イニシア塚口 もこ、すく、るん

[購入検討中さん]

本日の折込ちらしにJR塚口駅6分の立地に建つ大規模マンションの予告広告がありました。
設備充実のマンションのようですが、価格帯が気になります。

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目75-2（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩4分 ※東口より
　　　　阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 ※南口より

[702: 匿名さん]

売主変更なんて、なんかうさんくさい物件ですね。
デベも今の市場から、不良債権を早く処分したいと思っているのか。
不動産事情もかなり厳しいですから。
通常、デベからゼネコンに竣工前に２割、竣工後全額を支払うのが慣習となっていますが、
デベも苦しい財布事情から、手っ取り早く現金化したのでしょうか。
デベ各社、赤字決算対策に奔走している中苦肉の策なんでしょうね。

[703: 尼っ子さん]

701さん
名前変えて色んなスレに顔出してますね〜。内容がほとんど同じなので笑ってしまいます♪
南棟の販売は今月からでしたよね？売れ行きはどうなんでしょう。

[704: ご近所さん]

未だにチラシが入ってとるね。
しつこいっちゅうねん。

[705: 入居予定さん]

来週ようやく入居します。もうすでにかなりの方が入居されてますね。これからよろしくお願いします。ところでみなさん、インターネットはどうされてます？今はADSL使ってるのですがやはりeoのほうが安いですか？

[706: 入居済みさん]

うちはeoの方が安かったので変えました。

先程エントランス前に5〜6台ほど自転車がとめられていました。
見た目悪すぎです。
マナーは守って欲しいものです！

[707: 入居済み住民さん]

うちもeoにしました。以前はケーブルでしたが安くなりました。（ケーブルはみませんでしたし。。。）
少し涼しくなってきたので引越しもしやすいかもしれませんね！頑張ってください。

[708: 入居予定さん]

ありがとうございます！さっそく検討してみます。ところで自治会はいつ発足するのでしょうね？できれば706さんの言われている案件などは禁止事項として取り上げられるでしょうね。みんなで住みよいマンションにしていきたいですね！

[709: 入居済み住民さん]

今日の夜も、かなりとまってましたね＜エントランスの自転車
ただ、引越当日から、バイク＆自転車置き場の枠外に置かれている自転車があって、
ここ数日は見かけないんですけど、いつも横を通るのにひっかけそうになっていたんですが・・・
あの自転車、エントランスでも見かけたことあるんですよね。
何だか嫌な感じです。

＞705さん
うちも前はNTTの光だったのですが、eoにしました。
サーバーなどを考えると、やっぱり安価です。

[710: 入居予定さん]

もこ♪すく♪るんるん♪
入居楽しみ♪

[711: 入居済み]

先月、引越ししてきました。
最高ですよーイニシア塚口！！
甘い匂いはしますが、エントランスが豪華で、お友達もみんな感激してくれてます☆

ただ、ゴミ捨てのマナーが、悪い人多くないです？？
布団がそのまま出してあったり、違う日に出してたり。
みんなでマナーを守って、キレイなマンションにしたいなっ☆

７０４さん、そりゃそうでしょ、
まだ南館は分譲してませんし…
７０４さんも、イニシアが気になってるのかな！

うちも、eoにしました☆

[712: 入居しましたさん]

うちも先日やっと入居しました☆竣工前は色々不安でしたが、夜のライトアップや広々とした敷地に満足してます。でも今日の雷がなったとき一瞬停電しませんでした？すぐに電気がついたのですがかなりびっくりしました。
711さん
今はどうしても自治会がないのでルールが曖昧になっていると思います。これからはみんなで住みよいマンションにしていきましょう♪

[713: 購入検討中さん]

検討中の者です。初めてお邪魔します。

スラズ２００の直床は　実際はどうなんだろうと思って
参加させてもらいました。

見学へ行きやっぱりいいなと思っていますが
なんせ　うちは　ワンパク坊主の幼児が２人おり
下階の方への　足音・がちゃがちゃ音　で迷惑がかかると思うので
「直床」がきになってマイホーム購入に踏みきれません。

感じ方次第・上階の住民次第な部分はあると思いますが
生の声を聞いた上で購入を考えたいです。
現在、上階にお子さんのいらっしゃる方のご意見等
ありましたら宜しくお願いします。

[714: 入居済みさん]

うちの上の階には二歳の子供さんがいますが何の足音も聞こえませんよ。

[715: 入居済み]

賃貸マンションとは違って、壁や床もごっついので、全く聞こえませんよ☆
賃貸の時は、上の人の声からドンドンから、日常茶飯事だったので、今は静かで寂しいくらいです(笑）

