SAKITOWER SANCTUS さきタワー・サンクタス尼崎駅前 （パート２）

[匿名さん]

パート２です。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：兵庫県尼崎市御園町27-3（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅から徒歩2分
価格：2420万円-4270万円
間取：1LDK-4LDK
面積：57.93平米-90.65平米

[2: 入居済み住民さん]

今日うちのベランダにもタバコの吸殻が落ちてました。あきらかに火のついたまま投げ捨てられた感じでした。銘柄はマルボロです。これって故意にやってるのでしょうか？だとしたらゾッとします。自分の吸ったタバコくらい自分で始末して下さい。絶対に絶対に今後このような事が無いようにお願いします。

[3: 匿名さん]

すっごい、マンションですね。
さすがに、うちのマンションにはいませんよ

[4: 入居済み]

さきタワーNo.２もイイですが、入居済み者間での話題とりあえずは、住民版でしませんか？

[5: 匿名さん]

タバコは今のところ害はないのでなんとも言えませんが、大型犬はこの前も散歩させている初老の人を見ました。
はっきり言いまして、威圧感はかなりありどう見ても室内犬には見えませんでした。
一緒のエレベーターになればどうしたらいいでしょうかね。
私が降りるのもエーという感じですし、人が乗ってきたら、遠慮して欲しいです。
犬よりも人の方が優先されるべきです。

[6: 匿名さん]

老人の楽しみぐらい、そっと見守ってやれば

[7: 契約済みさん]

大きな犬はダメですね。
ルールですから。
盲導犬なら、仕方ないですが。。。
趣味でくぁいがっていても、ルールはルールです。
引越しさせるなりしていただきたいです。
そういう人はマンション（さきタワー）には不要なので。

[9: 契約済みさん]

ルール遵守は当然のこと。
ルールを守らない場合は退去していただくいくしかない。
当たり前のことでしょ。

[10: 匿名さん]

既に、居住しているのにそう簡単には退去できない。
規約と法律は違う。
この場合、訴訟等々に発展すればかなり時間と経費がかかる
そのリスクを負ってでも退去させる事がはたしてできるか

[11: 入居済み住民さん]

犬よりもタバコだよ！！
犯罪だね。
火がついたままのタバコなんて。

って、ホントに火がついたままのタバコなんか
落ちてくるのかよ？！？！

ホントにあるなら、ワンフロア上の人が
手を伸ばして落としてる（捨ててる）んじゃないの？
一回、上の人を見に行くべきだと思う！！

[12: 匿名さん]

タバコはおっしゃるとおり犯罪だと言えますね。（立証は難しいけど）

でも、犬は犯罪ではありませんね。

ただの規約違反です。

タバコは問題をおこした人間が特定できていませんね。

しかし犬は飼い主が特定され、ネット上で話題となっています。

これって、逆に問題ではないですか。

[13: 契約済みさん]

ただの規約違反であれば、それでいいのでしょうか？
何のための規約ですか？

規約必要ないのとちゃいます？

規約は日本の法律に遵守することに改定します？

[14: 匿名さん]

大型ゴミの問題も気になっています。
先日、古いマッサージチェアをゴミ置き場で見かけましたが
受付番号の入ったごみ処理券が貼られていなかったように思います。

このままドンドン粗大ゴミが増えるとどうなるのでしょう。

[15: 匿名はん]

ここの一部の住人のレスは怖いね。必ず反論。自分達はどうなの？

[16: 入居済み住民さん]

管理組合って、いつ立ち上がるんでしょうか？
このままじゃ、泣き寝入りになりませんか？

みんなで良いマンションにしましょうよ。
情けないですよ、自分のことしか考えられない人たちは。

だから、アマは・・・とか言われるんですよ。
そんなの嫌じゃありませんか！！

[17: 入居済み住民さん]

前スレのNo.1023です。
うちに落ちてきたたばこもNo.02さんと同じくマルボロだったので、同一人物でしょうね。
管理会社に伝えたのですが、今のところ張り紙一枚で済まされています。
もっと厳重に注意喚起して欲しいです。

