ディアエスタミオ須磨若木町

[購入検討中さん]

須磨区若木町の三菱重工社宅跡地にディアエスタミオが建設中です。
山陽電車 東須磨駅徒歩4分、JR神戸線新駅（須磨水族館前？）徒歩10分。
周辺環境は悪くないと思います。
MRは3月上旬にオープンしています。
検討中の方、情報交換しましょう。

所在地：兵庫県神戸市須磨区若木町2-25-4(地番)
交通：JR山陽本線｢鷹取｣駅徒歩17分
　　　　山陽電鉄本線｢東須磨｣駅徒歩4分

[101: 匿名はん]

ホームページで12戸になってるけど、実際は3,4戸とはどういう事なんだろう。意味がわからん。
ホームページなんてすぐに更新できるだろうに・・・。
「売れてないんじゃぁ」って思っちゃいますよね

[103: 初代？契約済み]

№98さん＞残り3・4戸ってすごいですね。


№100さん＞駐車場100%って、外はわかりませんけど須磨区内ではあまり無いようですね。
で、そこのマンションは天井がすごい高いと聞いた事があります。


№101さん＞ホントですねぇ。すぐに直せるか私にはわからないけど、言ってあげようっと。

[104: 物件比較中さん]

私も離宮中心に探しています。売れようが売れまいが、残り何戸であろうが、そんなの関係ねーって感じです。客観的に見てここはそこそこいい物件じゃないでしょうか？「貸しーた」もすごくいいと思うんですが？いいものはいい、でいいんじゃないですか？残り何戸か気になってるのは結局、競合するデベロッパーさんだけでしょ？いろいろ大変ですね。

[105: 購入検討中さん]

本日のチラシ広告には、「今回販売戸数/１２戸」と記載されていました。
上述の残り戸数３〜４戸との開きが大きく、どの数字が正しいのか良くわかりません。
もしかしたら、最終期分の販売戸数（１２戸）＋それ以外の残り戸数（３〜４戸）＝トータルの残り戸数１５〜１６戸ということでしょうか。

[107: 社宅住まいさん]

初代？契約済みさんが、どういうフォローを入れるのか楽しみです。

[108: 初代？契約済み]

ん？ほぼ、№104さんと同意見ですが？
なるべく早く売れてくれた方が自分の選択が間違ってなかったんだと思えるのでありがたいですけど？

残り戸数は、1戸でも10戸でも自分の気に入るお部屋があれば良いのでは無いでしょうか？
残戸数をここで聞いてどうしたいの？とは思いますよ。気になるなら、電話すれば良いし、見に行けば良いのでは無いでしょうか？

[109: 買いたいけど買えない人]

新築マンションなんてまだまだ買えないけど、問い合わせしちゃいました。あと３戸って言われましたよ？いつかは買います、新築マンション。。。

[110: ０歳児の母です。初かきこみです。]

はじめまして。生まれも育ちも板宿っこです。
結婚して北区に越してきました。

子供が産まれ、さあマンション探し・・でこの物件を発見しました。
明日、資料請求します♪
けれど、もう部屋は残りわずかなのですね・・クスン。

内装やオプションを選べないのは残念ですが、残り３戸なんですね〜。
希望にあう予算内＆間取りだったらうれしいです♪

初心者書き込みですいません♪

若竹町、私も好きです♪
昨日もボックさんのチーズケーキを食べていました☆

[114: 契約済みさん]

外の防音カバーが取れて、外観が見えてきましたね。
思ったより白い、というのが第1印象でした。
やはり、出来てくるとワクワクしますね。

>113さん
気になさるほど、差が大きいでしょうか？
華やかな立地ではありませんし、間取りは３LDKと４LDKのみ。
他物件と同等のリスクと思います。
とはいえ、私もどのような方がお住まいか気になりますクチですが。
東側の大きな戸建とは差があるでしょうが…。

[115: 契約済みさん]

114さんと同じく、思ってたより白いなって思いました。竣工が楽しみでもあるし、不安でもある。エントランスを早く仕上げていただけることを望みます。

[116: 購入検討中さん]

残りわずかの戸数ですが検討しています。

子供を遊ばせるのに、お勧めの公園は徒歩圏内にあるでしょうか？？

悩んでいます・・。

[118: 契約済みさん]

116さん。
マンションのすぐ近くに小さい公園がありますが、
お世辞にも良いとは言えません。
徒歩圏内ということでしたら離宮公園でしょうか？
有料ですが、年間パスポートを買えば安いものと思います。
少し歩けるのであれば、大手公園や妙法寺川公園、
鷹取駅近くの公園などなど。
（大手公園はちょっと行き辛いかもしれませんが・・・）
マンション近くの公園が整備されると便利ですね。

