ハピアス西神南

[匿名はん]

神戸市西区の井吹台ふれあい公園の前に出来るマンションの情報交換をお願いします。立地はプレシアより良いんですがまた長谷工です。
と思うのですがどうでしょうか？

所在地：兵庫県神戸市 西区井吹台北町2丁目228番地22他9筆（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅から徒歩6分

[601: まるちゅう]

来月、引越予定ですので、２３日(金)も様子を見に部屋へ行って来たのですが、少し気になることが
ありました。
２０時頃だったのですが、何組か個人で引越をされていたようなんですけど、荷物の運び方があまりにも
雑なんです。中庭の真ん中を洗濯機を押していったりして、共有部分に平気で傷を付けそうでハラハラ
してしまいました。
駐車場に長時間トラックを放置して運搬作業したり、あまりにもモラルがないような気がします。
管理会社も、そこまでは監視できないものなんでしょうか？
これからの長い年月、みなさん快適に生活していきたいものですね。

[602: 匿名さん]

私も気になることがありました。
うちは高いからお断りしたのですが、鍵渡しの日に
室内換気システムやコーティングの説明をしてくれた人が
引越しのアルバイトぐらいに初々しい若い子たちを引き連れて歩いていました。
「鍵渡し後に一斉に作業を行います」というお話でしたが、
もしかして作業は経験のないアルバイトが・・・？
入居までに日がないのに、何かあればどうするんだろう・・・。

[603: 物件比較中さん]

まだ入居前なのですが長谷工さんに数点部屋の手直しを依頼しています。
鍵の数ってどうなっているのでしょうか。
長谷工さんが少なくても1個は合鍵持っているのでしょうか？
ご存知の方いませんか？

[604: 入居予定さん]

６０３さん
うちも再内覧会で直ってなかった箇所を手直しを依頼しています。
引渡しの時に鍵を一本預けていますよ。手直し終了後１ヶ月ほど常駐している工務店さん（？）から返却していただけるという手配でした。

訪問販売ですが、うちも今日ほんのわずかいたときにダスキンさんがやってきました。
しばらくオートロックが開けっ放しなので仕方ないですかね。

[605: 入居予定さん]

６０３さん
うちも引き渡し後、サッシがへこんでいたり手直しの場所が数箇所あり、手直しを依頼していますが、鍵を預けなくても、こちらの予定にあわせて直しに来ていただけるとのことでした、また、工務店さんとはなしていると、管理会社が合い鍵を１本持っているそうで、入居者の許可をもらえれば、管理会社から鍵を預かって手直しをしますと報告をうけました。６０４さんとちがいますが、どちらが正しいのでしょうか・・・。それにしても、うちは次から次へと手直ししてもらう箇所が見つかります・・・。みなさんは手直ししてもらう箇所は何箇所くらいありましたか？？？

それと、さっそく車寄せの屋根がへこんで穴があいていました（＞＜）引越会社がトラックをぶつけたそうです。ちゃんと直してくれればいいけど・・・。あと、立体駐車場に、引越時に発生したと思われるゴミがおきっぱなしになっていました。みなさんマナーを守ってほしいですね。いつまでのきれいなマンションにしていきたいです。

[606: 入居予定さん]

６０４です。
うちは引越しがまだ先で立会いが出来ないから預けたかもしれません。
手直し箇所は３箇所です。
今日またフローリングに傷を発見してしまいましたが、ワックスが終了していたので諦めました。
再内覧会の時に「引渡しまでには責任もって直しておきます」という言葉を信用してたので引渡し日に治ってなかったのはショックでした。。。。今度もちゃんとしてくれるのかちょっと心配です。

早速屋根がへこんでるなんてショックですね。
引越し業者も保険に入ってるしきっちり修理していただかないと。
駐車上の２階の公園側のエレベーターの手前のドアのところ頭上のパイプから水が漏っていました。
こういう共有スペースをチェックは誰がするのでしょう〜？

[607: 入居済み住民さん]

596さん
うちには、新聞は朝日、神戸、読売と来ました。最終的に朝日にしたのですが、サービスはちゃんとありました。1年契約で商品券1万円分と、3月いっぱい（短いですが・・・）サービスです。神戸の方と一緒にこられて、条件は2つとも一緒でした。
今回オートロックのマンションに住んだのは初めてなのですが、朝刊を下のポストまで取りにいかなければならないのは面倒なものですねえ・・・。

[608: 匿名さん]

この前にもらった入居者への引っ越日状況で、アートだけの予定表で3月26日までで79件でしたが、
夜に電器の付いている家は20〜30件くらいでしたが、あの予定表ってほんとかな？

[609: みかん]

皆さん、新聞の情報ありがとうございました。勧誘に来られた時の参考にさせてもらいます。主人と話していましたが、新聞はやっぱり下のポストに取りに行くのですね。高層階の方は大変ですね。　　　　　　　　　　引越しも思ったほど混雑せずスムーズに進んでいるように思えました。お客様用駐車場ですが、事故（車をぶつけた方がいる様で）今日は貸してもらえませんでした。ハピアスのモデルルーム跡地の駐車場を利用するように言われました。　　みなさんけっこう手直しが多いんですね（驚）ウチは見る目がないのか隅々まで見たつもりですが、特に大きなキズはありませんでした。引渡し後でもキズなどの修理してもらえるんですね。週末に主人ともう一度チェックしてみようかな・・・

[610: みかん]

先ほど、マンション見に行きました。平日のせいか静かでしたし、引越しも数件しかしていませんでした。　　ミニショップらしき場所を見つけました。商品は日用品が展示物程度に並んでいるだけでした。落ち着いてきたら食品など品数が増えるのでしょうか？サービスカウンターと管理人窓口は違うんですね。　それぞれに人がいたので、利用しやすくなってきました。

[611: 入居予定さん]

手直しはうちもありましたよ。印象は言ったところしか改善しないということでしょうか。
もう直りましたけど引越しが近いのでOKしただけで納得はしていません。一回で事細かく指示をしないと駄目だなと思いました。
６０４さんの
今日またフローリングに傷を発見してしまいましたが、ワックスが終了していたので諦めました。
再内覧会の時に「引渡しまでには責任もって直しておきます」という言葉を信用してたので引渡し日に治ってなかったのはショックでした。。。。今度もちゃんとしてくれるのかちょっと心配です。

という内容ですが、これはうちにもありました。
未だ納得がいかずOK出していない方はとことん改善を指示すればいいと思います。

[612: 入居済み住民さん]

こんにちは。南西向き棟に入居しました。
車止めから近いためか思っていたよりスムーズに引越しが進みましたよ。
東の方は中庭をグルッとまわって荷物を運んでいるようで、ちょっと時間
かかるかな・・・
南西は前に高層マンション建設予定やらで賛否両論ですが（もちろん承知で購入）
日中は日が長く当たって暖かく、洗濯物もよく乾くし、快適です。
入居がまだの方も楽しみですね！

[613: 入居予定さん]

エアコンを設置済の方にお伺いしたいのですが、外側を化粧配管しした方いらっしゃいますか？
ベランダは共有スペースなので化粧配管ができるかどうか気になっています。
これは管理組合の許可が必要なのでしょうか？
ご存知の方、施工済の方教えてください。

[614: 入居予定さん]

引越し前ですがかぎ渡し日にアライブという施工会社から
クロスやフローリングのコーティングの斡旋がありました．
この会社は，信用できる会社なのでしょうか？
ご存知の方いましたら教えてください．

[615: 入居済み住民さん]

>>614
ロビーでお花くれた業者さんのことでしょうか。599さんも書かれてますが、フローリング等のお手入れの説明しますと言ってましたが、結局、お風呂へのコーティングの勧誘でしたよ。
真っ当な会社であれば最初からコーティングの営業をしてくると思います。わざわざお手入れの説明と偽って近寄ってくるのはどうかと・・・。
他にも新聞はもちろん、換気扇フィルターの勧誘も３社ぐらいありました。

内覧会の時も感じましたが入居してみると、エレベーターがかなり狭いですね。高層階から4、5人のご家族で乗って来られたら、乗るのに躊躇します・・・。
インターネットについては一応「光」ですが、一つの回線をみんなで分配しているので、結構遅い（30Mbps程度？）ですね。がっかりです・・・。

[616: 匿名はん]

＞615さん
えー、ひかりなのに遅いんですか？ショックです。今入居されてまだ全世帯そろってないのに
そう感じられるってことは全世帯揃えばもっと遅いのでしょうか？？？ネット環境が今より（ＮＴＴの光です）悪いと不便です・・・

[617: 入居予定さん]

>615さん
来週引越しするんですが、インターネットそんなに遅かったら、嫌ですよね〜
NTTの光を聞いてみたんですが、まだ提供されてないと言われたので、ＵＳＥＮにしたのですが、ガッカリです！！
あと、お風呂等のコーティング頼んでしまいました・・・真っ当な会社でないのでしょうか？？
どうしよーーー誰かアライヴという施工会社に詳しい方いらっしゃいましたら教えてくださいm(__)m

[618: 入居予定さん]

>>617さん
>>602に書いてありますが、作業を誰がするのか分からないですよね。
フローリングの仕上げなど、詳しい人が見ると
ハピアスの内装はかなり適当仕上げだとの声があるみたいですけど・・・。

[619: 入居予定さん]

アライブさん　大丈夫なんでしょうか・・・
私も頼みましたが他にもコーティングした人いますか？
仕上がり具合はどんな感じでしょうか？

[620: 匿名はん]

私はアライブの説明も受けなかったので詳細はしりませんが、
声をかけてきたときに、オプションを斡旋していた・・・なんていう会社でしたっけ？
「彩なんとか」っていう会社の紹介？を受けている業者なんですが
とかって言ってましたけど。
それで安心できるかどうかは知りませんけど。
オプション販売もぼったくり価格でしたしね・・・

インターネットについては、さすがに４４０戸全部で回線を共有するわけではなく、
確か６つくらいに分けてあるとかっていってましたよ。
まあ、それでも以前より遅くなる人はいるんでしょうけど。
私は今もマンションでの共有回線ですので、さして気にしていませんが。

[621: 匿名はん]

30Mで遅いって何見てんのかな？
エロ動画？

[622: みかん]

（彩かコーポレーション）ですよね？長谷工のインテリア販売の展示会で説明受けた事があります。カーテンとか照明器具も買われた方いらっしゃるんじゃないでしょうか？コーティング

[623: みかん]

