ワコーレ西宮AXE

[購入検討中さん]

ワコーレ西宮AXEって売れ行きどうなのでしょうか？

交通や買い物の利便性の割には価格は抑え目なので、購入を検討
しようかと考えています。

所在地：兵庫県宝塚市旭町1丁目38番1（地番）
交通：阪急宝塚本線「清荒神」駅から徒歩7分

[2: 購入検討中さん]

誰も書き込みしてないですね・・・
私も購入を検討しています。
実際これってリーズナブルなのでしょうか？？
広さの割には高いのでしょうか？？

どう思われますか？？

[3: 匿名さん]

レスがないのですが評判いかがでしょうか。
どんなことでもいいのでこのマンションについて感想教えていただけませんでしょうか。

[4: 住まいに詳しい人]

レスが少ない⇒人気がない⇒売れ残り
の方程式が多いように感じます。

[5: 物件比較中さん]

そうとも言いきれませんよ。書き込みがなくすぐ売れたマンションもありますよ

[6: 住まいに詳しい人]

>>04
多いように感じます。です。

[7: 購入検討中さん]

ちょっと前ですが、先月の終わりにMRに行ったときは１０件程が購入申済みになっていましたよ。

[8: 購入検討中さん]

すみません。

購入申済み→購入申込済み　です。

[9: 住まいに詳しい人]

ＭＲの契約済みマークはあまり信頼できませんよ。ほとんどの不動産屋が水増ししてるようです。残り少ないと焦って買いますから。
同じ間取りタイプの部屋が複数あると、いくつかを契約済みにするみたいです。そうすると、買う人はこの間取りは残り少ないって思うから買う確率が高いそうです。
対策としてはこの部屋空かないんですか？って聞いてみたらどうですか？簡単に空いたらダミー部屋の可能性が高いですよ。また、ローン審査が通らなかったから空いたと言われるでしょうが。

[10: 買い換え検討中]

決め付けは良くないですよ。
ただ、もし水増しするとなれば、「全体をバランスよく」とか、
売れてない部屋に限って済マークを付けて購入意欲を誘ってみるとか、
もしくは９さんの言われているような事や、
いろんなことをする会社もあるのでしょう。

ただ、売れ残り対策で、明らかにそのお客さんに合っていない、
金額的にムリ、などそういう部屋をすすめてばかりだと、
当然そんな会社は信頼もしてもらえないでしょうし、
普通の会社はそんなことしませんよね。

あまり担当者や売れ行きをナナメから見たり、疑ってかかるよりは、
お互い気持ちよく話をして、親身に相談にのって頂くほうが、
よっぽど、効率的だと思います。

焦らせて買うとお客さんも不安になる、ということぐらい、
不動産屋もわかっていると思うのですが・・・・

[11: 購入検討中さん]

まずはＭＲと現地に行かれることですよ〜

[12: 住まいに詳しい人]

不動産業界は普通の会社が普通に水増ししてますよ。
何よりもご自身が欲しいと思ったのなら購入されたら良いと思います。

[13: 匿名さん]

＞03です。
そうなんですね。水増しとかのうわさはともかくこのマンション、たとえばどういうところが？？？なのでしょうか。教えて下さい。
現地は行ってみています。

[14: 購入検討中さん]

ワコーレ西宮のメリットは利便性ではないでしょうか？
ＪＲ西宮に近いし、買い物も便利です。
他には平米の小さい部屋も多いので、価格が低目というのもメリット
かな？

デメリットは国道２号線に面しているってことと、西宮はＪＲより
下に行くと町の雰囲気が少し悪くなるってことでしょうか？
後はマンションの真ん中に学習塾が挟まっているのも、気にする人は
いるかも・・・

今後、西宮、芦屋の新築マンション価格は右肩上がりと、どこの営業マン
も言ってるけど、どうなんでしょうね？
景気もやや陰りが見えているし、中国のバブルもオリンピックが終われば
弾けそうだし。
２，３年待てば、またマンション価格下落しそうな気もするし・・・
悩ましいですね。

[15: 契約済みさん]

確かに学習塾は気になりますね。
周りが少しごちゃっとしている感じもしました。
ですが、それをふまえた上で私達はここに決めました。

ＪＲ・阪急・阪神と３線使えるのは魅力的です。
買い物にも便利ですし、将来阪急西宮ガーデンズが出来れば
一層便利になりますね。
２号線沿いなのもまあまあＯＫです。
帰りが遅くなった時に暗い夜道を歩くよりは逆にいいかなと思います。

角部屋が多くて、各居室に窓のある部屋を選べたのも良かったです。

[16: 購入検討中さん]

＞No.15
購入決めたんですか！！
今メッチャ迷っている者です。先週木曜にモデルルーム見学に行って、現地も見せてもらい主人は気に入って、買っても良いよ、って感じでした。
とりあえず返事を1週間待ってもらっていますので、今が一番悩む時間です・・・
ちなみに子供さんはいらっしゃいますか？
私は1児（娘０歳）がいます。
本気で悩んでます・・・

[17: 契約済みさん]

＞１６さん

私達も迷いました。
最初に現地を見たときにかなり凹んだんですけど、
結局は一番自分たちの希望に近かったので決めました。

ＪＲと阪急の両方を利用できること。買い物等に便利なこと。
後は間取りが良かったことも大きいです。
角部屋であることと各居室に窓があることが条件でしたので。

うちは小さな子どもはいないんです。
お子さんがいらしたら幼稚園や小学校のことも考えないと…ですね。

[18: 購入検討中さん]

契約された方も書き込みされているようですね。

１週間前にモデルルームに行った時で１５部屋契約済という話を
営業マンから聞きました。
近隣のマンションの中では売れ行き好調な方らしいです。

あの利便性で3000万台前半からっていうのは確かに魅力です。
西宮・芦屋もマンションラッシュですが、３ＬＤＫは4000万円くらい
からが多いですから。

[19: 匿名さん]

＞13です。
買った方の感想ありがとうございます。駅は５駅可能とか書いてますがやはり利用は阪神国道が多くなりそうでしょうか。

最安の部屋で購入を考えていますが迷っています。急がないといけませんかね。うちも子供はいません。迷った方もう少しどんなことで迷われたか教えていただけませんでしょうか。

利便性重視で真剣に探し中です。他市内でいまのところ魅力ありそうな新築予定マンションどこになりますか。

[20: 匿名さん]

↑続きです、すいません。

駅前で探していて尼崎等も検討していますがやはり買われた方や西宮在住の方にお聞きしたいのですが住むなら西宮にこだわりますか？

よろしくお願いいたします。

[21: 購入検討中さん]

＞１６です
ウチは子供有り、主人転勤ありなので即決は出来ませんでした。
子供いるので広めの方がいいのですが、そうすると予算オーバー。
東向きの物件は安いんですが、子供のことを考えるとちょっと微妙・・・
隣にホルモン屋があったのもちょっと微妙。
主人の転勤のことを考えると、新築にこだわらず中古で探そうかとも思いはじめました。
西宮に住んで６年になります。阪急西宮北口付近にしか住んだことがないので、現地周辺のことはあまりわかりませんが、知り合いに聞くとあの辺はメッチャ良くもないし、メッチャ悪くもない、とのことでした。
また、いろいろ調べていると西宮は子育てにはあまり向かないのかも、と思えてきました。公立の学校がイマイチのようで、（私立に行かすなら関係ないんですが、そんな余裕もないですし）。
そんなこんなで、とりあえず購入は見送ろうかな、と言う気持ちに傾いています。