ル・クレド高取ってどうでしょうか

[匿名さん]

公式URL：http://takatori38.com/
売主：NIPPO　長谷工コーポレーション　（株）ラプロス
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
名称 ル・クレド高取
所在地 福岡県福岡市早良区高取1丁目571番他（地番）
交通 福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅下車徒歩9分、西鉄「昭代三丁目」バス停徒歩4分
用途地域 第1種住居地域
敷地面積 1,584.84m2
建築面積 607.59m2
建築延床面積 3,539.43m2
構造･規模 鉄筋コンクリート造9階建て
総戸数 38戸

高取小学校至近に3社合同プロジェクトのマンションができます。

[22: 匿名さん]

＞20　そりゃ現実知らない発言ですよ
高取小校区で伸び伸びとできるレベルの戸建ては
7000万でも怪しいから。

デベは強気のこのご時世、この校区にしては
確かに妙に安い物件なのは気になります。
校区は違うけど、近くのMJRとかグランドメゾンの
モデルルームも見てから検討したほうがよいかも。

[23: 匿名さん]

家族4人で100m2は同意できる。
この辺りは狭い物件多過ぎ。
広くなると価格も高くなって売れなくなるから狭いのだろうけど。

[24: 匿名さん]

戸建に比べれば、やっぱりマンションの方が安いですからねぇ。
本当は戸建に住みたいという人もたくさんいます。
こればかりは、仕方がないですよ。

[25: 匿名さん]

売れ行きはどうですか？

[26: 匿名さん]

ル・クレドとル・サンクてなぜか高取１丁目にある
モデルルーム共有してるよね？
１号館と２号館という雰囲気・位置づけなの？

[27: 匿名さん]

ルサンクより多少ましだが、狭い部屋が多いのが難点。

[28: 物件比較中さん]

狭いのを除けば、ルサンクより上だと思います。

[29: 物件比較中さん]

難点は、五階以下が、学校前で、眺望が微妙なところ。
左半分は、重ならないが…。

[31: 匿名さん]

小学校が目の前の物件と言うのは、時間帯によっては静穏とは言い難い。
子供が小学校のうちはメリットがあるが、そうでなくなるとウザさを感じるようになると思います。

[32: 物件比較中さん]

それが、価格に反映してます

[33: 物件比較中さん]

校舎が、マンション五階分の高さあります。
部屋から校舎しか見えない部屋が多数。

[34: 匿名さん]

それにしても、この近辺の物件は高騰している。ここが安いと言われても、
１～２年前、藤崎の物件はここより駅に近くて、昭代の物件はここと駅まで同じくらいで、共に２割以上安かった。
眺望とか、建物の向きも考慮すると、もっと割安だった。

[35: 物件比較中さん]

価格が上がってるのは事実ですが、昭代との比較は、違うでしょ？

[36: 匿名さん]

目の前の小学校の住所は昭代なんだから、間違ってはいないでしょ。
ここと住友の祖原物件は競合しますかね。

[37: 物件比較中さん]

祖原公園の夜が暗い。子供いる家なら、クレドでは？

[38: 物件比較中さん]

クレドは、スラブが薄いのが気になりますね。
安いから、仕方ない？

[40: 物件比較中さん]

確かに場所は、良いですね。
価格は上がりますが。

[41: 匿名さん]

マンションギャラリーも一緒だし、うまいことクレドとサンクは
住み分け出来てるんじゃなかろうかと勝手に思います。
あそこのギャラリーに行くような人は、間違いなく
両方のマンションの仕様や現地とかを比較するでしょうから。

ちょっと余裕がないけど是が非でもこの校区に住みたい！　
みたいな人はこっちを選ぶ。

もうちょっと余裕がある人はあちらを選ぶ。

サンクの場所はいいけど、仕様がなー、GMだったらなーみたいに迷ってる人は
買いどきを逃す（笑）

[42: 匿名さん]

なんだか、私の事を言われているのかとドキッとしました。
普段から優柔不断なので、なかなか決められません。
そうこうしている間に消費税の増税もあり、結局悩みすぎて損しているかもしれないと、やっと最近気づきました。
遅すぎですよね。
決める時には、やっぱり思い切りも大切ですよね。

[45: 物件比較中さん]

3200万～のマンションです。
音や駅までの距離は、割安感でカバーでしょう。
子供が独立したら、買い替えれば良いですね。

[47: 匿名さん]

また下がるから、そのとき買えばいいよ。

[48: 物件比較中さん]

もう良い部屋は、残ってないですよ。

[50: 物件比較中さん]

そりゃ、同じ間取りで、500万違うからね。

[51: 匿名さん]

1800万かあ。
そりゃ売れるわ。

[53: 物件比較中さん]

どこから、1800万が？
いい加減ですね。

[55: 物件比較中さん]

第二期が開始ですね。
ほとんどが低層階です。
さすがに厳しいかな。

[56: 物件比較中さん]

高取の庶民派マンションって事で、意外に購入希望あるかもです。

[57: 匿名さん]

資産運用としては良いマンションだと思います。

[58: 物件比較中さん]

資産運用とは、どういう選択をした場合ですか？
将来的には、買い替えたり、賃貸に出すという事ですか？

[59: 匿名さん]

最初から賃貸に出すという選択では？

[60: 物件比較中さん]

やはり、転勤族向きのマンションですね。

[61: 物件比較中さん]

低層階、安すぎじゃないですか？
まさかの3200万台～ですよ！

[62: 匿名さん]

逆に高取を買い被りすぎでしょ。
一時前まではともかく、今は取り立てて良い世代でもないですよ。
新築マンションの数に応じて理想の学区は変わります。

[63: 匿名さん]

62
今が最大級に評価が上がっているのが高取ですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[64: 匿名さん]

今、中学生の子持ち世代はね。
子どもがこれからの世代にとっては割高なだけ。
今後マンション建つスペースがないのはあなたも分かっているでしょう？
百道が荒れるなんて数年前までは皆無だったでしょうに。

[65: 匿名さん]

＞６１
３２６０万、７１㎡、坪単価１５１万。ルサンクの一番安い坪単価の部屋とほぼ同じです。
駅から遠く、仕様も悪く、騒音等考慮すると割高。
しかし、２年位前と比べ早良区北部は２割位物件価格が上昇している。

[66: 匿名さん]

ほんと安過ぎですね。予約でいっぱいみたいです。

[67: 物件比較中さん]

65
ルサンク東向の部屋の事ですよね？
東向の隣接した部屋との比較は、おかしいのでは？

[68: 物件比較中さん]

ルサンクの南向きは、二階で、3790円です。
クレドの二階とは、400万以上違います。
確かに、その400万で、駅近と静けさを買う事になります。
しかし、サンクの南に公民館が建つので、低層階は微妙です。
バルコニーから境界線まで、5メートル前後ですよ。
公民館から、部屋丸見えで、日当たりは不安です。

[69: 物件比較中さん]

高取に買いたいが、予算が…の家庭には、嬉しいマンションだと思います。

[70: 物件比較中さん]

百道は、埋立て地でもあり、元々価格設定がおかしい地域です。
しかも、バスしかない立地。
価値下落も当たり前。

[71: 匿名さん]

70
ここと百道は関係ないですよ。