ヴィアージュ夙川について

[西の宮子]

どなたかモデルへ行かれた方いらっしゃいましたらお願いします。

所在地：兵庫県西宮市36
交通：阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩14分

[2: 匿名はん]

あそこも夙川と言っていいのでしょうか？
甚だ疑問が・・・

[3: 匿名はん]

行きました。モデルはなんかシンプルな感じだったから広く感じたのかな？
価格はまだ決まってないみたいでした。担当の人から「予定価格です」って見せてもらったけど、思ったより安かったかな？
そう思ったのは私だけでしょうか？

[4: 匿名はん]

確かに思ったより安かったですね。
月々のお支払いも今より安くなるし、検討したいと思いました。
次回は主人も連れて行きたいです。

[5: 匿名はん]

うーん確かに夙川？
ヴィアージュ西宮１７１って感じ。

慢性渋滞で空気悪そう。

[6: 匿名はん]

今日モデルルームに行ってきました。
確かに安いですね。設備も悪くないし担当の方も感じ良かったので最初は余り乗り気ではなかったですけど、
購入意欲が湧いてきました。モデルルームもオプションだらけの所とは違いシンプルでわかりやすかったですね。
来週もう一度モデルルームに行って真剣に考えようと思ってます。

[7: 匿名はん]

友達がモデルルームに行ったらしいけど、確かに安いみたい。

[8: しゅうこ]

タワーに住んでいる親戚から聞いたのですが、タワーシティができたときにファミリーがドカッと増えた
せいで、保育所や幼稚園がいっぱいでなかなか空きがないと聞きました。
前向きに検討しているのですが、入居と同時に子供を預けれないと困るので、その辺りの情報知ってる方
いませんか？
ＭＲで、公共施設の配置図をもらったのですがどの幼稚園や保育所が、人数枠も多く評判が良いでしょうか？

[9: しゅうこ]

08です。書き込むところを間違えました。すみません・・・。

[10: よしっ]

モデルルームの間取りは確かにいいよね。このタイプを検討してます。ひとつ残念なのはオール電化ではないことかな。
でもミストサウナがあるのでラッキーかも
あと周辺を歩いてみたけど、近くに公園もあるし買い物も楽そう。子育てするには意外といいかも。

[11: 匿名はん]

先週モデルルームに行きましたけどかなりお客さんが来てましたよね。
上の方の階で考えたいので皆さんの情報下さい。よろしくお願いします。

[12: 匿名です]

今日モデルルームに行ってきます。また報告します。行かれた方と情報交換したいと思いますので宜しくお願いします。

[13: 匿名です]

行ってきましたよ。上の階は買えないかなと思ってたけど意外と安かったので希望が出てきました。
眺望もとれそうだし。騒音も担当の方から説明受けたけど特別な窓をつけてるみたいなんで大丈夫じゃないかなと
思いました。やはり南向きはいいですね。１７１の横と言うネックはあるけど、この価格だったら納得かな。
予定価格て聞いたけど少しでも安くなったらいいな。

[14: 西の宮子]

私も行ってきました。お昼頃に行ったんですが、満席だったので周辺環境のDVDを観て待ってました。いろんなおしゃれなお店とかの紹介があり参考になりました。が、お昼を食べた後もあって待ち疲れました。
実際モデルルームを見ましたがいい感じですね。本当にシンプルに出来てますね。トランクルームもついていてよかったです。
私も「匿名です」さんと同じで上の階を希望してます。確かに手頃な価格ですね。ただ、私の場合は角部屋タイプまでは手が届かないので真ん中のタイプで１０階位で考えてます。
駐車場率が８０％て聞きましたけど確保できるかが心配です。
モデルルームに行かれた方、意見を聞かせてください。

[15: 匿名です]

駐車場のことはよくわかりませんが、この価格なら断然上の階ですよ。他も見学にいきましたけど1LDKとかの狭い部屋で無い限り上の階は買えないですからね。
担当の方から聞いたのですが西宮は北の山手の眺望もいいと聞いたので出来たら最上階かそれに近い部屋だったらいいなと思ってます。今だったらお部屋の間取りが変えられることが出来るみたいなので和室をなくしてリビングを広めにしようかなと考えてます。

[16: 匿名はん]

今週の土・日にファイナンシャルプランナー相談会があるみたいですね。参加してみようと思ってるんですが、皆さん参加されるんですか？

[17: 匿名です]

