グランメディオ三郷中央（契約者限定）vol3

[契約済みさん]

グランメディオ三郷中央の契約者限定のスレッドです。
vol3のなりました。さらにいろいろ情報交換していきましょう。

前スレ　vol1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
　　　　vol2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303450/
検討スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264881/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設 、NIPPO 、長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[121: 入居前さん]

購入家電のみ入れました。

ドアノブが邪魔です。
冷蔵庫入れるのに一苦労しました。
ドアをぐっと力づくで押し込んで、一気に通す・・みたいな。

洗面入口も確かに62センチしか無い。
ドラム式洗濯機は64センチなので、
引戸外すしかなさそうです。

駐車場、確かに250センチはあるんだけどめちゃ狭い。
白線部分まで入れて250センチ丁度。

時々、エレベーターがめちゃ遅い。

夜までみなさん頑張ってますね。(^_^)

[122: 契約済みさん]

引き戸って自分で外せるんですか？

[123: 入居済みさん]

引っ越し終了！
寒いかったです…

[124: 入居済みさん]

引き戸くらいなら外せますよ

それよりもリビングのドア心配

冷蔵庫入るかしら…

[125: 契約済みさん]

駐車場狭くないですよ…。広いとはいわないけど。
車体によっても違うんだろうけど、普通でした。

今日引っ越ししてる方かなりおられたみたいですねー。
マンション中がせわしかったですね。
若い家族がとっても多かった印象です。
そして子供連れもたくさんいるなーといった印象でした。
私達夫婦は溶け込めるでしょうか…と少々不安になりましたが、
新生活が楽しみですね。

[126: 入居済みさん]

いや

駐車場 はかなり狭いですよ

必ずトラブルがおきますよ

[127: 入居前さん]

うちは掃除とシマホに買い出しした程度ですが、上から駐車場を眺めてたら皆さんせっせと荷物を運びいれる働き者のアリサンみたいでした。(^_^)v
正面玄関ドア前での喫煙者多かったですね。あんなことなら駐車場の片隅にでも喫煙所あればいいのに、、
タバコは吸いませんが、見栄えが非常に悪い印象でした。
寝間着で鍵の引渡しって 笑
もしかしたら立派な外出着かも知れませんよ、

[128: 引越前さん]

駐車場そんなに狭くないです。

コインパーキングとかとめたことありますか？

それよりもエレベーターの方が狭いですね。

[129: 匿名]

寝間着ではありません！

[130: 入居済みさん]

やっぱり喫煙所作りましょうよ

中庭か駐車場の隅にでも

[131: 契約済みさん]

喫煙所を設ける署名を集めるならば、賛成票に投じますが、各人が家の中で吸ってくれれば問題ないようにも思えるのですが、あまいですか！

[132: 入居済みさん]

来客で喫煙者がくることがあります。
自宅は赤ちゃんいるので禁煙にしているので喫煙所があると助かります。
ベランダで吸う違反者も減らしたいですし！

[133: 契約済みさん]

喫煙所の管理は？赤ちゃんいるならベランダで吸えば？

[134: 契約済みさん]

喫煙する度にエレベータ使われたら
たまったもんじゃない

[135: 入居前さん]

管理費払ってたら何度でもエレベー使ってもいいとおもいます
喫煙所の管理は管理人がやればいいでしょう

[136: 入居前さん]

そんなにタバコ吸いたいなら、専有スペースである部屋の中で吸ったらどうなんでしょうか？
換気扇で外に噴き出されるとは言え、周りからあ部屋の中で吸うなと言われることは無いはずです。
ちなみに私は週に一箱程度たまに吸う喫煙者です。

ベランダは喫煙不可ですよね。

[137: 契約済みさん]

じゃ〜喫煙所に行く際は、なるべく階段を使うように謳えばいいのでしょうか？

[138: 契約済みさん]

ベランダで吸われると、その上の階の人に迷惑です。
洗濯物に臭いついても嫌ですし。
中庭に喫煙所を設けたとして、
中庭付近がタバコの臭いで迷惑するということはないのでしょうか？？
私も専用スペースの家の中で解決して頂きたいです。
子供がいるから家の中は禁煙というルールはその家で決めたものなので、
マンションの皆さんにまでそのルールを押し付けないで欲しいです…汗

