ハピアス西神南

[匿名はん]

神戸市西区の井吹台ふれあい公園の前に出来るマンションの情報交換をお願いします。立地はプレシアより良いんですがまた長谷工です。
と思うのですがどうでしょうか？

所在地：兵庫県神戸市 西区井吹台北町2丁目228番地22他9筆（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅から徒歩6分

[751: 入居済み住民さん]

ごみの件ですが、先日捨てに行きましたが分別が分からなく、分かるダンボールのみ捨てて一時持ち帰りました。現在は確かに分かりにくいですね。
マナー違反の人もいれば、分からないまま捨ててしまった人もいる気がします。
私も含めて注意しないといけないなと思いました。
楽観的ですが、引越しが無くなれば落ち着くのではないでしょうか？

[752: みかん]

私も今は引越しでゴミが多いだけと思っていますが、燃えるゴミ（ゴミドラム）のようにいつでも出していいと、思っている方もいると思いますので置き場所どうように何日前から出してよいのかも早めに決めて欲しいです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　バイクいなくなったのですか！？このレスをみたのでしょうか？良かったです。昼間、エントランスにハピアスの来客者の自転車が止まっているのを目にします。長時間ではありませんが・・・小学生の子が学校が終わってハピアスに住んでる友達を訪ねているとか、なんですけど・・・来客用の駐車場はありますが、駐輪はどうしたらよいのでしょうか？

[753: 匿名]

すごく気になることがあります。
今日を含めて３回目撃したのですが、正面玄関のエントランスの部分まで歩道を乗り上げて
車寄せしている人がいて、目が点になりました・・
そこからハピアスの住人が降りてきて、普通にマンションに入っていきました。
何を考えているのでしょう？子供とかいたらすごく危険ですし、常識がなさすぎです！

柵のようなもので車が入ってこれないようにできないものでしょうか？
車寄せするところはきちんと設けているのですから、横着せずそこから入って欲しいものです。

[754: 魅力なし]

何だよこのマンションは住人の文句ばっかりだな。
新築マンション購入して、毎日文句書き込む生活の暗さ・・・。

[755: 匿名]

>754
関係ない人は来ないで下さい！
皆快適な生活をしたいから書き込んでいる。
表現には色々問題はあっても、ただ文句言ってるわけではない。
こんなコメント書く方がどう考えても暗い。

749さんに同意
ちゃんとしてるから、他の住人の常識のない行動に怒ってるんです。

[756: 入居済み住民さん]

ま、正直価格が価格だから、購入層も色々だわな正直。

ここの戸数の多さだと、ズブズブになる前にやはり注意喚起しておいたほうが良いでしょう。
見つけたら勇気をもって注意したほうが良い。私はやりますよ。
とにかく最初が肝心です。

[757: 匿名さん]

最近やとすみ始めましたが、気になること数点…家の前の廊下にバギーや三輪車はまあ仕方ないとして、車のタイヤや荷物、子供の自転車が置いてあります。あれって規則違反ですよね？まだ引越しが
片付いてないからなのでしょうか？でも自転車は自転車置き場をきちんと借りてほしいとおもいます。あと、バスケットコートですが、中学生くらいの子達が、門の前でバスケットボールとマクドナルドを持って誰かが入るのを見計らって侵入し、バスケットしていました。この前なんか管理員に入っていいっすか？って聞いている子達までいました。管理員もなにを血迷ったか素直に入れていました。？？あんなことしていたら何のためのオートロックなのでしょう、住人でなければマナーもわるいでしょうし、大事につかわないでしょうし…あそこにも鍵をつけて住人のみ入れるようにしてほしいです。

[758: 入居済み住民さん]

確かにモラルのない行動をする人が目に付いてきましたね。
本当に改善して欲しいと思う方は管理会社へ伝えてみてはいかがでしょうか？
実際に善良な住民が常識のない人にリスクを負ってまで直接言わなくてもいいように管理会社が存在するのであって、また改善に努めるのが管理会社の役目であると思います。

下記のサイトから伝えることが出来るようです。
http://www.haseko-hcm.co.jp/form/index.html

私も思い立ったら連絡します。
皆さんどう思われますか？

[759: 匿名]