私も行きますよ。予約入れました。なんてたって上の階を手に入れたいですから。

[18: 匿名はん]

土・日のどちらに行かれるんですか？私は土曜日の昼過ぎに予約を入れました。また情報交換できたらいいですね。

[19: 匿名です]

私は日曜日の朝に予約をいれました。購入に前向きなのでローンの件含め色々聞くことが多くて今勉強中です。

[20: 西の宮子]

私も今日予約を入れましたよ。私は土曜日の夕方になりました。またこのマンションの事についても意見を聞かせてください。また散歩のついでに現地に行ってきました。1階部分の所が建ってきてますね。どんなマンションになるか楽しみです。

[21: 匿名です]

私は日曜日に現地に行ってきます。モデルルームへ行ったついでに。１７１の交通量と前の阪急の高架の高さを確認をしてきます。担当の方に説明は聞いたけど念の為。

[22: 匿名はん]

この週末はたくさんの方が行かれるんですね。
モデルルーム混み混みですね。

[23: 匿名はん]

行ってきましたよ。混雑してましたね。席が一杯で話が聞きにくかったです。その中で色々アドバイスもらいました。まずは、保険の見直しから始めてみます。最後に今の状況を聞いたんですが、Dタイプがかなり人気みたいですよ。やっぱり間取りなのかな。私の希望タイプ（上の階層）が重ならなかったいいんですけど。

[24: 匿名です]

えっ！そんなにたくさん来られてたんですか。関心ある方多いんですね。私は明日行きますので相談会の件と現地の交通量、阪急の高架についての報告をします。またモデルルームに行かれた方意見を聞かせてください。

[25: 匿名です]

早速行ってきましたよ。まあ住宅ローンを組む事に関して問題なく、また見直す点もほとんどなかったので結果的に今の家賃より少し安くなるので良かったです。あと現地に行ってきました。日曜日ということがあるのかもしれませんが１７１は思ったほど交通量は多くなっかたです。
阪急の高架は３階位が目線にかかりそうですね。今JRに近い所に住んでますが、阪急は横にコンクリートの壁があるので音は思ったほどではなっかったです。阪急の高架があるので日当たりはどうなんでしょうか？気になります。

[26: 匿名はん]

阪急と１７１の騒音は問題あり！

[27: 匿名はん]

音だけならいいですよ！？近くのマンション住んでますが・・・換気口のそばのクロスが・・・黒い。
換気してるつもりが・・・汚い空気を入れてるなんて・・・(T_T)
事実です。

[28: 匿名はん]

越水町で１７１号線近くに住んでいるものです。
２５さん報告の交通量ですが、やはり日曜日は少なく、平日は交通量がかなり増えます。
４３や２国ほどではありませんが、やはり幹線道路なので、かなりの交通量です。
うちはさほど構造のよくない賃貸マンションなので、部屋が静かになると、車の走る音が聞こえてきます。
最近は慣れて、サイレン鳴らして救急車が通っても起きません・・・
しかし音は慣れても、空気はよろしくないと思います。
環境を考えるなら、あまりおすすめできない立地だと思います。

[29: 匿名です]

今日登録してきました。西宮市内でフラットな場所で手頃な価格であるので決めました。昼から予定があるので聞けなかったんですが構造説明会聞きたかったです。参加された方ぜひ内容を教えて下さい。

[30: 匿名はん]

別にここのマンションに興味ないけど暇なんでよくみてるけど、２７さんあんたなんでそこに住んでんのん！しかもそんな所に住んで嫌なら普通ここのマンションに興味示さないだろ！１７１があり阪急が前を通ってるのは事実なんだから嫌な人は買わなければいいしそれを承知で考えてるのであればそれでいいだけなじゃないの？

[31: 匿名はん]

しかし、このマンション阪急より北側にしては安すぎると思いませんか？
色々調べましたが、この辺りは１７１を境に環境が激変します。西は閑静な住宅街、東は何かさびれた町並みになります。
このマンションの周りにもポンプ場・救急病院・葬儀会館等の嫌悪施設があります。購入は慎重に考えたいと思います。

[32: 匿名はん]

南側が高架（１７１の鉄橋）になっていて、リビング側の窓が開けれるとは思いませんね。
最近は１７１に週末は多く暴走族も出るみたいで結構劣悪みたいですよ。

[33: 匿名はん]