[139: 匿名さん]

タバコをバルコニーで吸うと煙で迷惑っていうお話がありますが、本来の目的は共用部分の火災防止です。
なので、キッチンで吸ってバルコニーに煙が出るのは、規約上問題にしていないはずです。もちろん、実際煙害はあると思いますが。

要するに、バルコニーも中庭も共用部なので喫煙不可、以上。

[140: 入居済みさん]

そしたら

せめて

駐車場の隅っこに

誰にも迷惑かからないかと…

[141: 入居前さん]

喫煙者のエレベーター利用回数なんてどうでも良くて
あの狭い空間にニコチン臭を持ち込まれるのが不愉快。臭いは残るんですよ。

どこかに喫煙所が設置されると上記状況が日常化しますので私は設置には反対。

喫煙者は自分がどれだけ臭いか理解出来ないんだよ。

[142: 契約済みさん]

もうネット繋いだ方いらっしゃいますか？
いらっしゃったら参考までにプロバイダーや速度を教えていただきたいのですが。。

[143: 匿名]

喫煙するなら共有スペースおよび公共の場はやめてほしい。マンション内は子どもも妊婦もいるのに吸っているのをみるとげんなりします。においも不快です。

[144: 契約済みさん]

たからといってお手伝いなのか親戚なのかわかりませんが、メインエントランス前で喫煙されてる方も迷惑ではありませんか？

[145: 匿名さん]

喫煙所がないこととエントランス前でタバコを吸うことは全然関係ないです。

[146: 契約済みさん]

見えないようにベランダで吸えばいいじゃん

[147: 入居予定さん]

ベランダ喫煙で慰謝料 下階の男性に支払い命令 　名古屋地裁　（2012年12月28日) 【中日新聞】【朝刊】

ベランダ喫煙者のみなさん、ベランダ喫煙で違法判決が出ています。

近隣住民に配慮せず違法

　マンションの下の階に住む男性（６１）がベランダで吸うたばこの煙で体調を崩したとして、名古屋市瑞穂区の女性（７４）が男性に１５０万円を求めた訴訟で、名古屋地裁（堀内照美裁判官）は、近隣住民に配慮しない喫煙の違法性を認め、精神的な損害への慰謝料として５万円の支払いを命じた。判決は１３日。


　原告側は「たばこの受動喫煙を訴えた訴訟で和解例はあるが、原告勝訴の判決は初めてでは」としている。

　判決によると、女性は５階、男性はすぐ下の階に居住。家族がいるときは外でたばこを吸う習慣だった。

　女性にはぜんそくの持病があり、下から流れてくるたばこの煙をストレスに感じ、帯状疱疹（ほうしん）を発症した。扇風機や空気清浄器を付けても煙が気になり、手紙や電話で喫煙をやめるよう男性に求めたが、応じなかった。

　男性側は、女性の体調悪化と煙の因果関係は認められず、マンションの規則でベランダでの喫煙は禁じられていないこと、たばこを吸いながら景色を眺める楽しさや私生活の自由を挙げ、「違法性はない」と反論した。

　判決は、川に面した景色の良さから、女性がたばこの煙を防ぐため「日常的に窓を閉め切るような環境ではない」とし、他の居住者に著しい不利益を与えながら、防止策をとらないことは不法行為に当たると認めた。　

　原告側の北條政郎弁護士は「他人に配慮し、お互いの生活を尊重し合うことの必要性を認めてくれた画期的な判決」と話した。

http://iryou.chunichi.co.jp/article/detail/20121228080032785

[148: 入居前さん]

>147 さんは何を言いたいのでしょうか。
言わせていただくと、このような例は異例ですね。
ベランダ喫煙が違法だと決めつけるのは軽率すぎやしませんか？

『他人に配慮し、お互いの生活を尊重し合うことの必要性』ということですよね。

喫煙 = 悪　のような世間の風潮はどうかと思います。
悪いのはマナーなのに、嫌煙家が一方的に禁煙、禁煙って声を上げているだけのような。
そういう人間に “互いの生活を尊重し合う” って精神を感じません。

[149: 匿名さん]

