イニシア塚口 もこ、すく、るん

[購入検討中さん]

本日の折込ちらしにJR塚口駅6分の立地に建つ大規模マンションの予告広告がありました。
設備充実のマンションのようですが、価格帯が気になります。

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目75-2（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩4分 ※東口より
　　　　阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 ※南口より

[793: 匿名さん]

>豪邸＝地権者が多く開発しずらい。＝高齢化＝街がさびれる。

大規模マンション＝入居者が多く、話し合いが必要なときもまとまりにくい。建物・共用部分の年が経つのが一緒なので一気に街がさびれる。

[794: 匿名さん]

すみません
もこ　すく　るん・・・ってどう言う意味ですか？

[795: 匿名さん]

>>794

過去にも何度も質問がでていますが…
物件の公式ホームページで説明してますよ？

[796: 匿名さん]

これだけ売れ残るって、大丈夫なの。じゃなく大変なことになりそうな悪寒。
デベは施工業者に滞納してないか。塩漬けの借り入れどうするのか。叩き売り必至。纏め売りも最悪。分割・・1Ｆ共有部の用途換え。
スレは伸びてるけど、ネガティブキャンペーンにしかなってないね。

[797: 購入検討中さん]

＜＜796
どこかの業者の人？マンション業界自体、苦戦なのは知ってますが煽ってまで何がしたいのですか？楽観的って言われても、購入された人はどうにもこうにも仕方のない事なんじゃないでしょうか？あなたのように知識のある方だったら、良くない状況を少しでも改善できる方法を書いて欲しいです。
あなたのコメントを見ていると、怖くてどのマンションも一戸建ても買えないです。

[798: 塚口住民]

この物件の超低評価は「塚口」の名を汚し過ぎてる！
いい加減にしてほしい！
塚口でもないのに、塚口という地番を持つ住民からすれば、いい迷惑だ！

[799: 匿名さん]

塚口って昔から良くないイメージがあったんじゃないの？
もこ、すく、るんって可愛いよね。

[800: 尼っこ]

塚口はＪＲ、阪急関係無く良くないでしょう

イメージ先行、住んでビックリ

[801: 入居済みです]

７９３さん
一気に年月が経つわけではありませんし、自分の家だけさびれるより、いいと思います。(笑）

検討中の方は、マンション自体の利便性や不便性を知りたいのでは？
環境もそうですが…
住んでない方はわからないのも無理ないですが、住んでみると、大好きになりましたよ、もこすくるん！
環境も悪い点は一切ないし、住み心地はいいですよ（＾＾）
マンションは、どこも売れ行きが悪いそうですが、自分たちのタイミングで購入して、良かったです。賃貸に住んでたって、家賃いりますし…
努力して、購入に踏み切って、大満足しています！
悪い点しか見れないうちは、マンション購入はできないと思います。

検討中の方、『匿名さん』からのスレは、偏見なので、あてになりませんよ。

[802: 入居済み住民さん]

うちもここを買ってよかったって思ってます。
静かだし、自転車に乗ればショッピングセンターまですぐだしいいところです。

１００％満足できるマンションなんてまずないですよ！！
ここの場合だと、「森永の匂いが気になる」とか「ＪＲの駅前に何もなさすぎる」とか「大型マンションはイヤ」という方には不向きだと思います。
子育てをしていくにはいい環境です。

レスの情報も重要かもしれませんが、最後は自分の目で確かめてください！！

[803: 購入検討中さん]

ですよね。自分が納得できることが一番いいですよね！色々と条件を言われる方もいますがそんなどれもこれもとは行きませんしね（笑）。他人の意見もありますが自分たちが納得できることが一番ですね！

[804: 近所をよく知る人]

ここは、森永がいつまでやってるかでしょうね。

[805: ご近所さん]

798様
あたなのような人が塚口のイメージを悪くしている事に気づいてほしい。
あなたはただの塚口に住んでるだけの住民でしょ？
そんなに迷惑をうけているんなら、マンションの販売会社かマンション住民集めて文句言うか、裁判してはどうですか？所詮、身分が特定できないこういう場でしか発言できないんですよね？
マンションにお住まいの方、この人、可哀想な人だから放っておいてあげてください。
近所の者とすると、街が活気付いていい事だと歓迎ですけど。。。

[806: 匿名さん]

話の論点ズレてませんか？良い点ならともかく、悪い点の内容はすでに上げられたモノばかりですね。煽ったり荒らすのはかまいませんが、スレをすべて読み返してせめて違うことを書き込みましょう。

[807: 匿名さん]

荒らしに反応するのも荒らしです。
基本はスルー。
相手にしてはいけません。
あまりにヒドイ内容ならば削除依頼しましょう。

[808: 入居済み住民さん]