[18: 匿名さん]

規約など既得権と比べれば、何の役にも立ちませんよ。
規約は９割９分の住人に対しは効果的ですが、１分の住人には
効力を発揮しません。
よほどのパワーがないと排除できませんよ。
世の中、理屈どおりにはいかない事良くご存知でしょう。

[19: 契約済みさん]

住民板です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15067/

[20: 匿名さん]

先日、駐車場にもたばこの吸殻が燃えきった状態で捨ててありましたよ。

駐車場の場合は風もほとんどなくうっかり飛んでいったということは皆無に等しいです。

明らかに故意犯です。

一階の管理員室のビデオカメラで監視録画されているのに、これをみているあなたやめてくださいね。

マナーを守れないならタバコは吸わないべきです。

悪いことをしても結局、録画されている、録画されてしまったという後ろめたい気分が残って、
いつ呼び出し、張り出しを受けるかという心配感やドキドキ感で生活していても、はっきり言って
しんどいだけだと思いますよ。

[21: 匿名さん]

たばこ、ごみ、犬・・・

すごすぎる。やっぱり見送りです。

[22: 匿名はん]

こんな状況知らされたら見送りたくもなりますね。
管理組合の役員になる方も大変でしょうね。

[23: 入居済み住人]

多かれ少なかれどこのマンションでもこういう問題は出てくるはず
Ｎｅｔ上でわざわざ訴えるような住人が居るか居ないかの差だけで。
本気で見送りどうの　とレスしてる神経質な人なら，かえって大きな
トラブルの基になりそうなので，幸いですね　どうもありがとう。
ただの煽りレスなら，年の暮れにつまらんことしてないでもっと自分を
見つめ直していれば？
　
管理組合もまだ立ち上がってない現状ですので，張り紙等で様子をみる
しかないですね。
廊下・エレベータで他の住人の方と会っても，みなさん声に出して挨拶
してくださる方が多く今のところ悪い印象は持ってないです。

[24: 入居済み住民さん]

共同生活、多少の我慢は必要と考えていました。
今のところは、私は何も影響はありません。

少し言うなら、エレベータが遅いぐらいでしょうか（汗）
朝の通勤時だけでももう少し早く動いてくれればと・・・。

たばこ問題、許せませんが、管理組合が立ち上がるまで
我慢ですね。

モラルのない住民と一緒なのは、少し悲しいですが、
現実を受け止めるしかないですよね。
もう、買ったんだし。

[25: 匿名さん]

ある意味本当に良かったと思います。
ネットで実態を教えてくださり、ありがとうございました。
青田買いだけはしないようにしておりましたので、正解だと思います。

[26: 匿名さん]

>25
良かったですね　人里離れた山奥に一軒家でも建てて生活してくださいね

[27: 匿名さん]

タバコやゴミが駐車場に散乱しているときがあります。

きちんと掃除して欲しいですね。

[28: 匿名さん]

>27
あんたはほんとに住人？
そんなにひどいのは見たことがありませんよ。
ただの煽りじゃないの？？

[30: 匿名さん]

↑ もちろん釣りですよね？

[31: 匿名はん]

29 そう言う自分はどうなの？いちいちチェックして語る必要はないのでは？
アマの価値を余計落とすよ。神戸に嫉妬してスレ荒らしをしてるアマの人がいるって！

[32: 入居予定さん]

とにかく、住民さんはここで話しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15067/

[33: 匿名さん]

それならば、駐車場をくまなく歩いたことがありますか？

実際、コーキング用部品もずっと放置したままだし、タバコやゴミだけでなくいろいろ目につきますよ。

そうやって疑ってかかる人ってデベの人間っぽいですね。

[34: 入居済み住民さん]

年末年始で家を空けていましたが、なにもベランダは汚れていなかったです。
まぁ、当然のことでしょうが。

たばこなんて、ホントにあるのでしょうか？

[35: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。

住み心地ですが、おおむね満足しています。

[36: 匿名さん]

