ウィル宝塚旭町リヴェールってどうですか？

[購入検討中さん]

ウィル宝塚旭町リヴェールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県宝塚市旭町1丁目38番1（地番）
交通：阪急宝塚本線「清荒神」駅から徒歩7分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：66.65平米-97.03平米

[21: 購入検討中さん]

立地や間取りなど、ピンときて申込みました。
ホタルとかはどうでもいいけど、警察署の近く、
周囲にはコンビニやスーパーもあるということで、
大変魅力を感じました。

ただ、営業マンが非常に強引で、失礼な発言も多く、
今は疑心暗鬼の気持ちでいっぱいです。
購入したい、というこちらの気持ちに付け込まれてる
ような対応を受けています。
個人個人は、経験年数の違いはあるにしても、
あまりにも売主本位の対応に驚きます。

他の方、いかがでしょうか？嫌な思いしてませんか？

[22: 購入検討中さん]

２１さん。
ほんとホタルはどうでもいいです。
おかげで管理費が高いし正直なくていいと思います。

営業マンは最初は丁寧でしたが、棟内モデルルーム完成後の対応はあんまりでした。
知人が購入したのですが、購入が決まった後の対応もいい印象はなかったみたいですよ。
１８さんが話してる内容もよくわかりますし。

営業マンに流されず検討したほうがいいと思います。
私も検討中なので自分に言い聞かせてる部分はあるんですけどね(笑)

[24: 購入経験者さん]

物件＝OK、営業マンが無責任・非礼なら、
⇒納得のいかなかった営業マンの具体的な言葉・行動を指摘した上で、
　堂々と営業マンの変更を要求するのが良いと思います。（電話orモデルルームで)
それで、会社側がどういう対応に出るか見る必要があるのでは？　高い金払う側だし

営業マンに適当にされっぱなしだったり、要求しても会社が適当にあしらうようなら、
不具合あったときのアフター対応なんかも急に良くならないでしょう。(＝ずっとテキトー)

会社として「新築マンション事業から早期撤退する!!」と決めてるので、
顧客のことを考えられる「いい」営業マンは、
戸建販売のほうににみんな行ってしまったのかも。

会社の新築マンション撤退宣言
http://www.wills.co.jp/ir/database/pressreleases/28_23.pdf


というか、会社は上場廃止に向けて８月からカウントダウン始まってる（株価総額５億円未満)。
上場廃止＝倒産じゃないけど、会社の生死は、販売額(＝会社の売上予定)の規模からして
戸建販売がうまくいくかどうかにかかっている状態。
さらに、上の宣言で「撤退により、新築マンション販売の長期化リスクを軽減できる」って言ってる。実際、東急との共同案件は、すでに損をかぶってまでしても撤退済み。


そんなこんな考えると、このマンションは
「今食いついてる客を全部はめ込んだら、残りはまとめてどこかの不動産屋に
半額くらいで損切りしたい。(そうやっていくらかでもカネを回収して、
資金を戸建販売の運転資金に回さなきゃ、会社がヤバイ)」
という行動に会社が出る可能性が高い。

＝今５人買っても、１年もしないうちに残り１０戸が２，３割引の値段で
　再売出しされる可能性がある

というリスクのほうが、営業マンよりよっぽど大事と思うけど。

[25: 匿名はん]

値引き交渉したひといませんか？

[26: 契約済みさん]

こんにちは！
契約している方いらっしゃいますか？
引越し業者について聞きたいんですけどみなさんどうしました？
サカイに頼んでますか？違う業者を頼んでますか？

[27: 契約済みさん]

サカイにしました。
あと一社見積もりしてもらいましたが、値段的にはほぼ同じ、
サカイのが対応がよく、本物件の幹事会社ということで、
安心だったので。

[28: 近所をよく知る人]

もうすぐ入居が始まるのに半分ぐらい売れ残ってますね。

やはり宝塚のセレブは皆さんタワーを買われてるみたいです。

[29: 匿名さん]

何件くらい残ってますか？
ＨＰには販売戸数１０戸になってますけど。

[30: 物件比較中さん]

24さん、すごいですね〜。よっぽどここが嫌いなんですね。
２，３割の値段で出るなら、待ちですね。
そんなことあるんですかね？

[31: 匿名さん]

２、３割だと２８００万〜ぐらいですかね。
それならかなりお買い得かも。
すでに購入済の人がかわいそうになりますね。

[32: 匿名さん]

２〜３割引でも？？？？？？？

[33: 周辺住民さん]

１０月にモデルルームに行ったけど価格は
２ＬＤＫで２９８０万〜３４６０万くらい
３ＬＤＫで３４１０万〜４９７０万くらい
４ＬＤＫで５２７０万となってた
交渉次第で安くなるのか？
入居開始前で残り１０戸？程度、マンションはそんなに価格が下がるもの？
それとも不動産屋がねばる？

２４さんはなんかありましたか？

[34: 匿名で、、、]

２４さん、この会社ともめたの？
リブレカーサ逆瀬川も見に行きましたが、今のところ、
会社の印象も営業マンにも嫌な思いはしてません。

やはり新築だし、このマンションのほうがいいと思ったのですが、
私には予算がちょっと・・・。

今ってどこの不動産会社も、しんどいと言われてますし、
この会社、川の向こう側に会社があるし、
あんまり色々心配ばかりしててもしょうがないと思ってます。

ちなみにジャスダック上場企業で、金融ショック以降、
時価総額５億円に満たない企業は、たくさんあるようです。
あんな小さな社屋で上場しただけでも凄いじゃんと思うの私はノー天気なだけ？

[35: 物件比較中さん]

そろそろヤバイんじゃない？

[37: ビギナーさん]

この物件どのくらい残っているのでしょうか？

どなたかご存知ないですか？

[38: 物件比較中さん]

>>37さん
HPの間取りの表示が10通り表示してあるから、最小で10戸残ってると思われます。
1type1戸だけ残るって事はありえないので、大体15−16戸位はあるんじゃないかと。

まぁどこのマンションも結構な残戸数抱えてるのは当り前の時代ですけどね。
しかし、個人的には値引き合戦の中、今買ったほうが得なのは確か。

[39: 匿名さん]

どの物件でも今は買い得かもね。

ただ、どこを選ぶかによって安物買いの銭失いになりかねない。

[40: ご近所さん]

売れていますか？

住民さんに質問！
住み心地などはどうですか？？
気になる点や良い点などなにかあれば聞かせて下さい。