ハピアス西神南

[匿名はん]

神戸市西区の井吹台ふれあい公園の前に出来るマンションの情報交換をお願いします。立地はプレシアより良いんですがまた長谷工です。
と思うのですがどうでしょうか？

所在地：兵庫県神戸市 西区井吹台北町2丁目228番地22他9筆（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅から徒歩6分

[502: 匿名はん]

＞匿名くんさん
スリッパ持参で・・と案内書に書いていたと思いますが、フローリングなど実際に素足で踏んでみて
凹み等ないか感触を確かめてみて下さい。あと490さんのように脚立は役立ちますよ。ただ足の部分は養生してたほうがいいかも知れませんね。

私は一級建築士の方と一緒に行きました。専門的な道具を使い（レーザーみたいなもの）壁や天井を調べて頂きましたが、ゆがみとか特に不具合はなく安心しました。もちろん補修箇所もありましたので再内覧会が楽しみです。

引越の件で色々大変みたいですね。簡単に業者さんと話をしたのですが、大半は三月に集中するみたいですね。特に２４日と２５日の土日が多いみたいです。（この日が抽選ですかね？）気分的には三月中に引越したかったのですが私は特に急いではいないので四月にすることにしました。トラブルなく無事にみなさん（私も含め）入居されるといいですね。お会いできるのが楽しみです。

[503: 匿名くん]

引越しの件ですが、色々考えた結果わが家は、自分達でする事に決めました。提携○ート⇒２５万円（２５日）他業者○カイ⇒即決価格１０万円でした。○カイで依頼する方は“即決価格”でお願いすればだいぶん安くなると営業マンが言っていました！参考までに・・・。

[504: 匿名はん]

>502 匿名はんさん

一級建築士の方と内覧会に行かれたとのことですが、お知り合いの方ですか？それとも
有償で依頼されたのですか？立ち入ったことをお聞きしてすみません。知り合いに
そういった方がいないので、私達だけで内覧会に臨むつもりだったのですが、日にちが
近づくにつれ、不安になってきまして・・・。専門の方に同行を依頼すべきか悩んでます。
もう日にちがあまりないので、今からの依頼だとむずかしいかもしれませんが、何かアドバイス等
あれば教えていただけないでしょうか。勝手なお願いで申し訳ありませんが、
よろしくお願いします。

[505: 匿名太郎]

一級建築士の方でも色々な方がいるので、こちらの不安材料を気軽に話せる方がうまく見つかれば良いですね。知り合いに1級建築士がいればありがたいですね。
ちなみに下名も一応1級建築士ですが、設計内容が住宅・マンションではないため、この手のCheckは苦手です。その為、住宅設計を中心にしている知人がいるので、少し相談する予定です。
将来的に、防水補修、外壁補修等が発生した際に、管理会社に一括まかせっきりにするのは不安に思います。このマンション内に建築関係の仕事をされている方が多数いれば、この先心強いと思うのですが....。

[506: 匿名はん]

管理規約集の訂正についてですが、一部誤り？を見つけました。
細かいことで、実態には影響ないですが、重要なものなのでもっとしっかりチェックして欲しかったです。

・①の「居住者サービスについて」および②「窓枠・窓ガラスについて」
これが何項になるのかの記載がありません。長谷工コミュニティ（ＨＣＭ）の人も「続きの４４、４５になるはずなんですが、確かに抜けていますね」とのこと。

・②「窓枠・窓ガラスについて」
ここだけ文末が「・・・変更できるものとします。」と文体が他と一致していない。（「変更できるものとする。」とすべき。）
その後の（窓ガラスの仕様・・・）も規約に含まれるのであれば、ここも文末を「・・・を参照」
とすべき。

⑤の訂正前「二　支払期日　当月分を当月６日までに支払う」
これ、ほんとの訂正前は「毎月６日までにその当月分を支払う」になっていませんか？

別に内容に意義があるわけじゃないので、言うだけ言って、承諾印押してきましたが、①②が何項かというのなんかは、そのままだと明らかに問題ありますよね。どうやって訂正するんでしょ？間違い（とその訂正内容）が明らかだからって、勝手に訂正していいものなんですかね？

[507: 匿名はん]

>>506
私も契約会で管理規約内容について質問しましたが、
「たぶん・・・」「・・・と思います・・・」というあいまいな語尾が気になりました。
一つ一つ確認の為に「こういう意味ですよね？」と聞きながら
最終的にはハンコを押しましたが、「いや、どうでしたっけ・・・」なんて
即答できないなんて、何のために出席してるのか疑いました。
自分たちが回収する書類の内容くらい把握できないで
管理が勤まるんでしょうか？かなり不安に感じました。

[508: 匿名はん]

＞504さん
お返事遅くなりました。すみません。
一級建築士の方ですが、有償（内覧会同行サービス業者）です。
色々不安になるお気持ち察します。私は多少ですが内装業の経験があるのである程度は見る目があると思っていましたが、もし大きな補修箇所が発生した場合に施工会社と上手に交渉できるかな？と思いお願いしました。
専門業者さんですがスケジュールが空いていたら一日前の契約でも可能だとは思いますよ。
アドバイスですが、脚立と水平器は重宝すると思います。頑張って下さいね。

[509: 匿名はん]

すいません、内覧会行った時にリビングのカーテンレールまでの高さを計り忘れたのですが、高さは何㎝だったか分かりますでしょうか？どなたか教えて頂いたら幸いです。

[510: 匿名はん]

>508さん

お返事ありがとうございました。いろいろ悩みましたが、有償の専門家の方にお願いしようと
思います。あとはどこの業者にするか、インターネット等であたってみているところです。
やはり私たちだけでは不安なので・・・。
水平器は持ってません（専門家の方ならもって来てくれますよね）が、脚立は持参しようと思いす。
ありがとうございました。