子供が書き込み途中で投稿してしまいました・・・すいません・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　料金は高いですよね。床コーティングをしようとインテリア展示会のとき見積りしましたが、あまりの高さにネットで他の会社を探しました。半値くらいで出来て主人は大満足です（笑）アライブと言う会社は今、ロビーに待機してる人たちのことでしょうか？カギ渡しの時は彩かでしたね。花を受け取り、説明したいと言われましたが、名前を聞いて販売もあるなと、思い断りました。アライブは系列会社なのでしょうか。説明を聞いて納得して申し込まれたのなら大丈夫ではないですか？ロビーにいたということは長谷工が許可して販売させているのでしょうし。

[624: みかん]

インターネットについてですが、（３０Ｍｂｐｓ）ってそんなに遅いのでしょうか？ウチはヤフーの（８Ｍｂｐｓ）ですが、ネットやメールで不便をほとんど感じていません。主人は詳しいので聞いてみましたが、画像や音楽をしょっちゅうダウンロードされているのでしょうか？素人の私としては料金が安くなり今より早くなるので期待しているのですが・・・ネット環境が悪いと不便とはお仕事で使用されているのでしょうか？それなら購入前にきちんと調べておくべきでしたね。（ウチは主人がパソコンを使用するので一応気になる事は
販売担当さんに聞いて調べてもらいました）

[625: 入居予定さん]

引越しはまだですが、近所なので先ほど行ってきました。
夜でも駅からハピアスまで街灯も明るくていい感じですね。
近辺も静かで過ごしやすそうでした。早く引越ししたいです！！

[626: 入居済み住民さん]

というか・・今の状態で30Ｍbps出てます？
確かに入居直後はそれくらい出ていてまあ、仕方がないかな？って思ってたけど。
今はがんばって５Mbpsぐらいか・・うーむおかしい。接続がおかしいのか、
それとも・・・頼むからギブアンドテイクソフトで回線に負担をかけるような事は
しないでいただきたいが・・まあここの住民にはそんな人間はいないでしょうが・・？

[627: プレシア住人]

プレシアに住んでる者です。
ここでプレシアの前の駐車についての話がでていますが、一言言わせて下さい。
確かに当マンションの前には駐車が多いです。
これは住民総会などでも、何とかしなくてはいけないと議題に上がっています。
しかし今のところ、どうしようもないのが実情です。
まず、来客用駐車場が252戸に対して５台しかありません。
しかも一台は現在使用禁止中です。
週末などは来客が多くとてもじゃないけどまかなえません。
そして一番の問題が、前面道路が駐車禁止じゃないことです。
警察などもよく巡回していますが、取り締まりは出来ず張り紙などで、
駐車しないよう訴えかけることしか出来ません。
コープなどの有料駐車場に停めるのが一番とは思いますが、
折角きてくれたお客さんになかなかすすめにくいと思います。
　でハピアスさんですが聞くところによると440戸ほどあると聞きました。
来客用駐車場が何台あるか知りませんが、以上のことを踏まえると、
どういう事になるかはおわかりだとおもいます。

[628: 匿名]

プレシア住人さん
近くに住む者ですが、私は通勤時にプレシアの前を通ります。
ほぼ毎朝、プレシアから出てくる人が路上駐車の車に乗って出掛けるのを
目撃します。黒の軽自動車です。
来客とは限らないのでは？

他にも、ほぼ毎日のように軽自動車が２〜３台停まっています。
もう一台黒の軽と白の軽です。

来客ということであれば、マンションも一戸建ても同じ悩みはあるでしょ
う。路上駐車の中には、荷物の搬入などで一時的に停めている方もいるか
も知れませんが、あれだけ一面に駐車されると、不愉快ですし、何より
子供達にとっても危険なのでは？
とにかく、来客ではなく、駐車場代わりに路上駐車しているハピアアスの
住人の方がいることは悲しいばかりです。

ハピアスでも同じことになるなら最悪です。
来客用駐車場の台数ではなく、モラルの徹底だと思います。

[629: 入居済み住民さん]

>627さん

どうしようもなければ路上駐車してよいのですか？
単にマンション住民のモラルが低いだけと思います。

[630: 匿名さん]

プレシアの路上駐車について。
マンション駐車場の出入り口ギリギリにも止めてますよね。
昨年からハピアスの下見や契約などで度々あの道路を通りましたが
交通量が少ないから運転が横柄なのか下手なのかは分かりませんが
駐車場出入り口前を通過する時に、前方確認で停止することもなく
主婦の運転する車が思い切り加速して出てこられた事が何度か有ります。
住民の間で問題になっているのはどういう点ですか？
「危険性」について感じられてる住人はいないのですか？
路上駐車が減らないなら、せめて駐車場を利用するドライバーは
より一層安全運転に気をつけてもらえませんか。

[631: 615]

>>624さん
一応事前に調べたんですがあくまで理論値しか分からないので、実際使ってみると思ったより遅いかなという感じです。あまり遅いとGYAOのようにリアルタイムで配信されている映画なんかを見る場合にもたつくかも知れませんね。あとはスピードに関係なく、どのマンションでも１世帯当りの金額は同じようなものなんで、費用対効果を考えると速い方がお得です。

>>626さん
OSやマシンスペックにもよりますが、設定変更すればスピードが上がる場合も多々あります。それと個々の接続スピードが回線負担になる程影響することはまずないと思います。
どなたかが書いておられましたが、何本の回線をいくつに分けるかと、回線そのものの環境ですでに決まってます。

[632: 615]

（追記）
個々の接続スピードは影響ないと書きましたが、厳密にはもちろん影響します。6本の回線を440に分配する時点でおよその上限速度は決まっているという意味でした。
たくさんの人が一気に使うともちろん下がりますし、Winnyなんか常時接続してる輩がいたら・・。
何本の回線を引き込んでいるかが一番の問題なので、結局は業者がいくらコストをかけたかです。
1個300円で買ったリンゴの原価が10個1000円か、5個1000円かの違いです。
FTTH（光）のわりには安いと思ってたら、実はADSLより割高かも知れません。
経験則ですが時間帯によっては10Mbps切るでしょうね。

[633: 物件比較中さん]

>630さん

プレシアは公道と出入り口の間に鎖のゲートがあるため、それほど
危険と感じた事はありません。それに比べハピアスはゲートがないため、
出たり入ったりする際の勢いが凄く、怖い思いをしました。

駐車場内で早速事故が起こっているみたいですし。。。

[634: 匿名]

プレシア住人さん
「今のところ、どうしようもない」というのは本当でしょうか？
住人の方は、非常識と思っていないのでしょうか？
路上駐車する人に注意すると、駐車違反と書いていないからイイじゃないか
と言い返されるのでしょうか？

先ほどもプレシア前を通りましたが、７台も停まっています。
大通りに面したマンションでも見られない風景です。
数名の非常識の方のせいで、プレシア全体が非常識な人の集まりだと思わ
れます。

コープの駐車場ですけど、ウエストメンバーズカードを作っておけば、
便利ですよ。１０５円の買い物で９０分駐車無料です。
http://www.kobe-ndc.co.jp/serio/acc.html
http://www.kobe-ndc.co.jp/kwcard.html
しかも、西神中央や学園都市、名谷でも使えます。

あと、井吹台谷口公園にも無料駐車場があります。
プレシアさんだったら近いですよね。
たしか、時間帯が決まっているので、朝早いときや、夜遅くなると無理ですが。
http://park5.wakwak.com/~naonao/kouen/kobe/ibukidai-taniguchi/ibukidai...
勿論、これって厳密には目的外使用になります。

[635: 匿名はん]

確かに「どうしようもないのが実情」って言われても・・・
来客用駐車場が5台しかない。マンション内で解決してください。

道路に駐車禁止の標識がなくても駐停車禁止、駐車禁止の場所があります。
住宅地に当てはまりそうなものを挙げると。

駐停車禁止（駐車禁止除外指定も取り締まれる。）

●交差点とその側端から5m以内
●横断歩道、自転車横断帯とその側端から5m以内
●道路の曲がり角から5m以内


駐車禁止

●駐車場などの出入口から3m以内
●道路工事区域の側端から5m以内
●せまい道(余地が3.5m未満)
●火災報知機から1m以内
●防火水槽・消火栓等から5m以内

また夜間8時間、日中12時間以上の継続した駐車は自動車の保管場所の確保等に関する法律で
取り締まれます。（3ヶ月以下の懲役または20万円以下の罰金）

どちらにせよ上記に該当する場合は徹底的に通報しまくる。
ここにとめたら通報されて偉い目にあうという事を認識させる必要があります。

[636: 匿名]

通報しても警察の腰は重いです。
本当に毎日のように通報するしかないのでしょうか。

さて、ハピアスの方は、引越しにともなう路上駐車はほとんど見られません。
なんか制服を着た２名の方が取り仕切っているみたいで。
引越し業者の車も敷地内か、シーズ横の駐車場みたいなところに
停めていますね。

問題は引越しが一段落した頃。住人の親類や友人たちが来られる際に、どれ
だけちゃんとした対応を取れるか　ですね。

ところで、ハピアスには来客用の駐車場は何台分あるんでしょうか？
ハピアスご購入者の方教えてください。

[637: 匿名]

色々とプレシアさんの問題が取り上げられていますね。
これだけハピアス住民さんが議論するということは、逆に言うともしハピアスのモラルがみだれてき
たら、ほらみたことかどこも一緒じゃないか！ってプレシアさんに責められそうですね＞＜

戸数が多いだけに、一戸が乱れだすと、あれくらいならやってもいいのかーと連鎖して全体のモラルが低下しそうです。そうならないように私も含めてですけど、ハピアスの住民全員で気をつけたいで
すね。

[638: 名無し]

まだ入居前なのですがネット回線がどうも気になります。
パンフレットには光6本って書いてあったと思いますが、実際のスピードはどなのでしょう？？？
入居された方の上り／下りのスピードを測ってはもらえないでしょうか、お願いします。

http://www.musen-lan.com/speed/

[639: 匿名はん]

>636さん
来客用は７台です。戸数に対してで言えばプレシアより厳しい？？？
でもハピアスは駐車場１２０％なので駐車場２台借りられてるご家庭がたくさんありますので
ご主人などが通勤に１台使われてたりして日中１台空けばそこに停めることも出来るのでちょっとは
まし？？？来客は当然あると思いますがやはり長時間の駐車は迷惑だし、西神南は子供もたくさん
いるので危ないと私も思います。
さらに来年シーズが出来たら、あそこには認可保育園も入るようなのでそちらの送迎駐車なども
気になります。

[640: 匿名]

