駅に直結「あまがさき緑遊新都心」

[匿名さん]

ＪＲ尼崎駅の北側に広がる約２２.８ヘクタールを対象に、ＵＲ都市機構や尼崎市が計画している大規模土地区画整理事業「あまがさき緑遊新都心」。住宅地としても人気の高い阪神間エリアでこれだけのスケール、しかも駅に直結している立地だけに、注目を集めています。すでに、キリンビール尼崎工場跡地に複合商業施設「キリンガーデンシティ」をはじめ、様々な計画が具体化されて、期待感も高まっています。どのような「新しいまち」が生まれるのでしょうか――。

[1132: 匿名さん]

あえてマンションを購入するのは便利を買うのと一緒かなと思います
同じような価格であっても戸建てだと駅から遠い、市内に遠いなど
なにかと不便な事も多いですが
マンションは駅に近い物件でなおかつ生活する事に便利な立地の物が多いです
特にこちらのマンションは今後の生活を考えてもとても魅力的な立地条件だと
思っています

[1133: 匿名さん]

あまがさき緑遊新都心の街びらきから、１年が過ぎ賑わいのある街に大きく変わってきました。
ココエも繁盛しているようですし、病院の開業や大学の設立でキリンがあった事すら忘れてしまいそうです。

http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/dbps_data/_material_/localhost/sosi...

[1134: 周辺住民さん]

ココエは空き店舗増加、阪神百貨店の営業時間短縮など繁盛してるとも言い難い。

[1135: 匿名さん]

我が家は阪神の営業時間短縮で、エンゲル係数が下がりそうです。
開店当初、20：00時の閉店だったのに21：00時になって夕飯時の買い物で割引開始が
遅くなりつい定価で買い求めていた食材が、時間短縮によって早くから割引が始まるので
その恩恵にあやかれると期待しています。

[1136: 周辺住民さん]

ココエに空き店舗ないですよ。
次に入る店決まってますし。

[1137: 匿名さん]

そうですね、空き店舗ないですね。
ここの運営は、三菱が母体だからしっかりしてるし、テナントも淘汰されてくれば、
もっと良くなると思いますよ。

http://www.mcud.co.jp/index.html

[1138: 匿名さん]

私も尼崎でここなら、住んでみたいと思いました。
それまでは、やはりイメージが先行していましたが、ここを見てそれも払拭されました。

それにしても、ここまで変わってくるとインパクトが強くて刺激的です。
これ程何もない街から、何でもある街になる思いませんでした。
キリンがあって、東西線がなかった頃は、ただ何もない薄汚い駅前が、いまでは、
見違えるほど綺麗に整備されています。
ココエもそうですが、病気がちの私には総合病院が徒歩圏内に二つもあるのはなんとも
贅沢な立地です。

[1139: 匿名さん]

今日は雨降り、ココエの屋上駐車場も満車のようです。
そのわりに、周辺道路が混雑していないのがいいですね。
他のＳＣは、駐車場待ちで嫌になりますが、ここはほとんど待たされた
ことはありません。
幹線道路ではないのに、片側二車線なので混み合うこともないのでしょう。

[1140: 匿名さん]

月貸しの駐車場も募集してますね。

[1141: 匿名さん]

平日限定の駐車場では、なかなか募集しても厳しいと思います。
しかも、駅近ならクルマを持たない世帯も多いでしょうし、ちょっとピントはずれ？
月額8,400円は近郊の駐車場に比べ魅力的な価格ですが、もう少し工夫しないと・・・

[1142: 匿名さん]

尼崎から通勤しているしている人をターゲットにしてるのかな。だとしたら8時半からの利用は少し時間が遅いですね。

[1143: 匿名さん]

ここならあえてクルマもいらないし、駐車場に出すことより青空市場やいっそ駐車場やめて
屋上庭園にでもすれば、人も集まると思うけど。

[1144: 匿名さん]