みんながみんな、マナー守ってくれればいいんですけどねー
取り急ぎ、ベランダやエントランスでの喫煙が散見される現状では、いいイメージは持たれないですよ。喫煙者同士でマナー向上の声がけでもしてください。

[150: 契約済みさん]

ベランダで窓開けて身体が室内ならオッケー

[151: 入居前さん]

皆さん、リビングのエアコンってどの位置に設置するんでしょうか?？
梁に設置…ですよね??
梁下の配管口のとこだと低い気が…

[152: 匿名さん]

コンセントの横です

[153: 入居予定さん]

＞148さん
「喫煙 = 悪　のような世間の風潮はどうかと思います。」とのことですが、
世の中は変化しています。
時代の流れをしっかり認識されたほうがいいですよ。

◎「ベランダの喫煙に関する苦情の相談が数年前から「山のように」来る」煙問題に詳しい谷直樹弁護士

◎ベランダに追い出されたお父さんを「ホタル族」などと同情したのは昔の話で、マンションでの喫煙に対する意識が全く変わってきた

◎「共同住宅であるマンションではタバコを吸ってはいけない、そういう時代に入っている」同谷直樹弁護士

http://matome.naver.jp/odai/2135770581135309701

[154: 契約済みさん]

エントランス前は敷地外だから喫煙してもいいですよね？

[155: 入居済みさん]

タバコに関することはどこのスレでも荒れるもとなので、誰かが面白がって投下したかな。やれやれ。

しかしこの土日はさむかったですね。
エアコンがつくまで部屋の中でもしんしんとひえました……これから引越しの人も、引っ越し終わった人も、鍵の引き渡しがまだの人もせっかくの新居ですから、みなさん体調にはくれぐれもご注意を。
エアコンの取り付け位置は電気工事の人が分かっていると思いますがたぶんどこの部屋も梁につけて、梁の下にある穴へ管を通す形にするんじゃないかと思います。

[156: 契約済みさん]

根本的な事を確認したいのですが、ベランダで喫煙する事は認められないという認識をお持ちですか？148さん。また、判例が異例との根拠をお示しください。

[157: 契約済みさん]

はいはいはいはい
喧嘩しない喧嘩しない

[158: 契約済みさん]

うるさいなー直接言いなよ
エアコンの話ししようぜ

[159: 契約済みさん]

何にしても規約でベランダ喫煙は禁止でしたよね。

[160: 入居前さん]

エアコンの設置位置は図面集に載ってましたね。
あの梁のコンセント横だと配管スリーブまではやっぱり化粧カバーみたいなのやったほうがカッコいいですかね(^^;)
せっかくの新築だし!!

[161: 契約済みさん]

158さん、どうやって？

[162: 契約済みさん]

室内カバー必須でしょ
引き渡し会で駐車場のリモコンもらいましたか？

[163: 入居前さん]

どこにも嫌煙家っているね。
何でも騒ぎ立てるおかしな市民団体と変わらない精神構造に近いのかも （笑）

>156さんもおかしいですね。
ベランダ喫煙は規約に書かれているなら守るのは当然でしょう。
住民の義務としてね。そんな当然なことに話題をそらす必要は無いでしょう。

判例が異例かどうか、違法判例がどれだけあるかを見れば明らかでしょう。
逆に、違法判決が出た例は多数ありますか？
単にベランダでタバコを吸って訴えられ、違法になった例がね。

>『他人に配慮し、お互いの生活を尊重し合うことの必要性』ということですよね。
嫌煙家の一方的な主張からは、互いを尊重しあうという気持ちが感じられませんねぇ。

[164: 契約済みさん]

貴殿がベランダ喫煙を許容しない、当たり前の常識を有する事を確認できたことは良かった。ただ法律用語を記さないことを勧める。違法の判例？笑われますよ。おやすみ。

[165: 契約済みさん]

164さん

何言ってるのかよく分からないけど
とにかく駐車場の隅にでも喫煙所設けましょうよ

バルコニーは禁煙です

これで一件落着です

[166: 引越前さん]

エアコンの選び方がよくわかりません！

おすすめもしくはこのメーカーはやめた方が良いってのありますか？

[167: 引越前さん]

