ハピアス西神南

[匿名はん]

神戸市西区の井吹台ふれあい公園の前に出来るマンションの情報交換をお願いします。立地はプレシアより良いんですがまた長谷工です。
と思うのですがどうでしょうか？

所在地：兵庫県神戸市 西区井吹台北町2丁目228番地22他9筆（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅から徒歩6分

[562: 匿名はん]

我が家は綺麗に直っておりました。でも指摘箇所でない部分に修正箇所を発見してお願いしてきました。１ヶ月は長谷工の方も常駐しているらしいのであまり神経質にならなくてもいいかななんて思っています。
５６１さん
我が家も高層階ですが、バルコニーより廊下の棟と棟の継ぎ目がちゃちなふたしかしてなくて踏む度にがたって言ってこわいです。慣れるのでしょうが・・・

[563: 561]

>>562さん
地震の時に連鎖で倒れないように・・・というアレですよね？
屋上庭園も見に行きましたが、確かに継ぎ目の鉄板は最初驚きました。
穴が開くとかネジが外れるなんてことはないでしょうが・・・。

あと、中庭の緑も入居までに整ってくれたらいいなと思います。

[564: 匿名はん]

559さん
りそな銀行提携は−０・１％優遇です。他の銀行は分からないけど、銀行に問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[565: みかん]

いよいよ来週、カギ貰えますね。ウチは内覧会でもそんなに訂正箇所もなかったし、再内覧会できれいになおっていました。カーテンボックスがリビングにしかなくせめて隣の部屋（ベランダ続きの洋室）にもあったらとおもいました。引越しは４月中旬でアートでします。以前、利用した会社含め５件くらい見積りをしましたが、一番安かった会社の値段をハッキリ伝えると即決してくれるならと、希望の金額にしてくれました。みなさんはらくらくパックが多いのでしょうか？金額だけをレスで書いて高いとか言っていますが、プランや荷物の量でかなり違ってきますよ。アートさんの話ではハピアスで荷物の搬入が出来るのは２Ｔ車までだそうです。他社で頼まれた方で３Ｔ〜４Ｔ車でされる方いたら確認した方がいいですよ。引越し当日の搬入の順番ですがハピアスに早く到着した順みたいなことを言っていました。ハピアスに現在のお家が近い方は早く終わるかもしれませんね。

[566: 入居予定さん]

みかんさん。

引越しトラックが２ｔでないといけないなんて説明を受けてないのですが・・・・。
何か書面で告知されていましたか？最近目を通す書類が多くて見落としてるのかも・・・
書き込みみてちょっとびっくりしました。４ｔだと２ｔを２台手配しないとだめんでしょうかねぇ？
ドライバーが余分にいるので困ります。
他社引越しなのですが、日にちを連絡したときは何も言われなかったのですが・・・。

[567: 入居予定さん]

＞５６６さん
私も他社で４ｔですよ。
アートさんは朝は８時頃に開始しないとだめとか、２tしかだめとか後から色々言ってきますね・・
そういうことは一番最初の時点で入居者全員に説明しておくべきです。

最初の段階の見積もりが高すぎて結構他の業者に流れていったので、今になって焦っているんじゃないでしょうか？自分たちに有利なように制限しているのかな？と疑ってしまいます。
もし本当に２tしかだめなら、その理由はなんでしょうか？確か道路幅も十分あったと思いますが・・

他の業者の方もこれだけ規模の大きいマンションなので、搬入口の確認などできっとハピアスの下見に行っているはずですので、もし４ｔが無理と判断したなら連絡があると思いますよ。
心配でしたら一度確認をとってみられたらどうですか？

[568: みかん]

マンション建築の段階で近隣住民ともめて（騒音や排気ガスなど）道路にはトッラクを止めてはいけない事になっています。待機のトラックはハピアスのモデルルームのあった駐車場に止めるらしいです。アートが見積もりに来た時に、敷地内でしか搬入できないこと＆２Ｔ車までしか敷地内に入れないという事が書いてある紙を見せられました。もともとウチは現在の住まいが狭い路地にある為、２Ｔ車までしか入れないので２Ｔ車２台ですが・・・引越しの見積りは２月中旬頃でした・・・みなさん、もう一度確認してみてください。

[569: 匿名はん]

心配なので先ほどマンションギャラリーに確認しましたが
ハピアスの方でもそんな話は聞いていないということでした。
念の為ハピアスからアートへ確認を入れてもらいましたが４トンまで大丈夫とのことでした。

勝手にアートの担当がそのような説明されてたらちょっと問題ですね。。。

[570: 匿名さん]

アートは嘘つきですか・・・。
大手なのに残念な営業ですね。
ますます不審が募りますが、他社にお願いしていてよかったです。
近隣住民ともめると言っても、住民に問題があるなら駐車場側だけですよね？
待機はモデルルームの空き地でしょうが、１台ずつくらいなら
道路に止めて作業をしても問題ないと思いますが・・・。
手前のプレシアでたまに見かける引越しも、道路に車を止めていますし。
西側と東側で使用する入り口を分ければ効率も良いでしょうし、
アートは適当な決め事を口にする前に、提携業者らしく段取り良く
作業が進む方法をちゃんと考えていてほしいです。

[571: 入居予定さん]

アートさんは一体どうなってるんでしょうか？
幹事会社がこの様な体制で来週からの引越しはスムーズに進むのでしょうか？
ここの掲示板ご覧になってる方で早めに入居される方引越し状況教えてください。

[572: 匿名さん]

