ハピアス西神南

[匿名はん]

神戸市西区の井吹台ふれあい公園の前に出来るマンションの情報交換をお願いします。立地はプレシアより良いんですがまた長谷工です。
と思うのですがどうでしょうか？

所在地：兵庫県神戸市 西区井吹台北町2丁目228番地22他9筆（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅から徒歩6分

[682: 匿名]

>676さん
バイクの路駐の件は間違いなくハピアスの住人ですよ
この掲示板に書き込むことは「卑怯」なんですか？
匿名で、この掲示板で、卑怯だと批判する行為は「卑怯」ではないのでしょうか？

管理人さんに任すのですか？
管理組合や自治会は作りませんか？
管理規約見ていますか？
マンションをよりよいコミュニティにするためには住人一人ひとりが常識ある
行動をすることなんじゃないですか？

[683: 匿名]

６８２さんの言っていることは、確かに正論（常識ある行動・マナーを守る）で、そこの部分には賛成ですが、＜みかんさん＞達が言いたいのはそこの部分では無いと思います。この提示板に『個人指定する書き込み』が好くないと言う事が言いたいのではないでしょうか！これからは、楽しい提示板にして行きたいですね♪　PS　管理人さんの“仮眠”って！７時間も寝すぎ〜って思う今日一日です♪

[684: 645]

昨日、インターネットの速度また測ってきました。
また、IP電話の申し込みと無料という名の無料放送を試してみました。
無料放送は映像がかくかく動いてました( T-T)
そこで測ってみたら5Mbpsでした。あまりに遅いので再測定してみたら20Mbpsでました。
速度が安定しないのは、なんかいやです。
今回測定したのはGYAOのスピードテストを利用してみました。
http://www.usen.com/gyaost/top.html


ところで、問題のバイクはどこに止めているのでしょう？見てみたい( ^^)
うわぁ〜野次馬根性丸出し(笑

たぶんバイクの持ち主がハピアスの住人かどうか特定しなくても
敷地内に止めているなら、移動勧告は管理人の仕事でしょう。

それでも移動しない場合は警察の仕事だと思います。
もちろん報告の判断は管理人の仕事でしょう。

決してバイク持ち主に直接言う必要は無いです。最近危険ですしねー

[685: 匿名]

以前約１００戸数のマンションに住んでいて、管理組合の役員をしましたが、
本当に色んな住人がいて大変でした。
ペット禁止なのに犬を飼っていて、マンションの共有部分にしたオシッコの
後始末をしない人
自転車置場にとめないで、マンション入り口にとめている人
管理費を滞納してる人
自治会の仕事である公園掃除に一切参加しない人
次から次へと問題が起こり大変でした。
管理人さんの仕事の範囲は管理規約に書いているはずですので、よく読んで
いた方がいいです。
４４０戸数なので、たぶん非協力的な人もいますよ。
それでも、大多数の常識ある人で、良いマンションライフにしたいものです。

[686: 匿名]

追伸
私の経験上、管理組合の役員は任期２年として、半数が交代するようにした
方がいいと思います。
例えば、１０人役員がいて、５人が交代する方法です。
そうすると、第一期の役員のうち半数だけ任期が１年となります。
ようは全員がイッキに入れ替わることになると過去の経緯も分かりにくいで
すし、管理会社の言いなりになってしまいます。

もう一つ
管理費は数年後に値上げすることを検討しなければいけません。
１０年〜１５年後には大規模修繕があります。
購入して早々ですが、外壁の塗り替えなどで１億円近くいくのでは？
ということは管理費の節約というか、使途を明確にする必要があります。
＞683さんのおっしゃる仮眠時間も然りです。
いずれ、管理人の２４時間体制というのが本当に必要なのか　ということ
です。

ちょっと気の早い話ですみません。
もっと楽しい話だけ　と思いつつ、これだけ住人が多いと、
管理組合や自治会の役割は重要だと思いますので・・・

[687: 入居済み住民さん]

今日の朝、出勤する時に目を疑いました。犬を外まで抱えていかないといけない規約であるのに平然と部屋から普通に歩かせていました。やはり守れない人はいますね。若い女の人でした。
マンションは皆さんの共有であり一部の個人の勝手な行動により乱されるのはやはり嫌です。
モラルが低下していることを実感します。