プレシアは２５２戸数で来客用駐車場５台
ハピハスは４４０戸数で来客用駐車場７台

639さんのおっしゃるとおり、シーズでは保育園も入るので送迎駐車も
増えるでしょうね・・・
パナやヤマト、野村の戸建から小学校への通学路はハピアスの横を通っ
て駅前の坂道から上がることになります。
シーズやプレシアの前を歩く子供たちも多いのです。

北町の路上駐車問題は、早く手を打たないといけないのでは？
子供の命が奪われてからでは遅いのです。

[641: ニュース]

駐車車両を避けようとして幼稚園送迎バスが正面衝突

2006年3月14日
10日午前、大阪府豊中市内の市道で、幼稚園の送迎用マイクロバスと、阪急バスが運行する路線バスが正面衝突する事故が起きた。この事故で送迎バスに乗っていた園児や職員合わせて14人が打撲などの軽傷を負っている。

大阪府警・豊中署によると、事故が起きたのは10日の午前9時10分ごろ。豊中市上野東3丁目付近の市道で、同市内にある私立幼稚園が所有する送迎用マイクロバスと、阪急バスが運行する路線バスが正面衝突した。

この事故によってマイクロバスは右前部が中破。乗っていた園児12人と、引率の32歳女性教諭、そしてバスを運転していた54歳の男性が打撲など全治1週間程度の軽傷を負った。路線バスの乗客乗員13人にケガはなかった。

現場は見通しの良い直線区間だが、事故現場近くで行われた護岸工事で発生する土砂を輸送するダンプトラック2台が路上に駐車されていた。マイクロバスはこれを避けようと対向車線側に進出したところ、正面から走ってきた路線バスと衝突したものとみられている。

[642: ニュース]

http://oshiete.homes.jp/qa2839753.html?ans_count_asc=1

[643: 入居済み住民さん]

子供の頃に住んでいた所の話ですが、そこは商店が多いため、駐車違反が多く、実際に駐車違反車両の間から飛び出した子供がはねられるという事故がありました。しかもその子供というのが別の駐車違反車両の持ち主のお子さんだった為に、大変な騒動になりました。
子供さんに軽度の後遺症が残ってしまったこともあって、それ以来、住民のほとんどが、わが事と思うようになり、見掛け次第、警察に通報するようになりました。お陰でそこに止めたら通報されるという噂が広まった為、駐車違反は皆無になりました。
当時私は子供でしたが足を引きずって歩く女の子の姿を見るたびにやるせない気持ちになったことと、親達が何か言い争ってる様子だけはなんとなく覚えています。

私たち神戸市民は震災時にあれだけ協力出来たんですから、プレシアとハピアス、近隣の方と協力して、駐車違反をなくすことが出来ないでしょうか。

[644: 匿名]

毎日プレシアの前を通りますが、とにかく毎晩、黒と白の軽自動車が
とまっています。

>643さん
の話・・・悲しいです。

違法駐車は事故だけではなく、不審者の特定が出来なくなるため、
犯罪を増長させるそうです。

何かいい手はないものか？

[645: 638]

本日、インターネットのスピードを測ってみたら8Mbpsでした。
遅いな( T-T)

[646: 匿名]

ハピアスの横の歩道に、銀色の原チャリ置いてる住人がいる。
朝７時２０分ごろ、ハピアスから出てきて乗って行った。
そして、帰りに見ると同じバイクが駐車されている。

ああ　ハピアス　お前もかあ・・・

[647: 匿名]

＞６４６さん　ハピアスの住民の方ですか？　このレスを見たとき複雑な気持ちに・・・確かに歩道にバイクを停めるのは良くない事ですが、色んな方が見る提示版で『銀色の原チャリ・・』と特定するレスはどうかと思います。そっと管理人に言って、管理人から注意してもらった方が効果的かと思いました。それと、『ハピアス　お前もか・・』←この書き込みはトラブルの元です！！あっ後、プレシアの路上駐車の件も特定するレスがあったので止めた方が良いと思います。警察に任せましょう。うちも小さい小僧がいますので心配ですが・・・

[648: 匿名]

長谷工の方ってマンション内に居ます？カギ渡し（説明会）の時は一ヶ月ぐらいは現地で待機するとか言っていましたが、何処にも居ません！！しかも全て管理人任せで、管理人も困っている様子でした。

[649: 入居予定さん]

６４８さん
マンション内ではなく近くの現場事務所にいるのでは？
呼びだすときは管理人さん経由でコンタクトとるように聞きましたよ。

[650: 匿名はん]

>648さん
うちも補修のため、鍵を預けていましたが、預り証だけ頂いてどうやって返してくれるかも
わからず、管理人さんに聞いたら、長谷工の方が持ってきてくれましたが、どこに待機してるのか
はっきりして欲しいですよね。
車寄せの屋根の修理や、前に発言が有った駐車場の屋根の雨漏りなど引越しが落ち着いたら
きちんとしてもらえるのでしょうか・・・
後昨日気が付いたのですが駐車場に入る扉の取っ手が既にぐらぐらして抜けそうでした。
まだ引越していないので次にまた気が付いたら補修してもらえるように言おうと思います。
共有部分も誰かが言わないとほったらかしになる可能性があるので長谷工さんがいるうちに
きちんと直してもらえるようにいいましょうね！

[651: 匿名]

６４９さん　情報ありがとうございます。でも管理人さん経由でもなかなか来てくれず、管理人さんに長谷工の方は何時こられるんですか？と聞くと分かりませんしか応えてくれません！せめて全世帯の入居が終わるまで、きちんとケアーしてほしいですね！

[652: 入居予定さん]

そういえば、車寄せの屋根はかなりへんこんでましたね。
ちゃんと修理の手配はしてるんでしょうか？
せっかくの新築なのにあのままではみっともないですね。

[653: みかん]

主人が行きたがるので毎週末見に行っていますが、お客様用駐車場はアートの人が仕切っていて、現在貸してもらえません。ハピアスのモデルル−ム跡地の駐車場か３０分以内ならマンション内の車寄せに止めさせてくれます。長谷工の方（販売担当の方）ならマンションがすべて売れていないので、マンション内のモデルルームにいますよ。週末はロビーに立っているのをよく見かけます。

[654: 入居済み住民さん]

６５３さんへ
何件くらい残っているのでしょうか？
売れない場合は安くしてしまうのでしょうか？

[655: 匿名はん]

この間、販売事務所に補修のお願いに行ったら若い男性（新入社員？？？）の方が
ここではわからないから現場の方に言うように言われて主人がロビーで見付けてお願いしましたが
販売事務所でも補修などの受付してくれるのかどうかさだかではありません・・・
鍵を渡した方も補修が終わって持ってきた方も作業着を着た一緒の方でしたが、あの方が
どこに常駐してるのかが知りたいです！

[656: みかん]

さあ？数件残っているとしか、聞いていません。公にはしないでしょうが、今購入しようとしている人にはいくらか安くしているかもしれませんね。（交渉すれば可能かも）入居が始まっているので、ハピアスの残り物件は新中古扱いになると思いますし・・・ハピアスを購入する前に他の物件で安くするといわれたことがありました。

[657: 入居予定さん]

654さん
ＨＰ上では販売戸数７戸になってますね。
少し前まで10戸だったのでちょっとづつ売れていってるのでしょう。
近辺の売れ残りのマンションも半年以上経つと数百万下げてましたから長期戦になると下がるのでしょう。
ただ、間取りも、カラーも完成物件からしか選べないですからね。

[658: 匿名]

>646さん

違法駐車そのものがトラブルのもと。
警察に任せたらいいというのは、何もしないということ。

[659: 入居済み住民さん]

>647,658さん
その原チャリを見かけました。今はかまどベンチの横に駐車していますね。
ハピアスの敷地内なので、違法駐車ではないですが．．．
440戸もあるとマナーの悪い人もいるんでしょうねぇ。
その一人のせいでハピアス全体のイメージが悪くなりますね。

[660: 入居予定さん]

今度、入居予定ですが近隣への御挨拶は皆さんされていますか？
私はしようと思います。長いお付き合いになりますので。
まだ、入居件数は少ないようですね。

[661: 入居予定さん]

うちも引越しの前日には挨拶に伺う予定にしています。
すでに入居済の方はどうされたか気になるところです。
新築なのでタイミングも難しいですね。。。。

[662: 匿名]

入居されている方にお聞きしたいのですが。玄関開ける時にカギを差し込まなくてもリモコン形式みたいに開ける事が出来るのでしょうか？それと防犯マグネットって付いています？

[663: 入居済み]

オートロックのとこはICキーを照合装置に近づけたらオートロックが解除されるようですよ。
家の玄関は勿論、鍵を差し込まないと開きませんよ（'(ェ)'；）
防犯マグネットは付いてないと思いますが、ドアスコープには蓋が付いてます(*´∀`*)
内側の鍵も鍵に付いてるボタンを押しながらじゃないと開け閉めが出来ないようになってます！！

[664: 匿名]

６６３さん　ありがとうございます。

[665: 入居予定さん]

662さん
各住居にマグネットセンサーはついているはずです。
１階はベランダのサッシにもついていたと思いますが。
下記ご参照まで
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/hapias440/security/index.html

[666: みかん]

マグネットセンサーって、なんですか？どのように使用するものなのでしょうか？

[667: 匿名はん]

>666さん
私も詳しくは説明書を読んでないのですが、販売センターの担当の方は留守にする際にインターホンのところで施錠をセットすれば窓などから侵入されたときにセンサーで異常を感知するような
ものだと伺いましたが・・・２階以上はリビングの窓のサッシ部分に付いているのではないでしょうか？まだ引っ越していないので確認はしていませんが・・・

[668: 匿名はん]

667です
訂正です。玄関扉にでしたね。１階のみリビング側にも付いているのでしょうね。最初１階を検討して
いた為リビングについていると説明されたのでしょうね。すみませんでした。

[669: みかん]

６６８サン、ありがとうございました。モデルルームでそのような説明を受けました。モニターつきのインターホンは初めてなので使い方がいまいちわかりませんでした。説明書を読んで勉強しないといけませんね。

[670: 入居予定さん]

ユウセンに加入された方で、ＩＰ電話も申し込まれた方いらっしゃいますか？特殊番号への通話や一部業者からの着信ができないなどの問題点が指摘されていますが、普段の使用には問題ないのでしょうか…　しかし、ユウセンの光で８Ｍしか出ていないのは残念ですね…

[671: 匿名]