1台づつくらいな道路にとめて作業をしても問題ないとおっしゃいますが、そういう考え、それが住民に問題があるとおもいます。やはりルールは守らないといけません。あと気になるのが、思いで広場に遊びにきて、路上駐車している車、マナー悪いと思います。引っ越ししたら警察に通報したいと思います。ルール、マナーはしっかり守って快適にしていきたいです。

[573: ５７０]

>>572
違いますよ。そういう意味で「問題がない」といったのではありません。
アートが２ｔ車しか使用できないと言ったのは、
「搬入の際に車寄せを利用しなければいけない」と言いたいのだと思うのですが
今回は一斉入居ですし特にハピアスは戸数も半端なく多いので、
作業が長時間になるよりも１台ずつとか停車場所を決めるなどして
２ｔ以上のトラックでも問題なく効率よく作業が進むようにする方が良いと思っただけです。
第一、騒音問題等でトラックを止められないのは、待機の複数のトラックのことだと思います。
道路に１台もトラックを止めてはいけないなら、戸建はどうやって引越しするのですか？

ルール・マナーは大切ですが、警察沙汰なんて話題は入居前からやめましょうよ・・・。

[574: 匿名さん]

アートはおもしろいよ。本社に行くと社長が居る時は「いらしゃいませ！」と社員は元気ですが
不在だと静かなままです。おもしろいよ。

[575: 匿名はん]

>>573さん
マンションの敷地内の道路のことであれば、それこそ引越し屋さんはプロなんですから
車寄せ以外の部分でも荷物降ろしをした方が早いorそれだと何か不都合がでるということを
当然判断して作業されると思いますよ。
敷地外であれば近隣の迷惑ですので私も反対です。

572さんのいう、公園付近の路上駐車にしても、私はマナーとか以前に危険なので反対です。
路上駐車している車の陰から、子供が道路に飛び出してくる可能性があると思いませんか？
私は子供がたくさんいる公園なので心配です。

[576: 匿名]

>572さん
西神南の戸建に住む者です。
路上駐車の件、是非、警察への通報をお願いいたします。
思いで広場前に「プレシア」というマンションがあります。
http://www.ab-out.co.jp/co/production/precia_nisjin/index.html
この住人の関係者と思われる路上駐車が毎日１０台はあります。
土日ともなるとビッシリとまっています。
広い道路沿いですし、取り締まりも甘いので、当たり前のようです。
シーズもハピアスも、そのような非常識な人が増えないよう祈るばかりです。

このままでは、西神南が路上駐車であふれかえる非常識な住人の町になって
しまいます。

[577: みかん]

引越しの車、４Ｔ車までいけて良かったです。
私も再内覧会のとき、平日に電車で行ったので駅まで歩きましたが、（プレシア）の路上駐車には驚きました。トラックが路上に止めれない理由の１つに交通事故があるからだと思います。ハピアスの東側は公園の路
中で週末はいっぱいです。道幅が広いから止めてよいことにはなりませんよね。
引越し会社の態度はけっこうどこも同じですよ。アートの悪口を言いまくっていた他社の営業さんもいたし、引越し作業していた人は客の前ではニコニコ丁寧ですが、路上に唾吐いたり、荷物を投げてりしているのもみました。お互い協力して、スムーズに引越しが終了することを願います。引越しが終了した方のレスお待ちしています。

[578: 匿名さん]

引越し業者の話題で盛り上がっているところすみません。
みなさんインターネットの申し込みはされたのでしょうか。
その中でUSENさん以外のプロバイダを持ち込まれる人はいるのでしょうか？
USENさんと提携されているようなので申し込みましたが、
USENさんのHPをみるとフレッツとの組み合わせのサービスなどもあるようなのに
申込み会ではそういった説明はなくよくわかりません。
他のプロバイダも考えたいのですが、それが可能なのかがわかりません。
ご存知の方おられましたら教えていただけませんか？

[579: みかん]

うちもＵＳＥＮに申し込みました。大規模マンションなので団体割引みたいなかたちで、月々の料金が安いと思います。他のプロバイダーと契約も出来ますよ。工事費がかっかたり、月々の料金が高くなると思います。ご希望のプロバイダーに問い合わせたら、使えるかどうかすぐに教えてくれますよ。

[580: スイミング]

アートさんの話に戻ってしまい、もうしわけないのですが、うちも４月中旬で、２tが二台といわれました。
でも、理由は、繁忙期なので、４トンの確保が難しいので、といわれました。
見積もりも、荷物の量（カラーボックスが○個、収納ケースが○個)という風に、ポイントで計算していたので、そんなに適当でもないのかな〜と思いました。
まぁ、営業さんも普通の人でしたし、荷物の大小、量も違いますから、そんなに、ぴりぴりしなくても・・・と思います。
どこの会社でも、繁忙期は短期のアルバイトの人いるでしょうし。
あとは、無事、引越しが終わるのを祈るのみです・・・＾＾

[581: 匿名]

やはり４トン車不足だったのですね。全部でないといえ440戸を一社で仕切るのは大変でしょう。
営業マンもちゃんとした説明をしたら誤解を招かずにすんだと思います。
２トン車までしか敷地に入れないなんて勝手に書面で案内するのはどうかと思います。
長谷工さんもご存知なかったようですし。
話しは戻りますが、アートで4月中旬入居が２トン車を使用されるみたいですがその頃はトラックが小さいと言えどもかなりの台数になると言うことですね。
単純に４トン予定10件だとすれば、２トンで20台と言うことですかねぇ。（大げさですが）
余計に搬入口が混雑しそうな気もします。