まずは管理組合や自治会を発足して、実際に稼動させることだと思います。
先ほど、管理人さんが駐車している車のチェックをしていました（たぶん）。
で、駐車場入り口に止めている車のフロントガラスに紙を置いていたと
思います。

[760: 匿名はん]

管理人さんに聞きましたが、ゴミは産廃業者に１台４万円払って管理費から出して来てもらってる
みたいなのでみんなルールを守らないとどんどん管理費からお金が出て行きます・・・
知らない人もいるので張り紙してくださいと伝えましたがまだ張り紙はしてくれてないみたいです。
生ゴミをドラムに入れないで捨てている非常識な方もいるようで、匂いもするので仕方ない処置みたいですが・・・今後心配です。

[761: みかん]

ゴミの処理に管理費が使われている事はしかたがないですが、これからはゴミを減らすことも考えないといけませんね。地域の子供会や自治会で古新聞や雑誌などの資源を業者に売って会費にしている場合もあるので、ハピアスでも考えないといけませんね。４４０戸（全員が新聞取ってるわけではないと思いますが・・・）の古新聞はそうとうな量ですよね。

[762: 入居済み住民さん]

みかんさん、賛成です。４４０戸の所帯ですからみんなで力を合わせればなんでもできると思いますね。古新聞を資源ごみで出すことは是非やりましょう。この4月から神戸市では企業から出るごみも指定のゴミ袋(有料）でなければ引き取ってくれません。いずれ、各家庭も廃棄物削減に向け有料になるでしょう。ひとりひとりの小さな行動でごみを少なくしましょう。

[763: 入居済み住民さん]

11階？屋上の庭園にはお散歩にいけるのかしら？

[764: 入居済み住民さん]

>>763
いけますよん！
でも一度行った時に風がすごかったので最近は行ってませんが。

[765: 入居済み住民さん]

今日屋上庭園に行ったんですけど、鍵が閉まってました。
いつでも行けるってわけじゃないんですかねー？

[766: 入居済み住民さん]

USENの光ファイバー（LAN）、もう少し速度でませんかねぇ…なんなら独自の光ファイバーを引いてくれるイオ光などに変更できればいいのですが。管理組合が立ち上がれば、そこで検討できるのかな…

[767: 入居済み住民さん]

>>766
私も同感です。当初のコンセプトでは100Mbpsと書いてあるのに、実際は最高でも5Mbpsです。
あまりにも差があると思います。何とかしてほしいですね。

[768: まるちゅう]

USENのネットワーク環境で皆さん悩んでおられるようですね。
私も最高で7Mbpsまでしかでません。酷いときには0.6Mbpsとかになっちゃいます。MTUとかRWINとか、
あれこれ設定を変えてみましたがさっぱりでした。
先日、USENのサポートセンターに連絡して調査してもらったところ、USEN側の機器に不具合が有ることが
解りました。設備の置換を含めて社内で検討するとの回答でしたが、納期は不明だそうです。この辺が
なんとも怪しいところですが・・・。ハピアスの他のユーザー様からは速度低下のクレームは届いていない
と言ってましたので、もっとアピールする必要があるのかもしれないですね。
ましたので

[769: 入居済み住民さん]

以前のマンションでもUSEN使っていましたが、
ユーザに対する対応はすごく悪いです。
もう契約してるユーザの言う事なんて特に聞いてもらえない感じです。

[770: 入居済み住民さん]

>>768
私もUSENに問い合わせてみることにします。
前の住居ではeoだったのですが、あまりの速度差に愕然としております…
説明では、100Mx6と聞きましたが、これってまさか、各棟に100M線一本ってことでしょうかね…

[771: 入居済み住民さん]

上下左右の部屋からの物音が聞こえるかどうか、
住む前は気になっていましたが、今のところ
ぜんぜん気になりません。
皆さんはどうですか？

[772: 入居済み住民さん]

