ハピアス西神南

[匿名はん]

神戸市西区の井吹台ふれあい公園の前に出来るマンションの情報交換をお願いします。立地はプレシアより良いんですがまた長谷工です。
と思うのですがどうでしょうか？

所在地：兵庫県神戸市 西区井吹台北町2丁目228番地22他9筆（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅から徒歩6分

[765: 入居済み住民さん]

今日屋上庭園に行ったんですけど、鍵が閉まってました。
いつでも行けるってわけじゃないんですかねー？

[766: 入居済み住民さん]

USENの光ファイバー（LAN）、もう少し速度でませんかねぇ…なんなら独自の光ファイバーを引いてくれるイオ光などに変更できればいいのですが。管理組合が立ち上がれば、そこで検討できるのかな…

[767: 入居済み住民さん]

>>766
私も同感です。当初のコンセプトでは100Mbpsと書いてあるのに、実際は最高でも5Mbpsです。
あまりにも差があると思います。何とかしてほしいですね。

[768: まるちゅう]

USENのネットワーク環境で皆さん悩んでおられるようですね。
私も最高で7Mbpsまでしかでません。酷いときには0.6Mbpsとかになっちゃいます。MTUとかRWINとか、
あれこれ設定を変えてみましたがさっぱりでした。
先日、USENのサポートセンターに連絡して調査してもらったところ、USEN側の機器に不具合が有ることが
解りました。設備の置換を含めて社内で検討するとの回答でしたが、納期は不明だそうです。この辺が
なんとも怪しいところですが・・・。ハピアスの他のユーザー様からは速度低下のクレームは届いていない
と言ってましたので、もっとアピールする必要があるのかもしれないですね。
ましたので

[769: 入居済み住民さん]

以前のマンションでもUSEN使っていましたが、
ユーザに対する対応はすごく悪いです。
もう契約してるユーザの言う事なんて特に聞いてもらえない感じです。

[770: 入居済み住民さん]

>>768
私もUSENに問い合わせてみることにします。
前の住居ではeoだったのですが、あまりの速度差に愕然としております…
説明では、100Mx6と聞きましたが、これってまさか、各棟に100M線一本ってことでしょうかね…

[771: 入居済み住民さん]

上下左右の部屋からの物音が聞こえるかどうか、
住む前は気になっていましたが、今のところ
ぜんぜん気になりません。
皆さんはどうですか？

[772: 入居済み住民さん]

物音気になりませんね。
うちも前は賃貸物件で音の心配はありましたが、ハピアスでは快適な暮らしです。
住人の方も気持ちよく挨拶してて気に入ってます。
残念なことに今日エレベータに乗ったら獣臭くて、床が濡れていました。
おそらく犬のおしっこかと思われます。
ペットやベランダの布団干しなど最低限のルールは守っていただきたいものです。

[773: みかん]

布団干しですが、未だにベランダの手すりに干しているのを見かけます。特に高層階の布団にはビックリです！！高いところが苦手な私としては洗濯物を干してるだけでスゴイ！！と、思うのに布団まで・・・早く辞めて欲しいです。ウチは子供が小さいので、子供を寝かしてから主人の帰宅までの間ドアの音や物を移動する音がします。主人が帰宅したのだと勘違いしたこともありました。昼間は子供が騒いでいるので気にはなりませんが・・・

[774: 匿名はん]

わたしは物音が気になってきました。
休日だったので遅くまで寝てたのもあるのですが、７時前に子供が走っているような足音で目が覚めました。
それからポンポンポンって感じの足音が気になりまして・・・
かかとから着地してドシドシ歩く歩き方の人は、ずっとそのままじゃないだろうかとか考えてしまいます。
うちも小さい子供がいますが、なるべく迷惑がかからないよう注意していきたいです。

[775: 入居済み住民さん]

たまに家具のようなものが壁に当たる音が聞こえたりします。
まだ引越しが落ち着かないのかなぁと思ったりしてます。
足音も上の階の方が走れば、たまに聞こえてきます。
物音が聞こえるというのは、マンションの構造も関係ありますし
この程度の価格と造りでは、多少は仕方ないかなと思っています。

[776: 匿名]

足音ぐらいだとあまり気にならないのですが、何か作業をしている様な音がほぼ毎日（午前中）するので、凹んでいます。全く気にならない方が羨ましい限りです。でも逆に下の階の方に迷惑が、かからない様に気にする様になりました。

[777: 匿名]

鯉のぼりはイイのかなあ・・・？
結構ベランダから見えてるけど
こどもの日の前後は微笑ましいので個人的には問題ないのですが
とにかく事故がないように

[778: 入居済み住民さん]

