ジオグランデ芦屋翠ヶ丘

[匿名はん]

芦屋のジオグランデ翠ヶ丘を検討しています。
子供が小学生なので学区、環境、利便性など教えていただきたいです。
現在は東京に住んでいます。転勤族なので、学区が転校生が多いかなど知りたいです。
よろしくお願いいたします。

所在地：兵庫県芦屋市翠ヶ丘町36他(地番)
交通：JR東海道本線｢芦屋｣駅徒歩10分
　　　　阪急神戸線｢芦屋川｣駅徒歩17分

[22: 匿名はん]

こちらはあまり進展しませんね。気になってる物件なんですが。
モデルルームへいかれた方、いかがでしたか？

[23: 匿名はん]

モデルルーム行ってきました。ウチは申し込みます。駅からの１０分も整備された歩きやすい道で苦にならず、現地の日当たりも前のマンションに影響されていないと思いますが。　　　　　ただ中学校がかなり遠いなあと思いそのあたりが心配ですね。芦屋の方は私学が多いみたいですが、公立にいく事ももちろんあるでしょうし、この辺りから山手中通ってる方、どうですか？

[24: 匿名はん]

日当たりが悪いと売却時には致命的になったりするんでしょうか？
当然、悪いよりはいいほうがいいけど、やっぱし立地がよければ日当たりが悪くても売れるような気もしますが・・・。
日当たりがよくても立地がいまいちだとこっちの方が売れないような気がする・・・。

[25: 匿名はん]

こちらの場所は環境も立地もいいですね。以前は某地方銀行の戸建社宅だったそうです。　　　だいたい昔から社宅は良い場所にありますね。JRは近いですが、阪急　阪神には遠いのでしょうか。このあたり安くて便利な日々の買い物はどこかありますか？

[26: 匿名はん]

前のマンションというのはどれほどの大きさのものなんですか？
会員優先販売なのでしょか？

[27: 匿名はん]

確か８階か７階建て。少なくてもここの物件より高いから影ができるね

[28: 匿名はん]

教えていただいてありがとうございます。

[29: 匿名はん]

今は会員優先で、四月下旬に一般がグランドオープンのようですね。けっこうもう売れてるのかしらね。

[30: 匿名はん]

申し込まれた方いらっしゃいませんか？

[31: 匿名はん]

申し込みしました。あの中ではかなり低価格のお部屋です。環境が決め手です。

[32: 匿名はん]

設備や内装は、さすがグランデといったかんじなのでしょうか？

[33: 匿名はん]

派手な豪華さは感じませんでした。シンプルな感じでしたよ。ジオのマンションはシンプルなものが多いみたいですね。

[34: 匿名はん]

夙川 城山の物件も検討していました。
なんか、ジオグランデ気になります。
本当はもう少し戸数の少ない物件が希望なのですが、芦屋で徒歩10分に惹かれています。

[35: 匿名はん]

派手でなく、感じの良いシンプルというのは好みです。

[36: 匿名はん]

大原町のジオグランデの方がいい。　ここの難点は南側の震災後建て替えマンションの存在。

[37: 匿名はん]

大原町は駅も近いしとても便利でよいですね。お値段もかなりのものだし。南側のマンションは日当たりにかなり影響あるのでしょうか？

[38: 匿名はん]

南側のマンションは震災特例で現状での高さ制限を超えて建てている。次の建て替え時は高さが変わるはずと思っているが、その南面に山手幹線が通るので、山手幹線に直接面した建築ということで高さ制限が再度甘くなると今度建替えられても．．．ってことにならなければいいのだが。

南西角、古墳に面した角のお部屋以外は魅力が無さそう。

[39: ...]

大原町と翠が丘じゃ　比べ物にならないですよ・・

[40: 匿名はん]

>>38
南側のマンションは山手幹線から1区画北だから高さ制限は現状維持でしょう。
先週モデルルーム見たけど南西角のＣタイプは幻滅。　せっかくの南西側の親王塚の景観を取り入れない小さな角窓でがっかり。設計事務所の選択に問題があるかも。

[41: 匿名はん]

ジオグランデが気になって、こちらも検討しています。
大原町と翠ヶ丘は比べ物にならないとは、物件のことですか？場所ですか？
あまり詳しくありませんので教えてください。