>659さん
私も見ました。
その場所から赤いジャンパーを着て出て行きました。
丁度出くわしたのです。

マンション敷地内なら周辺住人とのトラブルには発展しないので
まだマシですね。
ハピアス全体が色々言われるのは嫌ですから。

この掲示板がキッカケかも知れないと思うと、実は人の噂は抑止
効果があるなあと思います。
恥ずかしいと思わせることができればいいんですが・・・

[672: 入居予定さん]

う〜ん・・・個人特定はやめませんか？
まだ入居していませんが、他人を監視してるようで恐いです。
確かにマナー違反はいけませんが、それは出くわしたなら本人に直接言うとか・・・。
直接話してトラブルになるのも恐いですが、
ネット上での個人特定書き込みも恐いものです。
なにかしら、誰でも誰かに不快な言動をしているものですから
お互い気をつけましょう・・・でいいのでは。

[673: 入居済み]

入居済みの皆様、ハピアスってどうやって布団干すのでしょうか？？？
最近のマンションって外観上、ベランダの外壁に干したらあかんトコが多いでしょ(。・。・?)
ハピアスもやっぱそうなの？布団干しのヤツ買わなあかんのかなぁ(´Ａ｀。)
教えて下さい(>。<)

[674: 匿名さん]

あの〜
直接言えるわけないじゃないですか
お互い気をつけましょう　って、こちらは何もしていません

特定されて困るようなことしなければいいんですよ

[675: 匿名]

最近、この提示板の趣旨が変わって来てるんじゃないかと思っております。しかも残念な方向に・・。今までこの提示板を見て、『あっ！同じ様に悩んでいる人がいる〜』とか、参考になる事もしばしばあって、すごく楽しく拝見していましたが、最近は、路上駐車の件・個人特定の件と悲しい限りです。

[676: みかん]

私も６７５サンに賛成です。時々書き込みしていますが、自分の疑問やこれから同じ場所に住む方の役に立てたらと思い参加していますが、本人に直接注意できないなら、書き込みだけするのは卑怯です。見たのなら、ナンバーを控えて管理人さんに伝えるとか「ハピアスの方ですか？」と一声かけるだけでも効果あると思います。もしかしたら、チラシや郵便配りのバイトの人かもしれませんし・・・

[677: 匿名]

６７５・６７６さんに賛成です。管理人さんに任すのが一番良いのではと思います。

[678: みかん]

USENのＩＰ電話ですが、インターネットと同時に申し込もうとしたら、引っ越してネットを開通してから申し込むように言われたので、申し込んでいません。警察や救急に掛けられないんですよね。ウチは携帯からかけれるからいいかなと、思っています。ＮＴＴや他のＩＰ電話には普通に電話できますよ。ＵＳＥＮも加入者が増えれば、警察や救急にも掛けられるようになるのではないかと、期待しています。ウチはほとんど電話を使用しないので固定電話がとりあえずあればいいし、料金も安いので加入しようと思っています。

[679: 匿名はん]

>677
それって管理人の仕事？

[680: 672]

言葉足らずでしたが、ご理解頂けた方もいらっしゃって安心しました。
以前、購入を検討している時に見ていた他のマンションスレの話ですが、
入居者がある個人に対する苦情を書き込んだことから、
その個人に対する書き込みが増え、それならあの人も・・・と住人同士でヤジり合いのようになり
内容が地域に対する悪い書き込みにエスカレートしていきました。
結果、書き込みされた個人、そのスレを見ていた住人までも不信感が募ったと
退去が相次いでしまったようで・・・。
そこでは「住人同士挨拶はしない」という人が多かったようなので、
まずは挨拶、それから一言二言会話をする仲になっていれば、
状況は大きく変わっていたのではないかな・・・と思っていました。

[681: 匿名さん]

みかんさん
マグネットセンサーですが、窓と窓の惨に付いてるプラスチックみたいな小さなものです。窓が閉まってる状態で、窓の分と桟の部分のプラスチック状のものがくっついている状態です。
警備状態にしていると、窓が開が開いた時にこの二つが離れて侵入者があったとセンサーが反応する仕組みです。廊下側の窓や、低層階のベランダ側等、人が侵入できそうなとこには付いていると思います。

[682: 匿名]

>676さん
バイクの路駐の件は間違いなくハピアスの住人ですよ
この掲示板に書き込むことは「卑怯」なんですか？
匿名で、この掲示板で、卑怯だと批判する行為は「卑怯」ではないのでしょうか？

管理人さんに任すのですか？
管理組合や自治会は作りませんか？
管理規約見ていますか？
マンションをよりよいコミュニティにするためには住人一人ひとりが常識ある
行動をすることなんじゃないですか？

[683: 匿名]

６８２さんの言っていることは、確かに正論（常識ある行動・マナーを守る）で、そこの部分には賛成ですが、＜みかんさん＞達が言いたいのはそこの部分では無いと思います。この提示板に『個人指定する書き込み』が好くないと言う事が言いたいのではないでしょうか！これからは、楽しい提示板にして行きたいですね♪　PS　管理人さんの“仮眠”って！７時間も寝すぎ〜って思う今日一日です♪

[684: 645]

昨日、インターネットの速度また測ってきました。
また、IP電話の申し込みと無料という名の無料放送を試してみました。
無料放送は映像がかくかく動いてました( T-T)
そこで測ってみたら5Mbpsでした。あまりに遅いので再測定してみたら20Mbpsでました。
速度が安定しないのは、なんかいやです。
今回測定したのはGYAOのスピードテストを利用してみました。
http://www.usen.com/gyaost/top.html


ところで、問題のバイクはどこに止めているのでしょう？見てみたい( ^^)
うわぁ〜野次馬根性丸出し(笑

たぶんバイクの持ち主がハピアスの住人かどうか特定しなくても
敷地内に止めているなら、移動勧告は管理人の仕事でしょう。

それでも移動しない場合は警察の仕事だと思います。
もちろん報告の判断は管理人の仕事でしょう。

決してバイク持ち主に直接言う必要は無いです。最近危険ですしねー

[685: 匿名]

以前約１００戸数のマンションに住んでいて、管理組合の役員をしましたが、
本当に色んな住人がいて大変でした。
ペット禁止なのに犬を飼っていて、マンションの共有部分にしたオシッコの
後始末をしない人
自転車置場にとめないで、マンション入り口にとめている人
管理費を滞納してる人
自治会の仕事である公園掃除に一切参加しない人
次から次へと問題が起こり大変でした。
管理人さんの仕事の範囲は管理規約に書いているはずですので、よく読んで
いた方がいいです。
４４０戸数なので、たぶん非協力的な人もいますよ。
それでも、大多数の常識ある人で、良いマンションライフにしたいものです。

[686: 匿名]

追伸
私の経験上、管理組合の役員は任期２年として、半数が交代するようにした
方がいいと思います。
例えば、１０人役員がいて、５人が交代する方法です。
そうすると、第一期の役員のうち半数だけ任期が１年となります。
ようは全員がイッキに入れ替わることになると過去の経緯も分かりにくいで
すし、管理会社の言いなりになってしまいます。

もう一つ
管理費は数年後に値上げすることを検討しなければいけません。
１０年〜１５年後には大規模修繕があります。
購入して早々ですが、外壁の塗り替えなどで１億円近くいくのでは？
ということは管理費の節約というか、使途を明確にする必要があります。
＞683さんのおっしゃる仮眠時間も然りです。
いずれ、管理人の２４時間体制というのが本当に必要なのか　ということ
です。

ちょっと気の早い話ですみません。
もっと楽しい話だけ　と思いつつ、これだけ住人が多いと、
管理組合や自治会の役割は重要だと思いますので・・・

[687: 入居済み住民さん]

今日の朝、出勤する時に目を疑いました。犬を外まで抱えていかないといけない規約であるのに平然と部屋から普通に歩かせていました。やはり守れない人はいますね。若い女の人でした。
マンションは皆さんの共有であり一部の個人の勝手な行動により乱されるのはやはり嫌です。
モラルが低下していることを実感します。

[688: 匿名]

686です。
ペット問題も尾を引きます。
正直、抱きかかえてるかどうかというのはまだマシです。
共有部分にオシッコをされるのが嫌なんですよね。
掃除をしたとしても臭いが残りますし、自分の家の玄関前でされたり、
エレベーターの中でされたりすると最悪です。
また、万が一、小さなお子さんに危害を加えないためにも、「外に出るまで
抱きかかえる」というルールがあるわけです。
安全や衛生面での配慮があってのルールをちゃんと理解していただきたいですね。

[689: 入居済み住民さん]

原チャリ復活。。。

[690: 匿名さん]

目を疑うのは
毎日、目に付いた文句ばかり書いていること。
新居に入居したのに不満な気持ちで過ごして楽しいですか？
全世帯が入居後、ある程度生活してみて話し合うものではないですか？
一応、管理組合もあり管理人も常駐しているのですから。

[691: 匿名]

＞690さん
管理組合はまだ機能していません。
入居後、当たり前のようにマナー違反が横行してから注意躍起するのですか？
あなたは、マナー違反に対して一切不満はないのですね。
玄関前でペットのオシッコがあっても文句を言わないできた人なんでしょうね

[692: 匿名はん]

６８８さん
６８８さんのおっしゃるとおりです。抱きかかえることが出来ない人が６８８さんの言う
共有部分にオシッコをされるのが嫌なんですよね。
掃除をしたとしても臭いが残りますし、自分の家の玄関前でされたり、
エレベーターの中でされたりすると最悪です。
以上のことが無いとは思えません。
飼い主に言えることはみんなペット（動物）が好きだと思ってるのではと思うくらい勝手な方が多いことです。
嫌いな人もいます。
でも出来ない人の様子を見ると言っても分からないでしょうね。
残念ですが管理の方にお任せするしかないのでしょうか。

[693: 入居済み住民さん]

ペット好きな連中は、自意識過剰すぎる。
みんなに、よしよしされて、あたかも自分が可愛がられていると勘違いしている飼い主が増えてきましたね。
勘違い君や勘違いさん、勘違い野郎が多すぎる。

[694: 入居予定さん]

ここであれこれ問題点を書き込んでもあまり意味がないと思います。
ペットの件も管理人さんに言えば張り紙とかして対応してもらえるのでは？
駐車場に契約してない車を止めている方がいて、契約者の方が困ってるので移動してください。という警告の張り紙がされていたのでなにか対策を考えていただけるのでは？と思います。
私はまだその場面に遭遇していないのでなんともいえないですが、犬が苦手な子供がいますので見かけたら管理人さんに相談してみます。

[695: 匿名]

６９４さんに賛成で、この提示板であれこれ書くのはイヤなので、私も見かけたら管理人さんに相談してみます。

[696: みかん]

