ハピアス西神南

[匿名はん]

神戸市西区の井吹台ふれあい公園の前に出来るマンションの情報交換をお願いします。立地はプレシアより良いんですがまた長谷工です。
と思うのですがどうでしょうか？

所在地：兵庫県神戸市 西区井吹台北町2丁目228番地22他9筆（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅から徒歩6分

[622: みかん]

（彩かコーポレーション）ですよね？長谷工のインテリア販売の展示会で説明受けた事があります。カーテンとか照明器具も買われた方いらっしゃるんじゃないでしょうか？コーティング

[623: みかん]

子供が書き込み途中で投稿してしまいました・・・すいません・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　料金は高いですよね。床コーティングをしようとインテリア展示会のとき見積りしましたが、あまりの高さにネットで他の会社を探しました。半値くらいで出来て主人は大満足です（笑）アライブと言う会社は今、ロビーに待機してる人たちのことでしょうか？カギ渡しの時は彩かでしたね。花を受け取り、説明したいと言われましたが、名前を聞いて販売もあるなと、思い断りました。アライブは系列会社なのでしょうか。説明を聞いて納得して申し込まれたのなら大丈夫ではないですか？ロビーにいたということは長谷工が許可して販売させているのでしょうし。

[624: みかん]

インターネットについてですが、（３０Ｍｂｐｓ）ってそんなに遅いのでしょうか？ウチはヤフーの（８Ｍｂｐｓ）ですが、ネットやメールで不便をほとんど感じていません。主人は詳しいので聞いてみましたが、画像や音楽をしょっちゅうダウンロードされているのでしょうか？素人の私としては料金が安くなり今より早くなるので期待しているのですが・・・ネット環境が悪いと不便とはお仕事で使用されているのでしょうか？それなら購入前にきちんと調べておくべきでしたね。（ウチは主人がパソコンを使用するので一応気になる事は
販売担当さんに聞いて調べてもらいました）

[625: 入居予定さん]

引越しはまだですが、近所なので先ほど行ってきました。
夜でも駅からハピアスまで街灯も明るくていい感じですね。
近辺も静かで過ごしやすそうでした。早く引越ししたいです！！

[626: 入居済み住民さん]

というか・・今の状態で30Ｍbps出てます？
確かに入居直後はそれくらい出ていてまあ、仕方がないかな？って思ってたけど。
今はがんばって５Mbpsぐらいか・・うーむおかしい。接続がおかしいのか、
それとも・・・頼むからギブアンドテイクソフトで回線に負担をかけるような事は
しないでいただきたいが・・まあここの住民にはそんな人間はいないでしょうが・・？

[627: プレシア住人]

プレシアに住んでる者です。
ここでプレシアの前の駐車についての話がでていますが、一言言わせて下さい。
確かに当マンションの前には駐車が多いです。
これは住民総会などでも、何とかしなくてはいけないと議題に上がっています。
しかし今のところ、どうしようもないのが実情です。
まず、来客用駐車場が252戸に対して５台しかありません。
しかも一台は現在使用禁止中です。
週末などは来客が多くとてもじゃないけどまかなえません。
そして一番の問題が、前面道路が駐車禁止じゃないことです。
警察などもよく巡回していますが、取り締まりは出来ず張り紙などで、
駐車しないよう訴えかけることしか出来ません。
コープなどの有料駐車場に停めるのが一番とは思いますが、
折角きてくれたお客さんになかなかすすめにくいと思います。
　でハピアスさんですが聞くところによると440戸ほどあると聞きました。
来客用駐車場が何台あるか知りませんが、以上のことを踏まえると、
どういう事になるかはおわかりだとおもいます。

[628: 匿名]

プレシア住人さん
近くに住む者ですが、私は通勤時にプレシアの前を通ります。
ほぼ毎朝、プレシアから出てくる人が路上駐車の車に乗って出掛けるのを
目撃します。黒の軽自動車です。
来客とは限らないのでは？

他にも、ほぼ毎日のように軽自動車が２〜３台停まっています。
もう一台黒の軽と白の軽です。

来客ということであれば、マンションも一戸建ても同じ悩みはあるでしょ
う。路上駐車の中には、荷物の搬入などで一時的に停めている方もいるか
も知れませんが、あれだけ一面に駐車されると、不愉快ですし、何より
子供達にとっても危険なのでは？
とにかく、来客ではなく、駐車場代わりに路上駐車しているハピアアスの
住人の方がいることは悲しいばかりです。