あまがさき緑遊新都心って微妙ですね。
確かにJR尼崎駅北側は良くなった。
でも大阪駅から尼崎へ向かうJR車内から見える景色には正直ガッカリさせられる。
線路沿いにあれだけ工場がずっと続く地域ってなかなか無いと思う。
駅前だけが再開発されたからといって飛びつく人の方がむしろ稀だと思う。
住民で駅前だけしか歩かない人ってまずいませんからね。
物事を客観的に観れる様になる為にも周囲の評価って大切ですよ♪

[1145: 匿名さん]

住人だけど、駅前だけで十分だよ。
だって、生活に必要なアイテム全て半径１００ｍ以内だよ。

[1146: 匿名さん]

生活する事に便利が一番になってしまいます
そこに景観だとかが付いていればなおOKですが
限られた資金のなかでの住宅購入なのでそこまで望むと
なかなか購入は難しくなっちゃいますね

[1147: マンション住民さん]

≫「住民で駅前だけしか歩かない人ってまずいませんからね」

って駅前に全てあるんですよねー。

あと、再開発の規模をもう少し詳しくご存知ですか？
COCOEとマンション、病院しかみて無いのでは？と思える書き込みです。
まだ継続して開発してますよ。


≫「駅前だけが再開発されたからといって飛びつく人の方がむしろ稀だと思う。」

ルネ、ローレルで空きがでれば埋まるの早いし、そもそもローレルは販売価格が尼崎にしては高額なが
ら竣工前に残り数個（全体450個以上で）でした。え
北側のその他のマンションも空きって少ないですよ。
飛びつく人、多くなってるんです。

物事を客観的に見るには、まず事実をきちんと理解することです。
大阪―尼崎間の景色で判断するのでは無く、一度JR尼崎の北側を1時間ほど歩いてみてください。
1時間歩けば、昔ながらの、いわゆるガラの悪い「あま」も見えると思いますが、同時に再開発の規模を
感じられると思います。

[1148: 周辺住民さん]

実際駅前しか歩かんからなあ。
子供がいなくて駅前に住む分には何も気にしなくていいと思う。

[1149: 匿名]

塚本付近まで再開発が進めば確かにイメージは激変します。
数十年後に期待ですねo(^-^)o

[1150: 匿名さん]

小さい子供さんがいらっしゃる家庭って自分の住んで居る地域を
ウロウロする機会もあるのかもしれませんが
子供が大きくなった家庭では駅前に全て生活する機能が揃って居たら
あまり自分が住んで居る地域であってもウロウロする機会はありません
普通に生活している人は自分の家のある周り以外で歩く機会って少ない
と思いますよ

[1151: 匿名さん]

ここは、４畳半にコタツにごろ寝で何でも手の届くところに全てある。
ぐーたら生活のできるところなんです。

コタツの外は、寒いから出ませんよ。

[1152: 匿名]

駅前だけでなく尼崎全体が良くなる事が理想ですが現時点では仕方がないですね。尼崎はこれから時間をかけて再開発される街ですね。将来性はあると思います。

[1153: 匿名さん]

イメージ優先の方もいらっしゃるでしょうが
実際生活するのに便利な事が一番です
大阪へ出るにも便利です
イメージが良くても不便な所には住みずらいものです
高齢者になったらやはり便利な場所にくらしたいものです
高齢者には梅田や都会は無縁になるかもしれませんが
それでも徒歩で買い物に行けて病院があったらとても便利です
開発がこの先も進めばますます便利で美しい街に変わっていくのは
嬉しいですね
だけどどこか下町のイメージも懐かしかったりします・・・けど
無いものねだりですかねっ

[1154: 匿名さん]

あと望むのは飲食店の充実です。

仕事柄外食が多いのですが、すでにマンネリ化しています。
チェーン店ではないお勧め点はないのでしょうか。

[1155: 匿名さん]

お客様を接待したり、ちょっと贅沢を楽しむ料理屋がありません。
いい店があったら教えてください。

[1156: 匿名]