物音気になりませんね。
うちも前は賃貸物件で音の心配はありましたが、ハピアスでは快適な暮らしです。
住人の方も気持ちよく挨拶してて気に入ってます。
残念なことに今日エレベータに乗ったら獣臭くて、床が濡れていました。
おそらく犬のおしっこかと思われます。
ペットやベランダの布団干しなど最低限のルールは守っていただきたいものです。

[773: みかん]

布団干しですが、未だにベランダの手すりに干しているのを見かけます。特に高層階の布団にはビックリです！！高いところが苦手な私としては洗濯物を干してるだけでスゴイ！！と、思うのに布団まで・・・早く辞めて欲しいです。ウチは子供が小さいので、子供を寝かしてから主人の帰宅までの間ドアの音や物を移動する音がします。主人が帰宅したのだと勘違いしたこともありました。昼間は子供が騒いでいるので気にはなりませんが・・・

[774: 匿名はん]

わたしは物音が気になってきました。
休日だったので遅くまで寝てたのもあるのですが、７時前に子供が走っているような足音で目が覚めました。
それからポンポンポンって感じの足音が気になりまして・・・
かかとから着地してドシドシ歩く歩き方の人は、ずっとそのままじゃないだろうかとか考えてしまいます。
うちも小さい子供がいますが、なるべく迷惑がかからないよう注意していきたいです。

[775: 入居済み住民さん]

たまに家具のようなものが壁に当たる音が聞こえたりします。
まだ引越しが落ち着かないのかなぁと思ったりしてます。
足音も上の階の方が走れば、たまに聞こえてきます。
物音が聞こえるというのは、マンションの構造も関係ありますし
この程度の価格と造りでは、多少は仕方ないかなと思っています。

[776: 匿名]

足音ぐらいだとあまり気にならないのですが、何か作業をしている様な音がほぼ毎日（午前中）するので、凹んでいます。全く気にならない方が羨ましい限りです。でも逆に下の階の方に迷惑が、かからない様に気にする様になりました。

[777: 匿名]

鯉のぼりはイイのかなあ・・・？
結構ベランダから見えてるけど
こどもの日の前後は微笑ましいので個人的には問題ないのですが
とにかく事故がないように

[778: 入居済み住民さん]

鯉のぼりは微笑ましいし一時的なものだから事故がないようにしていれば賛成です
それよりエントランスの前まで車の乗れ入れする人タバコのポイ捨てする人が住民にいることが悲しいですね
まだベラダ柵に布団を干してる人がいますね
みんなで協力して快適なハピアス生活をしたいものですね

[779: 入居済み住民さん]

>773 ベランダの手すりはまだ可愛いですよ。外壁のフェンスに干している
　　　住民もいますよ。みっともない！

[780: 入居済み住民さん]

布団の件は管理人さんもチェックしてるみたいですね。
郵便ポストのところに張り紙してましたよ。

タバコのポイ捨てとは悲しいですね。私も吸殻が落ちてるのをみました。
大人の常識なんですがね。。。。

[781: 匿名]

まあ、色んな人がいます。
常識のある愛想のイイ住人ばかりではありません。
自治会活動を活発にしているマンションの知人いわく
積極的に活動する人５％、非常識あるいは問題を起こす人５％
無関心あるいは出来るだけ関わりたくない人９０％だそうです。

ただ、非常識あるいは問題を起こす人５％によって、資産価値を
引き下げることがないようにしたいものです。

[782: みかん]

タバコのポイ捨てですが、中庭の子供用遊具のそばで拾いました。信じられません！！　　　　　　　　　　　話変わりますが、サービスカウンターで切手やはがきが購入できて便利なのですが、郵便が出せないのが残念です・・・駅まで行かないとポストがないし、マンション前にポストを設置またはサービスカウンターに設置するのは無理なのでしょうか？

[783: 匿名]

みかんさん

フォリアの家を突き抜けた４つ角と、井吹東小学校の前にも郵便ポストが
あります。

井吹台北町周辺の住人が増えているので、自治会などの署名で要望書を出
せば、しかるべき場所に設置してもらえるのではないかと思います。
ハピアスの前が適切かは分かりませんが、シーズや新星和不動産のマンション
や戸建ができると、パナホームや野村不動産、トヨタホームの一戸建てを
考えると一大勢力ですから　笑