[511: 匿名はん]

ハピアスに限らないことだと思いますが、教えてください。
上に収納付きのカウンターキッチンの場合、
開けている部分の上側の角があぶなくないですか？
ちょうど頭をうちそうな位置なので。。。
ハピアスの内覧会で思いました。
今まで他のマンションで思わなかったのは何故だろう。

[512: 匿名はん]

上の説明わかりにくいので、絵を描いてみます。

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---------　←この部分のことです
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これでわかるかな。。。σ(^_^;)

[513: 匿名はん]

上の説明わかりにくいので、絵を描いてみます。

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　---------　←この部分のことです
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　　　　　｜

これでわかるかな。。。σ(^_^;)

[514: 匿名はん]

上の説明わかりにくいので、絵を描いてみます。

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　---------　←この部分のことです
｜
　---------
　　　　　　｜
　　　　　　｜

これでわかるかな。。。σ(^_^;)

[515: 匿名はん]

先日、内覧会に行ってきました。
既に見られた方にお聞きしたいのですが、全体的な仕上がり具合はどのように思われました？私の感想としては全体的に施工が雑な感じしました。また、使用素材が安っぽく思いました。事前の話と実際の仕上がり具合は違うとは思っていましたが、違いに少々ショックでした。
指摘シールは４９０さんの言われた通り、１０枚では余裕で足りませんでした。
同じく、脚立または小さいいすを持って行くことをお勧めします。

[516: 匿名]

515さん使用素材は同感です。納戸の板の素材や建付けの出来、カーテンレール素材も安っぽいものでした。
パンフレットではカーテンボックスと書かれてましたがありました？
水道関係が確認できなかったのも心配です。脚立ではどんなところを見れば良いのでしょうか？
確認された方教えて頂ければ幸いです。次回の再内覧会で確認しようと思います。

[517: 匿名はん]

＞480さん
私は幹事会社だからといって高い引越料金は嫌なので、ネットの一括見積もりサイトで見積もりを取って相場を確認しました。
幹事会者との交渉には他の会社の見積もりが効果的だと思います。

http://www.hikkoshimitsumori.net/
↑
引越し見積もりサイトをまとめていて便利でした。
見積もりをしても契約の義務もないし無料で比較出来るのでそのときの相場がわかりますよ。

[518: 匿名はん]

引越業者についてですが、アートは社員間の連携が悪いとききました。
特記事項など、当日の作業員に伝わって無い事もあったそうです。
実際うちも、見積もりの段階で営業員の言うことが二転三転したり
お願いした確認事項を何日たっても連絡いただけなかったり、
信用できないと感じたので他社にお願いしました。
日数をかせいで、他社へ流れないようにしているのかと感じました。

[519: 匿名はん]

５１６さん
回答ありがとうございます。そう思いますよね？特に和室のふすまの感じは？でした。私はオプションをあまりつけなかったので、そのせいなのかとも思いましたが。それと部屋によっての仕上がりにバラつきがあるのでしょうか？
あと、カーテンボックスとはどの部分でしたでしょうか？
脚立は天井のクロスとか、上まである棚の目の届かないところとかかなと思います。

[520: 匿名はん]

我が家も内覧会を終え、駐車場が図面ではわからなかったのですが遠くてショック！
上の方の階なのですが、通路が結構開放的？過ぎてこわいな・・・あぶなくないかな？？？
って心配になりました。手すりが付いているので子供が上りそうで・・・
部屋の中に関しては２２箇所くらい指摘はありましたがまあ、悪いほうではないかなって思いました。
ただ、琉球畳に板間が付いた和室が５畳のせいか、バランスがとても悪く見えてちょっとショックでした・・・
共用部分も雑なところがありましたが、共用部分の指摘って誰がするんでしょうか・・・
案外坂？も多くてエレベーターは狭いしちょっとショックも多い内覧会でした。
みなさんがどんな感想でしたか？

[521: 匿名はん]

520です。
追加
シューズボックスに付いているいすなんですけど出すとびよんってあぶない金属が出てくるので
指摘したらこれは出て、押さえて戻すようになってるのです・・・なんて言われましたが、あぶないし今時あんなの押さえながら戻す仕組みって・・・ちょっと絶句してしまいました。

[522: 匿名はん]

＞521さん
あの金具とっても気になりました。何度か出し入れしてるときにコレはストッパーなんだと気づいたのですが、あまりにちゃちすぎて気づくまでは補正箇所リストに書き込むところでした。
でもあのストッパーがなければ座ったときに椅子が入り込んで危険だし。
もうちょっと見かけの良いのを付けてほしかったですね。
きっと住み始めてもあまり使わないと思いました。

[523: 匿名はん]

皆さん意外とご不満ですか・・・？
うちは家族総出で内覧会にのぞみましたが、
「最近のマンションは設備がいいわ！」とご機嫌でした。
最初から最低限の素材を使用するから価格が安目なんだと思ってましたし・・・。
今の住まいがあまり良くないからかもしれませんが、
うちは家族みんな入居を楽しみにしています。

[524: 匿名太郎]

我が家も内覧会をすませました。
○ カーテンボックスはリビングの窓のみあったように思います。
○ シューズボックスのイスですが、うちのは出した後戻りませんでした。(固くて)
○ 床のワックスも木粉が残っているのにワックス掛けされていました。
⇒ 別会社でフロアコーティングする際に剥がすので問題ないのですが、手直しを依頼しました。

引越し業者の件ですが、うちもアートはやめました。うちが依頼する引越し業者の人に聞いたところ、相当アートからその会社に流れた人が多いそうです。そろそろアートは焦って見積金額を下げるのでは、と言っていました。
又、アートからちょっとした圧力もあるようです。3月末から一月ぐらいはみなさんの引越し作業で朝昼夜に物音等がすると思いますが、440戸の大引越しですので、みなさん引越し期間はお互い理解した上でがまんする必要がありそうですね。