[716: 匿名さん]

多分、スラブ厚200mmは最近だと薄い方かと思います。
あと音は壁の方からも回ったりしますので、床スラブ厚だけでなく、マンションの構造にもよると思います。それと、音があまりしないということは、上階の人がドンドンしないとか、カーペットを敷くとか、気を付けられているかも知れません。
立地や物件が気に入っておられていて、生活音で他住戸の方への迷惑を考えておられるなら、カーペットを敷くとか、１F住戸を選ぶとか、そういう対処法を取られては如何でしょうか。
ファミリーマンションだし、ペットもいるし、静かな物件ではないでしょうから、集合住宅のマナーを守っていれば、それ程神経質にならなくてもよいような気もします。

[717: 匿名さん]

>>713さん

確かに200mmは少々薄い気もしますが、賃貸等に比べれば全然かと。

ちびっこちゃんがおとなしくなるまでは、
廊下などにもタイルタイプのカーペットを敷き詰めるとかすれば
フローリングの保護になりますしねｗ

あとは上下ご近所へのご挨拶等の配慮と、ちびっこちゃんにしっかり躾を。
どなりつけるのではなく落ち着いて話をすれば、ちゃんと理解してくれるかと。
そのあたりは地道な努力が必要かとは思いますが…
これだけでも全然変わってくると思いますよ？

[718: 匿名はん]

南棟の価格はいつになったら？

販売開始時期：平成20年10月下旬
入居時期：平成20年12月上旬予定

延期ですか・・・

[719: 匿名さん]

まるまる南棟残っているし、北棟で気に入った間取りがなければ、気長にまつのも手ですね。
それか、少し高くなりますが、JR尼崎の物件を買う方がリスクはなさそうに思います。。

[720: 匿名さん]

７１３さん

２重床というのは直床より防音性が優れているというものではありません。
逆にコンクリートとフローリングの間に空間がある訳ですから、太鼓現象で音が響きやすくなるということがあるようです。
２重床を採用したマンションを数件見ましたが、防音性の向上はどこも触れられてません。
メリットは大規模なリフォームを行うときの水回りの位置が動かしやすいというところでしょうか。
ただ、２００ｍｍというのは少し薄いように思います。
最近はボイドスラブというのが少しずつでてきて、２００ｍｍ以上、多いところでは２５０ｍｍ以上確保して、より音が響きにくくなってきているようです。
現在の私の家も２００ｍｍなのですが、上の階の玄関の閉まる音が聞こえたり、子供が飛び回ってるんだなって言う音は防げていません。掃除機やその他の音はあまり聞こえたことはありません。
子供がいる世帯を相手にしているマンションにしては配慮に欠けているのかと思います。

防音面だけで言うと今はボイドスラブ（サイレント？）２５０ｍｍ以上の直床が無難かと。
何十年に１回だけだと思いますが、メンテナンスやリフォームのことを考えたら、２重床だと思います。

参考になれば幸いです。

[721: 匿名さん]

住民板を発見しました。

イニシア塚口購入者板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15079/

[722: 入居済み住民さん]

南棟はそんなに先に延期になったんですね。
再三にわたる延期で、疑問点も多いですが、
家自体は住み心地良く、気に入っています。
静かだし、森永の臭いもそんなに気にならないし。
今のところ上階の音が気になるということはないです。


ただ、一番気になっているのが、
キッズルームの利用ができないことと、
BBQコーナーなど、本来利用できるはずのものが
入居直後より利用できていないことです。
細かいことを言えば管理費だって北棟の分支払っているわけで、
その中で使えない施設があるって、納得いきません。

キッズルームはアフターメンテの窓口として利用...というよりは、
実質ただ販売センターとして使われているし。
南の販売開始までそのままにせず、早く空き部屋を販売事務所にするとか、
キッズルーム・集会室などを明け渡して欲しいです。

本来なら暑い夏の入居後すぐの時期に、
交流を持つ意味でも涼しいキッズルームで、
小さな子どものいる世帯同士、知り合うのにいい場所なのに。
ファミリーマンションを売っているのに、
売り手の都合優先という感じがします。もちろんがんばって売ってもらいたいのですが。

BBQコーナーは完全に南棟側に入っているけれど（工事のフェンスで）、
あれも南棟入居予定の12月まで使えないんでしょうか？
これから涼しくなってきてBBQにいい季節なのに。

そういった共用施設があるのもここを選んだ理由の一つだし、改善して欲しいです。

[723: 購入検討中さん]