[688: 匿名]

686です。
ペット問題も尾を引きます。
正直、抱きかかえてるかどうかというのはまだマシです。
共有部分にオシッコをされるのが嫌なんですよね。
掃除をしたとしても臭いが残りますし、自分の家の玄関前でされたり、
エレベーターの中でされたりすると最悪です。
また、万が一、小さなお子さんに危害を加えないためにも、「外に出るまで
抱きかかえる」というルールがあるわけです。
安全や衛生面での配慮があってのルールをちゃんと理解していただきたいですね。

[689: 入居済み住民さん]

原チャリ復活。。。

[690: 匿名さん]

目を疑うのは
毎日、目に付いた文句ばかり書いていること。
新居に入居したのに不満な気持ちで過ごして楽しいですか？
全世帯が入居後、ある程度生活してみて話し合うものではないですか？
一応、管理組合もあり管理人も常駐しているのですから。

[691: 匿名]

＞690さん
管理組合はまだ機能していません。
入居後、当たり前のようにマナー違反が横行してから注意躍起するのですか？
あなたは、マナー違反に対して一切不満はないのですね。
玄関前でペットのオシッコがあっても文句を言わないできた人なんでしょうね

[692: 匿名はん]

６８８さん
６８８さんのおっしゃるとおりです。抱きかかえることが出来ない人が６８８さんの言う
共有部分にオシッコをされるのが嫌なんですよね。
掃除をしたとしても臭いが残りますし、自分の家の玄関前でされたり、
エレベーターの中でされたりすると最悪です。
以上のことが無いとは思えません。
飼い主に言えることはみんなペット（動物）が好きだと思ってるのではと思うくらい勝手な方が多いことです。
嫌いな人もいます。
でも出来ない人の様子を見ると言っても分からないでしょうね。
残念ですが管理の方にお任せするしかないのでしょうか。

[693: 入居済み住民さん]

ペット好きな連中は、自意識過剰すぎる。
みんなに、よしよしされて、あたかも自分が可愛がられていると勘違いしている飼い主が増えてきましたね。
勘違い君や勘違いさん、勘違い野郎が多すぎる。

[694: 入居予定さん]

ここであれこれ問題点を書き込んでもあまり意味がないと思います。
ペットの件も管理人さんに言えば張り紙とかして対応してもらえるのでは？
駐車場に契約してない車を止めている方がいて、契約者の方が困ってるので移動してください。という警告の張り紙がされていたのでなにか対策を考えていただけるのでは？と思います。
私はまだその場面に遭遇していないのでなんともいえないですが、犬が苦手な子供がいますので見かけたら管理人さんに相談してみます。

[695: 匿名]

６９４さんに賛成で、この提示板であれこれ書くのはイヤなので、私も見かけたら管理人さんに相談してみます。

[696: みかん]

６８１サン詳しい説明ありがとうございます。引っ越したら、確認してみます。　　　　　　　　　　　　　６８２サン「卑怯」という言葉だけに反応されてしまい、残念です。誤解される言葉を書いてしなったこと反省しています。もちろん、管理組合や自治会を作ることは知っていましたが、現在まだ出来ていないので、管理人さんから注意してもらえばいいのではないでしょうか。先週末、駐車場の身障者優先場所に無断で止めている車に管理人さんが注意の張り紙をしていました。今回のバイクの件も同じではないでしょうか？　　　　引越しは毎日スムーズに進んでいるのでしょうか？新聞の勧誘、その他の訪問販売は未だに来ますか？入居済みの方教えて下さい。

[697: 匿名はん]

そんな非常識な車があったのですか？そんな人間は、このマンションに住む必要はないですね。車も免許も捨てればいいのに。
張り紙を何枚もでかでかと張って警告、さらし者にしないとわからないのでは？

[698: 匿名です]

何でも管理人さんにお願いできると思ったら大間違いだと思います。
管理規約に業務内容が列挙されています。
勿論、抽象的な表現の部分もあるので、信頼関係が構築できれば業務外の
ことも手伝ってくれるとは思いますが。

