ジオタワー宝塚（宝塚ファミリーランド跡地のツインタワー）

[匿名はん]

地上32階建てと33階建ての2棟で、戸数は600戸。
うち1棟は来年3月から販売を始め、2009年2月に完成する。販売価格は未定。
阪急不動産、オリックス・リアルエステート、竹中工務店

所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分


プレスリリース：
http://www.hankyurealty.jp/news/20061122takara-pj.pdf

[286: 買うかも]

購入者の方、購入検討中の方の中で、子供が小学生の方がいましたら、ご意見願います。美座小学校に通わせることに抵抗はありませんか？やっぱり関学小学校にいかせますか？私は関学出身ですが関学にそんなに愛着はありません。

[287: 購入検討中さん]

関学にいけるのであればそれにこしたことはないですが、競争率も激しそうですしなかなか難しいです。

[288: ご近所さん]

ジオタワー宝塚の南側の道路(武庫川通り線と言います)の南側に立つマンションに10年前から居住している者です。
No.274 by 散歩趣味人さんのご質問に凡そのことはですが、工事は5月末完了の予定で、英国庭園（正確には、ガーデンフィールズ）の敷地が道路より低いため安全上、又営業上２〜３メートルのフェンスが設置されます。しかしながら、現在工事中の歩道から庭園の様子は通行者からも見れるよう配慮されることになるとのことです。

[289: ご近所さん]

私学志向派は、雲雀丘学園に入れてるのが多いのでは？。

[290: 物件比較中さん]

美座小学校に対してあまり良い意見はありませんが何かあるのでしょうか？

[291: 匿名はん]

>>289
一流大学を目指す生徒で小学校から私学ならそうでしょうね。
雲雀小→中高一貫の進学校
でも実際には、灘・甲陽・神戸女学院に進学する生徒でも小学校は公立が圧倒的に多いですよ。

関学だと大学までエスカレート式ですから楽ですが、こんなぬるま湯で
育ったら間違いなくろくな人間にならないでしょうねｗ

>>290
学区内に朝鮮学校、＊＊があった（現在も在日の生徒は当然一定の割合でいる）からじゃない？
まぁ実際にはあまりたいした問題じゃないと思いますが。

[292: ご近所さん]

親それぞれの教育方針によります。しかし過度の乳母日傘は如何なものでしょうか。
宝塚の小学校の教師は式の日の丸・君が代を嫌うと聞きましたが、昔の話？

[293: ご近所さん]

ジオタワー周辺のインフラの整備の計画、進捗状況はご存知でしょうか。
宝塚市の「ホームページ」にもありますが、地域の「ホームページ」にアップされています。
http://www.hananomichi.msn.to/
ご覧になられたらいかがでしょうか。
又、この地域のマンションは、ベランダでの物干しに関して申し合わせが30年前から存在し、皆様が入居されてもベランダの手すり以上の高さで物を干されている風景は、見られることはないと思います。
当然のことながら、皆様が入居されれば、このルールを守ることが求められることになります。
入居時の「重要事項説明書」に記載されている筈です。
ご参考までに。

[294: やっとこさ決定しました]

なんどか購入検討し、いろいろと悩みましたが、思い切って購入決定しました。いろいろと手続き・お金のことあるけど、とても今楽しみな気持ちでいっぱいです。北欧家具のお店にいき、インテリアのことも興味がわいてきました。いろいろアドバイスありがとうございました。

[295: ご近所さん]

注文すれば切りがありません。私自身タワーは経験ありませんが、しかし、山、川、緑、雰囲気と人々、阪急は正解だったと、いずれ納得されるでしょう。

[296: 契約済みさん]

NO.２９３ご近所さんが書き込みされたホームページで周辺整備計画、状況を確認できて安心しました。情報をありがとうございます。

[297: ご近所さん]

EASTタワーについての話題は、一段落したのでしょうか。あとは決断だけ？ 価格の適否は？

[298: 購入検討中さん]

価格は今はこんなものかな〜と思ったりもしますが、大きな買い物なので、踏み切るのには勇気がいります。ほかにもいい物件があるのではと思ったりもしますし、モデルルームに何度も行ってますが、営業の方の一押しがなくて、思い切れないといったところです。

[299: ご近所さん]

阪急は、確かに一押し的な薦め方はしません。説明は十分するものの、決定はそちらで
どうぞと言う具合です。慎重過ぎるようですが、これでいいと思います。大きな買い物
でも最後は決断ですね。決断したら後悔しないこと。
宝塚に市制が敷かれた年から住んでいますが、このジオタワー周辺より恵まれた土地は
もうないと思います。何度も、何度も確かめに来て下さい。宝塚ホテルでコーヒーを
飲んで、ゆっくりお考え下さい。

[300: 購入検討中さん]

これから宝塚でマンションを買って住むならここ！ってことすね。

[302: 契約済みさん]

うちのときも阪急さんは説明は充分してくださって、こちらの質問にも調べて丁寧に
回答をいただきましたが、強引な勧め方は一切ありませんでした。
私としてはその対応には好感が持て、じっくり検討できたと思っています。

[303: ご近所さん]

あと９ヶ月ですか。待ち遠しいものですね。入居して一年以上経った今でも、内見会の日の
あの心躍りを思い出します。満足至極・・・・・

[304: 最近購入決定者]

３月半ばぐらいから購入検討中でしたが、このスレを２ヶ月少々参考にさせていただき、先日購入申し込みいたしました。特にご近所さんの具体的・かつ永年すんでおられる方のご意見は本当にありがたいと思います。来年の２月入居が楽しみです。今度友達と一緒に宝塚ホテルのコーヒー＆プリン（確か夜中の番組ですごくおいしいと評判になっていたと思うのですが・・）でもいきたいと思っています。

[305: 匿名さん]

＞来年の２月入居が楽しみです

来年の引き渡しならば、住宅減税の恩恵が受けられないということか・・・。

我々庶民にとって年間２５万円の減税（総額２５０万円から３００万円）は、予想以上に助かる。

[306: 近所をよく知る人]

＞＞３０５さん
いつの時代の減税の事を指しているのですか？年度毎に枠は減る一方で
今年中に入居したとしても最大枠で１６０万円までしか還付されませんよ。
住宅ローン減税が大きな売りだった時代は終わりました。

ここ最近のスレ、何だか内輪で盛り上がってる感がありますね。
そんなに良い物件ならば、どうして完売してないのですか？
いつ尋ねても「８割は契約済です」と言われますが、まだ次期分譲のお部屋も
多いしＷＥＳＴタワーの分譲も始まるしで何だか販売状況に疑問を持ってしまいます。