先月ギフトもらいにだけ行ってマンション買う気は全くないもんやけど　３１の匿名はんがかきこした東側に一戸建てに住んでる者やけど気分よくないなあ　こんな書き方されたら
ポンプ場の何が嫌悪なんや！葬儀会館は山手幹線沿いやろしかも　地域的なことに触れるなら気をつけや！

[34: 匿名です]

私がここを選んだのはやはり価格です。確かに171号線が横にあるし阪急電車の高架があるのは気になりました。元々ここはケンタッキーやラーメン屋さんなどの商業施設とか駐車場の跡地であることも住宅地図で見せてもっらて安心しましたしまた南向きで前が阪急の高架と一方通行の道路があるため近くに建物が建つ恐れがほとんど無い点です。国道2号線より海側だと塩害はどうしても避けられないからです。確かに建物自体には対応策はとられてますが自動車や洗濯物などは対応できないからです。西宮は便利なところでどうしても住みたっかたし予算的にも手頃だったので。通勤において駅までは確かに12分程度かかるのはちょっと大変だけど健康を考えて頑張って歩きます。スーパーも病院も公園も近くにあるので生活の利便性も考えました。ところで、私もポンプ場や救急病院は嫌悪施設だとは思いませんが？夜中に現地に行ったことはないので暴走族が多いのはわかりませんがもし本当なら何か対応策を考えないといけませんね。ただ新築マンション掲示板をみてるとよくこの手のことがどこにでも書かれてるきがするのですが？

[35: 匿名はん]

南側にマンションが建たないとは限らないとおもいますよ。実家は大阪市内なんですけど銀行や信用金庫の支店の後地にここ最近マンション結構建ってますよ。

[36: 匿名はん]

私も近くに住んでいます。西宮以外の他の掲示板はあまりみないのでわかりませんが週末は暴走族のマフラーの音とそれを追いかけるパトカーのサイレンの音で目が覚める事が多いです。

[37: 匿名はん]

何十年住むこと考えたらきつそうですね。値段は安かったけど夙川近くにどうせ住むなら静かな方がいいですね。上ヶ原中学校も３０分ぐらいかかるのは、遠い気が…。普通に冷静に考えたら線路と１７１号線があって賃貸ならいいですけど購入までとは思わないですね。

[38: 匿名はん]

３５の方　後地ではなく跡地でしょ

[39: 匿名さん]

[40: 匿名はん]

ケンタッキーのラーメン屋の跡地だから安心！？なんで？なんで？全然関係ないじゃん！？

[41: 匿名はん]

なにこのレス！？自作自演！？そんなに売れてないの!?・・・大変ですなぁ〜(T_T)/~~~

[42: 匿名はん]

どこにでもおるんやなこんなことを書き込む奴　３９〜４１こそが一人芝居？明らかにバレバレじゃん

[43: 匿名はん]

俺は１７１の交通量を考えるとここは買わない。西宮で考えてるけどなかなかみつからない。ここは価格で決める人が買えばいいんじゃないの。

[44: 匿名はん]

モデルルーム見て現地も見てきました・・・「夙川」では無い・・かな。
確かに値段は安かったけどイメージとぜんぜん違いました

[45: 匿名はん]

値段が安いからいいんじゃないの？うるさいし、排気もあるからでしょ。だから安いんでしょ？
敢えて環境悪いってスレしてどうなるの？
ないものねだり一生してたら？

[46: 匿名です]

昨日契約会に行ってきました。若い人が多かったですね。

[47: 匿名です]

オプションの申込してきました。

[48: 匿名はん]

ここは夙川じゃないよね。正しい名前はヴィアージュ西宮だと思う。
阪急以北といっても171号線より東側は、問題外。
ここの交通量は半端じゃないよ。阪急も走ってるし。
しかも駅からの距離が中途半端。最寄り駅は阪急じゃなくて「阪神」です。

[49: 匿名はん]

今月からこんなルールが施行されましたね。
これが「夙川」にも当てはまるとなると、阪急夙川駅または夙川の川自体から半径３００ｍ以内
じゃないと「夙川」って名前はつけられなくなりますね。

http://blog.goo.ne.jp/nancy_9/e/dc19e16d28d3c10355fd591fe9fb1817

このマンションは名前変更しなくていいのでしょうか。

[50: 匿名希望]

オプションどんなものつけられました?　モデルルームのようにオープンにするか、吊戸棚つけるかで
迷っています。　吊戸棚つけるとやはり狭苦しくなりますかね？
吊戸棚つけるんだったら、ダウンウォールつけようなーと迷っています。