ハピアスでも同じことになるなら最悪です。
来客用駐車場の台数ではなく、モラルの徹底だと思います。

[629: 入居済み住民さん]

>627さん

どうしようもなければ路上駐車してよいのですか？
単にマンション住民のモラルが低いだけと思います。

[630: 匿名さん]

プレシアの路上駐車について。
マンション駐車場の出入り口ギリギリにも止めてますよね。
昨年からハピアスの下見や契約などで度々あの道路を通りましたが
交通量が少ないから運転が横柄なのか下手なのかは分かりませんが
駐車場出入り口前を通過する時に、前方確認で停止することもなく
主婦の運転する車が思い切り加速して出てこられた事が何度か有ります。
住民の間で問題になっているのはどういう点ですか？
「危険性」について感じられてる住人はいないのですか？
路上駐車が減らないなら、せめて駐車場を利用するドライバーは
より一層安全運転に気をつけてもらえませんか。

[631: 615]

>>624さん
一応事前に調べたんですがあくまで理論値しか分からないので、実際使ってみると思ったより遅いかなという感じです。あまり遅いとGYAOのようにリアルタイムで配信されている映画なんかを見る場合にもたつくかも知れませんね。あとはスピードに関係なく、どのマンションでも１世帯当りの金額は同じようなものなんで、費用対効果を考えると速い方がお得です。

>>626さん
OSやマシンスペックにもよりますが、設定変更すればスピードが上がる場合も多々あります。それと個々の接続スピードが回線負担になる程影響することはまずないと思います。
どなたかが書いておられましたが、何本の回線をいくつに分けるかと、回線そのものの環境ですでに決まってます。

[632: 615]

（追記）
個々の接続スピードは影響ないと書きましたが、厳密にはもちろん影響します。6本の回線を440に分配する時点でおよその上限速度は決まっているという意味でした。
たくさんの人が一気に使うともちろん下がりますし、Winnyなんか常時接続してる輩がいたら・・。
何本の回線を引き込んでいるかが一番の問題なので、結局は業者がいくらコストをかけたかです。
1個300円で買ったリンゴの原価が10個1000円か、5個1000円かの違いです。
FTTH（光）のわりには安いと思ってたら、実はADSLより割高かも知れません。
経験則ですが時間帯によっては10Mbps切るでしょうね。

[633: 物件比較中さん]

>630さん

プレシアは公道と出入り口の間に鎖のゲートがあるため、それほど
危険と感じた事はありません。それに比べハピアスはゲートがないため、
出たり入ったりする際の勢いが凄く、怖い思いをしました。

駐車場内で早速事故が起こっているみたいですし。。。

[634: 匿名]

プレシア住人さん
「今のところ、どうしようもない」というのは本当でしょうか？
住人の方は、非常識と思っていないのでしょうか？
路上駐車する人に注意すると、駐車違反と書いていないからイイじゃないか
と言い返されるのでしょうか？

先ほどもプレシア前を通りましたが、７台も停まっています。
大通りに面したマンションでも見られない風景です。
数名の非常識の方のせいで、プレシア全体が非常識な人の集まりだと思わ
れます。

コープの駐車場ですけど、ウエストメンバーズカードを作っておけば、
便利ですよ。１０５円の買い物で９０分駐車無料です。
http://www.kobe-ndc.co.jp/serio/acc.html
http://www.kobe-ndc.co.jp/kwcard.html
しかも、西神中央や学園都市、名谷でも使えます。

あと、井吹台谷口公園にも無料駐車場があります。
プレシアさんだったら近いですよね。
たしか、時間帯が決まっているので、朝早いときや、夜遅くなると無理ですが。
http://park5.wakwak.com/~naonao/kouen/kobe/ibukidai-taniguchi/ibukidai...
勿論、これって厳密には目的外使用になります。

[635: 匿名はん]