697さんの表現は過激すぎるとして　笑
非常識な人に、正論で注意しても実は改善されないケースは多いと思います。
そもそも、そういう人はルールを守るはず。
とにかく、「管理人さんに任せよう」という考えは甘すぎると思います。
子供がいる私としては、直接注意するのは逆恨みされることもあるので、でき
ません。ですので、匿名性の高い掲示板を利用しています。
卑怯かも知れませんが、私はこの方法しかできません。
ある意味、697さんの言うことも一理あると思います。
ナンバーを特定して、掲示板に張り出すところまでしないと改善されないの
かも知れません。
しかし、この方法も個人情報やプライバシーの問題から、出来るだけ避ける
べきでしょうね。

ちなみに知人に言われたのですが、４４０戸数もあれば普通に非常識な人も
いるし、駐輪場やペット、子供の騒音etc　絶対に問題は出てくるよ　って。
知人いわく「管理組合」がどの程度機能するかがポイントだそうです。

[699: 匿名はん]

しかし「さらし者」なんて言葉を使うのも非常識ですよ。
まさか子供の前でもそんな言葉で会話されますか？
マンション内で偶然子供がそんな言葉を耳にしたらイヤです。
言葉使い、会話もマナーの一つです。

[700: 匿名はん]

697サンではないが
>まさか子供の前でもそんな言葉で会話されますか？
>マンション内で偶然子供がそんな言葉を耳にしたらイヤです。
親が綺麗ぶって臭いものに蓋をするから、
ろくな子供が育たないんだろーな。
悪い事をしたら処罰される。さらし者にされることもある事を
しっかりと叩き込まないとね。

[701: みかん]

私もいろんな所に住んでいたので、マナーの悪い人非常識な人いろんな人がいることはわかっています。子供が小さいので共用部分で騒いだり、キッズルームなどで他の子と喧嘩になるかもしれないし、気をつけようと思っています。私は管理人さんと少しお話をしましたが、物凄く頼れそうと感じなかったので、すべてを管理人さんに任せようとは思いません。管理組合も大型マンションではなかなか１つの意見にまとめるのは難しそうだし・・・普段のご近所付き合いがとても大切ですね。

[702: 匿名]

みかんさん
普通に気持ちよい会話ができるマンションにしたいですね。

698さんの言うとおり、ハッキリ言って色んな人がいると思います。
どうしようもない部分はありますね。

掲示板の性格上、色んな意見があったり、色んな表現があります。
それを制限することは難しいし、それが耐えられないならアクセス
しなければいいのです。
とはいえ・・・
売り言葉に買い言葉にならないよう、幾ら掲示板とはいえ、表現には
気をつけたいと思いました。

ところで、銀色のバイクの件ですが、マンションの向かいの歩道に
停めていました。
悲しいです。

[703: さくら]

入居はだいぶ進んでいるのかな？
ところで入居後の挨拶について教えて下さい。
どこまで挨拶回りするものなのでしょうか？
よく上下両隣と聞くんですけど・・。

[704: 匿名]

両隣と下でいいんじゃないでしょうか。

[705: 入居予定さん]

ご挨拶の際、なにかご挨拶の品物を持っていかれますか？
用意はしていますが、かえって気を使わせてしまったら申し訳ないなかな？と迷っています、
どなたかご挨拶お済の方はいらっしゃいませんか？
新築の一斉入居ははじめてなのでどうしたものかなぁと・・・・

[706: 匿名さん]

ついにマンション入り口のエントランスの前に堂々と停めるバイクまで出現しました。これらの方はなぜ駐輪場を借りないのでしょう…

[707: 入居済み住民さん]

私も同じ方ではないですが廊下を犬を連れて歩いている方を見掛けました。なんとなく服装が怖そうな若い男性だったんで躊躇したんですが、「すみません、ここには小さいお子さんもいますし、外に出るまではペットはダッコしてもらえませんか」と声を掛けると、「あっすいません、そうですね、知りませんでした〜。気をつけます〜」と丁寧に頭を下げて頂き、すぐに犬をダッコして歩いていかれました。人を見かけで判断してはダメですね〜。反省です。
管理規約を理解していないのはもちろん×ですが、ついうっかりや、知らなかったということもありますから、バイクの件も含め、誠意を持って声を掛ければ案外すんなり解決するかも知れませんね。
特に新婚さんや若いご夫婦などは経験不足もあって、共同生活のルールや良識的な面で、知って然るべきことでも知らないこともあるでしょうし、悪気はないかも知れません。その辺りは周りから注意や助言をしていかないと仕方ないですね。
自分も知らないうちに周りの方に不快な思いをさせている知れませんしね＾＾お互い様ということで何かあれば声を掛け合えばいいんじゃないでしょうか。

