ハーバーランドのコンペはどこのグループが有力？

[マンション投資家さん]

情報交換しましょう。１２月くらいらしいです。ツインタワーが有力らしい。

[22: 匿名さん]

ありがとうごさいました。
安心しました。

[23: ご近所さん]

都市再生機構、ハーバーランドの遊休地を単独売却へ
都市再生機構は神戸市のハーバーランド五街区（中央区）の遊休地を単独で売却する方針を固めた。当初は隣接地を保有する神戸市と共同で再開発する計画だったが、市が市有地内にある赤レンガ倉庫の保存を開発条件にしたことで事業者が見つからなくなっていた。

売却するのは商業施設モザイク南西にある約5400平方メートルの土地。現在は公園になっている。年内に公募し、年度内に事業者を決定する計画。周辺には住宅が少ないことや、神戸駅から近いことによりマンションなど宅地開発を見込んでいる。商業施設の建設も可能だ。

当初は隣接する市有地約4800平方メートルと一体で再開発する計画で、2007年に市と共同で公募を開始したが、応募企業がゼロという異例の結果になった。明治初期建設の赤レンガ倉庫の保存を条件にしたことが、民間事業者にとって負担になったもようだ。

http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20081201c6b0102v01.html

[24: 近所をよく知る人]

日経新聞６日朝刊から
大京がＵＲの土地（5454.42㎡）を19億で落札
高層マンションを計画中。

よりによって大京ですか、チョットへこみました。
三菱地所は日本郵船から高価格で土地取得したため、評価損が出ているため
マンション建設には二の足を踏んでいます。

皆さんは大京のマンションってどう思われますか？

[25: 近所をよく知る人]

下記参照

http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/0001738124.shtml

[26: 地元不動産業者さん]

ハーバーランドマンション計画に暗雲、近隣商業店舗との折り合いつかず

昨年１２月ＵＲ都市機構が所有する5454.42㎡が大手マンション業者に売却され、
同土地を暫定利用で神戸市に賃貸されていた公園の閉鎖が決まり
隣接する商業店舗が客の導線がたたれたとして、神戸市と対立している。

当初はハーバーランド五街区隣接地を保有する日本郵船、神戸市とＵＲ都市機構で共同で再開発する計画だったが、市が市有地内にある赤レンガ倉庫の保存を開発条件にしたことで共同開発は困難として、
共同再開発を見送り、日本郵船は三菱地所へ、UR都市機構は大手マンション業者に売却。
ＵＲ都市機構は市に暫定利用で神戸市に貸し出していた公園の返却を求め、
今年１月から公園を閉鎖、土地管理の目的でフェンスが張り巡らされた。
今まで公園を通ってレンガ倉庫商業店舗に来ていた客の導線が途切れ、
商業店舗の売り上げが３分の１になった店舗もあり、またオープンデッキがＵＲとの境界線を巡り対立が起きている。市が当時商業店舗を誘致した時の契約内容と異なるとして一部店舗は市に対し訴訟も検討しているという。

[27: 神戸に憧れて]

ハーバーランドに新たなマンションの建設はありますか？今後！
今は、大京のライオンズマンションが販売スタートされてますが！
あそこはだめでしょうか？
購入考えてましたが、やめました。

まわりの商業施設の活気がないので、先が不安になり・・・・。

あの場所はどうなんでしょうか？
今後の新たなマンション計画があれば、教えて下さい。
夜景は気に入ってるので。

[28: 匿名]

現在三菱地所は建設つもりはありません。
景気回復してからでしょう。