鯉のぼりは微笑ましいし一時的なものだから事故がないようにしていれば賛成です
それよりエントランスの前まで車の乗れ入れする人タバコのポイ捨てする人が住民にいることが悲しいですね
まだベラダ柵に布団を干してる人がいますね
みんなで協力して快適なハピアス生活をしたいものですね

[779: 入居済み住民さん]

>773 ベランダの手すりはまだ可愛いですよ。外壁のフェンスに干している
　　　住民もいますよ。みっともない！

[780: 入居済み住民さん]

布団の件は管理人さんもチェックしてるみたいですね。
郵便ポストのところに張り紙してましたよ。

タバコのポイ捨てとは悲しいですね。私も吸殻が落ちてるのをみました。
大人の常識なんですがね。。。。

[781: 匿名]

まあ、色んな人がいます。
常識のある愛想のイイ住人ばかりではありません。
自治会活動を活発にしているマンションの知人いわく
積極的に活動する人５％、非常識あるいは問題を起こす人５％
無関心あるいは出来るだけ関わりたくない人９０％だそうです。

ただ、非常識あるいは問題を起こす人５％によって、資産価値を
引き下げることがないようにしたいものです。

[782: みかん]

タバコのポイ捨てですが、中庭の子供用遊具のそばで拾いました。信じられません！！　　　　　　　　　　　話変わりますが、サービスカウンターで切手やはがきが購入できて便利なのですが、郵便が出せないのが残念です・・・駅まで行かないとポストがないし、マンション前にポストを設置またはサービスカウンターに設置するのは無理なのでしょうか？

[783: 匿名]

みかんさん

フォリアの家を突き抜けた４つ角と、井吹東小学校の前にも郵便ポストが
あります。

井吹台北町周辺の住人が増えているので、自治会などの署名で要望書を出
せば、しかるべき場所に設置してもらえるのではないかと思います。
ハピアスの前が適切かは分かりませんが、シーズや新星和不動産のマンション
や戸建ができると、パナホームや野村不動産、トヨタホームの一戸建てを
考えると一大勢力ですから　笑

質問
http://q.hatena.ne.jp/1152879724
有志による「ポストマップ」です。
http://postmap.org/
設置要望書と回答
http://3net.jp/komatsu/post.html

井吹台自治会連合会
http://www.kobe-toshi-seibi.or.jp/matisen/compact/2006/ibuki.pdf
結構活動実績はあるらしいのですが、最近の動向が不明です。

[784: 匿名はん]

我が家は築３０年ものからの引越しでしたので物音については静かでとても快適に
くらしています。ベランダに出たらシーズの工事の音がうるさいときはありますが・・・
ただ、ゴミはまだロープをわざわざ張ってあるのに堂々と指定日以外に出してる方がいるのが
残念です。新聞の回収も早く始めてもらいたいです。
お布団も風が強いし、外観的にもみっともないので他のマンションのようにきちんとベランダが広いのでベランダ内に干してもらいたいですね。
ただ、きっとゴミを置く人や、布団干してる方はネット見てないんだろうな・・・なんて思う今日この頃です。

[785: みかん]

ネットを見なくても、郵便ポストの掲示板にゴミのこと、布団のこと張り紙がきちんとされています。新聞や郵便を取るときに皆さん見ないのでしょうか？今日も捨てに来ている人を見かけました。　　　　　　　　　　７８３さん　ポスト情報ありがとうございます！！やっぱり駅のポストが一番近いですね。（フォリア）の方角には用事がないし・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　東のお部屋の方に質問なのですが、ＢＢＱ場を利用している時はうるさいですか？煙やにおいはどうでしょうか？けっこう、東の端のお部屋にＢＢＱ場が近い気がして気になりました。

[786: 匿名]

生活の規則というか最低限のマナーについては、文章を作ってもらって全戸数に
入れてもらう方がイイんじゃないでしょうか？
４４０戸数で、この掲示板見てる人は半分もいないと思いますよ。
個人的には布団より、ゴミ出し、駐車場、ペットはちゃんとして欲しいです。

[787: 入居済み住民さん]

>786
子供じゃあるまいしと思いますけど、仕方がないでね。
でも、管理人さんに頼りすぎている気がするので、
ここで書き込みをしている我々が率先して、
早く自治会を立ち上げた方がいいですよね。

まあ、価格が安いので資産価値どうこうはいいですが、
気持ちよく生活がしたいものです。

[788: 匿名]