６８１サン詳しい説明ありがとうございます。引っ越したら、確認してみます。　　　　　　　　　　　　　６８２サン「卑怯」という言葉だけに反応されてしまい、残念です。誤解される言葉を書いてしなったこと反省しています。もちろん、管理組合や自治会を作ることは知っていましたが、現在まだ出来ていないので、管理人さんから注意してもらえばいいのではないでしょうか。先週末、駐車場の身障者優先場所に無断で止めている車に管理人さんが注意の張り紙をしていました。今回のバイクの件も同じではないでしょうか？　　　　引越しは毎日スムーズに進んでいるのでしょうか？新聞の勧誘、その他の訪問販売は未だに来ますか？入居済みの方教えて下さい。

[697: 匿名はん]

そんな非常識な車があったのですか？そんな人間は、このマンションに住む必要はないですね。車も免許も捨てればいいのに。
張り紙を何枚もでかでかと張って警告、さらし者にしないとわからないのでは？

[698: 匿名です]

何でも管理人さんにお願いできると思ったら大間違いだと思います。
管理規約に業務内容が列挙されています。
勿論、抽象的な表現の部分もあるので、信頼関係が構築できれば業務外の
ことも手伝ってくれるとは思いますが。

697さんの表現は過激すぎるとして　笑
非常識な人に、正論で注意しても実は改善されないケースは多いと思います。
そもそも、そういう人はルールを守るはず。
とにかく、「管理人さんに任せよう」という考えは甘すぎると思います。
子供がいる私としては、直接注意するのは逆恨みされることもあるので、でき
ません。ですので、匿名性の高い掲示板を利用しています。
卑怯かも知れませんが、私はこの方法しかできません。
ある意味、697さんの言うことも一理あると思います。
ナンバーを特定して、掲示板に張り出すところまでしないと改善されないの
かも知れません。
しかし、この方法も個人情報やプライバシーの問題から、出来るだけ避ける
べきでしょうね。

ちなみに知人に言われたのですが、４４０戸数もあれば普通に非常識な人も
いるし、駐輪場やペット、子供の騒音etc　絶対に問題は出てくるよ　って。
知人いわく「管理組合」がどの程度機能するかがポイントだそうです。

[699: 匿名はん]

しかし「さらし者」なんて言葉を使うのも非常識ですよ。
まさか子供の前でもそんな言葉で会話されますか？
マンション内で偶然子供がそんな言葉を耳にしたらイヤです。
言葉使い、会話もマナーの一つです。

[700: 匿名はん]

697サンではないが
>まさか子供の前でもそんな言葉で会話されますか？
>マンション内で偶然子供がそんな言葉を耳にしたらイヤです。
親が綺麗ぶって臭いものに蓋をするから、
ろくな子供が育たないんだろーな。
悪い事をしたら処罰される。さらし者にされることもある事を
しっかりと叩き込まないとね。

[701: みかん]

私もいろんな所に住んでいたので、マナーの悪い人非常識な人いろんな人がいることはわかっています。子供が小さいので共用部分で騒いだり、キッズルームなどで他の子と喧嘩になるかもしれないし、気をつけようと思っています。私は管理人さんと少しお話をしましたが、物凄く頼れそうと感じなかったので、すべてを管理人さんに任せようとは思いません。管理組合も大型マンションではなかなか１つの意見にまとめるのは難しそうだし・・・普段のご近所付き合いがとても大切ですね。

[702: 匿名]

みかんさん
普通に気持ちよい会話ができるマンションにしたいですね。

698さんの言うとおり、ハッキリ言って色んな人がいると思います。
どうしようもない部分はありますね。

掲示板の性格上、色んな意見があったり、色んな表現があります。
それを制限することは難しいし、それが耐えられないならアクセス
しなければいいのです。
とはいえ・・・
売り言葉に買い言葉にならないよう、幾ら掲示板とはいえ、表現には
気をつけたいと思いました。

ところで、銀色のバイクの件ですが、マンションの向かいの歩道に
停めていました。
悲しいです。

[703: さくら]

入居はだいぶ進んでいるのかな？
ところで入居後の挨拶について教えて下さい。
どこまで挨拶回りするものなのでしょうか？
よく上下両隣と聞くんですけど・・。

[704: 匿名]

両隣と下でいいんじゃないでしょうか。

[705: 入居予定さん]

ご挨拶の際、なにかご挨拶の品物を持っていかれますか？
用意はしていますが、かえって気を使わせてしまったら申し訳ないなかな？と迷っています、
どなたかご挨拶お済の方はいらっしゃいませんか？
新築の一斉入居ははじめてなのでどうしたものかなぁと・・・・

[706: 匿名さん]

ついにマンション入り口のエントランスの前に堂々と停めるバイクまで出現しました。これらの方はなぜ駐輪場を借りないのでしょう…

[707: 入居済み住民さん]

私も同じ方ではないですが廊下を犬を連れて歩いている方を見掛けました。なんとなく服装が怖そうな若い男性だったんで躊躇したんですが、「すみません、ここには小さいお子さんもいますし、外に出るまではペットはダッコしてもらえませんか」と声を掛けると、「あっすいません、そうですね、知りませんでした〜。気をつけます〜」と丁寧に頭を下げて頂き、すぐに犬をダッコして歩いていかれました。人を見かけで判断してはダメですね〜。反省です。
管理規約を理解していないのはもちろん×ですが、ついうっかりや、知らなかったということもありますから、バイクの件も含め、誠意を持って声を掛ければ案外すんなり解決するかも知れませんね。
特に新婚さんや若いご夫婦などは経験不足もあって、共同生活のルールや良識的な面で、知って然るべきことでも知らないこともあるでしょうし、悪気はないかも知れません。その辺りは周りから注意や助言をしていかないと仕方ないですね。
自分も知らないうちに周りの方に不快な思いをさせている知れませんしね＾＾お互い様ということで何かあれば声を掛け合えばいいんじゃないでしょうか。

[708: 匿名さん]

みなさんは時計等、壁に掛けるものはどうされていますか？釘を壁に打つのは抵抗がありまして、何か良い方法があれば、教えていただきたいのですが。くだらないことですいません。

[709: 入居済み住民さん]

>708さん
お気持ち察します。
カーテンのタッセルかけはホームセンターで両面テープ式のを購入しました。
時計は思い切って木ねじをつけました。カレンダーは押しピンです。
小さい穴ぐらいだとホームセンターでパテのようなもので埋める事できるから
いいかなと思いました。
ただ、コンセント類の上方は電線が通っていると思いますので釘打ちは注意が必要ですね☆

キッチンの上戸棚の角がとがってて非常に危険です。
私は透明のクッションをあてて補修しました。

[710: 匿名さん]

７０９さん
ご返答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[711: さくら]

＞７０５さん
アドバイスありがとうございます。
初めてのマンション生活は分からないことばかりですので、
助かりました。

＞７０６さん
私はちょっとしたものを用意しています。
慣習で行われている程度であれば、良いかなぁと思っています。

[712: さくら]

＞７０４さん、７０５さん、７０６さん
ご返答先を間違えて申し訳ありません。失礼しました。

[713: 匿名]

>707さん
とても好感が持てます。書かれているとおりだと思います。

[714: 入居済み住民さん]

インターネットの件ですが、USENから説明を受けた時に２台以上のパソコンでインターネットする時は、ルーターを接続するよう言われたんですが、入居してみるとルータなしで普通に使えました。
気持ちが悪いので、下駄箱の上のブレーカー付近を見てみるとすでにルーターが設置してありました。USENも良く分かっていなかったんでしょうか。
（ただルーターがあるってことは無線LANの場合は、ブリッジ接続しないとダメ？）

[715: 入居済み住民さん]

＞７１４さん
ルーターが入っていましたか…うちはバッファローのスイッチングハブ（LSW-TX-8NP)のみだったため、ルーターを別途導入しました（涙）　最近は値下がりしているとは言え、標準装備しておいて欲しいものです…

[716: 入居済み住民さん]

うちはネット接続する時、１回ではつながりません。スイッチングハブの電源を抜いて、しばらくしてからコンセントにいれるとつながります。みなさんはいかがですか？
パソコン初心者で無知ですので、なにが原因かわからなくて教えていただきたいのですが。

[717: 入居済み住民さん]

入居後、感じたことがあります。
すれ違う殆どの方がご挨拶していただきます。私もすれ違う方に挨拶しています。
最初はしないこともありましたが、今は皆さんのおかげで挨拶が出来るようになりました。
このように簡単な言葉だけでも交わすだけで気持ちが良いです。ペットのことなどを丁寧に注意するのもこうゆう事が出来ていれば自然と言えるのかなとも思ったりします。
せっかくみなさん楽しみにしていたマンション生活ですので、ルールを守って（特に飼い主の方）嫌な思いをしなくて済むようにしたいものです。

[718: 入居済みの住民さん]

>707さん
私も同感です。ほとんどの方が挨拶してくれます。
誰もが心地よく生活したいという気持ちの現れではないでしょうか。

ところで、部屋の中で携帯電話の電波状態はいかがですか？
Ｓ社の携帯をつかっていますが、圏外のことが多いです・・・

[719: 匿名はん]

我が家も引越しも落ち着きようやくネットも繋ぎました。

＞718さん

携帯ですが、Ｄ社ですが電波悪いです・・・でも圏外と言うことはないです。
西神南はあまり電波よくないのでしょうか・・・
風も強い日が多いですね。

[720: 匿名さん]

荒ごみっていつ出してもいいんですか？今の状況って乱雑ずぎません？引越期間の間だけの話なら理解もできますが…
夜中に荒ごみを漁る方もおられますね。もったいないのもわかりますがなんか程度が低くて…

[721: 645]

携帯はS社の３Gを使っていますが1〜3本アンテナが立ちます。
どうも地域的に電波が弱いみたいですね。

インターネットですが、下駄箱の中はバッファローのスイッチングハブでした。
ルーターを買ってきたのはいいのですが、IP電話でレンタルされたのがルータ機能付でした。
少しショックorz
もうすこしちゃんと調べればよかった。
USENの人いわく、5台までなら使えるとかいってた様な気がします。←うる覚えなので嘘を言っているかもしれません。

>716さん
ハブをはずした状態でつなげるでしょうか？
玄関にあるハブにつながっているケーブルのところに番号が振られていると思いますが、1本だけ無いのがあります。それが外につながっています。（番号付は各部屋につながっています。）
それをPCにつないでみて、すぐにインターネットにつながる様ならば、ハブの故障の可能性があります。
その場合はUSENさんに連絡でいいのかな？(；・∀・)
住宅備品だから長谷工さん？
入居前に各部屋で通信テストを行っていると思いますのでPCの設定かもしれません。

[722: 入居済み住民さん]

みなさん、犬の飼い方でご意見を伺いたいです。
ご近所さんですが、犬をどうもベランダで飼っているらしく、
窓を開けただけで気配を察知してワンワン吠えます。
さすがに夜間や早朝に吠えないだけが救いです。

犬は決して嫌いじゃないんですが、毎日のように吠えられると・・・
それぐらいで注意するほうが非常識?それともベランダで飼うほうが非常識?
どちらだと思いますか?