[708: 匿名さん]

みなさんは時計等、壁に掛けるものはどうされていますか？釘を壁に打つのは抵抗がありまして、何か良い方法があれば、教えていただきたいのですが。くだらないことですいません。

[709: 入居済み住民さん]

>708さん
お気持ち察します。
カーテンのタッセルかけはホームセンターで両面テープ式のを購入しました。
時計は思い切って木ねじをつけました。カレンダーは押しピンです。
小さい穴ぐらいだとホームセンターでパテのようなもので埋める事できるから
いいかなと思いました。
ただ、コンセント類の上方は電線が通っていると思いますので釘打ちは注意が必要ですね☆

キッチンの上戸棚の角がとがってて非常に危険です。
私は透明のクッションをあてて補修しました。

[710: 匿名さん]

７０９さん
ご返答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[711: さくら]

＞７０５さん
アドバイスありがとうございます。
初めてのマンション生活は分からないことばかりですので、
助かりました。

＞７０６さん
私はちょっとしたものを用意しています。
慣習で行われている程度であれば、良いかなぁと思っています。

[712: さくら]

＞７０４さん、７０５さん、７０６さん
ご返答先を間違えて申し訳ありません。失礼しました。

[713: 匿名]

>707さん
とても好感が持てます。書かれているとおりだと思います。

[714: 入居済み住民さん]

インターネットの件ですが、USENから説明を受けた時に２台以上のパソコンでインターネットする時は、ルーターを接続するよう言われたんですが、入居してみるとルータなしで普通に使えました。
気持ちが悪いので、下駄箱の上のブレーカー付近を見てみるとすでにルーターが設置してありました。USENも良く分かっていなかったんでしょうか。
（ただルーターがあるってことは無線LANの場合は、ブリッジ接続しないとダメ？）

[715: 入居済み住民さん]

＞７１４さん
ルーターが入っていましたか…うちはバッファローのスイッチングハブ（LSW-TX-8NP)のみだったため、ルーターを別途導入しました（涙）　最近は値下がりしているとは言え、標準装備しておいて欲しいものです…

[716: 入居済み住民さん]

うちはネット接続する時、１回ではつながりません。スイッチングハブの電源を抜いて、しばらくしてからコンセントにいれるとつながります。みなさんはいかがですか？
パソコン初心者で無知ですので、なにが原因かわからなくて教えていただきたいのですが。

[717: 入居済み住民さん]

入居後、感じたことがあります。
すれ違う殆どの方がご挨拶していただきます。私もすれ違う方に挨拶しています。
最初はしないこともありましたが、今は皆さんのおかげで挨拶が出来るようになりました。
このように簡単な言葉だけでも交わすだけで気持ちが良いです。ペットのことなどを丁寧に注意するのもこうゆう事が出来ていれば自然と言えるのかなとも思ったりします。
せっかくみなさん楽しみにしていたマンション生活ですので、ルールを守って（特に飼い主の方）嫌な思いをしなくて済むようにしたいものです。

[718: 入居済みの住民さん]

>707さん
私も同感です。ほとんどの方が挨拶してくれます。
誰もが心地よく生活したいという気持ちの現れではないでしょうか。

ところで、部屋の中で携帯電話の電波状態はいかがですか？
Ｓ社の携帯をつかっていますが、圏外のことが多いです・・・

[719: 匿名はん]

我が家も引越しも落ち着きようやくネットも繋ぎました。

＞718さん

携帯ですが、Ｄ社ですが電波悪いです・・・でも圏外と言うことはないです。
西神南はあまり電波よくないのでしょうか・・・
風も強い日が多いですね。

[720: 匿名さん]

荒ごみっていつ出してもいいんですか？今の状況って乱雑ずぎません？引越期間の間だけの話なら理解もできますが…
夜中に荒ごみを漁る方もおられますね。もったいないのもわかりますがなんか程度が低くて…

[721: 645]

