御影タワーレジデンス

[匿名さん]

つい先日、現地前を車で通りますと、ついに3月15日付で建築標識が掲示されてました。
当初の予定だった地上50階建→47階へ変更となったようですが
それでも、神戸市内一の高さのタワーマンションとなるようで少し興味があるのですが
皆さん、どのように思われますか？

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4（地番）
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
　　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分

○住宅棟
　住友商事、阪神電気鉄道、オリックス・リアルエステート
　近鉄不動産

　設計者 竹中工務店
　施工者 　竹中工務店
　着　工 　2007年05月28日予定　住宅棟
　竣　工 　2010年03月31日予定　住宅棟


【スレッドタイトルを変更しました　御影工業高校跡地再開発　超高層タワーマンションについて　→　御影タワーレジデンス（2008.6.19 副管理人）】

[426: 買い換え検討中]

ほんとに。不動産屋さん、小出しにせずに出してほしいです。売れ残りを気にしているようですがこちらとしては一生分の高い買い物、希望の場所がやっぱりほしいもの。特にモノを見ずに買い物をするという点においては賭けですね。最近はだいたいそうなのでしょうかね〜？

[427: 匿名はん]

新手の抽選煽り営業ですかね。いったいぜんたいここは抽選になるのか？乞うご期待！笑

[428: 購入検討中さん]

はりきって第一期に購入したもののどこかのマンションのようにいつまでも現地モデルルームなんていう立て札がたたなければよいのですが、おまけに値下げなんてことになったらがっかりです。そんなことを考えるとなかなか申し込みできない、せめて倍率が高ければ少しは気休めになるのですが・

[429: 匿名さん]

↑↑↑猛烈に同感
マンションギャラリーにあまり行く機会がないので人気のほどがわかりません。
売れ残っちゃうって購入者として悲しい。第一期完売御礼！！！！！
となるように売り出した部屋がばらばらなんだろうけどね。
今の時期売るほうも買うほうも厳しいねえ。

[430: 物件登録中さん]

私が登録に行った時は、3倍とか2倍の部屋もありましたよ‥。

できるなら私は抽選は避けたいので、営業さんに考慮していただき、階数などはすべて彼女にお任せしてます。

[431: セカンド検討中さん]

抽選で落選しても、メンバーズステージなる次期分譲で上下階が空いていれば、すぐに購入可能みたいですよ。

まぁ数字にこだわりがある方は別ですが。

[432: 買い換え検討中]

でもその上下階もかぶる可能性はなきにしもあらずですよね？
ってかんがえててもきりがないかな・・・

[433: 購入検討中さん]

阪神沿線だの高いだのという意見はありますが、やはりこの物件が欲しい人(頑張ってでも欲しい人)は多いんですかねぇ？

[434: 匿名はん]

山の手脱出組、六アイ脱出組は多そう

[435: 買い換え検討中]

この高さってなかなか買えませんよね？　そんなに阪神沿線も慣れれば悪くないしあまり最近はこだわらない人が増えてきているんじゃないでしょうか？　倍率も徐々に増えてきてます・・・・いやだけど。

[436: 購入検討中さん]

そうなんですか？では我が家も運試しに行かないと・・抽選楽しみです。

[437: 買い換え検討中]

みなさん、キッチンの吊り戸棚はどうされますか？　取り外すのに４万ちょいかかるみたいですが
あったほうが収納には便利だし、ないならないで視界が開けて綺麗のでは・・・？と迷っています。

[438: 購入検討中さん]

ないほうが開放感があって広くみえるかも、でも４万だすのならつけておきます。あるほうがキッチンまるみえにならないし、収納ができるので

[439: 抽選会待ちさん]

吊り戸棚を迷ってらっしゃるということは対面型キッチンの間取りですか？被ってるかもね〜。

[440: 買い換え検討中]

対面キッチンって限られてるのですか？？？　たぶん被ってはないかと・・・

[441: 買い換え検討中]

長期金利が上昇中ですが
ローン開始は2年後の引渡し時ですよね？
ってことは固定金利にしても金利確定は2年後となりますか？

背伸びするかしないか、2年後の金利を考えると悩みますね。

[442: 匿名さん]

私は借入額も少ないので、今のところ変動金利で繰上げ返済しながら早期での完済を考えてます。

[443: ローン比較中さん]

皆さんは、提携銀行のうちどこの銀行を選びましたか？

利便性で三井住友銀行？
やっぱり条件のいい池田銀行？

[444: 登録予定さん]

皆さん、もう登録組ですか？

うちは抽選覚悟の上で最終日の締切ギリギリに行って登録しようかと。
ちなみにうちも上層階の対面キッチン間取を狙ってますが‥。

[445: 買い換え検討中]

階数にこだわりなければほぼ決まりでしょ。
うちは池田銀行。