以前、床の事で質問させていただきました。

皆さんからのアドバイスをふまえた上で、もう一度よく検討したいと思います。

（もっともっと入居済みの方からのご意見を聞きたかったですがあまりココを
　みられていないのか？　是非これからもご意見　お聞かせ下さい）

私がみた他は物件は、全て直床でしたが200㍉は一番薄くて
少し、不安が残っているのが　正直な感想です。

有り難うございました。

[724: 入居済み住民さん]

７２２さん
こんばんわ。
全くその通りですよね！！
同感です。わが家にも小さな子供が２人いましてキッズルームが使えず、なんか損した気分でした。とりあえず、本来リラクゼーションルームで仮のキッズルームとしてる部屋で子供と遊んでいたら。イニシアの社員の人に偶然会ったので私なりの意見を言いました。そしたら、入居者の方も使ってもらっていいですけど、帰られる時は電気を消しといて下さい。と言われました。
それと、リラクゼーションルームにマッサージ機が２台設置されるはずなのに・・・入居前からマッサージ機を使うの楽しみにしていたのに残念です。早くから購入している北棟の住民の事も考えて欲しいものです。

[725: 匿名はん]

ほんまかいな　契約違反と違うの？

[726: 入居済み住民さん]

昨晩もエントランス横に自転車が３台停めてありました。
マナーを守らないでいると、他の人も「誰かもしていたし・・・」を悪いマナーが
伝染しないか、と思います。
管理者も夜まで見回っていないし、個人の自覚次第ですね。居たら声でもかけようかと
思いましたが、何か気がつかせる良い方法はないものですかねェ

[727: 入居済み住民さん]

自転車の件ですが、普通ならばサイクルポートに置くべきなのですが、状況によってどうしてもエントランス横に止めてしまう場合もあります。それでも、なるべく早くまた自転車を戻しに行っています。

[728: 入居済み住民さん]

床の音は気になったことはまだありませんね。お隣からの音もきになったことありませんよ！お互いベランダに出ていればわかりますけどね。窓を開ければ夏場はセミの合唱がありましたが、閉めれば気にならないほどでしたし、今は静かなものですよ。
自転車は駐輪所が中にあるのでどうしても表に「ちょっとだけ。。。」とやってしまいがちですよね。気持ちはわかりますが停めてしまった時点で少しの時間も、長時間の放置も見かけた人にとっては同じですよね。みんながやりだすと、とまらなくなるので表には停めないことですね。。。

[729: 入居済み住民さん]

自転車のことは、やはり決まりに従うのが当然のことで、
「ほんのちょっとだけ」と思う気持ちが、結局は見た目を悪くし、
悪いマナーの連鎖につながっていくと思います。

面倒であっても、理由があっても、住んでいる人たちみんなの玄関といえる場所ですから、
きちんと自転車はサイクルポートにとめるべきです。
一番目につくエントランスでのマナー違反は、特にイニシア塚口のイメージ低下になるような気がします。


キッズルームは早く利用したいと思っている住民がいるというのをアピールしていくことで
イニシアも南棟の同施設なり、空き部屋なりに販売センターを移すのではとも思いますが...

北と南のロボットゲートもモデルルームのお客のためか、いつもチェーンが下りていて防犯的にもよくないとも思いますし。
全て売り主の都合優先という感じで、もっと入居している者のことを考えて欲しいです。


早くここで話されているような意見を話し合う場が作られるべきだし、管理組合がしっかり機能していって欲しいです。

[730: 入居済み住民さん]

以前、子供が2人いて、下の階の住民に迷惑を掛けるのでは？と心配されてる方がいらっしゃいましたが、
引越し時にきちんと挨拶に行けば良いのではないかと思います。
このマンションは子供が幼い家庭や、まだ夫婦2人でこれから子供が出来る家庭が大半だと思います。
多少の子供の声、足音などは承知の上だと思います。

前に、引越し時、挨拶に行くかどうかで話されていて、一斉入居の場合は行かないこともあると書かれていましたが、常識的に考えて挨拶は行くだろうし、子供やペットなどで迷惑を掛けるのでは？と思う場合は普通、その旨を話すと思いますが。

[731: 匿名さん]

最初だからかもしれませんが、なんだかギスギスしてますね

[732: 721]

住民板を発見しました♪

イニシア塚口購入者板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15079/

[733: 購入取りやめ]

地元の人なら誰でも知ってる事ですが、前に建ってた工場の影響で土壌汚染が気になるので やっぱり購入は止めた方がいいのかななんつ家族で話しています

[734: 匿名さん]

購入者版。まったく書かれてないですね。

[735: 匿名さん]