今更だけど喫煙所ほしい人はなんで喫煙所のないグランメディオを選んだの？

[168: 契約済みさん]

165さん、何を言っているのか良くわからないですが、煙草は家で吸ってください。これで一件落着。

[169: 入居前さん]

喫煙に関してはどこももめるねぇ。
昨年末に出た判例を調べて見たけど、
ベランダ喫煙が違法とは書かれてないみたい。

何度も注意したにもかかわらず、不快な行為を止めなかった事による精神的被害に対する賠償命令なんですね。要するに、大阪の布団叩きおばさんと同じようなもの。

他人に迷惑かけてまでタバコ吸いたい人は多くないと思いますが、どうなんでしょう。

日本て変な国だと思います。
路上喫煙は条例で禁止するのに、バーやレストランなどの屋内はOKなのですから。
喫煙場所無くせば吸わなくなるのではなくて、逆に迷惑喫煙が増えてしまっているのが現状のように思えてます。限られた喫煙場所でもくもくと上がる煙。もしも喫煙場所か多くて分散されていれば、あんなに煙で迷惑だとは思わないはずです。

喫煙できないで喫煙者が精神的なダメージを受ける事など、タバコ吸わない人にはわからないのかもしれません。

あ、決して喫煙者を擁護しているわけではありません。
私自身はタバコ吸わないし煙は嫌いです。
けれど、マナー守ってる喫煙者に対しては何とも思いません。

[170: 入居前さん]

いろいろ電気屋さんで聴きましたが、エアコンはミモフタもないことを言うと、好みでしかない気がしますw

個人的には冷え性なので冷房が直接当たるのが嫌いなので人感センサーが優れた三菱電機をえらびました。

[171: 契約済みさん]

どうでもいい情報だが、大阪ではなく奈良。

[172: 匿名さん]

早速車に傷が・・
隣に傷つけられたかわからないし。けどマンションの駐車場レベルの広さじゃないよ。これ。
監視カメラみれるのか？

[173: 契約済みさん]

エアコン、ダイキンの うるさら7がお薦め。この技術を他社が真似できるようになるまで数年かかると新聞で読みました。

[174: 入居予定さん]

監視カメラあるんでしたっけ?
車の傷は お隣かわかるそうですよ。
警察沙汰になりますが、、
駐車場内も事故扱いになります。
傷の新しさ、位置、塗料などで調べてくれます。
まあ、警察呼ばれたらヒクけど。
大抵マンション内でのトラブルは
示談が多いみたいですね。

[175: 入居済みさん]

だから言ったじゃん

狭いから気をつけようね

って

[177: 契約済みさん]

車の傷は、本当に隣につけられたものなのかは簡単に確かめられますね。
それで大騒ぎして、走ってる間に飛んできた小石等で付いた傷とかだったら笑いますが。

疑心暗鬼な人ってこわいですねー。

[178: 契約済みさん]

君の方が怖い。

[179: 引越前さん]

洗面台の収納について質問です。
鏡の裏の右側のフックと、左側の落下防止の柵みたいなもの（？）は何に使うものなんでしょう？
まだ引越ではないので、説明書に目を通せていないのですが、書いてありますか？

[180: 購入検討中さん]

あの駐車場の狭さでは、子供が不用意にドアを開けたり、風の強い日は隣の車にすぐぶつけられますよ。

[181: 入居済みさん]

洗面所のフックはドライヤーかけです。
柵はティッシュ入れ。

サカイに引越してもらいましたよー。
満足です。
横持ち作業員が待機してて→荷物運び専門スタッフ
最初のインターフォンが鳴ってから
最後サインしてドアを閉めるまでに
ジャスト四時間かかりました。

[182: 引越前さん]

＞181さん
ありがとうございます。
フックがいくつもついてたので、何のためなのかと不思議に思ってました。
ティッシュは、測ってないのでわかりませんが、箱ティッシュ入りますか？（小さく感じていたので・・・）
今度行ったら入れてみます！

サカイさんは仕事が分かれているんですね。
うちもサカイさんにお願いしているので、少し安心しました。

[183: 匿名]

駐車場はくれぐれも気をつけましょうね

特に小さなお子さんとか普段車を運転しない方とか

[184: 匿名さん]