正直なところ、管理組合や自治会を立ち上げることに関わるのは
避けたいところです。
本当に面倒ですしストレスにもなります。
何でも反対する人や、自分勝手な意見を言う人もいます。
真正面きって正論をぶつけても上手くいかないことも多いです。

絶対必要だと思いますし、気持ちのよい生活環境にするためには、
管理組合や自治会が正常に機能することだと思います。

どなたか先頭を切って設立してください。
応援しますから。

[789: 入居済み住民さん]

物音が気になってきました。上に子供とペットがいることは分かっています。
歩き方もあるでしょうが常に音がしています。
上に子供がいる家の下の方はどのような感じですか？
あまり続くと言いに行こうかと思いますが、構造上仕方ないですし付き合い上もあって留まっています。苦情を直接言われた方っていらっしゃいますか？

[790: 入居済み住民さん]

インターネットの事ですが、USENに速度が遅い事を連絡したところ、機器の交換を5/10　10:00　より行ってくれるみたいです。
果たして、速度は早くなるのですかね？

[791: みかん]

管理組合や自治会はいつ立ち上げると決まっているのですか？長谷工から何か連絡があるのでしょうか？　　　物音ですが、真上からだけじゃなく斜め上からも聞こえることがありますよ。ウチは昼間はとっても静かです。別に気になるほどではありません。ウチも子供がいますので、昼間はドタドタしてしまうこともありますが、夜、６時以降は音の出るおもちゃや転がす(車など)おもちゃは使用しないように言い聞かせています。　７９０サン・・機械の交換の間はインターネットは使用できないのでしょうか？

[792: 入居済み住民さん]

>>789
物音についてですが・・・入居のご挨拶ってされました？
どんな音がどのくらい伝わるかは、自分では分からないですから、
私は自分がうるさい時にも直接言って欲しいと思ってるし、
お隣や上の物音への覚悟や認識も必要かな、と思ってご挨拶はしました。
一度顔を見ていると、苦情を言いに行っても柔らかく伝わる気がします。
入居のご挨拶が未だなら、ご挨拶を兼ねて実状をお伝えしてみたら良いかと思います。
早朝や深夜でも絶え間なく大きな物音が続く程でなければ多少は我慢・・・かもしれませんが、
個々に感じ方は違いますし、それがストレスになれば近所付き合いも出来ないですよね。
もう少し様子を見てから「少し気になる」程度に物音の件をお伝えしてみたらいかがですか。

私も子供の頃、よく下の階から苦情を言われていたようです。
子供には理解できないんですよね・・・。

[793: 入居済み住民さん]

駐車場1F（たぶん2Fも？）、夕方帰ってきたとき、
めっちゃ暗くないですか？
見えなくて危ないし、常時点灯ではだめなんでしょうか？

[794: 匿名]

昼間の物音はある程度、お互い様で我慢の範疇ですね。
晩８時以降とか、朝９時までは、子供達に静かにするよう言い聞かせて
います。

管理組合や自治会は、ほとんど入居が終わったタイミングで長谷工から
連絡があるはず。
まずは立ち上げの役員に立候補をつのって、いなければ抽選で指名する
ことになると思います。

[795: みかん]

駐車場、確かに暗いですよね。雨の日や１６時以降は電気つけて欲しいですね。エレベーター前の電気ですが、昼間もついてますが、必要でしょうか？全て、みんなのお金から支払うので削減できるものと必要なものとをハッキリさせたいですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ペットですが、犬を２匹連れている方がいました。もちろん抱っこしていません。１匹ずつは大きくないのですが、２匹になると両方抱っこは無理そうでした。一軒（一人）で何匹も飼うのはどうなのでしょうか？

[796: 入居済み住民さん]

上の部屋の子供が夕方から夜遅くまでドタバタと走ってうるさいんです。親は何も感じないんですかね。毎日毎日疲れます。

[797: 入居済み住民さん]

ここでの書き込みを見ながら、色んなルールを守らない人にガッカリしていたんですが、自分もルール違反をしていた事に入居２週間経ってから気付いて、本当に情けなく思っています。ペットを廊下などではもちろん抱っこしていましたが、中庭では歩かせていました。春休みが終わる頃に、管理人さんから注意を受けて気付きましたが、それまでに４，５回は歩かせたと思います。見かけて嫌な思いをされた方もいるかもしれませんが、きっと注意しにくかったんだと思うので、申し訳なく思っています。

[798: 入居済み住民さん]

駐車場の暗さと同じで、駐輪場に降りる階段下もすごい暗いんです。夕方には真っ暗で大人でも恐いです。あと、廊下の駐輪は問題外ですが、駐輪場の壁沿いにもよく迷惑駐輪？している自転車がいるのも気になります。

