ジオタワー宝塚（宝塚ファミリーランド跡地のツインタワー）

[匿名はん]

地上32階建てと33階建ての2棟で、戸数は600戸。
うち1棟は来年3月から販売を始め、2009年2月に完成する。販売価格は未定。
阪急不動産、オリックス・リアルエステート、竹中工務店

所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分


プレスリリース：
http://www.hankyurealty.jp/news/20061122takara-pj.pdf

[407: 契約済みさん]

資産価値や、利便性を考えると、生活に密着したスーパーや、銀行などの商業施設の充実が、
不可欠だと思います。
是非とも、徒歩圏内にそのような施設が、出来る事を祈るばかりです。
皆さんは、どう思われますか？

[408: 購入検討中さん]

オール電化のＷＥＳＴのＭＲに行きました。設備の内容はＥＡＳＴとほぼ同じでありましたが大きくは①ガスコンロがＩＨヒーター、②ガス給湯がヒートポンプのエコ給湯、③床暖房が温水から電機、④貯湯タンクの有りが変わっていました。特に、ＷＥＳＴは大劇場、花の道、武庫川、蓬莱橋、六甲の山と夕日が見える西側の眺望が宝塚らしいと感じました。

[409: 購入検討中さん]

花火がみれるのはどの方角ですか？

[410: 匿名さん]

花火の打ち上げは、宝塚大橋とＳ字橋に中間、武庫川の中に設置された発射台からで、
タワーの西方向になります。近くのホテル、旅館が夕食付きの予約を受け付けています。
間近の河川敷に座って見る人も多いです。多分、有料と思いますが、詳細は知りません。

[411: 匿名はん]

花火はそろそろやめにしていただきたいですよね。

昭和の時代のそれは風情もありましたが、今は全く状況が違います。

花火、祭りといえば、若者やＤ.Ｑ.Ｎが騒ぐ、＊＊＊の収益（屋台）、ゴミの散乱といった
悪い点が殆どです。

宝塚市の英断（花火中止）を望みます。

宝塚の花火大会は日本でも特に歴史がある催しなのはわかりますが、そろそろ「どこにでもある」
花火大会はやめて環境に配慮すべきでしょう。ゴミも減って無駄なコストも減って良い事ばかりです。

[412: 匿名はん]

商店街や地元ホテルや旅館の圧力などは無視してさっさと花火は中止しましょう！
税金の無駄遣いはいけませんよ！

[413: 匿名さん]

別に止めなくてもいいと思う。
地元で楽しみにしている人も
多いイベントだし。

[414: 地元民]

宝塚に住んで、チョット車に乗ればわかることですが、
・他の市同様、無駄な工事が多い（例　最近では旧176の中山〜山本間など）
・信号機を１つでいいのに、無駄に２・３やたらつけている
など、「特定の人に利益があるのみで普通に住んでる人に特に利益のない」
税金の無駄は少し注意してみれば市内に散見されます。
花火は、宝塚市もできれば止めたがってるでしょうから、
止めるのは英断でもなんでもないと思います。
止めるなら、もっと他のものが先でしょう。
別に税金を回してもらう仕事に関係ない住民なら、多少マイナスがあっても
花火が見れるというプラスは確実にあるわけで、無駄とは余り感じないと思う。
止めろよ！って無駄は、他にいっぱいあるなぁ。
タワーは、正直「なんでここに？」と思いますが、花火がキレイに見れるといいですね。

[415: 匿名さん]

「理屈と膏薬は何処へでも付く」という。衛星打ち上げに比べればささやかなものだ。

[416: 物件比較中さん]

税金の無駄遣いはしていません。
地主や土建屋のために有効に使っています。

[417: 匿名はん]