みなさんエコポイントは何にしますか？
商品もエコや被災地に限定されているので、ちょっと選びにくいですね…

[185: 入居済みさん]

182さん
181です

ティッシュはボックスのティッシュですよ！ジャストサイズです。

サカイが幹事会社なのは融通が利くので
よかったです。
二時間半で引越となると作業員が
七人でギリギリですからね。
(うちは前日夕方積込で七人きて三時間弱かかりました)
特に賠償を請求するようなミスもなかったですよ。

本当は不安いっぱいだったんですが(--;)

[186: 入居前さん]

エコポイントは
エコ商品は家電ポイントに変え
テレビを買う補填にします。
復興は 魚沼のコシヒカリとか
少し贅沢に 笑

[187: 入居前さん]

エコポイントは家電商品券と被災地で使える商品券にしようかと。
復興支援分はお隣の松戸やはと特定被災区内に入るみたいなので、イオンやセブンアンドアイの商品券でもいいかな…とか思ってます。

[188: 引越前さん]

我が家も被災地商品券にしますよ
柏のイオンでなら
化粧品や自転車、家電、もちろん食品や衣料品、文具なんでも使えますからね♪

[189: 匿名さん]

うちもイオン検討しましたが、150,000ポイントぴったり使えないんですよね～
140,200ポイントで9,800ポイント余りになってしまうのが惜しいので、セブン&アイにしようかな

[190: 匿名さん]

今日警察きてましたね。
通報されたんでしょう。

[191: 入居予定さん]

イオンは、140200と9200で149400
ポイントで、149000円分の商品券がもらえますよ。600の端数は寄付でいかがですか?
柏のイオンに下見に行ってきました。
割りと近いし、大きくて
気に入りました。
ちょっぴり高価なお肉でも
買ってみようかな。せっかくだし 笑

[192: 入居済みさん]

風が通る音、サーって音がずっと聞こえてるのは換気のせいなのでしょうか？

[193: 引越前さん]

イオンでもセブン＆アイでも、モール内の専門店で使えるといいのですが・・・
無理かな？

[194: 契約済みさん]

エアコンの通気口のところ空いてない？


フタがくるくる回せて開閉できるやつ。

[195: 匿名さん]

これから毎週のように警察くるのかね。気を付けないと。

[196: 入居前さん]

専門店も一部なら使えますよ、
ホームページに専門店リストありました。添付の仕方がわかりません
すいません。
確か 未来屋書店とかペットショップとか靴屋とか、、ありましたよん

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

換気扇つけると、エアコン下の通気口がパカッと開いて風が入ってきますね。
このフィルターはどこで取り寄せたらいいのかしら？

ところでエアコン取り付けにきた
おっちゃん曰く、一斉入居にしては
珍しく
地方から引越されてくるかたが
多く
昨日は島根、名古屋、大阪から
上京されてきた方の取り付けを
したと 言ってました

エアコン取り外しと取り付けで15000円払ってあったのに
ホースがつかえないやら電圧切り替えやら 断熱処理やらエアバルブなんちゃらで
一台につき26000円も追加でかかりました。
想定外の痛い出費。
エアコンはまだ買って半年も経ってないから傷んでないのに、ホースが硬くてつかえませんって(;_;)サカイのサシガネダネ

[198: 匿名さん]

よくあるいいわけですね。
素人をかもにする最低な工事屋。

[199: 匿名さん]

フィルターの発注先は、部屋に置いてあった説明書の箱の中にありましたよ。
うちはホームセンターで適当にフィルター買って付けちゃうかもしれないです。

[200: 匿名]

オプションでLDKにダウンライトつけたんだけど
これが予想以上に明るい！
このままシーリングライト無しでも十分なのでライト２個分の予算が浮きました
嬉しい誤算です

[201: 契約済みさん]

3月30日に引越し完了しました＾－＾

お風呂が思ったより広くて、快適なんですが、シャワーのお湯が熱くならないのは気のせいでしょうか？
若干ぬるい感じだし、温度調整のノブが水の方にはいっぱい回るのに、40度以上の方には少ししか回りません。
これは設置不良でしょうか？
お風呂の温度や給湯の温度を上げてもシャワーの温度は変わらないし・・・・

