ハピアス西神南

[匿名はん]

神戸市西区の井吹台ふれあい公園の前に出来るマンションの情報交換をお願いします。立地はプレシアより良いんですがまた長谷工です。
と思うのですがどうでしょうか？

所在地：兵庫県神戸市 西区井吹台北町2丁目228番地22他9筆（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅から徒歩6分

[562: 匿名はん]

我が家は綺麗に直っておりました。でも指摘箇所でない部分に修正箇所を発見してお願いしてきました。１ヶ月は長谷工の方も常駐しているらしいのであまり神経質にならなくてもいいかななんて思っています。
５６１さん
我が家も高層階ですが、バルコニーより廊下の棟と棟の継ぎ目がちゃちなふたしかしてなくて踏む度にがたって言ってこわいです。慣れるのでしょうが・・・

[563: 561]

>>562さん
地震の時に連鎖で倒れないように・・・というアレですよね？
屋上庭園も見に行きましたが、確かに継ぎ目の鉄板は最初驚きました。
穴が開くとかネジが外れるなんてことはないでしょうが・・・。

あと、中庭の緑も入居までに整ってくれたらいいなと思います。

[564: 匿名はん]

559さん
りそな銀行提携は−０・１％優遇です。他の銀行は分からないけど、銀行に問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[565: みかん]

いよいよ来週、カギ貰えますね。ウチは内覧会でもそんなに訂正箇所もなかったし、再内覧会できれいになおっていました。カーテンボックスがリビングにしかなくせめて隣の部屋（ベランダ続きの洋室）にもあったらとおもいました。引越しは４月中旬でアートでします。以前、利用した会社含め５件くらい見積りをしましたが、一番安かった会社の値段をハッキリ伝えると即決してくれるならと、希望の金額にしてくれました。みなさんはらくらくパックが多いのでしょうか？金額だけをレスで書いて高いとか言っていますが、プランや荷物の量でかなり違ってきますよ。アートさんの話ではハピアスで荷物の搬入が出来るのは２Ｔ車までだそうです。他社で頼まれた方で３Ｔ〜４Ｔ車でされる方いたら確認した方がいいですよ。引越し当日の搬入の順番ですがハピアスに早く到着した順みたいなことを言っていました。ハピアスに現在のお家が近い方は早く終わるかもしれませんね。

[566: 入居予定さん]

みかんさん。

引越しトラックが２ｔでないといけないなんて説明を受けてないのですが・・・・。
何か書面で告知されていましたか？最近目を通す書類が多くて見落としてるのかも・・・
書き込みみてちょっとびっくりしました。４ｔだと２ｔを２台手配しないとだめんでしょうかねぇ？
ドライバーが余分にいるので困ります。
他社引越しなのですが、日にちを連絡したときは何も言われなかったのですが・・・。

[567: 入居予定さん]

＞５６６さん
私も他社で４ｔですよ。
アートさんは朝は８時頃に開始しないとだめとか、２tしかだめとか後から色々言ってきますね・・
そういうことは一番最初の時点で入居者全員に説明しておくべきです。

最初の段階の見積もりが高すぎて結構他の業者に流れていったので、今になって焦っているんじゃないでしょうか？自分たちに有利なように制限しているのかな？と疑ってしまいます。
もし本当に２tしかだめなら、その理由はなんでしょうか？確か道路幅も十分あったと思いますが・・

他の業者の方もこれだけ規模の大きいマンションなので、搬入口の確認などできっとハピアスの下見に行っているはずですので、もし４ｔが無理と判断したなら連絡があると思いますよ。
心配でしたら一度確認をとってみられたらどうですか？

[568: みかん]

マンション建築の段階で近隣住民ともめて（騒音や排気ガスなど）道路にはトッラクを止めてはいけない事になっています。待機のトラックはハピアスのモデルルームのあった駐車場に止めるらしいです。アートが見積もりに来た時に、敷地内でしか搬入できないこと＆２Ｔ車までしか敷地内に入れないという事が書いてある紙を見せられました。もともとウチは現在の住まいが狭い路地にある為、２Ｔ車までしか入れないので２Ｔ車２台ですが・・・引越しの見積りは２月中旬頃でした・・・みなさん、もう一度確認してみてください。