携帯はS社の３Gを使っていますが1〜3本アンテナが立ちます。
どうも地域的に電波が弱いみたいですね。

インターネットですが、下駄箱の中はバッファローのスイッチングハブでした。
ルーターを買ってきたのはいいのですが、IP電話でレンタルされたのがルータ機能付でした。
少しショックorz
もうすこしちゃんと調べればよかった。
USENの人いわく、5台までなら使えるとかいってた様な気がします。←うる覚えなので嘘を言っているかもしれません。

>716さん
ハブをはずした状態でつなげるでしょうか？
玄関にあるハブにつながっているケーブルのところに番号が振られていると思いますが、1本だけ無いのがあります。それが外につながっています。（番号付は各部屋につながっています。）
それをPCにつないでみて、すぐにインターネットにつながる様ならば、ハブの故障の可能性があります。
その場合はUSENさんに連絡でいいのかな？(；・∀・)
住宅備品だから長谷工さん？
入居前に各部屋で通信テストを行っていると思いますのでPCの設定かもしれません。

[722: 入居済み住民さん]

みなさん、犬の飼い方でご意見を伺いたいです。
ご近所さんですが、犬をどうもベランダで飼っているらしく、
窓を開けただけで気配を察知してワンワン吠えます。
さすがに夜間や早朝に吠えないだけが救いです。

犬は決して嫌いじゃないんですが、毎日のように吠えられると・・・
それぐらいで注意するほうが非常識?それともベランダで飼うほうが非常識?
どちらだと思いますか?

[723: 入居予定さん]

ペットは室内飼育という規定ではないんでしょうか？
ベランダは共有スペースですからね。
小型犬なら防火扉の仕方から隣のベランダに入り込むことも考えられますし。危険ですよね。
管理規約集に書いてあれば注意しても問題ないと思いますよ。

ベランダの手すりに布団干してるのも見かけますし、まだきっちりルールを知らない世帯も多いかと思われます。

[724: 入居予定さん]

＞723です。

すみませんタイプミスがありました。
『防火扉の仕方から』　⇒『防火扉の下から』　です。

[725: 入居済み住民さん]

７２１さん。アドバイスありがとうございます。ハブなしでつなげたら、すぐにサクサクつながりました。ハブ有りだと相変わらずです。もう少し設定等さわってみようと思います。ありがとうございました。

[726: 入居済み住民さん]

ちょっと変だなと感じる光景がありました。階段や廊下の清掃ですがなぜ3人揃って掃除をしているのでしょうか？会社における清掃ではありえない光景でした。会社では分かれて時間を決めてテキパキと清掃していますが・・そして、まだきれいなマンションに人数をかけて、ゆっくり清掃している姿はちょっと納得いかないです。これも管理費の中で賄っているんですよね？？？

[727: 匿名]

ベランダの手すりに布団を干さない　というのは規約なので仕方ないと
思いつつ。正直そっちの方がよく乾くので・・・
あれは布団が落ちたら危険だということと、見た目の問題なんですよね？

それと、これも些細なことなんですが
中学生の女の子がエントランス付近で大きな声で話をしていたりするので
まあ仲良くていい　と思う反面、もうちょっと静かにしてね　って
思うこともあります。

マンション前の歩道には、ず〜っとバイクが止まっているし。
言い出すときりがないのでしょうね。

[731: 近所の住民]

だんだん、過敏になっていませんか？
快適に住みたい、というのは、みなさん同じ思いですよね。

大きなマンションに色んな方が集まっているので、お互いが、なにを不快に思うか、
どうやったら快適だと思うかは、今から手探りで解決していかなくてはいけないですね。
同じモノを見ても、不快だと思う人と思わない人もいますしね。

けど、路上駐車は増えると危険ですし邪魔になると思うので
どうしたらいいでしょうね？　クルマの影から子供が飛び出すと危ないですし。

ココで路上駐車が迷惑だと話しても、止めてる本人が見てなかったら意味の
ない話ですから、

自治会で、路上駐車が増えて危険なので路上駐車禁止を徹底しましょう！かなんか
張り紙するか、回覧板でも回したらどうでしょう？

ハピアスだけで回しても意味がないなら、ハピアス、プレシア、シーズで
話し合いなり、書類を回すなり　コミュニケーションが必要ですね。