同じような現象の方いませんでしょうか？

[202: 契約済みさん]

それってIH契約？ガス契約？

これらの違いによるところなのかはわからないけど。


ウチはガフ契約ですが、快適にお風呂には入れました。

[203: 匿名]

警察は何故来たのですか？？何かあったのですか？？

[204: 入居済みさん]

お風呂快適ですよね☆

温度のけんは、お風呂の説明書に書いてますよ～

よく読んでないけど、50度くらいに設定してぬるめに出す的な内容が書いてあったきがします。

今日も寒いですねー

[205: 引越前さん]

182です。

＞185さん
洗面台のところ見てきました。
ティッシュボックスが本当にジャストサイズですね！
洗面台に合うようなティッシュケースを買おうかと考えていたので、このまま使うか迷います＾＾；

それにしても、今日も寒いですね！
雨も続くようなので、体調管理に気をつけましょう♪

[206: 匿名さん]

今日エコポイント窓口申請してきました。エコポイントも申請の締切が近くなってきて混み合ってるとかで、手元に届くのが2-3ヶ月かかるとか。もっと早く来るなら買いたいものたくさんあるんだけどなー

[207: 匿名さん]

エコポイントについて、知り合いから貰えるのはポイントは30万ポイントだと聞いたんですが、実際、何ポイント貰えるのですか？

[208: 引越前さん]

内覧会と再度の内覧会で発見出来なかった私が悪いのですが。。。

内覧会で修繕箇所を20カ所位指摘して、再度の内覧会でもいくつか指摘してそこは修繕されてましたが、
鍵を受け取り、部屋の中の掃除をしていたら、洋室の端の方の床に結構大きなキズがぁ。。。
サービスワックスを入念にかけて、目立ちにくくした形跡が有るって事は、
業者も販売者側も認識していたと思われ。。。。
「長谷工＆東レ」クオリティってのはこの程度なのかと。。。残念。



知人がマンション買う場合に自分の買ったマンションを手がけた会社をお勧めする気になれないなんて悲しいなぁ。。。

[209: 契約済みさん]

みなさん、引越し代ってどのくらいでしたか？

[210: 匿名さん]

うちはアートで3万円でした

[211: 匿名さん]

昼間の警察はなんだったの？

[212: 引越前さん]

エコポイントは15万ですよ。
被災地であれば30万ですが三郷は被災地てはないので…まあ15万でもありがたいですね～

[213: 入居済みさん]

昼間も警察来たの？

[214: 入居前さん]

三郷中央。略してミサチュウ。
ピカチュウみたいでいい感じ。

[215: 契約済みさん]

不覚にも笑ってしまった。

[216: 入居済みさん]

混んでいると噂のつくばエクスプレスで出勤しました。

わりと普通に思えたのですが、皆さんの感覚ではどう思われますか。

ちにみに、7:23発の秋葉原行きです。

[217: 契約済みさん]

昼間の警察は車庫証明の確認ではないのでしょうか？

私も4月1日に吉川警察署に車庫証明の申請を出したので、その後車庫の確認をしに来た可能性が高いと思います。


床の傷は残念でしたね＞＜
しかし、引越しやその後の生活ですぐに傷は付くし、フローリングの上にカーペット引けば見えないし、私の部屋も結構傷がありましたが、指摘すらしませんでしたｗ

長谷工だけに限らず、掲示板見ると三井や住友、大京などでも結局傷は少なからずあるみたいですし。


お風呂のお湯の件は、施工ミスの可能性も高いですね。
温度調整の部分で、40度以上のカチッとなる部分から高温に少ししか回らないのは、良くある設置不良です。
長谷工に電話して見る事をお勧めします。

[218: 契約済みさん]

エコポイント　イオンの商品券に決めました！

イオン北小金店でも使えるみたいだし、柏よりこちらの方が近くて便利だと思います。

来るまで時間掛かるみたいだから、来る頃には忘れてそうですけどね。

[219: 匿名]

みなさんライオンズの方から出勤してますか！？それとも反対側のマルエツ側から！？雨は嫌です。

[220: 匿名]

素敵ネットまだログインもしてないけど早く見たほうがいいかな?