ごみ置き場の電気、どうにかならないんですかね。
センサーにするとかして欲しいです。

[736: 入居済み住民さん]

No.733さんへ
わざわざ購入を取りやめた理由をご丁寧に書かなくてもいいのでは？
書くのは自由ですが、書く必要のない事ですよね？？
マンション販売会社の同業者の方のように思えてしまい滑稽です。

[737: 匿名はん]

>>736
住んでる方にとっては不要かもしれませんが、購入検討者にとっては参考になる情報ですよ。
ここは検討板ですから色々な情報があっていいと思います。

[738: 匿名さん]

コープの個配で、留守時に玄関前に置いておいてもらうの禁止らしいですね。
阪急キッチンエールしか許されてないらしいです。
キッチンエールがＯＫでコープがだめな理由ってなんでしょう。
キッチンエールと提携してるからでしょうか？
それならキッチンエールを利用するにあたって、もっと特典をつけてほしいものです。
留守にしている少しの間くらい置いてもいいように思いますが。
キッチンエールがいいならコープもＯＫにして欲しいものです。

[739: 721]

＞７３６入居済み住民さん

住民板を発見しました☆

イニシア塚口購入者板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15079/

盛り上がってまいりました☆

[740: 匿名]

小学校、上坂部じゃないんですね…。

残念

上坂部小学校じゃないなら買う価値ないかも

[741: 匿名はん]

上坂部小学校は良いのですか？
小学校のためにマンションを買うってのも良く分かりませんが…
そんなに良い学校なんですか？

[742: 近所をよく知る人]

市立ですから、差はあんまりないとは思いますが、地元の感覚じゃ、JRの線路の東西で差はだいぶあります。でも、ここの場合は上坂部だとトンネルくぐらないといけないから、園田南の方が通学路としてはいいかも。

[743: 匿名ちゃん]

>>737
内容によるね。ひとつ間違えば営業妨害だわ。

[744: 塚口在住 家探し中]

同じ公立でも園田南と上坂部では全然違いますよ〜

近隣にお住まいでも、お子さんがおられない方は 双方の学校の様子をご存知じゃなくても不思議ではないですが

園田南の方は 座って授業を受ける事すら出来ない状態で、先生方もそれを特に注意はしないです。

学力に関しては全く期待出来ないですし 家庭学習や塾で補わないと 足し算引き算すら出来ないかもしれませんね。

小学校の話しになってしまい 主旨から外れてしまいました。失礼しました。

[745: 購入検討中]

これからイニシア含む3件の見学に、行って来ます(^▽^)ノ

[746: 入居済み住民さん]

745さん頑張ってくださーい♪朝は曇ってましたが、かなり日差しが強くなってきましたし無理されずに。。。
小学校の問題、色々あると思いますが数年でガラッと変わることもありますからねぇ。どうなるかはわかりませんね！今小学生がいらっしゃるご家庭には大きな問題かもしれませんね。

[747: マンション探してます]

あの辺りは夜はどんな感じなんでしょうか？

駅からそんなに距離はないですが、大学生の娘がアルバイトで帰りが遅いので、周辺の環境が気になっています。

[748: 入居済み住民さん]

大学生のアルバイト帰りということは十時〜十二時くらいでしょうか？まあ、三菱からの帰りの方がJR塚口周辺は十時位までは確実にいますから危険ではないでしょうけど、JR尼崎のルネ等に較べてどっち？と言えばルネの方かも知れませんね！特別暗いと言うわけでもないと思います。人によって感じ方が異なりますから、実際にご自分の目で見られるのが一番だと思いますが。

[749: サラリーマンさん]

コー○は共○党の関連団体で政治絡みがあるのでだめなのでしょうね。

売り上げの一部が政治活動の寄付や資金になっているのですよ。

営業を装って、各種セミナー、会合、催しへの参加を募り、洗脳・工作活動をしているのです。

もともとが何の団体かな？と思えば、疑問に思いませんか？

[750: マンション探してます]

748の入居済み住人さま

そうですね。夜に、主人と見に行ってみます。ありがとうございます。

まだ昼間の様子しか知らない（地元ではないので）ので ご意見いただけて大変助かります。ありがとうございます。

[751: 検討します]

昨日見に行ってきました。陸橋から見た感じ昭和の団地みたいな外観ですね。はっきり言って陳腐な建て方。間取りも同じものばかりでまさに公営住宅以下、今どきの分譲マンションとしては考えられ無い程、工夫が無い。阪神大震災クラスの地震が起きればドミノ倒しになるのが想像でき恐いです。

[752: 購入検討中さん]

