ディアエスタミオ須磨若木町

[購入検討中さん]

須磨区若木町の三菱重工社宅跡地にディアエスタミオが建設中です。
山陽電車 東須磨駅徒歩4分、JR神戸線新駅（須磨水族館前？）徒歩10分。
周辺環境は悪くないと思います。
MRは3月上旬にオープンしています。
検討中の方、情報交換しましょう。

所在地：兵庫県神戸市須磨区若木町2-25-4(地番)
交通：JR山陽本線｢鷹取｣駅徒歩17分
　　　　山陽電鉄本線｢東須磨｣駅徒歩4分

[120: 初代？契約済み]

先日私も現地を見に行きました。何か、いよいよ感が出ますね。

№116さん＞少ない中にも気に入るお部屋があれば良いですね。私の持論ですが、50戸のマンションでも気に入る部屋が無ければ購入しないし、わずかな中でも気に入るお部屋があれば良いと思います。
がんばってください。
公園ですが、須磨警察署の南側？にある公園が良いと聞きました。118さんがおっしゃっている妙法寺川公園も桜がきれいな公園らしいですよ。

[122: 購入検討中さん]

｛１１６・１１９で書き込みしたものです。｝

１２０さん、１２１さん、貴重な情報＆アドバイスをして頂き、ありがとうございました。

[123: 契約済みさん]

118です。
121さん、ありがとうございます。
想定範囲内で安心しました。
徒歩5分以内となると厳しいですね。
10分であれば、JR新駅や新駅横のスーパー等ありますけどね。
許容範囲か否か、そのあたりも判断基準になるのでしょうね。

[124: 初代？契約済み]

122さん＞参考になれば幸いです。
もし、良い物件、情報があれば教えてくださいね。

123さん＞確かに許容範囲ですね…私は、買い物施設が近くにあればにぎやか過ぎる。静かな所では不便すぎる。と、思いました。

[126: 契約済みさん]

125さん
そうですか、残念ですね。
ところで「駅員さんだけの東須磨駅のみ」じゃなくて、
「東須磨駅の駅員さんのみ」ですよね？？

[142: 契約済みさん]

あと残るは２戸のみとか。
なかなかじゃないですか！？

[144: 契約済みさん]

>142さん
あと2戸ですか。周辺の他と比べると良い方でしょうか。
棟内MRを行っているところも多いようですしね。

入居までのスケジュールが決まってきましたが、
みなさんは引渡しの直後の土日から引越しされるのですか？
早く越したい気持ちは有りますが、
あまりに集中しそうであれば少しずらそうと思います。

[145: 契約済みさん]

この間の説明会に行った時に最後の１戸に花マークが着いていたので、完売したのかなと思っておいたら、遂に完売したみたいですね。近畿菱重興産のホームページに完売とのっていました。
最近須磨周辺に新築マンションが建設される中で、自分が購入したマンションが完売したのはうれしいです。

2月下旬の内覧会、入居と楽しみです。

[146: 入居済み住民さん]

ＥＶ１台しかないのは痛いですね。
しかも９人乗りだが、６人も乗ればいっぱいです。
引越しも時間かかるし、大変です。
部屋も思ったより狭いし、結構うるさいし参っています。

早速、売りに出している部屋もあるし・・

[147: 入居済みさん]

ほんまに、ここはひどいわ。
周りから音は聞こえるし、電車や道路の騒音も一日中ですわ。
4000万もだして、これから我慢の日々かと思うと悲しくなってきますわ。

[148: 入居済み住民さん]

私も電車の音には参っています。

もっと静かだと思っていたんですけどね・・・。

[149: 入居済みさん]

周りの騒音もひどいですが、共用施設であう廊下に個人の自転車やベビーカーを置くのは止めてください。
通行の邪魔だし、見栄えも良くありません。自転車は、自転車置き場に置きましょう。
最初からこれじゃ、先が思いやられるわ。
駐車場も、車の出し入れが不便だし、機械式駐車場つらいですよね。
切り返しを何度もしないと入りません。車で出かけるのが嫌になってきました。
窓からの風景も、眼下に線路、右手は県道にいっぱい車が詰まっているし、イメージより悪いです。
こんなはずじゃ、無かったのに・・

[150: 匿名さん]

>>149
そこまでイメージと異なる人は初めてみました・・
ホントに入居してるのかな？ウソっぽいです。
テキトーにマンションを選んだってことでしょうか。
今ならそこそこ高く売れるでしょうから出て行かれたらどうですか？

[151: 住民さんA]

モデルルームでPC使って説明されたイメージとずいぶん違うのは事実です。
なにげに＊＊感じです。

そういえば、昨日デベの販売員がうろうろしていたな。
いったい何の用だろう。

[152: 入居済み住民さん]

私はとても快適ですよ。

電車の音は、想定通りで、想定外だったのは、窓を閉めると
電車の音はほとんど気にならいということ。

隣人にも恵まれたようで、室内はとても静かです。
良い買い物をしました。

[153: いつか買いたいさん]

ここの中古検討中です。
管理体制、上下の音の抜け具合、できばえはいかがですか？
設計どうりですか？

[154: luckey]

こちらのみなさん、はしめまして。
もっと早く気付けば良かったのですが、見つけて過去から一気にレスを読みました。
既に入居済みなのでもちろん買い替えなんてつもり全くありません。

いろいろご不満をお持ちの方もいらっしゃるようですが、私は満足しています。
条件を上げればもっと高い物件しかないでしょう。
価格を下げれば不便だったりグレードが下がるのは仕方ないでしょうね。

三菱重工社宅跡地ということで三菱の方が３分の一ほどいらっしゃるようです。
建設中は後ろの社宅から丸見えなので自社関連の工事の監視（？）ができるのでいい加減な工事はしていなかったと思います。

エレベータが小さい、西階段が狭いのは設計が甘かったのでしょう。(笑)

機械式駐車場は最長でも２分とのこと。
長く感じるのは事実ですが、100%確保と安いので我慢しましょう。

集合住宅なんですからお互いゆずり合うことを基本にしないと生活できません。
これまでであった方はみなさん気持ちよくご挨拶いただけるので快適です。

これからもどうぞよろしく。

そうそう、新駅近くのマックスバリュ、本日（18日）オープンです。

[155: 匿名さん]

うむ…
他業者か買えなかった人の僻みが見え隠れしている。
今更、負け惜しみを言ってもただの遠吠えにしか聞こえないぞ、諸君！！

[156: 匿名はん]

こげなところで負け惜しみ？？
ちゃんちゃらおかしいですな。

東須磨駅が近くてうれしいです。
神戸で一番活気がある駅です。
踏み切りも目の前だし、都会生活とはここのためにあったのですね。

[157: luckey]

余談ですが・・・。

東須磨駅と言えば長田出身のバンド「ガガガＳＰ」のコザック前田さんのアルバムに「東須磨は夕方6時」というのがあります。
ジャケット写真は東須磨駅です。