確かに「どうしようもないのが実情」って言われても・・・
来客用駐車場が5台しかない。マンション内で解決してください。

道路に駐車禁止の標識がなくても駐停車禁止、駐車禁止の場所があります。
住宅地に当てはまりそうなものを挙げると。

駐停車禁止（駐車禁止除外指定も取り締まれる。）

●交差点とその側端から5m以内
●横断歩道、自転車横断帯とその側端から5m以内
●道路の曲がり角から5m以内


駐車禁止

●駐車場などの出入口から3m以内
●道路工事区域の側端から5m以内
●せまい道(余地が3.5m未満)
●火災報知機から1m以内
●防火水槽・消火栓等から5m以内

また夜間8時間、日中12時間以上の継続した駐車は自動車の保管場所の確保等に関する法律で
取り締まれます。（3ヶ月以下の懲役または20万円以下の罰金）

どちらにせよ上記に該当する場合は徹底的に通報しまくる。
ここにとめたら通報されて偉い目にあうという事を認識させる必要があります。

[636: 匿名]

通報しても警察の腰は重いです。
本当に毎日のように通報するしかないのでしょうか。

さて、ハピアスの方は、引越しにともなう路上駐車はほとんど見られません。
なんか制服を着た２名の方が取り仕切っているみたいで。
引越し業者の車も敷地内か、シーズ横の駐車場みたいなところに
停めていますね。

問題は引越しが一段落した頃。住人の親類や友人たちが来られる際に、どれ
だけちゃんとした対応を取れるか　ですね。

ところで、ハピアスには来客用の駐車場は何台分あるんでしょうか？
ハピアスご購入者の方教えてください。

[637: 匿名]

色々とプレシアさんの問題が取り上げられていますね。
これだけハピアス住民さんが議論するということは、逆に言うともしハピアスのモラルがみだれてき
たら、ほらみたことかどこも一緒じゃないか！ってプレシアさんに責められそうですね＞＜

戸数が多いだけに、一戸が乱れだすと、あれくらいならやってもいいのかーと連鎖して全体のモラルが低下しそうです。そうならないように私も含めてですけど、ハピアスの住民全員で気をつけたいで
すね。

[638: 名無し]

まだ入居前なのですがネット回線がどうも気になります。
パンフレットには光6本って書いてあったと思いますが、実際のスピードはどなのでしょう？？？
入居された方の上り／下りのスピードを測ってはもらえないでしょうか、お願いします。

http://www.musen-lan.com/speed/

[639: 匿名はん]

>636さん
来客用は７台です。戸数に対してで言えばプレシアより厳しい？？？
でもハピアスは駐車場１２０％なので駐車場２台借りられてるご家庭がたくさんありますので
ご主人などが通勤に１台使われてたりして日中１台空けばそこに停めることも出来るのでちょっとは
まし？？？来客は当然あると思いますがやはり長時間の駐車は迷惑だし、西神南は子供もたくさん
いるので危ないと私も思います。
さらに来年シーズが出来たら、あそこには認可保育園も入るようなのでそちらの送迎駐車なども
気になります。

[640: 匿名]

プレシアは２５２戸数で来客用駐車場５台
ハピハスは４４０戸数で来客用駐車場７台

639さんのおっしゃるとおり、シーズでは保育園も入るので送迎駐車も
増えるでしょうね・・・
パナやヤマト、野村の戸建から小学校への通学路はハピアスの横を通っ
て駅前の坂道から上がることになります。
シーズやプレシアの前を歩く子供たちも多いのです。

北町の路上駐車問題は、早く手を打たないといけないのでは？
子供の命が奪われてからでは遅いのです。

[641: ニュース]

駐車車両を避けようとして幼稚園送迎バスが正面衝突

2006年3月14日
10日午前、大阪府豊中市内の市道で、幼稚園の送迎用マイクロバスと、阪急バスが運行する路線バスが正面衝突する事故が起きた。この事故で送迎バスに乗っていた園児や職員合わせて14人が打撲などの軽傷を負っている。

大阪府警・豊中署によると、事故が起きたのは10日の午前9時10分ごろ。豊中市上野東3丁目付近の市道で、同市内にある私立幼稚園が所有する送迎用マイクロバスと、阪急バスが運行する路線バスが正面衝突した。

この事故によってマイクロバスは右前部が中破。乗っていた園児12人と、引率の32歳女性教諭、そしてバスを運転していた54歳の男性が打撲など全治1週間程度の軽傷を負った。路線バスの乗客乗員13人にケガはなかった。

現場は見通しの良い直線区間だが、事故現場近くで行われた護岸工事で発生する土砂を輸送するダンプトラック2台が路上に駐車されていた。マイクロバスはこれを避けようと対向車線側に進出したところ、正面から走ってきた路線バスと衝突したものとみられている。