ジオタワー宝塚（宝塚ファミリーランド跡地のツインタワー）

[匿名はん]

地上32階建てと33階建ての2棟で、戸数は600戸。
うち1棟は来年3月から販売を始め、2009年2月に完成する。販売価格は未定。
阪急不動産、オリックス・リアルエステート、竹中工務店

所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分


プレスリリース：
http://www.hankyurealty.jp/news/20061122takara-pj.pdf

[547: 周辺住民さん]

武庫山の戸建から、賃貸マンションを二度経験した挙句、南口のマンションに落ち着きました。
この辺りに長い経験から言うと、電車通勤者にはもう少し駅近が好ましいです。しかし、新築にしろ中古にしろ、貸して安心なサラリーマンの家賃支払い額には上限があります。
このタワーには資産価値ありと思いますから決断されたらどうですか。転勤が決まれば、私なら親許のはっきりした歌劇生に貸します。下級生なら二人で借ります。劇場に近過ぎてもダメで、この辺なら手頃、家賃はそれほど取れませんが、「歌劇の生徒さんに借りて貰ってるよ・・・」などとは格好良過ぎますかね。ご参考まで。

[548: 契約済みさん]

どの様な物件を買われたか、にもよるのでは？法人もかなり制限してきています。いくらで貸せるのかは、だいたい相場で決まっています。５年も経てば、かなりこの辺の景色、環境も変わり、もっと魅力ある物件ができるかも。ただ、５年の間には、消費税と金利はあがっているでしょうね。

[549: 周辺住民さん]

厳しいことを申します。掲示板によって情報が掴めたと思うようでは、住居決定は失格です。
何度でも、他所の土地と比べ、この周辺を走り回り、歩き回ることです。通りすがりの人にでも意見を聞く勇気がありますか。それくらいの努力をして納得すれば購入することです。そうでなければお薦めしても意味がありません。

[550: 入居予定者です]

南口の教会の件　早速教えていただきまして、有難うございました。斬新なデザインな感じなのですね。一度行ってみたいと思います。有名な建築家の方の紹介までしていただき勉強になりました。宝塚市役所もそうですか。こちらも足を運んだことがないので、周りの街並みをみながら訪れたいと思います。

[551: 購入検討中さん]

５４５です。早速の様々なご意見有難うございます。

この環境で予算内、かつ気に入った間取りの物件に今後出会えるかどうか
を考えると、自分の中では今が買い時かと。（それだけ気に入ってはいます）
後は、万が一賃貸に出せなかった時に、ローン返済と、管理費と、転勤先
での住居費がまかなえるか、もう一度細かなシュミレーションしてみます。

どうもありがとうございました。

[552: 周辺住民さん]

５４５さんへ。真剣にお伝えしょうとする余り、ついきつい言葉になり申し訳ありません。お許し下さい。

[553: 周辺住民さん]

５４７の補足です。歌劇の生徒さんは劇場への出入り時間が不規則なためか、大抵は歩きか自転車の範囲に住みます。バイクには乗りません。（スタークラスになれば、車によるファンの送迎あり）
勿論、南口の寮住いも多いです。

[554: 入居予定さん]

我が家も転勤族でありますが、さんざん吟味した上でジオに決めました。いろいろな土地での生活の経験がこちらのバランスの良さや将来性をより強いものにしました。
この物件の質の高さや立地環境、価格、信頼性、みなさんおっしゃるように今後の消費税と金利のアップ、これほど気に入った物件に今後出会えるかどうか、今が我が家の買い時と判断いたしました。

[555: 匿名さん]

553
あんた前から歌劇の生徒の話題好きだね。行動パターンまで知ってんのかどうか〜いずれにしろ公に披露するのやめにしてはどう！
気味悪い。

[556: 土地勘無しさん]

５５５はいちいちうるさい。
５５５のほうが気味悪い。
別に個人名を出したり、批判したり、けなしたりしてへんのやから、いちいち口を挟まんでもええんと違うか？

[557: 入居予定さん]

いざ自分のマンションを、人に貸すとなると、大事に行儀よく使って欲しい。宝塚の生徒さんを、話題にしたのに悪意はないと思います。借り手は沢山います。でも、大きな買い物なので、無理はしないで。

[558: 匿名さん]

556
あんた「土地勘なしさん」 ってｗ
本人丸だしだよ、ストーカー通報用意しとくね。ラスト警告。

[559: 契約済みです。]

宝塚情報楽しみにしています。先日JR宝塚駅が工事に入っていると記載ありましたが、いつ頃完成予定なのでしょうか？また南口の再開発の件はその後なにか変化はありましたでしょうか？もしご存知でしたら、教えていただければ有り難いです。

[560: 匿名さん]

いまさらスミマセンが教えてください。
今度の土日に行こうかと思っているんですが、予約制ですか？
今時珍しいくらい混んでいるんでしょうか？

[561: 入居予定さん]

私は資料を先に取り寄せて、モデルルームへ行く日を知らせてから出向きました。
特に予約は必要ないかもしれませんが、予約をしたほうがスムーズかも。
１３（日）は風水セミナーがあるようですし。

[562: 匿名さん]

最上階が見えてきましたが、何でしょう。展望台？

[563: 購入検討中さん]

まだお花のついてないところたくさんあり、ＷＥＳＴのほうはまだこれからなのかもしれませんがまだほとんど、大丈夫なんでしょうか？

[564: 匿名さん]

ＥＡＳＴでもまだ売り出していない住戸がありますが、間取りの選択は狭まってくることでしょうね。

[565: 購入検討中さん]

WESTはまだ一般販売始まっていないですよ。今は優先販売の時期かと。

[566: 入居予定者です]

皆さんはFIXの紫外線防止のオプションつけられますか？またベランダのタイルオプションは高いようなのですが、迷っています。