[723: 入居予定さん]

ペットは室内飼育という規定ではないんでしょうか？
ベランダは共有スペースですからね。
小型犬なら防火扉の仕方から隣のベランダに入り込むことも考えられますし。危険ですよね。
管理規約集に書いてあれば注意しても問題ないと思いますよ。

ベランダの手すりに布団干してるのも見かけますし、まだきっちりルールを知らない世帯も多いかと思われます。

[724: 入居予定さん]

＞723です。

すみませんタイプミスがありました。
『防火扉の仕方から』　⇒『防火扉の下から』　です。

[725: 入居済み住民さん]

７２１さん。アドバイスありがとうございます。ハブなしでつなげたら、すぐにサクサクつながりました。ハブ有りだと相変わらずです。もう少し設定等さわってみようと思います。ありがとうございました。

[726: 入居済み住民さん]

ちょっと変だなと感じる光景がありました。階段や廊下の清掃ですがなぜ3人揃って掃除をしているのでしょうか？会社における清掃ではありえない光景でした。会社では分かれて時間を決めてテキパキと清掃していますが・・そして、まだきれいなマンションに人数をかけて、ゆっくり清掃している姿はちょっと納得いかないです。これも管理費の中で賄っているんですよね？？？

[727: 匿名]

ベランダの手すりに布団を干さない　というのは規約なので仕方ないと
思いつつ。正直そっちの方がよく乾くので・・・
あれは布団が落ちたら危険だということと、見た目の問題なんですよね？

それと、これも些細なことなんですが
中学生の女の子がエントランス付近で大きな声で話をしていたりするので
まあ仲良くていい　と思う反面、もうちょっと静かにしてね　って
思うこともあります。

マンション前の歩道には、ず〜っとバイクが止まっているし。
言い出すときりがないのでしょうね。

[731: 近所の住民]

だんだん、過敏になっていませんか？
快適に住みたい、というのは、みなさん同じ思いですよね。

大きなマンションに色んな方が集まっているので、お互いが、なにを不快に思うか、
どうやったら快適だと思うかは、今から手探りで解決していかなくてはいけないですね。
同じモノを見ても、不快だと思う人と思わない人もいますしね。

けど、路上駐車は増えると危険ですし邪魔になると思うので
どうしたらいいでしょうね？　クルマの影から子供が飛び出すと危ないですし。

ココで路上駐車が迷惑だと話しても、止めてる本人が見てなかったら意味の
ない話ですから、

自治会で、路上駐車が増えて危険なので路上駐車禁止を徹底しましょう！かなんか
張り紙するか、回覧板でも回したらどうでしょう？

ハピアスだけで回しても意味がないなら、ハピアス、プレシア、シーズで
話し合いなり、書類を回すなり　コミュニケーションが必要ですね。

[732: 入居済み住民さん]

>>728,729
それは盗撮ですよ。しかもWeb上で公開するものではないでしょう。
住民の意見交換の場にしては悪質ですから、今後は控えてくださいね。

[733: 匿名はん]

こんばんは。路上駐車にしてもゴミの問題（出してもいいのか悪いのか・・・我が家はダンボールなどまだ部屋に保管しています）にしても管理人さんに張り紙など掲示板にしてもらうのが第一番目の対策だと思います。私もまだバタバタしておりますが、一度管理人さんに聞いてみようと思います。

[734: 匿名]

７２７さん＞
ダメだと思いつつ結局干してるという事ですか？（ちがったらスミマセン）
とりあえず規約で決まっていることは守ってくださいね。

[735: 匿名はん]

違法行為をしているものを撮影したからといって盗撮になるなんて。
それだったら、違法行為しているものが、何をしても許されるみたいですね。
また悪質といっている奴がいるみたいやけど、路上駐車しているオートバイのせいで、事故にでもなっても、これは悪質ではないの？
ちょっと考え方がおかしいんとちゃう。
悪いことをすればそれなりの報いを受けるのが当然やろ。

[736: 匿名]

735さん＞
ちょっと問題がごっちゃになってますよ。
路上駐車してるバイクはもちろん悪いです。
なので、それは別で注意するなり方法を考えましょう。
けど、写真に撮ってネットに載せるのは怖いことだと思いませんか？
みなさんが言ってるのは、路上駐車を許していいということでなく
誰もが見られるけど、注意されるべき立場の本人が見ているかどうか
さだかではない場所で勝手に叩かれることです。
ここで写真を載せても、本人が見ていなかったら路上駐車をやめることはないですし
案外普通に停めないでくださいね、と注意したり回覧板を回すだけですむことかもしれませんよね？

[737: 匿名さん]

口頭で注意してわかるような連中なら最初からしないよ。
そんな道理もルールも通じない連中だから、逆切れするに決まっている。
そういう連中には、普通よりもきつめの手段でないと通じないよ。
甘すぎる！

[738: 匿名さん]

確かに写真を公開するのは間違ってるかもしれませね・・・。
だけど、毎日違法駐車しているのをみているのは本当に気分が悪いです。
ハピアスの門の前に停めてあったときもありましたが、プレシアの方なんでしょうか・・・？
管理人さんもハピアスの敷地内ではないから注意もできないし、あまりずっと停めている様なら
警察に通報することがいいと思います。だってみんな駐車場有料で借りているのにこういうことする
人をほったらかしにしとくとそういう人がどんどんふえていくとおもいませんか？？
別件ですが、ゴミドラムのところに、ゴミドラムに入らなかったと思われるゴミ袋がおいてありました。ペットも共有スペースで平気に歩かせている人もしょっちゅう見かけますし、特にうちは動物アレルギーなので困ります。こういうマナーを守らない人がいるのは本当に悲しいです。

[739: 匿名]

７３７さん　確かに、今は逆切れするような人が居るのは確かなので
方法は考えなくてはいけないですが、とりあえず、まだ一度も注意もしてない状況で
過激な手段はやめときましょ。

[740: 入居済み住民さん]

いろいろお話が出ていますね。
いろいろなお考えがあるので議論すればいいのではないでしょうか。
元々は止めている人が悪いわけで・・。
７３７さんのお気持ちはすごく分かります。憤りは同じく思います。
ただ、単車は写真掲載せずとも皆さんお分かりだと思いますので皆さんでいい方法を考えましょう。
ここは７３８さんのおっしゃる方法が一番いいのではと個人的に思います。
また、前にも書き込みさせてもらいましたがペットの飼い主の方のモラルはどうにかならないものでしょうか？
飼っている方はそれが嫌なら禁止のところに行けばといいそうですが・・・。しかしここは一軒家ではなく共有しているスペースがありますので、アレルギーのある立場としてはそこは守るべきではと思います。どちらにしても殆どの方が規約にのっとってルールを守って過ごされている方が多いと思う中で一部の方の周りを見ない勝手な行動をする人に本当に悲しく思います。何とかしたいですね。

[741: 匿名]

バイクですが、もともとは（２週間前程）門の前に駐車してあり、管理人が張り紙をして、注意をした後、次は歩道に停めるようになっていました。停めておられる方は、注意されたからといって改善する方ではないと思います。

[742: 匿名]

毎朝７時から７時半くらいの間に出て行きます。
ここで注意したらいいでしょう　という貴方、注意してください！
こんなところに路駐するような人にかかわりたくない。
プレシア住人が同類に見られるのは気分が悪いので、
勇気ある人お願いします。

[743: 匿名]

＞728さん
間違ってるよ！
あれはアピアス住人でしょう。
うちのマンションから出てきた人が路駐のバイクに乗って
行くのを見たことあります。

＞738さん
ということで、所有者はハピアス住人です。

[744: 匿名はん]

でも危険じゃないですか・・・？
どんな人かみたことありませんが、逆恨みされる可能性ありますよ。
ここは分譲だしせっかく住んだばっかりなのに、住めなくなりそう。
直接住民が注意するより第三者が注意する方がいいと思いますが？？

[745: 入居済み住民さん]

まあ、そうなんだけど・・・
無許可で個人特定できるような写真をネット掲載するのも
罰せられることだとお気づきですか？
加熱した掲示板の書き込みから逮捕者が出ることもありますよね。
「逆切れするに決まっている」「当然の報いだ」なんて
今の段階では個人の思い込みにしか過ぎない理由で
行き過ぎた書き込みは、何の解決にもならないですし
良くはないですよね。

[746: 645]

ネチケットも低下してますね。
もはやブロードバンド時代には死後だな。。
とりあえず、気になるので写真の載ってる728,729は削除依頼しておきました。
削除されるかはわかりませんが。

道路・歩道に止めているならば警察に相談がいいと思われます。
たぶん↓ここが西区の警察署
神戸西　651-2273　神戸市西区糀台５丁目１２番２号　[phone]
駅の近くに交番があったからそちらでもいいかもしれません。
http://www.police.pref.hyogo.jp/ps/10kobenishi/index3.htm
が、ネットでうだうだ言う前に自己責任で警察に
どうせ、バイクのナンバーと名前ぐらいしか聞かれませんよ（笑

[747: みかん]

路駐バイクで加熱しているところ申し訳ないのですが、引っ越してきてからゴミの事がとても気になっています。せっかく、１９日にきれいになったと思っていたらこの土日でまたグチャグチャです。置き場所は決まっているのに、ダンボールと缶や荒ごみを一緒にだしたり・・・車寄せにいる配車係り！？のおじさんがしょっちゅう分別してくれています。手伝おうとした事もあったのですが、小さい子を連れていますので、怪我をしてはいけないと思いあきらめました。今は知りませんが、箒を持った方はごみ置き場の前を箒で刷くだけでゴミの整理はしてませんでした。清掃の方の仕事ではないのかもしれませんが・・・ゴミ捨て場のスペースは広いですが、収集日の早くて２〜３日前くらいからだし始めるがベストではないでしょうか？ダンボールなどの資源ごみは特に雨にぬれてしまうとボロボロになりますから。

[748: 入居済み住民さん]