[569: 匿名はん]

心配なので先ほどマンションギャラリーに確認しましたが
ハピアスの方でもそんな話は聞いていないということでした。
念の為ハピアスからアートへ確認を入れてもらいましたが４トンまで大丈夫とのことでした。

勝手にアートの担当がそのような説明されてたらちょっと問題ですね。。。

[570: 匿名さん]

アートは嘘つきですか・・・。
大手なのに残念な営業ですね。
ますます不審が募りますが、他社にお願いしていてよかったです。
近隣住民ともめると言っても、住民に問題があるなら駐車場側だけですよね？
待機はモデルルームの空き地でしょうが、１台ずつくらいなら
道路に止めて作業をしても問題ないと思いますが・・・。
手前のプレシアでたまに見かける引越しも、道路に車を止めていますし。
西側と東側で使用する入り口を分ければ効率も良いでしょうし、
アートは適当な決め事を口にする前に、提携業者らしく段取り良く
作業が進む方法をちゃんと考えていてほしいです。

[571: 入居予定さん]

アートさんは一体どうなってるんでしょうか？
幹事会社がこの様な体制で来週からの引越しはスムーズに進むのでしょうか？
ここの掲示板ご覧になってる方で早めに入居される方引越し状況教えてください。

[572: 匿名さん]

1台づつくらいな道路にとめて作業をしても問題ないとおっしゃいますが、そういう考え、それが住民に問題があるとおもいます。やはりルールは守らないといけません。あと気になるのが、思いで広場に遊びにきて、路上駐車している車、マナー悪いと思います。引っ越ししたら警察に通報したいと思います。ルール、マナーはしっかり守って快適にしていきたいです。

[573: ５７０]

>>572
違いますよ。そういう意味で「問題がない」といったのではありません。
アートが２ｔ車しか使用できないと言ったのは、
「搬入の際に車寄せを利用しなければいけない」と言いたいのだと思うのですが
今回は一斉入居ですし特にハピアスは戸数も半端なく多いので、
作業が長時間になるよりも１台ずつとか停車場所を決めるなどして
２ｔ以上のトラックでも問題なく効率よく作業が進むようにする方が良いと思っただけです。
第一、騒音問題等でトラックを止められないのは、待機の複数のトラックのことだと思います。
道路に１台もトラックを止めてはいけないなら、戸建はどうやって引越しするのですか？

ルール・マナーは大切ですが、警察沙汰なんて話題は入居前からやめましょうよ・・・。

[574: 匿名さん]

アートはおもしろいよ。本社に行くと社長が居る時は「いらしゃいませ！」と社員は元気ですが
不在だと静かなままです。おもしろいよ。

[575: 匿名はん]

>>573さん
マンションの敷地内の道路のことであれば、それこそ引越し屋さんはプロなんですから
車寄せ以外の部分でも荷物降ろしをした方が早いorそれだと何か不都合がでるということを
当然判断して作業されると思いますよ。
敷地外であれば近隣の迷惑ですので私も反対です。

572さんのいう、公園付近の路上駐車にしても、私はマナーとか以前に危険なので反対です。
路上駐車している車の陰から、子供が道路に飛び出してくる可能性があると思いませんか？
私は子供がたくさんいる公園なので心配です。

[576: 匿名]

>572さん
西神南の戸建に住む者です。
路上駐車の件、是非、警察への通報をお願いいたします。
思いで広場前に「プレシア」というマンションがあります。
http://www.ab-out.co.jp/co/production/precia_nisjin/index.html
この住人の関係者と思われる路上駐車が毎日１０台はあります。
土日ともなるとビッシリとまっています。
広い道路沿いですし、取り締まりも甘いので、当たり前のようです。
シーズもハピアスも、そのような非常識な人が増えないよう祈るばかりです。

このままでは、西神南が路上駐車であふれかえる非常識な住人の町になって
しまいます。

[577: みかん]