117さん。
具体的にはどんなことに苦労するのでしょうか？
近所に住んでいますが、見落としもあるでしょうし、
教えていただければと思います。

[119: 購入検討中さん]

１１７さんへ。

そうなんですね・・。
探し始めたばかりで、もう戸数がわずかでしたので焦りもありました。
もうすこし冷静になってみます。
１１８さん同様、よければ具体的に教えていただけたら、ありがたいです。

１１８さんへ。

丁寧にありがとうございます。
マンション近くの公園・・。幼児向きではないのですね。
離宮公園は近くイイしな〜と思っていたのですが、鷹取までも、距離が有りますし、悩んでいました。
お近くにお住まいなんですね♪
明日、周囲を散歩しに行きます。

[120: 初代？契約済み]

先日私も現地を見に行きました。何か、いよいよ感が出ますね。

№116さん＞少ない中にも気に入るお部屋があれば良いですね。私の持論ですが、50戸のマンションでも気に入る部屋が無ければ購入しないし、わずかな中でも気に入るお部屋があれば良いと思います。
がんばってください。
公園ですが、須磨警察署の南側？にある公園が良いと聞きました。118さんがおっしゃっている妙法寺川公園も桜がきれいな公園らしいですよ。

[122: 購入検討中さん]

｛１１６・１１９で書き込みしたものです。｝

１２０さん、１２１さん、貴重な情報＆アドバイスをして頂き、ありがとうございました。

[123: 契約済みさん]

118です。
121さん、ありがとうございます。
想定範囲内で安心しました。
徒歩5分以内となると厳しいですね。
10分であれば、JR新駅や新駅横のスーパー等ありますけどね。
許容範囲か否か、そのあたりも判断基準になるのでしょうね。

[124: 初代？契約済み]

122さん＞参考になれば幸いです。
もし、良い物件、情報があれば教えてくださいね。

123さん＞確かに許容範囲ですね…私は、買い物施設が近くにあればにぎやか過ぎる。静かな所では不便すぎる。と、思いました。

[126: 契約済みさん]

125さん
そうですか、残念ですね。
ところで「駅員さんだけの東須磨駅のみ」じゃなくて、
「東須磨駅の駅員さんのみ」ですよね？？

[142: 契約済みさん]

あと残るは２戸のみとか。
なかなかじゃないですか！？

[144: 契約済みさん]

>142さん
あと2戸ですか。周辺の他と比べると良い方でしょうか。
棟内MRを行っているところも多いようですしね。

入居までのスケジュールが決まってきましたが、
みなさんは引渡しの直後の土日から引越しされるのですか？
早く越したい気持ちは有りますが、
あまりに集中しそうであれば少しずらそうと思います。

[145: 契約済みさん]

この間の説明会に行った時に最後の１戸に花マークが着いていたので、完売したのかなと思っておいたら、遂に完売したみたいですね。近畿菱重興産のホームページに完売とのっていました。
最近須磨周辺に新築マンションが建設される中で、自分が購入したマンションが完売したのはうれしいです。

2月下旬の内覧会、入居と楽しみです。

[146: 入居済み住民さん]

ＥＶ１台しかないのは痛いですね。
しかも９人乗りだが、６人も乗ればいっぱいです。
引越しも時間かかるし、大変です。
部屋も思ったより狭いし、結構うるさいし参っています。

早速、売りに出している部屋もあるし・・

[147: 入居済みさん]

ほんまに、ここはひどいわ。
周りから音は聞こえるし、電車や道路の騒音も一日中ですわ。
4000万もだして、これから我慢の日々かと思うと悲しくなってきますわ。

[148: 入居済み住民さん]

私も電車の音には参っています。

もっと静かだと思っていたんですけどね・・・。

[149: 入居済みさん]

周りの騒音もひどいですが、共用施設であう廊下に個人の自転車やベビーカーを置くのは止めてください。
通行の邪魔だし、見栄えも良くありません。自転車は、自転車置き場に置きましょう。
最初からこれじゃ、先が思いやられるわ。
駐車場も、車の出し入れが不便だし、機械式駐車場つらいですよね。
切り返しを何度もしないと入りません。車で出かけるのが嫌になってきました。
窓からの風景も、眼下に線路、右手は県道にいっぱい車が詰まっているし、イメージより悪いです。
こんなはずじゃ、無かったのに・・

[150: 匿名さん]

>>149
そこまでイメージと異なる人は初めてみました・・
ホントに入居してるのかな？ウソっぽいです。
テキトーにマンションを選んだってことでしょうか。
今ならそこそこ高く売れるでしょうから出て行かれたらどうですか？