私は犬を３匹連れてる人をよく見かけますが、マンションに申告すらしてないんでしょうね。
７９７さんは、気づいてやめたんなら大丈夫じゃないですかねｗｗ

[799: 契約済みさん]

USENの件、確かに説明会や契約会の時にUSENの方に確認しましたが、100mbpsに近い速度が出ますと言ってました。がっかりです。他のプロバイダに変更することも出来ないですし、今の速度であの値段はボッタクリかと。。。。改善されるといいのですが。。。。

[800: 契約済みさん]

先日、駐車場内の駐車スペースと、壁との空きスペースに車を止めている方がいて、驚きました。確かに他の通路を通れば通れますが、どうみても通路なんだから、止めたらだめなのは分かりそうなものなのに・・・。なんか、みんなしてるし、まぁいいかって雰囲気になりつつあるようで、心配です。自分一人のちょっとした身勝手がどれだけ影響を及ぼすか、考えて欲しいものです。お子様はあなたの背中を見て育つんですよ。

[801: 契約済みさん]

ペットの件ですが、うちは小さい子供がいるので、ペットはしっかりとダッコしてもらっていないと、はっきりいって怖いです。自分が子供の頃、近所の飼い犬に噛まれた経験があるので、なお更です。
紐だけでは咄嗟に押さえつけるのは難しいでしょうし、大きな犬を女性が連れているの見ると近づくのも怖いです。ご自分のペットは人を噛んだりしないと思いたい気持ちも分かりますが、もしものことを考えて行動して欲しいものです。
もう一つ言わせてもらえれば動物が好きな人ばかりではないということも考えて欲しいです。ペットが嫌いなら、ペット禁止のマンションに住めば？と思う方もいるかもしれませんが、ペットと楽しく暮らす権利があるのと同じレベルで、もう一方であまりペットに関わらずに住みたいという権利もあると思います。
どちらも快適に暮らせるよう、がんばりましょう＾＾

[802: 入居済みの住民さん]

ペットは一軒に２匹まで規約で認められています。

言われている様にマナーは当然守るべきですが、
子供のいない家庭からすると、子供が廊下や共有部を
走り回ったり「ギャー」と声をあげたりするのは
不快に感じるものです。

だから気になることを列挙ばかりしても仕方ない。
ペットも子供もいない家の人はもっと我慢しているのでは!!

[803: 入居済み住民さん]

うちはペットも子供もいない家庭です。
ペットも子供も好きなので特に不快なことはないのですが、
客観的な感想としては、小さい子供もペットも同じだと思います。
子供が走り回ると物音がして周囲に迷惑がかかると分かっていても、
ずっと椅子に縛り付けることは出来ないし、周囲もその辺は
理解してあげることが必要なのと同じで、
ペットも性格のある生き物ですから、一筋縄ではいかないものだと思います。
ここはペットへの設備もウリになっていた点から、
「ペット嫌い」の住人がいたとしても、あまりにもペットを毛嫌いする主張は、
第三者としても聞いていて息苦しいので、どうかと思います。
そのうちマナーが乱れていく心配もありますが、
そのうち生活のリズムも整っていくのではないでしょうか。

[804: 入居済み住民さん]

うちはペットも子供もいない家庭です。
ペットも子供も好きなので特に不快なことはないのですが、
客観的な感想としては、小さい子供もペットも同じだと思います。
子供が走り回ると物音がして周囲に迷惑がかかると分かっていても、
ずっと椅子に縛り付けることは出来ないし、周囲もその辺は
理解してあげることが必要なのと同じで、
ペットも性格のある生き物ですから、一筋縄ではいかないものだと思います。
ここはペットへの設備もウリになっていた点から、
「ペット嫌い」の住人がいたとしても、あまりにもペットを毛嫌いする主張は、
第三者としても聞いていて息苦しいので、どうかと思います。

そのうちマナーが乱れていく心配もありますが、
そのうち生活のリズムも整っていくのではないでしょうか。

[805: 入居済み住民さん]

803さんに同感です。うちもペットも子供もいない家庭ですが、マンション決めたときから、ファミリー向けでペットの設備も整ってたので、子供も多く、ペットも多いだろうな〜と思って決めましたので、不快な事はないです。逆に子供がいないと、夜遅くまで起きててしまって近所に迷惑をかけないようになど一応は気をつけたりしてますが、ある意味お互い様な部分もあるのではないでしょうか？お互いマナーを守り歩みよりながら快適な生活をしたいな〜と思ってます！！