旧176の整備は良い事ですよ。
今までは歩道もなかったので歩くのが危険だったし、バス停も設けられませんでしたから。
幅員が広くなり歩道も整備されると見通しもよくなり安全に歩道を歩けるようになり、ＪＲ中山寺の
北側にバス停も設けられます。地権者や土建業者だけではなく、子供や高齢者なども含めた住民にも良い事です。生活に直結しています。川西や伊丹の道路と比べるとむしろ宝塚の道路整備は遅れすぎているぐらい。

花火は協賛の地元商店街や地元ホテル、露天のヤ.ク.ザ（テキヤ）が儲かるぐらいで、良い事なんて
殆ど無いでしょう。しかもショボイ。２日にわけて３０００発なんて意味ない。花火なんてどこでもやっているし、そんなに見たけりゃもっと規模が大きい立派な大会を見に行けばいい。武庫川を食い散らかしたゴミだらけにして、それを片付けるのにどれだけの無駄が発生してるのか。たかが数時間の花火の為にかかる費用は交通整理の警備や職員、清掃のコストなども含め数千万の単位ですよ。

[418: 匿名さん]

今年の花火はジオタワーに関係ないが、他所からここへの移住は有難い。人口が増える分、市の
税収が増える。平成２０年度の一般会計総額約６３４億のうち、約３６５億が市税で、前年度
より１．９％ながら増えたらしい。歳出には目を光らそう。

[419: 購入検討中さん]

宝塚の現在の市民税って他に比べてどうなんでしょうか？人が増えると負担は減りますか？

[420: 匿名さん]

負担は同じです。しかし市の税収が増える分、適正な使い方をされる限り、市民にとって
よいことでしょう。芦屋市は一般歳入の５１．２％の２１３億が市税だそうです。ちなみに、
芦屋市の人口は９万少し（宝塚市は２２万）と聞くと、やはりお金持ちの市という感じです。
さてどっちが住みよいか。

[421: 匿名はん]

芦屋は大企業が全く無い「超」貧乏都市でめちゃくちゃ苦しいです。
個人の税収なんて知れています。財政破綻寸前で全国でワースト20位に軽く入ります。
法人税が極端に少なく市民税の割合が多い為に市民サービス（病院等）の低下も免れません。
一方で企業の本社機能移転で潤う東京23区の都心部は過去最高の法人税収ですさまじくリッチ。
サービスも凄まじいです。

阪神間で一番金持ち都市（リッチ）なのは伊丹市ですね。
近隣と比べると大企業に恵まれ、人口一人あたり換算の市の税収は明らかに多いです。

宝塚は財政破綻度は芦屋ほどではありませんが、やや貧乏です。
数少ない一流大企業のＮＴＮが宝塚市からの転出を決定していますから、今後はヤバイです。

[422: 匿名はん]

財政破綻度をあらわす実質公債費比率ランキング（阪神間）
全国平均＝15.1

芦屋市　26.1　←ダントツでヤバイ（全国ワースト8位）
神戸市　24.0　←かなりヤバイ（全国ワースト13位）
西宮市　21.8　←結構ヤバイ
川西市　19.0　←すぐに破綻するほどではないが要注意
三田市　17.4　←すぐに破綻するほどではないが要注意
宝塚市　17.3　←すぐに破綻するほどではないが要注意
尼崎市　14.5　←だいたい全国平均と同程度で問題無し
伊丹市　13.7　←かなり余裕たっぷり

[423: ビギナーさん]

何か、難しい話ばかりで、面白くないんだけど・・・。
話し変えてくれる？匿名はん！！！

[424: 購入検討中さん]

確かに！最近のレスを読んでも宝塚市の財政の話ばかりで、もう少しジオタワーを購入したくなるような前向きな、意見が欲しいよな。

[425: 地元不動産業者さん]

若者に、夢を！

[426: 契約済みです]

オプション相談会ちかづいてきていますね。また宝塚記念音楽公園（？）はもうかなり工事はすすんでいるのでしょうか？道路も工事が終わったときいていますが、どんな感じでしょうか？楽しみにしながら、相談会にいきたいとおもっています。