質問
http://q.hatena.ne.jp/1152879724
有志による「ポストマップ」です。
http://postmap.org/
設置要望書と回答
http://3net.jp/komatsu/post.html

井吹台自治会連合会
http://www.kobe-toshi-seibi.or.jp/matisen/compact/2006/ibuki.pdf
結構活動実績はあるらしいのですが、最近の動向が不明です。

[784: 匿名はん]

我が家は築３０年ものからの引越しでしたので物音については静かでとても快適に
くらしています。ベランダに出たらシーズの工事の音がうるさいときはありますが・・・
ただ、ゴミはまだロープをわざわざ張ってあるのに堂々と指定日以外に出してる方がいるのが
残念です。新聞の回収も早く始めてもらいたいです。
お布団も風が強いし、外観的にもみっともないので他のマンションのようにきちんとベランダが広いのでベランダ内に干してもらいたいですね。
ただ、きっとゴミを置く人や、布団干してる方はネット見てないんだろうな・・・なんて思う今日この頃です。

[785: みかん]

ネットを見なくても、郵便ポストの掲示板にゴミのこと、布団のこと張り紙がきちんとされています。新聞や郵便を取るときに皆さん見ないのでしょうか？今日も捨てに来ている人を見かけました。　　　　　　　　　　７８３さん　ポスト情報ありがとうございます！！やっぱり駅のポストが一番近いですね。（フォリア）の方角には用事がないし・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　東のお部屋の方に質問なのですが、ＢＢＱ場を利用している時はうるさいですか？煙やにおいはどうでしょうか？けっこう、東の端のお部屋にＢＢＱ場が近い気がして気になりました。

[786: 匿名]

生活の規則というか最低限のマナーについては、文章を作ってもらって全戸数に
入れてもらう方がイイんじゃないでしょうか？
４４０戸数で、この掲示板見てる人は半分もいないと思いますよ。
個人的には布団より、ゴミ出し、駐車場、ペットはちゃんとして欲しいです。

[787: 入居済み住民さん]

>786
子供じゃあるまいしと思いますけど、仕方がないでね。
でも、管理人さんに頼りすぎている気がするので、
ここで書き込みをしている我々が率先して、
早く自治会を立ち上げた方がいいですよね。

まあ、価格が安いので資産価値どうこうはいいですが、
気持ちよく生活がしたいものです。

[788: 匿名]

正直なところ、管理組合や自治会を立ち上げることに関わるのは
避けたいところです。
本当に面倒ですしストレスにもなります。
何でも反対する人や、自分勝手な意見を言う人もいます。
真正面きって正論をぶつけても上手くいかないことも多いです。

絶対必要だと思いますし、気持ちのよい生活環境にするためには、
管理組合や自治会が正常に機能することだと思います。

どなたか先頭を切って設立してください。
応援しますから。

[789: 入居済み住民さん]

物音が気になってきました。上に子供とペットがいることは分かっています。
歩き方もあるでしょうが常に音がしています。
上に子供がいる家の下の方はどのような感じですか？
あまり続くと言いに行こうかと思いますが、構造上仕方ないですし付き合い上もあって留まっています。苦情を直接言われた方っていらっしゃいますか？

[790: 入居済み住民さん]

インターネットの事ですが、USENに速度が遅い事を連絡したところ、機器の交換を5/10　10:00　より行ってくれるみたいです。
果たして、速度は早くなるのですかね？

[791: みかん]

管理組合や自治会はいつ立ち上げると決まっているのですか？長谷工から何か連絡があるのでしょうか？　　　物音ですが、真上からだけじゃなく斜め上からも聞こえることがありますよ。ウチは昼間はとっても静かです。別に気になるほどではありません。ウチも子供がいますので、昼間はドタドタしてしまうこともありますが、夜、６時以降は音の出るおもちゃや転がす(車など)おもちゃは使用しないように言い聞かせています。　７９０サン・・機械の交換の間はインターネットは使用できないのでしょうか？

[792: 入居済み住民さん]