昨日見てきました。陸橋を通るのでよく外からは見ていて建て方はカッコいい♪とは思っていませんでしたが、実物を見れば逆に敷地が大きく取れていて良いと思いました。やはり実際に行って見ると違いますね！価格も我が家の圏内ですし、間取りは一番良かったですね（＾o＾）。

[753: 入居済み]

＞＞＞７５１さん

本当に観に来ました？
実際、昭和の建物に、ソファーやオートロックはあったでしょうか？
ありませんよね？
イニシアには、広いエントランスもありますし、間取りも、各部屋かなり違いますよ？
となり近所さんのお宅にお邪魔させてもらいましたが、間取りが違っていて、かなり新鮮で楽しかったです！
地震があって、マンションがドミノのように倒れるなんて…
その発想こそ、昭和の発想ですね(笑）
今どきのマンションは、倒れるとしても、そんな倒れ方しませんよね。

[754: 検討やめました]

入口もしょぼいし、やっぱり建物の外観と配置、間取りはダメですね。あれだけの敷地あるんだからもっともっと創意工夫してくれたらもっと幅広い世代に受け入れられて販売も好調だと思いますが。旧住宅公団のUR賃貸でもなかなかの団地を作っていますよ。センスが無い売主ですね。

[755: 物件比較中さん]

人によって見方が色々ですねぇ。うちはシンプルでいいね！って話になりました。確かにもう一工夫ということも考えられますが、価格的にも十分かなぁと思います。伊丹（池○）の物件も見ましたがこちらのほうがうちでは上です。阪神尼崎周辺の物件は北側へのアクセスがやっぱり不便ですしね。

[756: 匿名さん]

ま、エントランスやロビーは豪華でも素敵でもありませんし、間取りもいたって普通。
でも、そんなものなのでは？価格を考えると。
どこと比較しているのか分かりませんが。
ＪＲ尼崎駅前のマンションにしても３ＬＤＫなどファミリー向けは似たような間取りですし。
そこそこの価格ですから、間取りもそこそこでいいのでは？
まぁ、あまりセンスがあるとは言えないですけどね。
でも、狭いところにセンスのある建物があるより、こっちの方が良かったので、こっちに決めましたけど。

[757: 入居済み住民さん]

751さん、754さん
あなたのセンスでセンスがないと思って検討をお止めになられたのは良い選択肢だったのではないでしょうか？
しかし個人の価値観やセンス云々をここでぶちまけるのは如何なものでしょうか？自由な書き込みが原則ですが、ある程度の大人げある書き込みを心がけて頂きたいです。

[758: 入居済み住民さん]

敷地の広さは、歩いて買い物に出るには多少距離を感じますが、
それ以外の面では非常に良いです。
広々と気持ちいいですし、いつも夕方には広場で小さな子ども達が遊んでいます。
公園とはまた違い、安全で芝生や木々が豊富な遊び場がすぐ目の前なのはいいなと感じています。

間取りに関しても、引き戸・部屋の角に柱がないなど、せまいなりに
広く感じられる工夫がありますし、バルコニーも広々です。

静かで住みやすく、地元の者としては、JR尼崎周辺よりは
子持ち世帯の居住にはこちらの方が向いているかなと思います。
JR尼崎周辺は買い物はこちらよりお店も多く便利ですが、
緑が多い印象はないし。塚口は穏やか・静かという逆に言えば何もない駅ですが
それが住むには落ち着く感じがします。
そして1駅乗るか、自転車でちょっと行けばにぎやかなところへ毎日買い物へも行けるんだし。
これは選ぶポイントによって違ってくると思いますが。

子持ち世帯の目線での意見ですが、こちらはやはり、
若いファミリーの入居者さんが多いので、参考になれば。

[759: 匿名はん]

ガラ悪いし…阪急塚口と一緒にすんなや（怒）
安やすマンションやん（笑）ショボすぎ…学区悪すぎ…中学あれてるし(涙)

[760: 匿名さん]

↑
阪急塚口周辺に住んでおられる方かもしれませんが、正直、外から来た人間には阪急塚口周辺はそんなに魅力的に感じませんでした。

[761: 匿名ちゃん]

>>759
つらいことがあったんだね。負けるな、がんばれ！
きみはまだ若いんだ。

もこすくるん、ほんとにいいね。
入居者が力あわせて、もっともっと素敵な街になーれ。

[762: 入居予定さん]

でも、なんか安っぽい名前ですね。

[763: 入居済み住民さん]

誰が阪急塚口といっしょにした？！

阪急武庫之荘のごく一部地域から「いっしょにするな」と言われるならわかるが、
阪急塚口と言われても、学区もガラもさほど差を感じない。

[764: 匿名さん]

