イニシア塚口 もこ、すく、るん

[購入検討中さん]

本日の折込ちらしにJR塚口駅6分の立地に建つ大規模マンションの予告広告がありました。
設備充実のマンションのようですが、価格帯が気になります。

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目75-2（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩4分 ※東口より
　　　　阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 ※南口より

[813: 入居済み住民さん]

引き戸に関してですが、とっても便利です！
引き戸だからその部分にもタンスとかおけちゃうし。
うまく利用して物を置くと、引き戸故のメリットがいっぱいあります。

開け放している事が多いですが、そういうときも便利。

とにかく子持ちにはいい！
広場は子どもがいっぱいで、安心して遊べます。

[814: 入居してますさん]

イニシアのデメリットって住んでいる方のリアルな内容か荒らしの内容は手にとるようにわかりますね笑 南棟も入居開始するとより盛り上がりそうですね！ちなみにここ最近、森永の匂い弱くなってません？『慣れ』なのかな？って思いましたが、購入検討していた3〜6月に比べるとそう感じます。

[815: 入居済みです]

私も最近、森永匂いがほとんどしないなぁと感じていました。北の出口から出たとこの匂いも…
暑さとか、湿気とか関係あるのかな？

[816: 近所をよく知る人]

森永の匂いは、作っている商品に関係ありますよ。これから、冬場にかけてチョコの増産体制にはいるため、チョコの匂いの確率があがっていくと思われます…。
いろいろ言われますが、尼崎は交通の便もいいし、物価も安く、住みやすいと思います。兵庫方式とかわけのわからん、教育制度のため、これまで損していた面もあるかと思います。やめたみたいなんで、徐々に学力も底上げしていくと良いですね。

[817: 周辺住民さん]

本当にここに住んでいる人のレスとは思えませんね。
ＪＲの駅まですごい匂いしてるのに・・・夜間のお話をされているのでしょうか？
荒らし以上に「荒らし批判レス」が多いね・・・
火消しに躍起という気がする・・・。


って書いたらまた批判されるんでしょうね。笑
でも匂いは慣れないよ。
雨の日はマシな気がするが、特に曇りの日とかは最悪です。
当然チョコやガムとかの甘い匂いばかりが入り混じってて、気分が悪くなります。
社宅なので我慢してますが・・・
チョコ好きだからってそんな甘いもんじゃありません。
チョコ嫌いになりますよ。

一度モデルルームの時に見に行きましたが、価格相応という感じで特にピンときませんでした。
住環境は最悪ですが、広さと価格だけ重視するなら良いマンションだと思います。

[818: ご近所さん]

わたしは長くこのあたりに住んでいますがそんなに感じたことはないですねぇ。ご近所でもそんな話題になったことはないですし？人それぞれかもしれませんが、少数派のような気がしますし気分が悪くなったことはないですね。
友達が購入しましたが、場所的にも価格は高くないと思いましたね。結婚予定があれば前向きに考えたいところですが（＾＾；）社宅や実家に比べれば高く感じますけどね。

[819: 匿名ちゃん]

神経質な人が多いですね。

無臭・無音・天使のような子供ばかりで上品な土地柄。
空気もよくて通勤至便、価格はココと同じくらい？

あれば教えてくださいな。

私も南風の日はにおいが気になりますが、
許容範囲だと思いますよ。

[820: 匿名はん]

こんな安いマンション他にはないです(涙)

[821: わし]

結局は、購入された方々が、満足してたらいいのです。買う気もなく、買ってもいないのに、他の人を中傷するのは、やめましょう。

[822: ご近所さん]

私もそう思います。

結局誹謗中傷ばかり繰り返す人って何が目的なんでしょう？
マイホームを持ちたくても持てない事情があってひがんでる？

で、そう言う意見を書くと業者扱いしてほんと低レベルですよね。笑

私の主張はこうです。私は地元が好きなのでメリットもデメリットも
あげます。

地元に住んでいてデメリットばかりあげるので有ればさっさとこの町
から出て行って下さい。

[827: 匿名さん]