>>789
物音についてですが・・・入居のご挨拶ってされました？
どんな音がどのくらい伝わるかは、自分では分からないですから、
私は自分がうるさい時にも直接言って欲しいと思ってるし、
お隣や上の物音への覚悟や認識も必要かな、と思ってご挨拶はしました。
一度顔を見ていると、苦情を言いに行っても柔らかく伝わる気がします。
入居のご挨拶が未だなら、ご挨拶を兼ねて実状をお伝えしてみたら良いかと思います。
早朝や深夜でも絶え間なく大きな物音が続く程でなければ多少は我慢・・・かもしれませんが、
個々に感じ方は違いますし、それがストレスになれば近所付き合いも出来ないですよね。
もう少し様子を見てから「少し気になる」程度に物音の件をお伝えしてみたらいかがですか。

私も子供の頃、よく下の階から苦情を言われていたようです。
子供には理解できないんですよね・・・。

[793: 入居済み住民さん]

駐車場1F（たぶん2Fも？）、夕方帰ってきたとき、
めっちゃ暗くないですか？
見えなくて危ないし、常時点灯ではだめなんでしょうか？

[794: 匿名]

昼間の物音はある程度、お互い様で我慢の範疇ですね。
晩８時以降とか、朝９時までは、子供達に静かにするよう言い聞かせて
います。

管理組合や自治会は、ほとんど入居が終わったタイミングで長谷工から
連絡があるはず。
まずは立ち上げの役員に立候補をつのって、いなければ抽選で指名する
ことになると思います。

[795: みかん]

駐車場、確かに暗いですよね。雨の日や１６時以降は電気つけて欲しいですね。エレベーター前の電気ですが、昼間もついてますが、必要でしょうか？全て、みんなのお金から支払うので削減できるものと必要なものとをハッキリさせたいですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ペットですが、犬を２匹連れている方がいました。もちろん抱っこしていません。１匹ずつは大きくないのですが、２匹になると両方抱っこは無理そうでした。一軒（一人）で何匹も飼うのはどうなのでしょうか？

[796: 入居済み住民さん]

上の部屋の子供が夕方から夜遅くまでドタバタと走ってうるさいんです。親は何も感じないんですかね。毎日毎日疲れます。

[797: 入居済み住民さん]

ここでの書き込みを見ながら、色んなルールを守らない人にガッカリしていたんですが、自分もルール違反をしていた事に入居２週間経ってから気付いて、本当に情けなく思っています。ペットを廊下などではもちろん抱っこしていましたが、中庭では歩かせていました。春休みが終わる頃に、管理人さんから注意を受けて気付きましたが、それまでに４，５回は歩かせたと思います。見かけて嫌な思いをされた方もいるかもしれませんが、きっと注意しにくかったんだと思うので、申し訳なく思っています。

[798: 入居済み住民さん]

駐車場の暗さと同じで、駐輪場に降りる階段下もすごい暗いんです。夕方には真っ暗で大人でも恐いです。あと、廊下の駐輪は問題外ですが、駐輪場の壁沿いにもよく迷惑駐輪？している自転車がいるのも気になります。

私は犬を３匹連れてる人をよく見かけますが、マンションに申告すらしてないんでしょうね。
７９７さんは、気づいてやめたんなら大丈夫じゃないですかねｗｗ

[799: 契約済みさん]

USENの件、確かに説明会や契約会の時にUSENの方に確認しましたが、100mbpsに近い速度が出ますと言ってました。がっかりです。他のプロバイダに変更することも出来ないですし、今の速度であの値段はボッタクリかと。。。。改善されるといいのですが。。。。

[800: 契約済みさん]

先日、駐車場内の駐車スペースと、壁との空きスペースに車を止めている方がいて、驚きました。確かに他の通路を通れば通れますが、どうみても通路なんだから、止めたらだめなのは分かりそうなものなのに・・・。なんか、みんなしてるし、まぁいいかって雰囲気になりつつあるようで、心配です。自分一人のちょっとした身勝手がどれだけ影響を及ぼすか、考えて欲しいものです。お子様はあなたの背中を見て育つんですよ。