引越しの車、４Ｔ車までいけて良かったです。
私も再内覧会のとき、平日に電車で行ったので駅まで歩きましたが、（プレシア）の路上駐車には驚きました。トラックが路上に止めれない理由の１つに交通事故があるからだと思います。ハピアスの東側は公園の路
中で週末はいっぱいです。道幅が広いから止めてよいことにはなりませんよね。
引越し会社の態度はけっこうどこも同じですよ。アートの悪口を言いまくっていた他社の営業さんもいたし、引越し作業していた人は客の前ではニコニコ丁寧ですが、路上に唾吐いたり、荷物を投げてりしているのもみました。お互い協力して、スムーズに引越しが終了することを願います。引越しが終了した方のレスお待ちしています。

[578: 匿名さん]

引越し業者の話題で盛り上がっているところすみません。
みなさんインターネットの申し込みはされたのでしょうか。
その中でUSENさん以外のプロバイダを持ち込まれる人はいるのでしょうか？
USENさんと提携されているようなので申し込みましたが、
USENさんのHPをみるとフレッツとの組み合わせのサービスなどもあるようなのに
申込み会ではそういった説明はなくよくわかりません。
他のプロバイダも考えたいのですが、それが可能なのかがわかりません。
ご存知の方おられましたら教えていただけませんか？

[579: みかん]

うちもＵＳＥＮに申し込みました。大規模マンションなので団体割引みたいなかたちで、月々の料金が安いと思います。他のプロバイダーと契約も出来ますよ。工事費がかっかたり、月々の料金が高くなると思います。ご希望のプロバイダーに問い合わせたら、使えるかどうかすぐに教えてくれますよ。

[580: スイミング]

アートさんの話に戻ってしまい、もうしわけないのですが、うちも４月中旬で、２tが二台といわれました。
でも、理由は、繁忙期なので、４トンの確保が難しいので、といわれました。
見積もりも、荷物の量（カラーボックスが○個、収納ケースが○個)という風に、ポイントで計算していたので、そんなに適当でもないのかな〜と思いました。
まぁ、営業さんも普通の人でしたし、荷物の大小、量も違いますから、そんなに、ぴりぴりしなくても・・・と思います。
どこの会社でも、繁忙期は短期のアルバイトの人いるでしょうし。
あとは、無事、引越しが終わるのを祈るのみです・・・＾＾

[581: 匿名]

やはり４トン車不足だったのですね。全部でないといえ440戸を一社で仕切るのは大変でしょう。
営業マンもちゃんとした説明をしたら誤解を招かずにすんだと思います。
２トン車までしか敷地に入れないなんて勝手に書面で案内するのはどうかと思います。
長谷工さんもご存知なかったようですし。
話しは戻りますが、アートで4月中旬入居が２トン車を使用されるみたいですがその頃はトラックが小さいと言えどもかなりの台数になると言うことですね。
単純に４トン予定10件だとすれば、２トンで20台と言うことですかねぇ。（大げさですが）
余計に搬入口が混雑しそうな気もします。

[582: 匿名さん]

引渡し会って鍵もらったあとにすぐに家に入れるんですか？

[583: 匿名]

近くに住む者です。
そろそろ引越しが始まるようですね。
我が家は、ハピアスの駐車場出入り口側の一戸建てですが、引越し業者のトラックで
事故がないか心配しています。
周辺には子供も多いですし、公園もあるのでハピアスの周辺の通行人は多いと思いま
す。
長谷工などから注意喚起の案内（ビラ）でも出して欲しいところですが・・・
そんな動きは全くなさそうです。
本当に心配です。

[584: あっぷる]

いよいよ明日ですね。本当に楽しみです。
待ちに待った入居ですね。みなさんよろしくおねがいします。

[585: 匿名さん]

578さん
インターネットのUSEN加入は強制なので、他のプロバイダーと契約するとUSENと他のプロバイダーと二重にお金がかかりますよ。

[586: 匿名]

今日から引越しが始まりましたね。
業者関連の車も路上駐車しています。結構危ないなあ

[587: 匿名はん]

ほんとに〜！！アートもかなり路上駐車してましたね〜〜言ってることと、やってる事が違うや〜ん！！

[588: 匿名]