[525: 匿名はん]

我が家も家族で内覧会をすませました。
出来上がりに大きな不満はなかったのですが、一つだけ不満と言うか失敗したなと思いました。
パンフレットを見て生活の動きを想像して楽しみにしていたら、内覧会で実物を見たら想像した空間と違うとショックを受けてしまいました。家を買うのは仕方のない事なのかもしれませんが・・・。
皆さんはそんな感じはしなかったですか？私が想像しすぎだったのかな・・・。

[526: 匿名はん]

モデルルームを想像して内覧会に挑む方が多いのでしょうか？
モデルルームの一番広い部屋は実際同じ様に改築すると1000万ほどするって営業さんが言ってました。
うちはハピアスを決める前に近郊の竣工済みマンションも何件が見に行きましたので内覧会で室内見たときも特に違和感を感じませんでした。
実物を見ないで決めてしまうのはリスクがあると思いましたが、間取り変更やカラーセレクトができるのが魅力的でした。入居が益々楽しみです。

[527: 匿名はん]

＞５２５さん
私は以前、５０部屋ぐらいのマンションでしたがモデルルームの場所がないからとかで、大きいテレビ画面の中をPSのコントローラーで操作して仮想の部屋を歩いて体験さしてくれる所が大阪でありましたよ、実際に完成するまで実物は見れなかったですけど、全部の部屋の様子が分かって良かったですよ。ちなみに、主人の仕事先が神戸に転勤になったのでやめてハピアスにきめたんですけどね。あの公園が決め手でした。

[528: 匿名はん]

今、引越しをどこにお願いしようか悩んでいます。アートさんはあまりにいい加減すぎて値段もすごく高いのでやめようと思います。自分で引越ししようかと思いますが、絶対できないっていわれました。みなさんどうされてますか？？

[529: 匿名はん]

＞528さん
ネットやタウン誌で何社か見積もりを取ってはいかがですか？
うちも何社かとりましたが、どの会社もハピアスへの引越しを数件担当されているようでした。
内覧会の時ほとんどうち（アート）がさせてもらってますとは言ってましたが本当でしょうかね。
うちも他社に決めましたが会社によっては一斉入居代みたいなのを請求されるところもありました。

[530: 匿名はん]

部屋の広さについてですが、
昨年他の新築マンションを購入した知人から聞いていましたが、
家具を置くともっと狭く感じるようになりますよ。
引越しで出て行くときに、荷物を全て運び出した部屋を見て
うちの家はこんなに広かったんだ・・・と感じるのと同じでしょうね。
ハピアスは購入価格に見合った出来だと思います。
私たちは満足しています。

[531: 匿名はん]

再内覧会へ行った方はいらっしゃいますか？
指摘個所はちゃんと改善されていたのでしょうか？
他物件はけっこう再々内覧会とかあるようなので気になっています。

[532: 匿名はん]

共用部分の廊下が壁ではなく柵なのでちょっと怖い感じがしました。
他のマンションもこんなものなのでしょうか。
手すりも子供にとっては上ったりして危ない気がしました。
皆さんはどう思いましたか？

[533: 匿名はん]

５２９さん
ありがとうございました。早速他の引越業者に見積もりにきてもらいました。アートはすごく高いことを痛感しました。

[534: 匿名はん]

フローリングのノンワックスコーティングをどうしようか悩んでいます。ハピアスのオプションで頼もうと思いましたが、すごく高くて頼めませんでした。どこかいい業者をしっている方いらっしゃいませんか？

[535: 匿名はん]

519です。
いろいろご意見ありがとうございます。
確かにモデルルームの残像というのはあったせいかもしれません。（同じではないと思っていたはずですが）その為にショックが大きかったのかも知れません。それ以外はよかったのは事実です。
ただ、再内覧会での改善はしっかりチェックします。
家具を置くと狭くなるのではとの指摘はそうだと思います。うちも極力置かないようにしようと思います。
あと引越しの件ですが、うちもアートさんはやめました。他の業者を以前使ったのとその業者の対応がよかったので。

[536: 匿名]

532さん・・確かに共用部分の柵は危険な感じがしました。部屋の中ばかり気になってましたがイザ生活することを考えると怖いですね。

534さん・・・私のところでも最初はコーティングを考えていました。品物によっても変わるかもしれませんが業者の方に聞いてもそんなに変わらないと言われていました。時間もあるし、１戸建てに比べると狭いマンションなので自分でワックスがけをしようと思います。最近では簡単できれいに塗れるWAXがあります。愛着もわくし、楽しいと思いますよ。

[537: 匿名はん]

長谷工のマンションは、すべて、共用部分の柵はあんな感じですよ。確かに危ない感じはしますが、防犯的に外からよく見えるようにああゆう柵になってるとゆうのは聞いた事があります。再内覧会でも指摘部分がでましたが、長谷工さんの責任で仕上げてもらう事にしました。ので再々内覧はしません。

[538: 匿名はん]

日銀の金利引き上げの件。。。
なぜこの時期に。。。TT

[539: 匿名はん]

話がズレちゃいますが・・・
共用部分の柵についてですが、確かに小さいお子さんのいる家庭では
不安に感じる部分かもしれません。
ですが、それは各家庭や気づいた方がしつけていただければ良いのでは・・・と思います。
最近はエスカレータで遊んでたり、とっても危ないのに注意をしない大人をよく見かけます。
子供に危ないから排除すればいいものでもないですからね・・・。
劣化して危険がないように管理会社に管理依頼はしっかりしましょう。

