御影タワーレジデンス

[匿名さん]

つい先日、現地前を車で通りますと、ついに3月15日付で建築標識が掲示されてました。
当初の予定だった地上50階建→47階へ変更となったようですが
それでも、神戸市内一の高さのタワーマンションとなるようで少し興味があるのですが
皆さん、どのように思われますか？

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4（地番）
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
　　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分

○住宅棟
　住友商事、阪神電気鉄道、オリックス・リアルエステート
　近鉄不動産

　設計者 竹中工務店
　施工者 　竹中工務店
　着　工 　2007年05月28日予定　住宅棟
　竣　工 　2010年03月31日予定　住宅棟


【スレッドタイトルを変更しました　御影工業高校跡地再開発　超高層タワーマンションについて　→　御影タワーレジデンス（2008.6.19 副管理人）】

[908: 購入検討中さん]

「寝具を自分で手配しないといけない」マンションって、初耳ですわ・・・そんなマンションあるんや！
へえぇ〜・・・かなんなぁ〜・・・面倒くさっ

ただ単に、ケチつけてるだけやと思われたら嫌やし、ひとつだけ提案しとく。
「コンシェルジュ」に頼んだら、手配もしくは業者を紹介してもらえるか？、確認しといたら。
手配も紹介もしてもらえへんだら、それだけでパスやね。
ありえへん！

[909: 購入検討中さん]

自分で寝具、清掃ってほんと？ベットではないの？清掃はそうじの方がやってくれるのでは？他のマンションではそうでしたよ

[910: 買い換え検討中]

906さん、そんなに恐縮しなくてもいいのに。気にし過ぎですよ。
貴女はとても常識あるまっとうな方。ご近所さんになりたいな。
反対に簡単に友人いっぱい連れて来るような人はいや。想像はつく。

私のマンションの共用施設は最初は上品に使われていたけどだんだんそうじゃない層に喰われて
上品組は追い出され、今ではそういう層の溜まり場状態。しかも住民以外の方が多い。
あんなの無くしちゃえばいいのにって思ってます。

[911: 契約済みさん]

ゲストルームは共有施設なので面倒くさい内容でもある程度借り手に責任がかかるような規律があってよいような気がします。実際にゲストルームに宿泊するのは住民ではなく、その親戚、友人なのでホテル的な位置付け(お金さえはらえばみたいに)にすると使い方が粗くなりそうな気がします。あくまでも自分の部屋の延長線という位置付けで捕らえておいた方がよいような気がします。
ごみ捨てや掃除がいやなら管理費上げて業者を雇うしかないと思います。

[912: 匿名さん]

HP覗いて来ました。ゲストルームはとってもゴージャス。あこがれちゃいます。
でも布団持ち込んだり使用後の掃除とか考えたらなんか醒めちゃいますなあ。

この物件すごいんだけど、詰めが甘いって言うのか…いろいろ笑わせてくれるよね。

[913: 入居予定さん]

いろんな人がいますからねえ。　掃除といってもヒトによって基準がいろいろ違うだろうし。
常識もヒトによって違うから、ゲストルームの使い方もまちまちになるだろうね。
規約とかできっちりと決められないのかな？

別に友人を呼んで泊まらせてもいいんですよね？
それこそ常識の範囲内で。

[914: 入居予定さん]

規約があっても使うのは住民以外(ルールを把握してあい方)が殆どになるはずだからあれるだろうね。何年綺麗な状態をたもてるかなぁ？他のマンションではどうなんでしょうね。

[915: 匿名さん]

ゲストルームってその為の設備だから、友人呼ぼうが、知人呼ぼうが問題無いかと。
問題なのは「常識の範囲」が人によって違う事でしょう。

この程度問題ないだろ？小さい事きにすんなよ。
という人によって荒れていくのは火を見るより明らかかと…

[916: 匿名さん]

そんな荒れるものなの？　お上品にはいかないものなのね。

[917: 購入検討中さん]

ゲストルームの寝具持ち込み＆掃除の件。
事実とすれば、いかにもここの売り主らしいなって感じです。

つまり、お客が不便だろうがなんだろうが
あとでクレームが来そうなことは極力したくないっていうのが見え見えです。
もっといえば、
契約書類に書かれている以外のことはやる気はありません。
どうしてもやりたいなら引き渡しのあとで自己責任でどうぞ
それでもよかったら買ってくれてもいいですよ。
って感じですね。

説明会の件とか
突き放す感じがある意味親切ではないかと思ってましたが
どうもそうではないようですね。

[918: 近所をよく知る人]

次期以降分譲、好評で２１０戸供給したとうたっているのに実際に分譲済みの印は１８０戸くらいしかついてないのは何故？

[919: 入居予定さん]

第2期はいつから？

[920: 購入検討中さん]

公式サイトで第一期完売とは謳えず、
物件概要のところに第1期第2次として戸数未定となってる
かつ、広さを見る限りすべての住戸が販売対象となってる感じ
つまり、買いたいと言う希望があれば売る状態でこの状態では。。。

もう需要が供給に追いついてないことでしょうね

[921: 入居予定さん]

花は今どのくらいついてるのかな？？

[922: 入居予定さん]

現地を通りかかりました。　外観が少しできかけています。
まだまだ高く建っていくんだと思うと楽しみです。

[923: 周辺住民さん]

現地を通りかかりました。　外観が少しできかけています。
まだまだ高く建っていくんだと思うとぞっとします。

[924: 物件比較中さん]

今どき第一期完売する物件なんてないでしょ。
近隣物件はサクラばかりです。

[925: ビギナーさん]

だから？　意味分かりません。

[926: 契約済みさん]

ホント楽しみですね！
でもおもしろいですね。楽しいことや喜んでることを書き込むと必ず、けなす方がどこからともなく
表れてくるのは＊＊　書きこみが無くなって寂しくなってきたら、楽しみにしてるような内容を書いてみましょう。

[927: マンコミュファンさん]

>>926
ここは楽しいことばかり書く板でも契約者のみの板でもありません。
そういうことをお望みであればご自分で掲示板を作ればいかがでしょう