無いです。
再開発はこれからです。

[1157: 匿名さん]

美味しいお店なら、大阪や新地まで出るけどね。
時間も掛からないし、選択肢も広がるから。

[1158: 匿名さん]

たった10分そこらの電車なのに、億劫になるんですよね。贅沢な悩みかもしれません。
週末でしたら新地でもお手頃価格でおいしいものを食べれますものね。

[1159: 匿名]

必死すぎw

[1160: 匿名さん]

再開発で多様な世代の人が集うようになれば
色んなお店も出来るのでは無いでしょうか
その中に少し格の高い雰囲気を味わえるような飲食店が
出来れば嬉しいですね
それまでは＞1157さんのおっしゃるように
大阪へ行くのにそう時間もかからないのでそちらで堪能する事がお勧めですね

[1161: 匿名さん]

これ以上の開発は、いいですよ。
ちょうど程よい便利ぐあいなので、これ以上はもういいですよ。

[1162: 匿名]

駅前だけの中途半端さでは終わって欲しくないですけどね

[1163: 匿名]

梅田北ヤードの開発が楽しみ

[1164: 匿名さん]

森永製菓跡地のJR塚口駅前の開発も気になりますけど。

[1165: 匿名さん]

閉鎖されるのはもう少し先の話ですよね

[1166: 匿名]

尼崎市政は大赤字で粛正中。身の丈に合わん開発は、これ以上進まんのちゃうか。見直しせんとな。

[1167: 匿名さん]

あまがさきは、開発当初から当時の国土交通大臣が先頭きって、進めてきたんだよ。
森永の跡地を開発するだけの、バックボーンなんてないでしょう。

[1168: 匿名]

もう与党が変わってる。仕分け対象になるんちゃう。

[1169: 匿名]

仕分け乙

[1170: 匿名]

塚口の森永製菓跡地がショッピングモールになれば良い方へ向かいますかね？

[1171: 匿名さん]

無理です。
どこも、出資しません。

[1172: 周辺住民さん]

ショッピングモールはありえないでしょ。
つかしん、イオン（コストコ）、COCOEに少し移動時間プラスで伊丹イオンとららぽ、更にはガーデンズ。。。

供給過剰です。

[1173: 匿名さん]

たしかに、ショッピングモールは供給過多ですね。
できても中堅どころのスーパーあたりでは。
茨木のサッポロビール跡地に立命館が来るみたいに、意外と大学あたりが進出するかも。
企業より大学は景気いいみたいで、あちこち進出してるし。

[1174: 匿名]

広さがあるので、戸建て、マンション、ショッピングセンター（中堅どころ）などの複合施設などではないでしょうかね。戸建ては、駅前で、綺麗に区画されているわけですから、
なにがなんでも絶対に買います。

[1175: 匿名]

こんな所で戸建てですか。マジ？

[1176: 匿名]

COCOEは土日はある程度盛況ですが平日は閑古鳥です　西ノ宮も伊丹も皆同じです

[1177: 匿名]

これから一層の高齢社会で昼間の閑古鳥は緩和されるかも。

[1178: 匿名さん]

私立の大学も学生の確保に大変みたいですよ

[1179: 匿名さん]

附属小学校とか、中高一貫校とかはないかな。

[1180: 匿名さん]

実際に大学が来る事になった茨木市ですが
喜んでいる人ばかりではないようですよ
大学生が来るようになると治安が悪くなるとか色々と考える
人もいるみたいです
有名私立大学だからと言って喜んでばかりではないそうです

[1181: 匿名さん]

たしかに、あのあたりファミリー層のマンションが多いので、学生さん向けのワンルームが増えるのもどうなのでしょうか？
武庫之荘の物件のスレによると、西武庫公園（交通公園）が廃止になるとか？
桜の花見にいい場所なんですけどね。
県から市に委託になるとは思うので、そう簡単に廃止にならないと思いますけど。
かなりの土地なので、もし廃止なら有効に利用してほしいですね。