[540: 匿名はん]

実家のマンションも長谷工で廊下は柵ですが、柵で遊んでいる子供なんか見かけた事はありません。
むしろ柵の間から外が見えるのであえてよじ登らないかと思います。
見えない柵で好奇心でよじ登るのも怖いです。
入居時に各家庭でしっかり注意して、もし見かけたら大人が声を掛けてあげる！
そんな素敵なマンションになるといいですね。

話は変わりますが、一斉入居の時ご近所へのご挨拶はみなさんどうされる予定ですか？
引越しの時期もバラバラなのでどうしたらよいか悩んでいます。

[541: 匿名]

私も柵は風通しや採光の面で優れていると思います。
でも確かに高層階の方は怖いかもしれませんね。

ご近所の挨拶ですが、私は両隣と上下の方には必ずしておこうと思います。
小さな子供がいますので音で迷惑かけるかもしれないので・・・
やはり最初にきちんと挨拶しておくのとしないのでは、もしトラブルになった場合対処の仕方が
変わると思いますよ。

[542: 匿名はん]

先日、内覧会に行ってきて、いよいよ入居できるんだー、と感動してきました。
みなさん引越しの業者は提携以外でされるんでしょうか。
提携なので、ということでアートで見積をしてもらって、
4月中旬で10万円代なのですが、これって高いんでしょうか。
引越しをあまりしたことがなくて、相場が分からず、いいなりになって
しまってるんですが。最近、ここ（HP）を見つけて、拝読させていただいて
まして、「高い」というコメントしか見ないので、ちょっと気になりました。
アートにされたっていう方はいらっしゃらないのでしょうか。「高い」という
のも気になりますが、仕事（引越し作業）の評判とかも悪いんでしょうか？
今からでも他社をあたろうか、悩んでしまいました。

[543: 匿名太郎]

＞534さん
うちは当初、UVフロアコーティング(20年耐用)をする予定でしたが、業者さんもこの時期大変忙しく、引越し前の施工が必要な為、引越しとのタイミングが合わなかったので、5年耐用のフロアコーティングにしました。
うちは4社に見積依頼しました。メーカによって仕様とか耐用年数、施工日数が異なるので、色々ネットで検索してみてはどうですか。
マンションのオプションのコーティングは高くて性能が低い気がします。

[544: 匿名はん]

>542さん
我が家も引越し悩んでおります。アートさんでは１度引越ししたさいにタンスの天板を落とされました・・・でもきちんと修理はしてもらいましたが、私の周りではいまいち・・・の意見が多いです。
みなさん３月は高いので４月に回ってるみたいで１週目なら逆に１万円下げるとアートさんには言われました。
サカイさんは１０万切った値段でしたが作業人数が３人だけ（アートさんは５人）なので引越しが終わらないのでは・・・と悩み明日はひかり引越しセンターさんに来てもらいます。
今までクロネコヤマトでは３回しましたが我が家はピカイチだと思っていますがまだ４月の見積もりは出来ないと言われ・・・
まだ検討中です。
早く決めたいのですが一斉入居って思ったより難しいですね・・・

[545: 匿名はん]

再内覧会に行ってきました。前回指摘した箇所は問題なく仕上がっていました。
ただ前回気づかなかった箇所にキズが見つかり、修繕してもらうようお願いしました。
ほぼ満足しています。
前回は人がいっぱいでしたが、今回は閑散としていてゆっくり部屋を観察でき、
リビングでくつろいでしまいました。
あと１ヶ月ですね。

[546: 匿名]

後何戸残っているのでしょうか？
シーズと迷いますが、金利も上がってきたし早く決めようかなと思います。

ホームページの間取りは更新されていませんが、あれに載っている間取りが残っている間取りなのかな？

[547: あーと]

内覧会いってきました。嬉しいのはもちろんでしたが、指摘箇所が多すぎて疲れました。
舞い上がってて、ほとんど私が見つけてないですが（一緒に行ったダンナと母と姉頼り）・・・。
シールも足らなくて、下まで付箋をとりに行かされました。でも総体的には満足です。
ベランダが広くて素敵！と再確認した反面、リビングが狭く見えたので、その分リビングに
くれてもいいのに・・・バランス悪っ！などと考えてしまいました（笑）。
やっぱり広く見せるためにも、ベランダにフローリングと同じ色目のタイルを敷きたいなと
夢膨らんでいる横で主人に「高いから無理！」と言われて一撃でしたが（涙）。
ジョイントタイルは自分でやれば安くすむらしいので、こっそりＤＩＹに励みます。
ところで日銀利上げに踏み切りましたね。なぜこの時期に・・・（涙）。
唯一利上げに反対した副総裁にがんばってください手紙でも送ろうかと思います（笑）。
また近々再内覧会です。またまた楽しみです。

[548: 匿名はん]

先日例の引越しやさんに見積もりしてもらいました。
まず日程の件は、抽選で決めていた日のこと、引越しやさんは
全然把握していませんでした・・・・
何のための抽選だったのでしょうね・・・
で、値段の件は、3月は30万以上、引越しやさんの都合のよい日は、
10万ちょっと。
抽選なんて関係なしで、値段で日程をコントロールされてるな
と思いました。

以上、ここに頼むのはやめます。＾＾

[549: 匿名はん]

541さん
挨拶は大切ですよね。これから長い期間、お隣、上下でのお付き合いが続く訳ですから。
やはりどんな方かは気になります。仲良くしたいものです。
皆様はどうされますか？

[550: 匿名はん]

うちは1歳ちょっとの子供がいるのですが、後々のことも考え、子供部屋などには、
防音マットとか敷いたほうがいいのでしょうか？
今まで１階にしか住んだことがなく、また自分自身もあまり近所の音が聞こえたとしても、
気にするタイプでないので、どの程度気を使う必要があるのかがいまいちわかりません。
経験のある方、教えていただけないでしょうか。