[806: 入居済み住民さん]

７９２さん
７８９です。御回答ありがとうございます。入居後、上下と両隣に御挨拶いたしました。
みなさんとてもいい感じの方ばかりで非常にうれしく思いました。家族構成もお互いに伝えて気になった事があればいいやすい雰囲気になっています。あの書き込みをした後に考え直して今はこのようなものかと思っています。この掲示板の影響もありました。
以前にこの書き込みは文句だらけだと言っていた方がいらっしゃいましたが全然そうではないです。
意見を出し合っていい方向に行くものであると思っています。

[807: 匿名]

紆余曲折
怒りもあれば、嘆きもあり
でも、笑顔もありそうなので大丈夫でしょう

[808: 入居済み住民さん]

本日、20時前後はUSENのスピードが25Mほど出ていましたが、現在１Mに逆戻り…＜790さんのレスで、10日に部品を交換するとのUSENの回答でしたが、効果があったのでしょうか？　再度、電話したほうがいいのかな…

[809: 801]

敷地内はペットをダッコして歩くのは決められた公式の「ルール」です。子供を静かにさせるのは「マナー」の範囲なので、ちょっとレベルが違うかと・・・。もっとも度を越えれば、マナーどころではありませんが・・・。
私は事故が起きないよう「ルールを守って」と言っただけのつもりだったんですが、気を悪くした方がいたらすみません。＾＾；
ペット嫌いの人もいるというのはあくまで一般論程度の話なので・・・。確かに子供嫌いの方も、もちろんいらっしゃいますからね。ゴンタしないよう首に見えない縄つけときます＾＾
私が小さい頃はあんまり知らないおっちゃんにでも、「コラァ」ってよくゲンコツもらってたんですけど、最近は注意すると誤るどころか、親が逆切れしてきますからね＠＠

マナーや個人の好き嫌いとなると難しいので、ちょっと置いといて、まずは最低限のルールを守ることから始めましょう＾＾

[810: みかん]

今日、新聞を取りに行ったら、共用部分がすっきりしたなぁ〜と感じました。養生がはずされたんですね。テープのあとが残ってる所もあるので、今度の一斉清掃できれいになるといいなと、思います。だんだん、普通の生活に戻っていけそうです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＵＳＥＮですが、今日速度を測ったら、今までで一番遅かったんですが・・・どうなっているのでしょうか？私はメールとインターネットをするくらいなので不便はありませんが・・・快適になると良いですね。

[811: 匿名]

すみません。マンション内の事では無いのですが、いぶき森でバーベキューをされた方いますか？また、場所取りの為に何時頃に行かれたか教えて頂きたいと思いまして。

[812: 近所をよく知る人]

８１１さんへ
　あそこは、テニスコートがあってそこで早朝テニスする方がバーべキューの場所の確保してしまうので土日なんかは相当早くいって場所確保しないといけないと思います。以前、（秋だったかな）八時半に行っても最後の一つしか場所が空いてなかったです。

[813: 匿名]

８１２さん　貴重な情報ありがとうございます。頑張って早起きします。

[814: あーと]

久々に掲示板訪れました。
入居から１ヶ月半。住み慣れてきました。快適な生活中です。うちも子供もペットもいませんが、
いまのところ子供の遊ぶ声も、犬のかわいさも羨ましいかぎりという感じで過ごしています。
田舎育ちで子供が騒ぐの元気な証拠〜の環境ですごしてきたからかもしれませんが。
東側なので、すぐ前の小山のせいか、朝はうぐいすの声がうるさいぐらいに入ってきます。
のんびりホッとできる環境です。入居者のほとんどの方がご挨拶とか会釈してくださるので
うれしいです。また、挨拶にこたえてもくれます。
これまで住んできた環境が違う４４０世帯が一斉に引っ越してきたわけですから、
人間としてのマナーは別として、マンションのルールは、まだ理解していない人もいるでしょうし、
それはこれから築きあげるものだとわたしは思いますので、
いろいろな意味で落ち着いてくるのはこれからではないかと思っています。
まだハピアス生後２ヶ月です。お互いに協力して快適なマンションにしていきましょう。
うちは、入居してから、駅向こうの井吹台西側の大きな公園でバーベキューしました。
とても楽しかった！！いまの季節バーベキューおすすめです。
そのとき遊びに来た甥と姪のチビたちが大きな公園を走り回っているのを見て、
通勤１時間３０分やけど・・・（涙）、ああ、西神南に越してきてよかったな〜と思いました。
叔母馬鹿です。