夕方パトカーが一台止まっていました。
公園の駐車車両の取り締まりにきたのか、
入り口付近の新聞の勧誘車両を取り締まりに来たのか。。。。
やはり車寄せは狭そうで本格的に引越しが始まるとかなり待機になりそうですね。
でも新しい場所での生活楽しみです！！
みなさんよろしくお願いします。

[589: 匿名]

引越しの関係で一時的に路上駐車があるのはやむを得ない　かなあ
でも、警備をつけるとか、考えて欲しい

[590: 匿名さん]

路上駐車は業者の車が多かったように見えました。
それでマンションのイメージが悪くなったら悲しいです。

[591: みかん]

来客用の駐車場はいつから予約できるのでしょうか？昨日はいっぱいでしたが、予約して使用していたのでしょうか？それとも早いもの勝ちorかってに止めていたのでしょうか？昨日は家具や家電の業者が主に路中していたように思うのでウチは駐車場を確保しておきたいのですが・・・
５８５サン　　インターネットのＵＳＥＮ加入は強制というのは本当ですか？内覧会のときＵＳＥＮの担当の方は他のプロバイダーでも良いといっていましたが・・・引越し業者の件もたくさんの方がいろんな担当の方から話を聞くので話がバラバラですね／(-_-)＼ こまった〜

[592: みかん]

キッズルーム含むその他の共用施設はいつから利用できるのでしょうか？ウチのコは中庭の滑り台が気に入ったみたいです。

[593: 匿名]

>590さん
今のところ引越し業者関連の車なので大丈夫ですよ
でも、576さんの言うとおり、プレシアの評判は悪いです。
ああならないように、住人の関係者による路上駐車がないようして欲しいですね

[594: あっぷる]

＞みかんさん
来客用の駐車場の件ですが、昨日管理人室に問い合わせたところ
当面は当日予約と伺いました。

昨日部屋にいた時、早速訪問販売が来ました。
みなさんも気をつけて下さいね。

[595: みかん]

あっぷるさん、もうお引越しがお済なんですね。来客用の駐車場の件、ありがとうございました。　　　　　昨日は、たくさんの人がいたので変な業者も入り込んでいますよね。今日は、フラット３５を利用した方でいっぱいなのでしょうか？週末しか見に行けないので、平日(昼間＆夜)の様子、引越しされた方は、教えてください。

[596: 匿名]

新聞の勧誘がスゴイです。
皆さん情報交換しませんか？
読売新聞が、「一生取ってくれたら５年間無料」とあり得ない条件を提示してきました。
朝日はサービスないそうですが　ホントかなあ

[597: 入居予定さん]

>>596
一生はイヤだなぁ・・・新聞が何十年後にどういう状況にあるかなんて分からないし。
読売は以前、私が一人暮らしをしている時に
「ご家族の方と契約のお話をしてます・・・」と来られたことがありまして、
何ウソついてるの！と気分を害したことがあって絶対信用しないんです。
１ヶ月や３ヶ月無料、商品券、洗剤など言いようで色々特典があるようですが、
自分の好きな新聞を選ばれるのが、一番気持ちが良いと思いますよ。
「特典は良かったけど、この新聞好きじゃないのよね〜」
なんて何年も毎朝思いながら過ごすのはイヤじゃないですか。
新聞なんてどこでもいいと思うなら、とことん競争させてもいいかと思いますが。
うちは特典に関係なく、ずっと同じ新聞なんです（＾＾ヾ）

[598: みかん]

新聞の勧誘は家の前まで来るのですか？しばらくはエントランスも駐車場も昼間は開けっ放しなのでしょうか？現在の住まいは神戸市ではありませんが、新聞はどこでも１年契約で３ヶ月無料です。（だいたい２年契約を要求してくるので半年無料）読売は特に商品券や商品（1000円位のもの２〜３個）くれます。映画館のチッケットも頼んだらくれます。商品などのサービス目当てなら、１年契約にして更新のたびになにか貰うとよいと思います。５９７さんの言う通り自分の気に入った新聞が良いと、思います。　　　　　　　　　　　　　５９６さん・・・勧誘に来た新聞の新聞代は１ヶ月いくらでしょうか？

[599: 匿名はん]