また、相方の実家から、アップライトピアノを引き取るように言われているのですが、
これもやめたほうがいいでしょうか？一応弱音ペダルはついているようなのですが、
これも、防音マットに窓をしめて、隣家に接する壁から離して設置・・・など程度で
問題がないのか気になっています。
思い出の品らしいですが、近所とのトラブルとなるようであれば、売却も考えなければと
思っているのですが。

[551: 匿名太郎]

＞548さん
この掲示板で引越しの抽選の話がのっていたので、内覧会時に確認しました。
『15件/日を超える申し込みがあった際、早い段階で申し込んだ人も含め抽選となるのか？』と聞いたところ、『15件/日となった時点で、その引越し日の申し込みは終了しますので、抽選にはならないです。』と言われました。
548さんが抽選されたのは、何故なのでしょうか？

[552: 匿名はん]

548さんではないのですが、私も内覧会の時と金消の時に提携引越し会社から多いときは抽選になりますと説明されました。
15件以上の時は終了するという説明は受けていません。
うちは別会社で頼むと提携を断った際、日にちが決れば連絡してください。とだけ言われました。
まだ日にちを連絡していないので不安になってきました。

[553: 匿名太郎]

＞552さん
内覧会の際、うちの引越し日は13件となっていたので、先ほど書き込みした内容をアートに確認しました。尚、うちもアートではありません。
その為、同じ日に新たに申し込み多数あっても、先に決定済みの方はそのままでいいとのことでした。ちなみに内覧会の時に、別引越し会社に決定したことを申し出ました。(アートの見積担当者にも連絡済みでした。)

[554: 入居予定さん]

引越し日を決定しているのに、まだ連絡をしていない方がいらっしゃるようですが、
連絡を入れるのは、一斉入居でのマナーだと思いますよ。
最初にもらった引越しの案内では、日程が決まれば連絡するようにと書いてありましたし。
うちも初めてで段取りとかバタバタでしたが、他社で決定後すぐにアートに日程を伝えました。
特にハピアスは戸数も多いですし、業者も完璧には仕切れないと思うんです。
個々が出来ることは協力して、スムーズに引越ししたいじゃないですか？
（アートの仕切り具合が頼りなく感じたので念押ししたって部分もあるんですけどね。）

[555: 匿名はん]

548です。
一番最初に日程のアンケートが来ていたので3月某日と書きました。
（たしか第二希望まで）
で、契約会の日に希望日はいっぱいなので抽選になります、と言われ
見事に当たりを引きました。

なのに、提携の引越しやさんが見積もりに来たときに、ご希望日はいつですか？
と、とんちんかんなことを聞かれた次第です。

[556: 匿名さん]

入居手続会後に何か案内等はありませんか？
たとえば鍵渡しの案内とか…

[557: 匿名はん]

いよいよ今月鍵渡しですね。
うちも説明会以来なんの連絡もありません。
残金の決済の案内もないし、早めに案内が来てくれるといいなと思ってるのですが。。。。
色々と忙しい時期なのでひとつづつ片付けていきたいですよね。

[558: 匿名はん]

３月３日に残りの残金や諸経費の案内の紙を送るらしいです。１９日までの納付らしいですよ。心配になったので再内覧会のときに聞いてみました。

[559: 匿名はん]

ハピアス提携の銀行のフラット35って
店頭表示金利より-0.1％優遇でしたっけ？

[560: 匿名はん]

今度、再内覧会に行きますが行かれた方はどのような感じでした？
修正していましたでしょうか？

[561: 匿名さん]

修正されている部分も有れば、されていない部分も有り。
新たな傷も有りでした。やはり担当者などの立会いは無いですが、
初回内覧会から感じていましたが対応は良い感じだと思いますよ。

しかしやはり風がキツイです。
うちは高層階ですがバルコニーがコンクリじゃないので怖いんです。

[562: 匿名はん]

我が家は綺麗に直っておりました。でも指摘箇所でない部分に修正箇所を発見してお願いしてきました。１ヶ月は長谷工の方も常駐しているらしいのであまり神経質にならなくてもいいかななんて思っています。
５６１さん
我が家も高層階ですが、バルコニーより廊下の棟と棟の継ぎ目がちゃちなふたしかしてなくて踏む度にがたって言ってこわいです。慣れるのでしょうが・・・

[563: 561]

>>562さん
地震の時に連鎖で倒れないように・・・というアレですよね？
屋上庭園も見に行きましたが、確かに継ぎ目の鉄板は最初驚きました。
穴が開くとかネジが外れるなんてことはないでしょうが・・・。

あと、中庭の緑も入居までに整ってくれたらいいなと思います。

[564: 匿名はん]

559さん
りそな銀行提携は−０・１％優遇です。他の銀行は分からないけど、銀行に問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[565: みかん]

いよいよ来週、カギ貰えますね。ウチは内覧会でもそんなに訂正箇所もなかったし、再内覧会できれいになおっていました。カーテンボックスがリビングにしかなくせめて隣の部屋（ベランダ続きの洋室）にもあったらとおもいました。引越しは４月中旬でアートでします。以前、利用した会社含め５件くらい見積りをしましたが、一番安かった会社の値段をハッキリ伝えると即決してくれるならと、希望の金額にしてくれました。みなさんはらくらくパックが多いのでしょうか？金額だけをレスで書いて高いとか言っていますが、プランや荷物の量でかなり違ってきますよ。アートさんの話ではハピアスで荷物の搬入が出来るのは２Ｔ車までだそうです。他社で頼まれた方で３Ｔ〜４Ｔ車でされる方いたら確認した方がいいですよ。引越し当日の搬入の順番ですがハピアスに早く到着した順みたいなことを言っていました。ハピアスに現在のお家が近い方は早く終わるかもしれませんね。

