ジオタワー宝塚（宝塚ファミリーランド跡地のツインタワー）

[匿名はん]

地上32階建てと33階建ての2棟で、戸数は600戸。
うち1棟は来年3月から販売を始め、2009年2月に完成する。販売価格は未定。
阪急不動産、オリックス・リアルエステート、竹中工務店

所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分


プレスリリース：
http://www.hankyurealty.jp/news/20061122takara-pj.pdf

[106: 匿名さん]

現在、ジオタワー宝塚はEAST棟が20階近くまで建ち上がり、
かなりの存在感が出てるな。

[107: 購入検討中さん]

この先数年で周辺の花のみちなど整備されるとかで、宝塚のシンボルタワーとなることでしょう。交通の利便性もよい場所で活気づくと思います。マンション構造面もしっかりしているし、竹中施工で信頼できます。

[108: 匿名はん]

モデルルーム見ました。他のマンションより天井高が高く圧迫感がまったくなかったです。

[109: 購入検討中さん]

タワーマンションだけあって選べる間取りが豊富でいくつかのメニューから無償セレクトできるようで考えています。どなたか情報お持ちの方、教えていただけませんか？

[110: 近所をよく知る人]

タワーマンションだけあって鉄筋が抜かれていないか心配です。

[111: 匿名さん]

宝塚という優雅な環境で、４駅へ徒歩圏という物件は今後出ないのでは。価値はあると思います。施工の分野は信じるしかありません。やはり現在建設中のどのマンションにも不安はつきものですね。

[112: ご近所さん]

それに、車なら中国縦貫道も大阪空港も・・・・・。

[113: 入居済み住民さん]

４駅に徒歩圏といえばいかにも便利そうだけど
自分は一駅に徒歩３分のほうっていう物件のほうに魅力を感じるけどね。

[114: 匿名さん]

そのとおり！しかし駅前でチラシを配る仕事なら便利かな？

[115: 匿名はん]

阪急今津線宝塚南口から歩いて現地を見に行きました。駅から近くていいところですね。ＪＲと阪急宝塚線宝塚駅へも徒歩ということで、帰りは宝塚線の駅から乗ってみました。花のみちを歩くと雰囲気のよいところで、宝塚にお住まいの方たちをうらやましく思いました。

[116: 匿名はん]

地域によっては、マンション名指定買いのチラシも入るとか。
山や川の自然に加え、歌劇と旧ファミリーランドを維持してきた
阪急電鉄、また宝塚市政も良好環境に貢献しているでしょう。

[117: 購入検討中さん]

そうですね、宝塚の自然環境のよさはもちろんのこと、確かに良好環境に貢献している団体の力も大きいですね。阪急不動産の方たちの対応やジオタワー販売姿勢もかなり好感を持ちました。

[118: 購入検討中さん]

購入検討のため分譲中のＥＡＳＴに行きましたが、オール電化の物件がなくがっかりしました。現在の生活ではガスだけあっても意味ありません。次期分譲のＷＥＳＴがオール電化になるのを期待しています。

[119: 購入検討中さん]

ジオタワーはＥＡＳＴ棟はガスと電気で、ＥＡＳＴの1年後にできるＷＥＳＴ棟はオール電化だそうです。価格は未定ですが、立地や環境、交通のよさを考えると現在販売中のＥＡＳＴより安くなることはまず考えられず、私はＥＡＳＴ購入を前向きに検討しています。ガスの次世代エネルギーシステムを導入して、ガス給湯暖房機エコジョーズの併用で省エネにもなりとても気に入っています。

[120: 匿名はん]

むしろ全プランがオール電化は迷惑でしょう。ガスと選べなければ話になりません。

[121: 購入検討中さん]

ガスと電気を併用して使いたい人はＥＡＳＴを選べばいいし、オール電化が好きな人は次のＷＥＳＴを選択すればいいだけの話ですよね！

ツインタワーで好きなどちらか選択できるなんて売主に好感持てます。
友人もＭＲに行って気に入ってましたよ

[122: 申込予定さん]

阪神間の新築マンションＭＲを見て回っています。こちらの資料も取り寄せ見た上でＭＲへ出向きました。他のＭＲでは質問をして構造や設備などがっかりすることが多い中で、こちらのマンションは違いました。資料を見たときよりさらに気に入りました。売主の誠実さと堅実さ、物件に対する自信を感じて私も好感を持ちました。

[123: ビギナーさん]

安心感のある物件ということでしょうね。

[124: 物件比較中さん]

宝塚市内限定で探しています。やはりファミリーランド跡地に建つ
タワーマンションという話題性もあり一時は真剣に検討を考えましたが
管理・修繕積立金が割高で周辺の賃貸事情も良くない事もあって
転勤族の我が家にとってはデメリットばかりが目立ち結局購入断念しま
した（６月の優先分譲の時）
その後、偶然職場の後輩が資料請求している事を知り価額表を見せて
もらったところ、優先の時の部屋が沢山先着順になっていて驚きました。
しばらくして後輩がＭＲを訪ねて販売員の人にもらった価額表も同じく
たくさんの部屋が対象になっていました。
半年経過してる中で販売対象の部屋が変化が見られない・・・という事は
売れていないと判断していいのでは？
特に私は営業の方のトークに当初から不信感を抱いていたので
今となっては購入しなくて良かった、、と思っています。

[125: 物件比較中さん]

>>124さん
我が家も同じく転勤族なのですが、周辺の賃貸事情が良くないとのこと
ですが、宜しければ、もう少し詳しく教えていただけませんか？
この地域は賃貸の借り手がつきにくい、ということでしょうか？

購入検討中なのですが、転勤した際、賃貸に出しても借り手がつかない
場合はローンと転勤先でのWの住宅費(補助がでますが全額ではないので）でやっていくのはかなり厳しいですよね。

高い管理費もネックです。それなりの設備はあるんでしょうが、
実際に利用する頻度と毎月の維持費を考えるとしっくり来ません。

間取りと物件価格は納得がいくものなのですが、、、。