＞598さん
こんばんは。我が家は引渡しの際新聞の勧誘の方にぞろぞろ付いて来られましたが、前から神戸新聞を取っていたのでもう決まってるので結構・・・と言ったら神戸新聞の方に付いて来られてまんまと３年契約させられてしまいました・・・でも今まで１年契約で洗剤２箱くらいでしたがいままで通り主人のスポーツ新聞を週末だけサービスしてくれるのと商品券１万円つけるといわれたので３年でもいいかと思いました。ちなみに４月分はサービスみたいでした。
神戸西区は今居る他の区より若干ですが高いと言われました。朝刊のみで3500円ちょっとらしいです。
後、エントランスも駐車場もしばらく開けっ放しみたいです(-_-;
訪問販売の方もオートロックまで開けっ放しなので入り放題ですね（笑）
今日はわずか掃除に部屋に入った際にピンポン　と２４時間換気の説明させてください・・・
と訪問販売らしき方が来られました・・・
インターホンの使い方も分からず焦ってしまいました・・・
引渡しの際にロビーに陣取っていた会社も丁寧に浴室暖房などの説明はしてくれましたが
結局はお風呂などのコーティングの勧誘でした。

引越しももっとざわざわバタバタしててエレベーター使えるのかな・・・と心配してましたが
トラックが２台しか入られないせいか？マンション内は以外に静かですんなりエレベーターも
使えました。話題になっていた４トン車も入っていたので平気ですね。
我が家も引越しが待ち遠しいです。

[600: あっぷる]

みかんさん。我が家はまだ引越していないんです。
ただ家が近い為に細々した荷物を運ぶためによく行っています。

夕方に行くと早速玄関にチラシが入っていました。そしてガス関連の勧誘も・・。
昼間はグリルシャッターとオートロックは解放していましたが、暗くなる頃には閉めていました。
私は入る時にオートロックの開錠に手間どい・・あたふた・・焦ってしまいました・・・。
一方、駐車場のグリルシャッターで手間取っている方もいらっしゃるようでした。
なぜか初めての装置は緊張してしまいますよね。

８時過ぎにエントランスの外から軒並み電気が灯っているお宅へインターホンを鳴らしている業者らしき方もいました。

夜は本当に静かなのでとてもリラックスできそうですね。

[601: まるちゅう]

来月、引越予定ですので、２３日(金)も様子を見に部屋へ行って来たのですが、少し気になることが
ありました。
２０時頃だったのですが、何組か個人で引越をされていたようなんですけど、荷物の運び方があまりにも
雑なんです。中庭の真ん中を洗濯機を押していったりして、共有部分に平気で傷を付けそうでハラハラ
してしまいました。
駐車場に長時間トラックを放置して運搬作業したり、あまりにもモラルがないような気がします。
管理会社も、そこまでは監視できないものなんでしょうか？
これからの長い年月、みなさん快適に生活していきたいものですね。

[602: 匿名さん]

私も気になることがありました。
うちは高いからお断りしたのですが、鍵渡しの日に
室内換気システムやコーティングの説明をしてくれた人が
引越しのアルバイトぐらいに初々しい若い子たちを引き連れて歩いていました。
「鍵渡し後に一斉に作業を行います」というお話でしたが、
もしかして作業は経験のないアルバイトが・・・？
入居までに日がないのに、何かあればどうするんだろう・・・。

[603: 物件比較中さん]

まだ入居前なのですが長谷工さんに数点部屋の手直しを依頼しています。
鍵の数ってどうなっているのでしょうか。
長谷工さんが少なくても1個は合鍵持っているのでしょうか？
ご存知の方いませんか？

[604: 入居予定さん]

６０３さん
うちも再内覧会で直ってなかった箇所を手直しを依頼しています。
引渡しの時に鍵を一本預けていますよ。手直し終了後１ヶ月ほど常駐している工務店さん（？）から返却していただけるという手配でした。

訪問販売ですが、うちも今日ほんのわずかいたときにダスキンさんがやってきました。
しばらくオートロックが開けっ放しなので仕方ないですかね。

[605: 入居予定さん]