[566: 入居予定さん]

みかんさん。

引越しトラックが２ｔでないといけないなんて説明を受けてないのですが・・・・。
何か書面で告知されていましたか？最近目を通す書類が多くて見落としてるのかも・・・
書き込みみてちょっとびっくりしました。４ｔだと２ｔを２台手配しないとだめんでしょうかねぇ？
ドライバーが余分にいるので困ります。
他社引越しなのですが、日にちを連絡したときは何も言われなかったのですが・・・。

[567: 入居予定さん]

＞５６６さん
私も他社で４ｔですよ。
アートさんは朝は８時頃に開始しないとだめとか、２tしかだめとか後から色々言ってきますね・・
そういうことは一番最初の時点で入居者全員に説明しておくべきです。

最初の段階の見積もりが高すぎて結構他の業者に流れていったので、今になって焦っているんじゃないでしょうか？自分たちに有利なように制限しているのかな？と疑ってしまいます。
もし本当に２tしかだめなら、その理由はなんでしょうか？確か道路幅も十分あったと思いますが・・

他の業者の方もこれだけ規模の大きいマンションなので、搬入口の確認などできっとハピアスの下見に行っているはずですので、もし４ｔが無理と判断したなら連絡があると思いますよ。
心配でしたら一度確認をとってみられたらどうですか？

[568: みかん]

マンション建築の段階で近隣住民ともめて（騒音や排気ガスなど）道路にはトッラクを止めてはいけない事になっています。待機のトラックはハピアスのモデルルームのあった駐車場に止めるらしいです。アートが見積もりに来た時に、敷地内でしか搬入できないこと＆２Ｔ車までしか敷地内に入れないという事が書いてある紙を見せられました。もともとウチは現在の住まいが狭い路地にある為、２Ｔ車までしか入れないので２Ｔ車２台ですが・・・引越しの見積りは２月中旬頃でした・・・みなさん、もう一度確認してみてください。

[569: 匿名はん]

心配なので先ほどマンションギャラリーに確認しましたが
ハピアスの方でもそんな話は聞いていないということでした。
念の為ハピアスからアートへ確認を入れてもらいましたが４トンまで大丈夫とのことでした。

勝手にアートの担当がそのような説明されてたらちょっと問題ですね。。。

[570: 匿名さん]

アートは嘘つきですか・・・。
大手なのに残念な営業ですね。
ますます不審が募りますが、他社にお願いしていてよかったです。
近隣住民ともめると言っても、住民に問題があるなら駐車場側だけですよね？
待機はモデルルームの空き地でしょうが、１台ずつくらいなら
道路に止めて作業をしても問題ないと思いますが・・・。
手前のプレシアでたまに見かける引越しも、道路に車を止めていますし。
西側と東側で使用する入り口を分ければ効率も良いでしょうし、
アートは適当な決め事を口にする前に、提携業者らしく段取り良く
作業が進む方法をちゃんと考えていてほしいです。

[571: 入居予定さん]

アートさんは一体どうなってるんでしょうか？
幹事会社がこの様な体制で来週からの引越しはスムーズに進むのでしょうか？
ここの掲示板ご覧になってる方で早めに入居される方引越し状況教えてください。

[572: 匿名さん]

1台づつくらいな道路にとめて作業をしても問題ないとおっしゃいますが、そういう考え、それが住民に問題があるとおもいます。やはりルールは守らないといけません。あと気になるのが、思いで広場に遊びにきて、路上駐車している車、マナー悪いと思います。引っ越ししたら警察に通報したいと思います。ルール、マナーはしっかり守って快適にしていきたいです。

[573: ５７０]

>>572
違いますよ。そういう意味で「問題がない」といったのではありません。
アートが２ｔ車しか使用できないと言ったのは、
「搬入の際に車寄せを利用しなければいけない」と言いたいのだと思うのですが
今回は一斉入居ですし特にハピアスは戸数も半端なく多いので、
作業が長時間になるよりも１台ずつとか停車場所を決めるなどして
２ｔ以上のトラックでも問題なく効率よく作業が進むようにする方が良いと思っただけです。
第一、騒音問題等でトラックを止められないのは、待機の複数のトラックのことだと思います。
道路に１台もトラックを止めてはいけないなら、戸建はどうやって引越しするのですか？

ルール・マナーは大切ですが、警察沙汰なんて話題は入居前からやめましょうよ・・・。

[574: 匿名さん]

アートはおもしろいよ。本社に行くと社長が居る時は「いらしゃいませ！」と社員は元気ですが
不在だと静かなままです。おもしろいよ。

[575: 匿名はん]

>>573さん
マンションの敷地内の道路のことであれば、それこそ引越し屋さんはプロなんですから
車寄せ以外の部分でも荷物降ろしをした方が早いorそれだと何か不都合がでるということを
当然判断して作業されると思いますよ。
敷地外であれば近隣の迷惑ですので私も反対です。

572さんのいう、公園付近の路上駐車にしても、私はマナーとか以前に危険なので反対です。
路上駐車している車の陰から、子供が道路に飛び出してくる可能性があると思いませんか？
私は子供がたくさんいる公園なので心配です。

[576: 匿名]

>572さん
西神南の戸建に住む者です。
路上駐車の件、是非、警察への通報をお願いいたします。
思いで広場前に「プレシア」というマンションがあります。
http://www.ab-out.co.jp/co/production/precia_nisjin/index.html
この住人の関係者と思われる路上駐車が毎日１０台はあります。
土日ともなるとビッシリとまっています。
広い道路沿いですし、取り締まりも甘いので、当たり前のようです。
シーズもハピアスも、そのような非常識な人が増えないよう祈るばかりです。