南棟の価格はモデルルームに行けば教えてもらえるのでしょうか？

[828: 匿名はん]

南棟に関するDM来ましたよ。2380万くらい〜でした。

[829: 匿名さん]

えー！？
えらい安いですね。
北より安いやん。
南の方が高くなるはずではなかったのか？

[830: 匿名さん]

北棟の1番安いところって、2200万台くらいじゃなかったですか？

[831: 入居予定さん]

イニシア塚口を購入予定なのですが、入居されてる方に光熱費がどれぐらいなのか教えていただきたいです。主人が施工がどうも気に入らないらしく、
音漏れとか気になりますか？？ワンちゃんを連れての購入予定なので、音漏れなどが気になります
営業さんいわく電車の音がすごいのでさほど気にならないと思いますし、窓を閉め切ってしまうとあまり聞こえないので大丈夫ですとおっしゃってたのですが、そこでは生活されてない方がおっしゃっているのでその点は気になります。

南棟の値段はすでにお伺いしましたがやはり北棟のほうが安いですね。
でも、売れ残りがきっとあると思ってますので早急に購入は考えてないのですが、いろいろとおしおえていただければ助かります

[832: 匿名さん]

光熱費ですか？手元にないので分かりませんが普通でしたよ。
今まで生活してた所とたいして変わらなかったと思います。
ガス代は安かったですけどね。床暖料金なんで。
あとはまぁ、ＮＴＴ料金がかからないくらいですかね。

音に関しては、それほど神経質になることもないと思いますよ。
お昼間、窓を開けてるときは犬の声も子供、赤ちゃんの声も聞こえますけど。
それも、ずっとではないので生活音で気にはならないです。
ウチも犬が居ますが、四六時中吠えてる犬でなければ問題ないと思いますよ。
夜、窓を閉めていて、お隣も閉めていれば、お隣の犬の声も聞こえないですよ。（ただ単にお隣がまったく鳴いてないだけかもしれませんけど）

[833: 入居予定さん]

832番さん。情報ありがとうございます！！
うちの子も、四六時中吠えるわけではないですが、無駄吠えが多いのでご近所に迷惑をかけてしまうんじゃないかと思って気になってるのですが、大丈夫そうですね☆よかった・・・・

[834: 入居済み住民さん]

以前の住居では灯油のヒーターを使っていましたが、灯油の持ち運びも大変なのでここではガスファンヒーターの利用を考えて、初めてリビングにガスコックが無いことに気づきました。コスモスモアさんからガスコック取付工事の見積をもらいましたが痛い出費になるので即決できません。皆さんは暖房はどのように考えられてますか？

[835: 匿名さん]

ウチは入居前にガスコックを取り付けてもらいました。
以前からガスファンヒーターだったので。
営業の人には床暖があるから十分暖かいですよと言われましたが、床暖はリビングだけですし、それだけでＬＤＫプラス和室が暖かくなるとは思えなかったので。
でも、ガスだと結露しますしね、とも言われましたよ。
入居後、ガスコックを取り付けるとなると、かなりの金額になるのですか？
セラミックヒーターやオイルヒーター、遠赤外線のものとかいろいろありますけどね。
電気代が高くつくんでしょうか？
私も、ガス代と電気代がそれほど変わらないのなら、オイルヒーターや遠赤外線のものに変えたいんですけど・・・。

[836: 入居済み住民さん]

No.834です。No.835さん、早速のお話しありがとうございました。勝手なんですが金額は間取りなどでばらつきがあるかと思いますので誤解や混乱を招かないようにここでは控えさせてもいますね。ただ入居前だったら無償だったんですか？参考までに教えていただければ..私もガスヒーターが一番結露すると言われました。それでなくても新築のマンションで今年初めての冬を迎えるのに少しでも結露は避けたいと思っているところへこの助言はこたえました。真偽のほどがわかりません。経験からオイルヒーターは本当に電気代がかかってびっくりしました。