人が楽しく住んでる場所をけなすもんじゃないよね。
そうゆうやつほど自分が自信もてないとこに住んでたりするんよね。

[765: 入居済み]

＞７５９、７６０さん

私も、阪急塚口は、魅力を感じません。
便利かもしれませんが、ダイエーも古いし、ゴミゴミしてません？いつも、排気くさいし…
ＪＲ塚口は、広くて静かで、とっても環境がいいです。
交通量も少ないし緑も多いし、子どもにとっては、とってもいい環境です！
この環境だと、学区が悪いとか関係なく、安心して子育てができます。

[766: JR尼崎駅前マンションに住む者]

私もJR塚口は公園も近くにあっていいと思います。
私はJR尼崎駅前だけど、それは自分がそういう環境が
好きだから。マンコミュファンでこちらのもこ、すく、るんも
よく見ていますが、それぞれの住む地域を頭からケナすという
場ではないと思います。
塚口も自転車で散歩しに行きます。
そこにマンションが建って地域が活性化してきて
よいことだと思います。

[767: 匿名さん]

煽ってる人もここの売れ行きみれば分かることをどうして駄目押しするのか。
推奨契約者も少なくとも足の届く（スキップで１０分）ＰＲスポット阪急塚口を罵るのか。

[768: 匿名さん]

阪急塚口をののしっているわけではなく、ただ、阪急塚口周辺の環境よりこちらの方が良かったというだけです。
購入時に阪急塚口前のマンションも検討しましたが、あのあたりの環境があまり好きでなく、こちらに決めました。

[769: 匿名さん]

ここは入居予定者がすごくここに住むのを楽しみにしていて、
読んでいて楽しい板です。　みんなで楽しく住もうね。って感じが出ていて
すごくいいとおもいます。
煽る奴なんてスルーして、また楽しい話題に戻してください。

[770: ご近所さん]

住めば都と言いますし、他の箇所と比較しなくてもよいのではないかと思います。
三田は三田の良さがあるし、川西は川西の良さがあるし、皆さん自分の住居付近をけなされなくないと思います。
ここは、子育て世代には良い所だと思います。買い物も車を利用すれば、つかしん/カルフール/コストコにも便利ですし、歩いて生協や近松公園も近いし、ゆうことなしだと思います。

[771: わし]

ごちゃごちゃぬかすんだったら、買うなや。まー、そんな奴は最初から、買わないだろうしね。
住んでる人や、購入検討してる人に、失礼とちゃいますの？
あなた方何様や？文句をはくんやったら、名をなのらんかいや。連絡先をださんかいや。
そんな事も出来ないやつがふざけた事をいうなや。

卑怯者！

[772: 匿名]

↑荒らしですね。

かわいそうな人！

[773: 匿名さん]

ここのレスを見てると入居者のモラルのなさ、契約者か検討者？の肯定派の文章の品のなさ（一般人ではなく営業の方かもしれませんが）を見てると、購入しなくて良かったと思いました。
やはり周りの住環境の悪さが反映されているのでしょうか・・・
阪急塚口よりもこの物件あたりがいいってどう考えてもありえないし。チョコレート臭いし、周り工場だらけだし・・・せめて園田あたりとの比較じゃない？
確かに塚口駅前はごちゃごちゃしてるけど、５分もあるけば戸建ばっかだし、土地の種類が違うかと。
値段が安いと思うけど、やはりこの土地だからだって考えたらそんなに割安感はなくなりました。入居者もそんなに良くなさそうだし、大型マンションだから下落率も高そうだし・・・
もう少し建物の形とか設備とか安っぽさの出ないように考えて欲しかったな。
まず名前からヘンだし・・・

[774: ようやく入居しましたさん]

久しぶりにレスを覗いてみたらかなり荒らされてますね。しかもけなしている内容のすべてがおそらく住んでもない方の偏見や営業妨害ばかりですし、前から言われる内容も同じで進歩がないですね。ちなみに尼は武庫之荘の一部以外はみんな一緒ですよ。何を優先にして決めるかじゃないですか？イニシアはお世辞にも便利な場所というわけではないですが、この広い敷地のせいか静かで住みやすいですし、ある程度の病院や買物施設もありますので休日ゆっくり過ごしたい方にはオススメかと思います。それより違う話題にしません？住んでいる方はもう近所は散策されました？おすすめのお店とか見つけました？（飲食など）

[775: 匿名さん]

イニシア塚口購入者板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15079/

[776: 匿名さん]