重複しますが、ここのマンションを検討する場合のデメリットは①森永の匂い②JR塚口周辺がさかえていない(阪急の方がさかえている)③住所に「尼崎」が付く　ことぐらいだと思っています。環境や間取り、価格などはすごく良いと思って購入しました。他の人の意見＋自分の目で見て決めるのが一番です。早く空きがなくなってマンション全体が活気付けばいいですね！

[809: 入居済み住民さん]

難点であげられている、森永の臭い。具体的には...
南風の時は苦いチョコ？！ココアっぽい、これがちょっと私はイヤかな。
北風の時は何も臭いはしていないか、美味しそうなキャラメルっぽい感じやハイチュウ系かな。
たいていは北から南に、ビル風のようにすごく良い風が吹き抜けています。
毎日いつも臭うわけでもないし、工業系の臭いではないし、私自身はそんなに気になりません。
駅前に何もない...
ほんとに何もないし本数も少なめ。森永の真ん中に駅直通の道をつくって欲しい感じ。
工場の跡地...
営業の方にじっくり土壌汚染の話をお聞きになれば良いと思います。
我が家は話を聞き、納得して購入しました。
それに戸建てとか他のマンションでも、そういう跡地でなければ検査すらしないわけですから、
ある意味どんな土壌なのかわからないよりは明らかで、しかも対策をしてあるので納得しました。
大規模...
これだけはまだこれから結果がでてくることだと思いますが、確かに何かを決めるときにも
なかなか意見がまとまらないとは思います。
ですが、今はむしろ大規模の良さを感じています。
子持ち世帯が多く、本当に子持ちファミリーにはもってこいです。
みんななごやかに誰とでも楽しく会話し、子ども達も安全な広場でのびのび遊べます。
セントラルパークは思っていた以上に素敵で実用的です！飾りの緑化ではなく、みんなの広場として機能しています。
あと、静かなのにはほんとに驚きました。
尼崎内で、けっこう駅近でこんなに静かに暮らせるところは少ないと思います。

どの難点も、とらえる側の都合・気持ち次第だと思います。個々に優先順位も違うと思うし。

[810: 周辺住民さん]

このマンションのすぐそばに住んでいるので、私も少し見当しています。
土日は、結構未だに購入検討者の方が来られていますね。

色々JR塚口近辺は、悪い様な事が書かれていますが、私はそう思いません。
物価は安いし、結構静かだし、緑の多い公園は多いし。
確かに森永の匂いは気になるかも知れませんが、四六時中匂うわけではないし。
変な音が四六時中なっている工場の方が嫌ですよね。。。

また、JRも夜は本数が少ないから、不便と書かれる方もいらっしゃいますが、
それは我慢出来る範囲かと。
最悪、JR尼崎からタクシー乗ってもJR塚口までは、深夜料金でも１，０６０円です。
毎回とは行きませんが、ちゃんと中の小道を抜けてもらえば大丈夫です。


私は、前向きに検討しています。
マンション内でノビノビとお子さんの遊んでいる姿を見ていると、
安心出来ますし、部屋の作りが引き戸が多いって良いですよね。
物を置きやすそうだし、出っ張りがないから。

これは、実際に住まれている住人さんの意見を聞きたいですね。


まあ、色々と荒らす方々が多いので、購入検討するには不安になりますが、
盛り上がっていないマンションの方がイヤかも。
誰かが書かれていましたが、他社の営業も書かれているでしょうし、
暇なネット族が書き込んでいると思うので、気にしないようにしています。

こんなこと書いたら、また荒らしが増えるかもですね（笑）
購入検討を真面目にしている方、もし荒らしが増えたらごめんなさい。

[811: 匿名さん]

引き戸はいいと思いますよ。
日中は開け放す人も多いと思いますが、邪魔にもならずいいです。
ここの間取りは広い洋室と狭い洋室になってますけど、狭い洋室を使うと、特に感じます。

他のマンションもそうだとは思いますが、掲示板が荒れてるほど住みにくいと感じたことはないですね。
まぁ、荒れてると言っても住人が荒らしてるわけではないと思いますし。
ほとんど購入を検討もしていない方かと。
住んでいて、今のところ不満はないです。

[812: 入居済み住民さん]

間取りはこのあたりの最近のマンションも戸建ても３LDKなら広い洋室と狭い洋室・和室が多いですよね。確かに引戸はいいと思います。以前の部屋は扉でしたので広く感じるわけではないですが、狭くは感じないですかね。
JR塚口は正直、新幹線で出張以外には使いませんけど（昨日も朝、遅れていましたねぇ。。。）阪急塚口まで自転車で１０分ですから十分です。
意外とみなさん気持ちよく挨拶もしてくれますしね！