>>747
路駐やペットについては個人攻撃のような指摘が多いですが
そういう人たちに限ってゴミのマナーを守っていなかったりして・・・と思います。
分別については管理人さんに詳しくお聞きしたので、うちはまだ捨てていません。
郵便受けのあたりに日付も記入して張り紙して下さっているので、皆さん確認してほしいです。
ダンボールは引越業者が回収する場合が多いはずなんですけど、結構捨ててありますね。
私は清掃の女性の方々もビニール袋を開けて中身を分別して下さっているのを見ました。
回収業者の男性もあまりの量とごちゃまぜさに、作業が進まず大変だったと思います。
住民同士が気持ちよく住むためのマナーも大切ですが、
マンションを管理して下さる方、清掃して下さる方、ゴミ回収に来て下さる方々へも
気持ちよくマンションと関わっていただけるような心配りが大切だと思います。

[749: 匿名はん]

７４８さん
路駐やペットについて書き込みした者ですが、ゴミのマナーもしっかり守っています。
ちゃんとしてるからこそ、マナーをまもっていない方に憤りを感じるのです。
ゴミのマナーもまずは住民同士が気持ちよく住むためのマナーです。住民同士が気持ちよく
住むことができていれば、自然とマンションの関係者の方も気持ちよくお仕事していただけると
思いますよ。

[750: 匿名]

削除依頼が効いたのか、728、729は削除
ハピアス前のバイクも消えた
結果オーライ

[751: 入居済み住民さん]

ごみの件ですが、先日捨てに行きましたが分別が分からなく、分かるダンボールのみ捨てて一時持ち帰りました。現在は確かに分かりにくいですね。
マナー違反の人もいれば、分からないまま捨ててしまった人もいる気がします。
私も含めて注意しないといけないなと思いました。
楽観的ですが、引越しが無くなれば落ち着くのではないでしょうか？

[752: みかん]

私も今は引越しでゴミが多いだけと思っていますが、燃えるゴミ（ゴミドラム）のようにいつでも出していいと、思っている方もいると思いますので置き場所どうように何日前から出してよいのかも早めに決めて欲しいです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　バイクいなくなったのですか！？このレスをみたのでしょうか？良かったです。昼間、エントランスにハピアスの来客者の自転車が止まっているのを目にします。長時間ではありませんが・・・小学生の子が学校が終わってハピアスに住んでる友達を訪ねているとか、なんですけど・・・来客用の駐車場はありますが、駐輪はどうしたらよいのでしょうか？

[753: 匿名]

すごく気になることがあります。
今日を含めて３回目撃したのですが、正面玄関のエントランスの部分まで歩道を乗り上げて
車寄せしている人がいて、目が点になりました・・
そこからハピアスの住人が降りてきて、普通にマンションに入っていきました。
何を考えているのでしょう？子供とかいたらすごく危険ですし、常識がなさすぎです！

柵のようなもので車が入ってこれないようにできないものでしょうか？
車寄せするところはきちんと設けているのですから、横着せずそこから入って欲しいものです。

[754: 魅力なし]

何だよこのマンションは住人の文句ばっかりだな。
新築マンション購入して、毎日文句書き込む生活の暗さ・・・。

[755: 匿名]

>754
関係ない人は来ないで下さい！
皆快適な生活をしたいから書き込んでいる。
表現には色々問題はあっても、ただ文句言ってるわけではない。
こんなコメント書く方がどう考えても暗い。

749さんに同意
ちゃんとしてるから、他の住人の常識のない行動に怒ってるんです。

[756: 入居済み住民さん]

ま、正直価格が価格だから、購入層も色々だわな正直。

ここの戸数の多さだと、ズブズブになる前にやはり注意喚起しておいたほうが良いでしょう。
見つけたら勇気をもって注意したほうが良い。私はやりますよ。
とにかく最初が肝心です。

[757: 匿名さん]

最近やとすみ始めましたが、気になること数点…家の前の廊下にバギーや三輪車はまあ仕方ないとして、車のタイヤや荷物、子供の自転車が置いてあります。あれって規則違反ですよね？まだ引越しが
片付いてないからなのでしょうか？でも自転車は自転車置き場をきちんと借りてほしいとおもいます。あと、バスケットコートですが、中学生くらいの子達が、門の前でバスケットボールとマクドナルドを持って誰かが入るのを見計らって侵入し、バスケットしていました。この前なんか管理員に入っていいっすか？って聞いている子達までいました。管理員もなにを血迷ったか素直に入れていました。？？あんなことしていたら何のためのオートロックなのでしょう、住人でなければマナーもわるいでしょうし、大事につかわないでしょうし…あそこにも鍵をつけて住人のみ入れるようにしてほしいです。

[758: 入居済み住民さん]

確かにモラルのない行動をする人が目に付いてきましたね。
本当に改善して欲しいと思う方は管理会社へ伝えてみてはいかがでしょうか？
実際に善良な住民が常識のない人にリスクを負ってまで直接言わなくてもいいように管理会社が存在するのであって、また改善に努めるのが管理会社の役目であると思います。

下記のサイトから伝えることが出来るようです。
http://www.haseko-hcm.co.jp/form/index.html

私も思い立ったら連絡します。
皆さんどう思われますか？

[759: 匿名]

まずは管理組合や自治会を発足して、実際に稼動させることだと思います。
先ほど、管理人さんが駐車している車のチェックをしていました（たぶん）。
で、駐車場入り口に止めている車のフロントガラスに紙を置いていたと
思います。

[760: 匿名はん]

管理人さんに聞きましたが、ゴミは産廃業者に１台４万円払って管理費から出して来てもらってる
みたいなのでみんなルールを守らないとどんどん管理費からお金が出て行きます・・・
知らない人もいるので張り紙してくださいと伝えましたがまだ張り紙はしてくれてないみたいです。
生ゴミをドラムに入れないで捨てている非常識な方もいるようで、匂いもするので仕方ない処置みたいですが・・・今後心配です。

[761: みかん]

ゴミの処理に管理費が使われている事はしかたがないですが、これからはゴミを減らすことも考えないといけませんね。地域の子供会や自治会で古新聞や雑誌などの資源を業者に売って会費にしている場合もあるので、ハピアスでも考えないといけませんね。４４０戸（全員が新聞取ってるわけではないと思いますが・・・）の古新聞はそうとうな量ですよね。

[762: 入居済み住民さん]

みかんさん、賛成です。４４０戸の所帯ですからみんなで力を合わせればなんでもできると思いますね。古新聞を資源ごみで出すことは是非やりましょう。この4月から神戸市では企業から出るごみも指定のゴミ袋(有料）でなければ引き取ってくれません。いずれ、各家庭も廃棄物削減に向け有料になるでしょう。ひとりひとりの小さな行動でごみを少なくしましょう。

[763: 入居済み住民さん]

11階？屋上の庭園にはお散歩にいけるのかしら？

[764: 入居済み住民さん]

>>763
いけますよん！
でも一度行った時に風がすごかったので最近は行ってませんが。

[765: 入居済み住民さん]

今日屋上庭園に行ったんですけど、鍵が閉まってました。
いつでも行けるってわけじゃないんですかねー？

[766: 入居済み住民さん]

USENの光ファイバー（LAN）、もう少し速度でませんかねぇ…なんなら独自の光ファイバーを引いてくれるイオ光などに変更できればいいのですが。管理組合が立ち上がれば、そこで検討できるのかな…

[767: 入居済み住民さん]

>>766
私も同感です。当初のコンセプトでは100Mbpsと書いてあるのに、実際は最高でも5Mbpsです。
あまりにも差があると思います。何とかしてほしいですね。

[768: まるちゅう]

USENのネットワーク環境で皆さん悩んでおられるようですね。
私も最高で7Mbpsまでしかでません。酷いときには0.6Mbpsとかになっちゃいます。MTUとかRWINとか、
あれこれ設定を変えてみましたがさっぱりでした。
先日、USENのサポートセンターに連絡して調査してもらったところ、USEN側の機器に不具合が有ることが
解りました。設備の置換を含めて社内で検討するとの回答でしたが、納期は不明だそうです。この辺が
なんとも怪しいところですが・・・。ハピアスの他のユーザー様からは速度低下のクレームは届いていない
と言ってましたので、もっとアピールする必要があるのかもしれないですね。
ましたので

[769: 入居済み住民さん]

以前のマンションでもUSEN使っていましたが、
ユーザに対する対応はすごく悪いです。
もう契約してるユーザの言う事なんて特に聞いてもらえない感じです。

[770: 入居済み住民さん]

>>768
私もUSENに問い合わせてみることにします。
前の住居ではeoだったのですが、あまりの速度差に愕然としております…
説明では、100Mx6と聞きましたが、これってまさか、各棟に100M線一本ってことでしょうかね…

[771: 入居済み住民さん]

上下左右の部屋からの物音が聞こえるかどうか、
住む前は気になっていましたが、今のところ
ぜんぜん気になりません。
皆さんはどうですか？

[772: 入居済み住民さん]

物音気になりませんね。
うちも前は賃貸物件で音の心配はありましたが、ハピアスでは快適な暮らしです。
住人の方も気持ちよく挨拶してて気に入ってます。
残念なことに今日エレベータに乗ったら獣臭くて、床が濡れていました。
おそらく犬のおしっこかと思われます。
ペットやベランダの布団干しなど最低限のルールは守っていただきたいものです。

[773: みかん]

布団干しですが、未だにベランダの手すりに干しているのを見かけます。特に高層階の布団にはビックリです！！高いところが苦手な私としては洗濯物を干してるだけでスゴイ！！と、思うのに布団まで・・・早く辞めて欲しいです。ウチは子供が小さいので、子供を寝かしてから主人の帰宅までの間ドアの音や物を移動する音がします。主人が帰宅したのだと勘違いしたこともありました。昼間は子供が騒いでいるので気にはなりませんが・・・

[774: 匿名はん]

わたしは物音が気になってきました。
休日だったので遅くまで寝てたのもあるのですが、７時前に子供が走っているような足音で目が覚めました。
それからポンポンポンって感じの足音が気になりまして・・・
かかとから着地してドシドシ歩く歩き方の人は、ずっとそのままじゃないだろうかとか考えてしまいます。
うちも小さい子供がいますが、なるべく迷惑がかからないよう注意していきたいです。

[775: 入居済み住民さん]

たまに家具のようなものが壁に当たる音が聞こえたりします。
まだ引越しが落ち着かないのかなぁと思ったりしてます。
足音も上の階の方が走れば、たまに聞こえてきます。
物音が聞こえるというのは、マンションの構造も関係ありますし
この程度の価格と造りでは、多少は仕方ないかなと思っています。