ここの住人が阪急塚口よりＪＲ塚口の環境の方が好きだって言ってるんだから、いいんじゃないの。

[777: もこ、すく、るん]

そうよね、

この場所が嫌いなら、嫌いって書かずに

読むだけにしてください。

[778: 匿名さん]

ここは良い面だけを書くとこじゃない。
プラス・マイナス面の書き込みがあってこそ意味がある。
過剰なのはよろしくないですが。
あとは検討者が参考にして自分自身で判断して、あとで後悔したということが少なくなるためのものかと。
ここで言われている工場等の住環境のマイナス面があることは確かなので、それを踏まえた上で気に入った人は契約するし、気に入らない人は契約しないし。

[779: 匿名さん]

土地柄や環境のプラスマイナスを書くのはいいけど、購入者の考えとか人間性を否定したりけなすのはやめにしたら？

[780: 匿名さん]

もうこんな状態なら閉鎖したらいいのに・・・
購入者も気分良くないよね。物件条件良し悪しが議論され尽くされた今、となっては住民板に移行すればいいのだし。
ここのスレに限らず期限切れがなく際限なく晒されるのは酷だと思うのが多々あるね。
ダウンさせるのはその判断をどう管理人に頼んだらいいのかな？

[781: 入居済み住民さん]

759様、773様
私たちはあなたみたいに高貴な人間ではないのです。
カスでも安物件でも何でも言って頂いて結構です。しかし、私たちはあなたのような神々しい人と議論するなんてできません。ましてや、同じところで住めるなんて夢のまた夢です。
だから、私たちが住んでいるマンションについてご意見頂くなんて恐縮です。
あなたのような人がもっと高貴な人をお相手にされた方がよいかと思いますし、もっと高価な、もっと環境のよいお住まいについて他で意見された方がいいですよ。
所詮、私たちは平凡な庶民かもしれませんが、庶民の住まいや小さな夢について、そっとして頂けませんか？

[782: 匿名さん]

781入居済み住民さん
こちらは検討板ですので入居済み住民さんは住民板へどうぞ。

イニシア塚口購入者板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15079/

ご存知でしょうが、検討板ではその物件の良い点、悪い点含めての情報交換の場です。

良い点だけの情報なんて販売側の広告でおなかいっぱいです〜

[783: 入居済み住民さん]

７８２の匿名さん
ここは入居済み住民の方の書き込みはだめなんでしょうか？
ただ、物件やそこに住む方をけなしたり、気を悪くするような、目に余る書き込みが多いのも事実です。悪い点の列挙というか、あら探しばかりして書き込みをする方にモラル向上を訴える方が先ではないでしょうか？

[784: 購入検討中さん]

782さん

入居者がこの物件の良い点を書かずに誰がここの良い点を書くのさ。
検討中ですが営業マンの話しだけではなく入居者の声も聞きたいでよ。

[785: ご近所さん]

私は、このマンションを購入したくなんども足を運びましたが、ローンアウトのなりました。
営業マンの力不足でしょうか？
たくさん空きがあるのに、どうして頑張ってくれないのかが不思議です。
今は他のマンションで契約できそうなのですが、やはり私はここが気に入ってて、この掲示板を
よく拝見させていただいてます。

価格は妥当ではないでしょうか？
値段の割には、広さも十分ありますし、利便性を考えなければ、
環境はJR尼崎より断然いいと思います。
キリンガーデンが出来ても、自転車で南下すると１０分もかからないと思います。
尼崎近くだと、車も渋滞するだろうし、人も多いだろうし・・・。

あ〜欲しいな。

[786: 入居済み住民さん]

確かにJRは便利でしょうけど、キリンが出来れば混むでしょうねぇ。ここから自転車で１０分は少し無理がありますが、十分圏内ですね！ただし、わざわざキリンに行く必要もないと思いますが。場所的には良いと思いますねぇ。ゴチャゴチャし過ぎてないですし自転車の行動範囲内に生活に必要なものがありますしね！部屋の間取りは尼崎・伊丹と色々見ましたが価格に対して広さはあると思いました。引戸はやっぱり便利ですよ♪マンションはどこもだと思いますが、敷地が広いので以前どなたかも言われていましたが敷地を出るまでに時間が掛かりますよね（汗）

[787: 782]

>783入居済み住民さん
住民さんが検討板へ書きこむことは歓迎です。
ですが、物件の悪い点を書かれて気に食わないからと言って排除するのは感心しません。
良い点、悪い点どちらの情報も注目されている物件の証ではないでしょうか？