このままでは、西神南が路上駐車であふれかえる非常識な住人の町になって
しまいます。

[577: みかん]

引越しの車、４Ｔ車までいけて良かったです。
私も再内覧会のとき、平日に電車で行ったので駅まで歩きましたが、（プレシア）の路上駐車には驚きました。トラックが路上に止めれない理由の１つに交通事故があるからだと思います。ハピアスの東側は公園の路
中で週末はいっぱいです。道幅が広いから止めてよいことにはなりませんよね。
引越し会社の態度はけっこうどこも同じですよ。アートの悪口を言いまくっていた他社の営業さんもいたし、引越し作業していた人は客の前ではニコニコ丁寧ですが、路上に唾吐いたり、荷物を投げてりしているのもみました。お互い協力して、スムーズに引越しが終了することを願います。引越しが終了した方のレスお待ちしています。

[578: 匿名さん]

引越し業者の話題で盛り上がっているところすみません。
みなさんインターネットの申し込みはされたのでしょうか。
その中でUSENさん以外のプロバイダを持ち込まれる人はいるのでしょうか？
USENさんと提携されているようなので申し込みましたが、
USENさんのHPをみるとフレッツとの組み合わせのサービスなどもあるようなのに
申込み会ではそういった説明はなくよくわかりません。
他のプロバイダも考えたいのですが、それが可能なのかがわかりません。
ご存知の方おられましたら教えていただけませんか？

[579: みかん]

うちもＵＳＥＮに申し込みました。大規模マンションなので団体割引みたいなかたちで、月々の料金が安いと思います。他のプロバイダーと契約も出来ますよ。工事費がかっかたり、月々の料金が高くなると思います。ご希望のプロバイダーに問い合わせたら、使えるかどうかすぐに教えてくれますよ。

[580: スイミング]

アートさんの話に戻ってしまい、もうしわけないのですが、うちも４月中旬で、２tが二台といわれました。
でも、理由は、繁忙期なので、４トンの確保が難しいので、といわれました。
見積もりも、荷物の量（カラーボックスが○個、収納ケースが○個)という風に、ポイントで計算していたので、そんなに適当でもないのかな〜と思いました。
まぁ、営業さんも普通の人でしたし、荷物の大小、量も違いますから、そんなに、ぴりぴりしなくても・・・と思います。
どこの会社でも、繁忙期は短期のアルバイトの人いるでしょうし。
あとは、無事、引越しが終わるのを祈るのみです・・・＾＾

[581: 匿名]

やはり４トン車不足だったのですね。全部でないといえ440戸を一社で仕切るのは大変でしょう。
営業マンもちゃんとした説明をしたら誤解を招かずにすんだと思います。
２トン車までしか敷地に入れないなんて勝手に書面で案内するのはどうかと思います。
長谷工さんもご存知なかったようですし。
話しは戻りますが、アートで4月中旬入居が２トン車を使用されるみたいですがその頃はトラックが小さいと言えどもかなりの台数になると言うことですね。
単純に４トン予定10件だとすれば、２トンで20台と言うことですかねぇ。（大げさですが）
余計に搬入口が混雑しそうな気もします。

[582: 匿名さん]

引渡し会って鍵もらったあとにすぐに家に入れるんですか？

[583: 匿名]

近くに住む者です。
そろそろ引越しが始まるようですね。
我が家は、ハピアスの駐車場出入り口側の一戸建てですが、引越し業者のトラックで
事故がないか心配しています。
周辺には子供も多いですし、公園もあるのでハピアスの周辺の通行人は多いと思いま
す。
長谷工などから注意喚起の案内（ビラ）でも出して欲しいところですが・・・
そんな動きは全くなさそうです。
本当に心配です。

[584: あっぷる]

いよいよ明日ですね。本当に楽しみです。
待ちに待った入居ですね。みなさんよろしくおねがいします。

[585: 匿名さん]

578さん
インターネットのUSEN加入は強制なので、他のプロバイダーと契約するとUSENと他のプロバイダーと二重にお金がかかりますよ。

[586: 匿名]

今日から引越しが始まりましたね。
業者関連の車も路上駐車しています。結構危ないなあ

[587: 匿名はん]

ほんとに〜！！アートもかなり路上駐車してましたね〜〜言ってることと、やってる事が違うや〜ん！！

[588: 匿名]

夕方パトカーが一台止まっていました。
公園の駐車車両の取り締まりにきたのか、
入り口付近の新聞の勧誘車両を取り締まりに来たのか。。。。
やはり車寄せは狭そうで本格的に引越しが始まるとかなり待機になりそうですね。
でも新しい場所での生活楽しみです！！
みなさんよろしくお願いします。

[589: 匿名]

引越しの関係で一時的に路上駐車があるのはやむを得ない　かなあ
でも、警備をつけるとか、考えて欲しい

[590: 匿名さん]

路上駐車は業者の車が多かったように見えました。
それでマンションのイメージが悪くなったら悲しいです。

[591: みかん]

来客用の駐車場はいつから予約できるのでしょうか？昨日はいっぱいでしたが、予約して使用していたのでしょうか？それとも早いもの勝ちorかってに止めていたのでしょうか？昨日は家具や家電の業者が主に路中していたように思うのでウチは駐車場を確保しておきたいのですが・・・
５８５サン　　インターネットのＵＳＥＮ加入は強制というのは本当ですか？内覧会のときＵＳＥＮの担当の方は他のプロバイダーでも良いといっていましたが・・・引越し業者の件もたくさんの方がいろんな担当の方から話を聞くので話がバラバラですね／(-_-)＼ こまった〜

[592: みかん]