６０３さん
うちも引き渡し後、サッシがへこんでいたり手直しの場所が数箇所あり、手直しを依頼していますが、鍵を預けなくても、こちらの予定にあわせて直しに来ていただけるとのことでした、また、工務店さんとはなしていると、管理会社が合い鍵を１本持っているそうで、入居者の許可をもらえれば、管理会社から鍵を預かって手直しをしますと報告をうけました。６０４さんとちがいますが、どちらが正しいのでしょうか・・・。それにしても、うちは次から次へと手直ししてもらう箇所が見つかります・・・。みなさんは手直ししてもらう箇所は何箇所くらいありましたか？？？

それと、さっそく車寄せの屋根がへこんで穴があいていました（＞＜）引越会社がトラックをぶつけたそうです。ちゃんと直してくれればいいけど・・・。あと、立体駐車場に、引越時に発生したと思われるゴミがおきっぱなしになっていました。みなさんマナーを守ってほしいですね。いつまでのきれいなマンションにしていきたいです。

[606: 入居予定さん]

６０４です。
うちは引越しがまだ先で立会いが出来ないから預けたかもしれません。
手直し箇所は３箇所です。
今日またフローリングに傷を発見してしまいましたが、ワックスが終了していたので諦めました。
再内覧会の時に「引渡しまでには責任もって直しておきます」という言葉を信用してたので引渡し日に治ってなかったのはショックでした。。。。今度もちゃんとしてくれるのかちょっと心配です。

早速屋根がへこんでるなんてショックですね。
引越し業者も保険に入ってるしきっちり修理していただかないと。
駐車上の２階の公園側のエレベーターの手前のドアのところ頭上のパイプから水が漏っていました。
こういう共有スペースをチェックは誰がするのでしょう〜？

[607: 入居済み住民さん]

596さん
うちには、新聞は朝日、神戸、読売と来ました。最終的に朝日にしたのですが、サービスはちゃんとありました。1年契約で商品券1万円分と、3月いっぱい（短いですが・・・）サービスです。神戸の方と一緒にこられて、条件は2つとも一緒でした。
今回オートロックのマンションに住んだのは初めてなのですが、朝刊を下のポストまで取りにいかなければならないのは面倒なものですねえ・・・。

[608: 匿名さん]

この前にもらった入居者への引っ越日状況で、アートだけの予定表で3月26日までで79件でしたが、
夜に電器の付いている家は20〜30件くらいでしたが、あの予定表ってほんとかな？

[609: みかん]

皆さん、新聞の情報ありがとうございました。勧誘に来られた時の参考にさせてもらいます。主人と話していましたが、新聞はやっぱり下のポストに取りに行くのですね。高層階の方は大変ですね。　　　　　　　　　　引越しも思ったほど混雑せずスムーズに進んでいるように思えました。お客様用駐車場ですが、事故（車をぶつけた方がいる様で）今日は貸してもらえませんでした。ハピアスのモデルルーム跡地の駐車場を利用するように言われました。　　みなさんけっこう手直しが多いんですね（驚）ウチは見る目がないのか隅々まで見たつもりですが、特に大きなキズはありませんでした。引渡し後でもキズなどの修理してもらえるんですね。週末に主人ともう一度チェックしてみようかな・・・

[610: みかん]

先ほど、マンション見に行きました。平日のせいか静かでしたし、引越しも数件しかしていませんでした。　　ミニショップらしき場所を見つけました。商品は日用品が展示物程度に並んでいるだけでした。落ち着いてきたら食品など品数が増えるのでしょうか？サービスカウンターと管理人窓口は違うんですね。　それぞれに人がいたので、利用しやすくなってきました。

[611: 入居予定さん]

手直しはうちもありましたよ。印象は言ったところしか改善しないということでしょうか。
もう直りましたけど引越しが近いのでOKしただけで納得はしていません。一回で事細かく指示をしないと駄目だなと思いました。
６０４さんの
今日またフローリングに傷を発見してしまいましたが、ワックスが終了していたので諦めました。
再内覧会の時に「引渡しまでには責任もって直しておきます」という言葉を信用してたので引渡し日に治ってなかったのはショックでした。。。。今度もちゃんとしてくれるのかちょっと心配です。

という内容ですが、これはうちにもありました。
未だ納得がいかずOK出していない方はとことん改善を指示すればいいと思います。