当然のことですが、根も葉もない誹謗、中傷の書き込みについては
営業妨害の荒し行為ですので削除依頼かスルーが適当です。

たとえ住民さんでも荒し行為に食って掛かるのは同罪だと思います。
お互い子供ではないので大人の対応を心がけたいものです。

[788: 入居済み住民さん]

７７４さん、
武庫之荘の一部以外は・・・って、それってどこですか？
ちょっと気になったもんで。

イニシア、入居して早２ヶ月がたとうとしていますが、ほんとにここにして良かったと思います。
以前は、阪急塚口の近くに住んでいました。が、阪急塚口には５５１の豚まんを買いに行くくらいでした。阪急塚口駅周りは確かに便利ですが何か落ち着きませんでした。

[789: 入居予定さん]

>788さま
私は７７４様ではありませんが、武庫之荘の一部っていうのは、武庫之荘駅の北西方向の辺りだと思いますよ。
その辺りは芦屋に負けないほどの豪邸が沢山ありますからね。
もともとの地主さん達なんですがね…

[790: 匿名さん]

↑関西人て何でブランドにこだわるのか？
豪邸＝地権者が多く開発しずらい。＝高齢化＝街がさびれる。
西北が震災で、再開発によって新たなブランドを持ったようにＪ尼周辺もキリンとＪＲの
仕掛けがうまくいけば、確実に西北を越えるブランドをもてると思いますよ。
少子高齢化の世の中、手の届くところに何でそろう場所が優遇されるのは当たり前です。

[791: 匿名]

最近、夕方には小さなお子さまが、敷地内で遊んでいますね！
ママ達も、とっても楽しそうにお話をされています。
子育て、ママ友作りには、最高の環境だと思います。
妊婦さんもたくさんいらっしゃいますし、子どもさんが増えて、これからどんどん活気のあるマンションになるでしょうね〜♪

[792: 匿名サン]

以前物件を見に行った事があるのですが、未だにDMが届き先日価格表がまた届きました。空いてる物件が何十戸もありました。今の2棟でこの空きは大丈夫なんでしょうか？残りの2棟はどうなるんでしょうか？

[793: 匿名さん]

>豪邸＝地権者が多く開発しずらい。＝高齢化＝街がさびれる。

大規模マンション＝入居者が多く、話し合いが必要なときもまとまりにくい。建物・共用部分の年が経つのが一緒なので一気に街がさびれる。

[794: 匿名さん]

すみません
もこ　すく　るん・・・ってどう言う意味ですか？

[795: 匿名さん]

>>794

過去にも何度も質問がでていますが…
物件の公式ホームページで説明してますよ？

[796: 匿名さん]

これだけ売れ残るって、大丈夫なの。じゃなく大変なことになりそうな悪寒。
デベは施工業者に滞納してないか。塩漬けの借り入れどうするのか。叩き売り必至。纏め売りも最悪。分割・・1Ｆ共有部の用途換え。
スレは伸びてるけど、ネガティブキャンペーンにしかなってないね。

[797: 購入検討中さん]

＜＜796
どこかの業者の人？マンション業界自体、苦戦なのは知ってますが煽ってまで何がしたいのですか？楽観的って言われても、購入された人はどうにもこうにも仕方のない事なんじゃないでしょうか？あなたのように知識のある方だったら、良くない状況を少しでも改善できる方法を書いて欲しいです。
あなたのコメントを見ていると、怖くてどのマンションも一戸建ても買えないです。

[798: 塚口住民]

この物件の超低評価は「塚口」の名を汚し過ぎてる！
いい加減にしてほしい！
塚口でもないのに、塚口という地番を持つ住民からすれば、いい迷惑だ！

[799: 匿名さん]

塚口って昔から良くないイメージがあったんじゃないの？
もこ、すく、るんって可愛いよね。

[800: 尼っこ]

塚口はＪＲ、阪急関係無く良くないでしょう

イメージ先行、住んでビックリ

[801: 入居済みです]

７９３さん
一気に年月が経つわけではありませんし、自分の家だけさびれるより、いいと思います。(笑）

検討中の方は、マンション自体の利便性や不便性を知りたいのでは？
環境もそうですが…
住んでない方はわからないのも無理ないですが、住んでみると、大好きになりましたよ、もこすくるん！
環境も悪い点は一切ないし、住み心地はいいですよ（＾＾）
マンションは、どこも売れ行きが悪いそうですが、自分たちのタイミングで購入して、良かったです。賃貸に住んでたって、家賃いりますし…
努力して、購入に踏み切って、大満足しています！
悪い点しか見れないうちは、マンション購入はできないと思います。

検討中の方、『匿名さん』からのスレは、偏見なので、あてになりませんよ。