キッズルーム含むその他の共用施設はいつから利用できるのでしょうか？ウチのコは中庭の滑り台が気に入ったみたいです。

[593: 匿名]

>590さん
今のところ引越し業者関連の車なので大丈夫ですよ
でも、576さんの言うとおり、プレシアの評判は悪いです。
ああならないように、住人の関係者による路上駐車がないようして欲しいですね

[594: あっぷる]

＞みかんさん
来客用の駐車場の件ですが、昨日管理人室に問い合わせたところ
当面は当日予約と伺いました。

昨日部屋にいた時、早速訪問販売が来ました。
みなさんも気をつけて下さいね。

[595: みかん]

あっぷるさん、もうお引越しがお済なんですね。来客用の駐車場の件、ありがとうございました。　　　　　昨日は、たくさんの人がいたので変な業者も入り込んでいますよね。今日は、フラット３５を利用した方でいっぱいなのでしょうか？週末しか見に行けないので、平日(昼間＆夜)の様子、引越しされた方は、教えてください。

[596: 匿名]

新聞の勧誘がスゴイです。
皆さん情報交換しませんか？
読売新聞が、「一生取ってくれたら５年間無料」とあり得ない条件を提示してきました。
朝日はサービスないそうですが　ホントかなあ

[597: 入居予定さん]

>>596
一生はイヤだなぁ・・・新聞が何十年後にどういう状況にあるかなんて分からないし。
読売は以前、私が一人暮らしをしている時に
「ご家族の方と契約のお話をしてます・・・」と来られたことがありまして、
何ウソついてるの！と気分を害したことがあって絶対信用しないんです。
１ヶ月や３ヶ月無料、商品券、洗剤など言いようで色々特典があるようですが、
自分の好きな新聞を選ばれるのが、一番気持ちが良いと思いますよ。
「特典は良かったけど、この新聞好きじゃないのよね〜」
なんて何年も毎朝思いながら過ごすのはイヤじゃないですか。
新聞なんてどこでもいいと思うなら、とことん競争させてもいいかと思いますが。
うちは特典に関係なく、ずっと同じ新聞なんです（＾＾ヾ）

[598: みかん]

新聞の勧誘は家の前まで来るのですか？しばらくはエントランスも駐車場も昼間は開けっ放しなのでしょうか？現在の住まいは神戸市ではありませんが、新聞はどこでも１年契約で３ヶ月無料です。（だいたい２年契約を要求してくるので半年無料）読売は特に商品券や商品（1000円位のもの２〜３個）くれます。映画館のチッケットも頼んだらくれます。商品などのサービス目当てなら、１年契約にして更新のたびになにか貰うとよいと思います。５９７さんの言う通り自分の気に入った新聞が良いと、思います。　　　　　　　　　　　　　５９６さん・・・勧誘に来た新聞の新聞代は１ヶ月いくらでしょうか？

[599: 匿名はん]

＞598さん
こんばんは。我が家は引渡しの際新聞の勧誘の方にぞろぞろ付いて来られましたが、前から神戸新聞を取っていたのでもう決まってるので結構・・・と言ったら神戸新聞の方に付いて来られてまんまと３年契約させられてしまいました・・・でも今まで１年契約で洗剤２箱くらいでしたがいままで通り主人のスポーツ新聞を週末だけサービスしてくれるのと商品券１万円つけるといわれたので３年でもいいかと思いました。ちなみに４月分はサービスみたいでした。
神戸西区は今居る他の区より若干ですが高いと言われました。朝刊のみで3500円ちょっとらしいです。
後、エントランスも駐車場もしばらく開けっ放しみたいです(-_-;
訪問販売の方もオートロックまで開けっ放しなので入り放題ですね（笑）
今日はわずか掃除に部屋に入った際にピンポン　と２４時間換気の説明させてください・・・
と訪問販売らしき方が来られました・・・
インターホンの使い方も分からず焦ってしまいました・・・
引渡しの際にロビーに陣取っていた会社も丁寧に浴室暖房などの説明はしてくれましたが
結局はお風呂などのコーティングの勧誘でした。

引越しももっとざわざわバタバタしててエレベーター使えるのかな・・・と心配してましたが
トラックが２台しか入られないせいか？マンション内は以外に静かですんなりエレベーターも
使えました。話題になっていた４トン車も入っていたので平気ですね。
我が家も引越しが待ち遠しいです。

[600: あっぷる]

みかんさん。我が家はまだ引越していないんです。
ただ家が近い為に細々した荷物を運ぶためによく行っています。

夕方に行くと早速玄関にチラシが入っていました。そしてガス関連の勧誘も・・。
昼間はグリルシャッターとオートロックは解放していましたが、暗くなる頃には閉めていました。
私は入る時にオートロックの開錠に手間どい・・あたふた・・焦ってしまいました・・・。
一方、駐車場のグリルシャッターで手間取っている方もいらっしゃるようでした。
なぜか初めての装置は緊張してしまいますよね。

８時過ぎにエントランスの外から軒並み電気が灯っているお宅へインターホンを鳴らしている業者らしき方もいました。

夜は本当に静かなのでとてもリラックスできそうですね。

[601: まるちゅう]

来月、引越予定ですので、２３日(金)も様子を見に部屋へ行って来たのですが、少し気になることが
ありました。
２０時頃だったのですが、何組か個人で引越をされていたようなんですけど、荷物の運び方があまりにも
雑なんです。中庭の真ん中を洗濯機を押していったりして、共有部分に平気で傷を付けそうでハラハラ
してしまいました。
駐車場に長時間トラックを放置して運搬作業したり、あまりにもモラルがないような気がします。
管理会社も、そこまでは監視できないものなんでしょうか？
これからの長い年月、みなさん快適に生活していきたいものですね。