今日は腹立たしい一日でした。
一部のマナーを守れない人がいました。
子犬でしたが、エレベーターに乗せるときも我先に乗り込み、ひもにつないだまま載せるし、抱きかかえようともしませんでした。
初老の夫婦でしたが、本当に非常識です。
中には規約通り、抱きかかえる人たちもいますが、ああいうのが常識になれば、犬など動物は禁止にすべきです。

[37: 匿名はん]

住民板、または、管理組合が発足したらそこで問題定義した方が良いですよ。

[38: 入居済み住民さん]

その初老の夫婦は見たことがあります。
恐らく、住めば都、住んだ者勝ちって思ってるんではないですか？
管理組合が出来るまでの我慢です。

[43: 匿名さん]

その御夫婦、悪意はなくて、規約を知らないだけなのかも？
でも、注意しづらいですよね。

[44: ビギナーさん]

マナー違反ですよね。鳴き声はどうですか？

[45: いつか買いたいさん]

キャンセル住戸が何件かあるみたいですが、3割引は可能でしょうか？

[46: 匿名]

３割引してもらった方いらっしゃるんですか？

[47: 匿名さん]

３割引ってどういうことよ！！！

[48: 匿名はん]

↑3割引可能かどうか、それに対してそこまで値引き出来るのかどうか前レスで聞いてるんでしょ？目くじら立てて理解力ないね。

[49: 匿名さん]

3割引なんてありえるんでしょうか。
せいぜい家具付けるか家具代+αくらいの値引きくらいじゃないですか？
その3割っていう数字はどこから？？？

[50: 匿名はん]

ありえるんじゃないですか。大阪市内のサー○スで三割＋αらしいですよ！

[51: 物件比較中さん]

だってここ内装しょぼいし墓みえるし柄最悪！値引きしてでも売りつくしたいんだよ！

[52: 匿名]

値引きしたら売れるだけマシっしょ？
1月末に一度完売を発表してから出たほんとのキャンセル２邸だから
時間の問題だよ。
内装結構オプションでお金かけてる人多かったよ。
せっかくマンション値崩れして住宅ローンも優遇措置が検討されてる
んだから，つまらん中傷しとらんで「物件費比較中」ならとっとと
他探せば〜？

[54: 匿名さん]

値引なしで買ったら、大損ってことかよ。
頭くるなぁ〜

[55: 匿名さん]

公式サイトの担当者ブログに価格出てましたよ。
最上階の方だけですが。
この値段だと安くなってるんじゃないかな？

[56: マンション住人]

>この値段だと安くなってるんじゃないかな？
　
マジレスをさせてもらいますと，あの価格は第１期分譲時の公開価格
と同じです。当時の分譲価格表をまだ手元に持っているので確かです。
　
最上階とはいえ，平米数が少し小さいのと完全東向きということもあり
かなり低い価格設定となっていたのでしょう。
　
値引き交渉はもちろんするべきですね。キャンセル住居として売れ残
っている現状ですから。
ただ最上階のメリットとして存在した，オーダーメイド(自分好みの間
取り)対応や各種オプション等が，完成した現状において可能なのか
どうかは知りません。もしそれが制限される・・・というなら価格交渉は
当然されるべきですね。

[57: 匿名さん]

ここは賃貸向けの購入が多いみたいですね。

[58: 匿名さん]

だって、賃貸ならいいけどここには住みたいと思わんからね。

[59: 匿名希望]

そういえば、皆様、ご存知かどうか、尼崎駅のホームの正面（アンスリーの裏）に、今マンションが建設中なのを、ご存知ですか？

ことらも、２９階建てのようですよ。

[60: 匿名さん]

また新たに3邸キャンセルでたみたいですね。
もっと安くはならないのでしょうかね。

もう一つのタワーマンションは○鉄不動産のようですね。
便利そう。

[61: 匿名さん]

な～んだ、完売じゃないの？

[63: ご近所さん]

