

[488: 匿名]

せっかく入居スタートしてこれからって時なんだから嫌な書き込みは辞めましょう

[489: 契約済みさん]

道路の車線が増えても大して車の量は増えないでしょう。よほど大きな施設でもできない限りここは主要道路ではないんで。
マンション前からの歩行者横断が多く
子供たちが真似しないかのほうが
心配ですね。

ポリタンクなくなってますね。
灯油持ち込みが回避されたわけではありませんが、一応これで廊下での事故はないですね、動いてくださったかた
ありがとうございました

[490: 匿名さん]

Aは東ってちがうでしょ。

[491: 契約済みさん]

しつこいね。

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

正面の道路、早く工事終わって落ち着いてほしいですね。
北の方で工事は進んでますがどこまで整備されるんでしょう？ ピアラシティや新三郷のほうへ便利になればうれしいですが、そうなると交通量もふえますかねー

[493: 匿名さん]

A は残念ですが西です。

[494: 匿名さん]

ガンダーラですね！

[495: 入居済みさん]

方位磁石が読めないんだよ。許してあげなよ。

[496: 入居済みさん]

489さん
私もそう思います。
マンション前の道路を子どもを連れて渡ったり、赤ちゃんが乗ったベビーカーをひいて歩いているのを見ました。
コンビニへいくのに信号までは回り道ですが車もスピード出てますし気をつけて欲しいものです。

[497: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[498: 匿名]

もう本当にしつこいよ。
辞めなよ。
そのうち個人名とか部屋番号だして書き込んだりするやつがでてきそう。

もう本当に辞めよ。

[499: 匿名]

削除依頼出す

[500: 住民さんＡ]

話題は変わりますが、
お勧めの病院
歯科なら○○、耳鼻科なら○○等ありますか？
中央総合病院は診療科目が変わったり
完治して違う症状や
三ヶ月だか期間空くと
毎回1200円の初診料？紹介料?が
かかりますよね。
子供医療費免除の対象から外れるので
ちょくちょく通うには(-_-;)