ジオグランデ芦屋翠ヶ丘

[匿名はん]

芦屋のジオグランデ翠ヶ丘を検討しています。
子供が小学生なので学区、環境、利便性など教えていただきたいです。
現在は東京に住んでいます。転勤族なので、学区が転校生が多いかなど知りたいです。
よろしくお願いいたします。

所在地：兵庫県芦屋市翠ヶ丘町36他(地番)
交通：JR東海道本線｢芦屋｣駅徒歩10分
　　　　阪急神戸線｢芦屋川｣駅徒歩17分

[506: 匿名はん]

それを言うと、究極のお勧めは賃貸かもしんない。関西では。

中古リノベは関西では出口で売れないからしんどいね。地震もあるし。

[507: 匿名さん]

同じデベだからついでに書き込むけど、風雅苦楽園ってもう売れたの？

[508: 匿名さん]

>>500　この物件は、何故他の物件に比べて少し価格が低く設定・・

他物件に比べ低い？
抽象的な表現でなく、具体的な根拠を示してください。
当方割高と思って購入見送ったのですが・・・。

[509: 匿名さん]

ある知人のお宅は、100㎡で5000万だったそうです。そこそこにグレードも良かったです。

ジオ六甲や野村物件に比べ、はるかに安くないですか。ロクアイとかと比べても意味無いですよ。

[510: 匿名さん]

翠が丘の別の販売中のマンションは、もっと安いようです。

ジオ翠ヶ丘は南面に大型マンション、東は大型遮蔽壁が塞がっており
その点をデメリットとして考えると安くはなかったと思いますが。

そもそも販売済みのマンションの価格論を論じても
意味なしでは。

なにか安かったことをアピールしたい意図があるのでしょうかね。

[511: 匿名さん]

近くのマンションというと、ヒ○ズしか思い浮かびませんが、確か80㎡台で5000万だったと思います。業者は和○○産さんです。あそこも、建替マンションで少し無理な造りのように感じられます。

価格論を論じているわけでなく、現在、希望地区の芦屋〜六甲あたりを買うのは、得策なのかどうか考えてるだけです。

[512: 匿名さん]

それは、夕方五時頃から九時頃にかけて、阪急の普通電車で梅田・三宮間を何度も往復してみるとわかるでしょう。人々の表情、服装、持ち物に注目しましょう。やっぱり夙川や芦屋川は余裕があります。岡本御影も悪くないです。六甲は学生の比率が増えますが、ひなびた雰囲気があります。そこから先は中央区です。

[513: 匿名さん]

キャンセル待ちの方がいらっしゃいましたが、実際　キャンセル住居はあったんでしょうか？

[514: 匿名さん]

朝、エントランスで井戸端会議をするのは
やめてください！！
朝からテンション下がります。
３〜５人くらいでいつも同じ顔ぶれのように
思いますが・・・

[515: 匿名さん]

朝から井戸端会議って　幼稚園のママさんですか？

[516: 匿名さん]

それよりも、洗濯ほしのつっぱり棒をやめてほしいです。
市営団地のようです。マンションの価値が下がります。
管理人注意してくれないのかな。

[517: 匿名さん]

管理人か管理組合に直接言うべきだと思います！

[518: 匿名はん]

たしかに、物干しにしても井戸端会議にしても、住人同士で話し合うべきことですよね。不快な思いをされているのは同感しますし、直接本人に言いにくいのもよく分かりますが、何でもかんでも掲示板に書き込むというのはいかがなものでしょうか・・・。住人同士が疑心暗鬼になるのも心配です。ただ困ったことに、まだ管理組合が機能していないので、まずは管理人さんか管理会社に相談されてはいかがでしょうか。

[519: 近所をよく知る人]

100㎡で5000万は安いですね。

[520: 購入検討中さん]

そんなに安価で広い部屋あったかな！？なかったと思うが・・・

[521: 匿名さん]

それは、賃貸に衣替えした中古または新古販売の価格ではないですか？そういう場合は、表沙汰にはならないものです。

[522: 入居済み住民さん]

山手幹線が開通すれば近くにバス停ができるんでしょうか？できれば便利ですね！！

[523: 匿名さん]

>522

どこに通われるのですか。ここなら
ＪＲ芦屋なら徒歩のほうが便利かと・・。

[524: 入居済み住民さん]

阪急の駅の近辺にいけると便利だし、徒歩１０分とはいえ　雨の日バス停が近ければ便利！！　あと資産価値も↑？

[525: 匿名さん]

雨の日なら、阪急タクシーで良いのでは？山麓庶民の強い味方です、阪急タクシーは。