[776: 匿名]

足音ぐらいだとあまり気にならないのですが、何か作業をしている様な音がほぼ毎日（午前中）するので、凹んでいます。全く気にならない方が羨ましい限りです。でも逆に下の階の方に迷惑が、かからない様に気にする様になりました。

[777: 匿名]

鯉のぼりはイイのかなあ・・・？
結構ベランダから見えてるけど
こどもの日の前後は微笑ましいので個人的には問題ないのですが
とにかく事故がないように

[778: 入居済み住民さん]

鯉のぼりは微笑ましいし一時的なものだから事故がないようにしていれば賛成です
それよりエントランスの前まで車の乗れ入れする人タバコのポイ捨てする人が住民にいることが悲しいですね
まだベラダ柵に布団を干してる人がいますね
みんなで協力して快適なハピアス生活をしたいものですね

[779: 入居済み住民さん]

>773 ベランダの手すりはまだ可愛いですよ。外壁のフェンスに干している
　　　住民もいますよ。みっともない！

[780: 入居済み住民さん]

布団の件は管理人さんもチェックしてるみたいですね。
郵便ポストのところに張り紙してましたよ。

タバコのポイ捨てとは悲しいですね。私も吸殻が落ちてるのをみました。
大人の常識なんですがね。。。。

[781: 匿名]

まあ、色んな人がいます。
常識のある愛想のイイ住人ばかりではありません。
自治会活動を活発にしているマンションの知人いわく
積極的に活動する人５％、非常識あるいは問題を起こす人５％
無関心あるいは出来るだけ関わりたくない人９０％だそうです。

ただ、非常識あるいは問題を起こす人５％によって、資産価値を
引き下げることがないようにしたいものです。

[782: みかん]

タバコのポイ捨てですが、中庭の子供用遊具のそばで拾いました。信じられません！！　　　　　　　　　　　話変わりますが、サービスカウンターで切手やはがきが購入できて便利なのですが、郵便が出せないのが残念です・・・駅まで行かないとポストがないし、マンション前にポストを設置またはサービスカウンターに設置するのは無理なのでしょうか？

[783: 匿名]

みかんさん

フォリアの家を突き抜けた４つ角と、井吹東小学校の前にも郵便ポストが
あります。

井吹台北町周辺の住人が増えているので、自治会などの署名で要望書を出
せば、しかるべき場所に設置してもらえるのではないかと思います。
ハピアスの前が適切かは分かりませんが、シーズや新星和不動産のマンション
や戸建ができると、パナホームや野村不動産、トヨタホームの一戸建てを
考えると一大勢力ですから　笑

質問
http://q.hatena.ne.jp/1152879724
有志による「ポストマップ」です。
http://postmap.org/
設置要望書と回答
http://3net.jp/komatsu/post.html

井吹台自治会連合会
http://www.kobe-toshi-seibi.or.jp/matisen/compact/2006/ibuki.pdf
結構活動実績はあるらしいのですが、最近の動向が不明です。

[784: 匿名はん]

我が家は築３０年ものからの引越しでしたので物音については静かでとても快適に
くらしています。ベランダに出たらシーズの工事の音がうるさいときはありますが・・・
ただ、ゴミはまだロープをわざわざ張ってあるのに堂々と指定日以外に出してる方がいるのが
残念です。新聞の回収も早く始めてもらいたいです。
お布団も風が強いし、外観的にもみっともないので他のマンションのようにきちんとベランダが広いのでベランダ内に干してもらいたいですね。
ただ、きっとゴミを置く人や、布団干してる方はネット見てないんだろうな・・・なんて思う今日この頃です。

[785: みかん]

ネットを見なくても、郵便ポストの掲示板にゴミのこと、布団のこと張り紙がきちんとされています。新聞や郵便を取るときに皆さん見ないのでしょうか？今日も捨てに来ている人を見かけました。　　　　　　　　　　７８３さん　ポスト情報ありがとうございます！！やっぱり駅のポストが一番近いですね。（フォリア）の方角には用事がないし・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　東のお部屋の方に質問なのですが、ＢＢＱ場を利用している時はうるさいですか？煙やにおいはどうでしょうか？けっこう、東の端のお部屋にＢＢＱ場が近い気がして気になりました。

[786: 匿名]

生活の規則というか最低限のマナーについては、文章を作ってもらって全戸数に
入れてもらう方がイイんじゃないでしょうか？
４４０戸数で、この掲示板見てる人は半分もいないと思いますよ。
個人的には布団より、ゴミ出し、駐車場、ペットはちゃんとして欲しいです。

[787: 入居済み住民さん]

>786
子供じゃあるまいしと思いますけど、仕方がないでね。
でも、管理人さんに頼りすぎている気がするので、
ここで書き込みをしている我々が率先して、
早く自治会を立ち上げた方がいいですよね。

まあ、価格が安いので資産価値どうこうはいいですが、
気持ちよく生活がしたいものです。

[788: 匿名]

正直なところ、管理組合や自治会を立ち上げることに関わるのは
避けたいところです。
本当に面倒ですしストレスにもなります。
何でも反対する人や、自分勝手な意見を言う人もいます。
真正面きって正論をぶつけても上手くいかないことも多いです。

絶対必要だと思いますし、気持ちのよい生活環境にするためには、
管理組合や自治会が正常に機能することだと思います。

どなたか先頭を切って設立してください。
応援しますから。

[789: 入居済み住民さん]

物音が気になってきました。上に子供とペットがいることは分かっています。
歩き方もあるでしょうが常に音がしています。
上に子供がいる家の下の方はどのような感じですか？
あまり続くと言いに行こうかと思いますが、構造上仕方ないですし付き合い上もあって留まっています。苦情を直接言われた方っていらっしゃいますか？

[790: 入居済み住民さん]

インターネットの事ですが、USENに速度が遅い事を連絡したところ、機器の交換を5/10　10:00　より行ってくれるみたいです。
果たして、速度は早くなるのですかね？

[791: みかん]

管理組合や自治会はいつ立ち上げると決まっているのですか？長谷工から何か連絡があるのでしょうか？　　　物音ですが、真上からだけじゃなく斜め上からも聞こえることがありますよ。ウチは昼間はとっても静かです。別に気になるほどではありません。ウチも子供がいますので、昼間はドタドタしてしまうこともありますが、夜、６時以降は音の出るおもちゃや転がす(車など)おもちゃは使用しないように言い聞かせています。　７９０サン・・機械の交換の間はインターネットは使用できないのでしょうか？

[792: 入居済み住民さん]

>>789
物音についてですが・・・入居のご挨拶ってされました？
どんな音がどのくらい伝わるかは、自分では分からないですから、
私は自分がうるさい時にも直接言って欲しいと思ってるし、
お隣や上の物音への覚悟や認識も必要かな、と思ってご挨拶はしました。
一度顔を見ていると、苦情を言いに行っても柔らかく伝わる気がします。
入居のご挨拶が未だなら、ご挨拶を兼ねて実状をお伝えしてみたら良いかと思います。
早朝や深夜でも絶え間なく大きな物音が続く程でなければ多少は我慢・・・かもしれませんが、
個々に感じ方は違いますし、それがストレスになれば近所付き合いも出来ないですよね。
もう少し様子を見てから「少し気になる」程度に物音の件をお伝えしてみたらいかがですか。

私も子供の頃、よく下の階から苦情を言われていたようです。
子供には理解できないんですよね・・・。

[793: 入居済み住民さん]

駐車場1F（たぶん2Fも？）、夕方帰ってきたとき、
めっちゃ暗くないですか？
見えなくて危ないし、常時点灯ではだめなんでしょうか？

[794: 匿名]

昼間の物音はある程度、お互い様で我慢の範疇ですね。
晩８時以降とか、朝９時までは、子供達に静かにするよう言い聞かせて
います。

管理組合や自治会は、ほとんど入居が終わったタイミングで長谷工から
連絡があるはず。
まずは立ち上げの役員に立候補をつのって、いなければ抽選で指名する
ことになると思います。

[795: みかん]

駐車場、確かに暗いですよね。雨の日や１６時以降は電気つけて欲しいですね。エレベーター前の電気ですが、昼間もついてますが、必要でしょうか？全て、みんなのお金から支払うので削減できるものと必要なものとをハッキリさせたいですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ペットですが、犬を２匹連れている方がいました。もちろん抱っこしていません。１匹ずつは大きくないのですが、２匹になると両方抱っこは無理そうでした。一軒（一人）で何匹も飼うのはどうなのでしょうか？

[796: 入居済み住民さん]

上の部屋の子供が夕方から夜遅くまでドタバタと走ってうるさいんです。親は何も感じないんですかね。毎日毎日疲れます。

[797: 入居済み住民さん]

ここでの書き込みを見ながら、色んなルールを守らない人にガッカリしていたんですが、自分もルール違反をしていた事に入居２週間経ってから気付いて、本当に情けなく思っています。ペットを廊下などではもちろん抱っこしていましたが、中庭では歩かせていました。春休みが終わる頃に、管理人さんから注意を受けて気付きましたが、それまでに４，５回は歩かせたと思います。見かけて嫌な思いをされた方もいるかもしれませんが、きっと注意しにくかったんだと思うので、申し訳なく思っています。

[798: 入居済み住民さん]

駐車場の暗さと同じで、駐輪場に降りる階段下もすごい暗いんです。夕方には真っ暗で大人でも恐いです。あと、廊下の駐輪は問題外ですが、駐輪場の壁沿いにもよく迷惑駐輪？している自転車がいるのも気になります。

私は犬を３匹連れてる人をよく見かけますが、マンションに申告すらしてないんでしょうね。
７９７さんは、気づいてやめたんなら大丈夫じゃないですかねｗｗ

[799: 契約済みさん]

USENの件、確かに説明会や契約会の時にUSENの方に確認しましたが、100mbpsに近い速度が出ますと言ってました。がっかりです。他のプロバイダに変更することも出来ないですし、今の速度であの値段はボッタクリかと。。。。改善されるといいのですが。。。。

[800: 契約済みさん]

先日、駐車場内の駐車スペースと、壁との空きスペースに車を止めている方がいて、驚きました。確かに他の通路を通れば通れますが、どうみても通路なんだから、止めたらだめなのは分かりそうなものなのに・・・。なんか、みんなしてるし、まぁいいかって雰囲気になりつつあるようで、心配です。自分一人のちょっとした身勝手がどれだけ影響を及ぼすか、考えて欲しいものです。お子様はあなたの背中を見て育つんですよ。