ＪＲ尼崎のローレルは「完売御礼」。この時節がらよく頑張りました。

さきタワーは、西松建設の件もありアフターフォローが懸念されますね。

近鉄タワーの方が便利そう。。

[65: 匿名さん]

ところでテナントにレンタルビデオはどうでしょうか？
近所に住んでいますが近所半径2.3キロ以内にきれいで便利で行き易いレンタルビデオ屋さんがなくて不便に思っています。もしレンタルビデオ屋があれば利用したい方いますか？

[66: 物件比較中さん]

最後はいくらまで下がったんでしょうか？

[67: 物件比較中さん]

いやいや、そうはおっしゃいますが、

これだけ西松建設の社風や体質が社会問題になってくると、

この時期に同ゼネコンが作った物件だけに、

手抜き工事が無いかなど、色々穿った見方も出てきますし、

経営にまで問題が発展すると、アフターフォローやメンテも

万全とは期待できなくなるかもしれないのでは。

まあ、最悪のシナリオではありますが。

[68: 匿名さん]

完売間際でいちゃもんが着いちゃいましたね。

今をときめく、ゼネコンさん。

入居者の夢を背負ってどこに迷走するのか、じっくり見させてもらいます。

[69: 入居済住人さん]

完売間際じゃなくて，もう完売してるよ
Ｎｅｔで遊んでる暇人さんたち

[70: 匿名さん]

裏在庫もなくなったの？

まぁ～、新たな生活エンジョイしてよ

[71: 物件比較中さん]

キャンセル出るかはわかりませんが、まずは完売おめでとうございます。

でもやっぱり、「西松」が最後までひっかかりました。。。

永住予定としても、アフターフォローやリセールバリューも大切ですからね。。。

でも、尼崎はＪＲの再開発や阪神沿線でどっちも熱いですね。

阪神間でこの地域だけは、ＪＲ～阪神が将来性から見てお買い得なのでは。

ただし、阪神は沿線開通の今がピークなのかもしれませんが。中ノ島線みたいになることは避けたいですね。

どちらも駅近が絶対ですが。

[72: 物件比較中さん]

http://www.saki2.com/#

キャンセル３戸出てますね・・

西松建設のせい？？　それとも裏在庫の値引き手法？？

[73: 匿名さん]

>72
　
更新されてないだけだよ

[74: 匿名さん]

どっちでもいいけど、完売時期にこんなケチがついて大変ですね。
今後、ゼネコンさんとは３０年近くお付き合いすることになるのに脆弱しきった状態でまともなアフター期待できるのかな？施工物件にどれだけ責任もって対応できるか？
入居者に、政界の方がお見えになれば別ですが・・・

[75: 物件比較中さん]

今週のマンションズにも出てるので、まだ裏在庫あるってことでしょう。

ローンの否決や、西松の件での申し込みキャンセルも・・・

[76: 匿名さん]

ここは、今後の問題でしょ・・
先々、安心して暮らしていけるかが問題であって残りいくつかなんてどうでもいいわ。
西○の問題は、彼ら以上に腐った政治家にありそうだけど、これだけ世間からバッシングされたら
今後の受注案件もなくなって経営自体が成り立たないと思うけど。
ほんと買っちゃった人は、ババ引いたとしか言えないよね。

[77: 物件比較検討者]

本当に完売されたようです。
私は検討が少し遅くなってしまって残念に思う側です。

[78: 匿名さん]

↑よかったんじゃない。

こっちの方がましかもよ。http://www.lt-ama1.com/outline.shtml

[79: 匿名さん]

ここは、タワー乱立だね。

近鉄の方が、いいみたいだな。

完売してるなら、管理人が何で閉鎖しないの。

[80: 匿名さん]

ちゃんと閉鎖されたじゃんかよ！

[84: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、住民板にスレッドを作成の上、
そちらをご利用いただけますようお願いいたします。

本スレッドは、後日閉鎖を行わせていただきますので、
あらかじめご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[85: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、住民板にスレッドを作成の上、
そちらをご利用いただけますようお願いいたします。

本スレッドは、後日閉鎖を行わせていただきますので、
あらかじめご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。