駅に直結「あまがさき緑遊新都心」

[匿名さん]

ＪＲ尼崎駅の北側に広がる約２２.８ヘクタールを対象に、ＵＲ都市機構や尼崎市が計画している大規模土地区画整理事業「あまがさき緑遊新都心」。住宅地としても人気の高い阪神間エリアでこれだけのスケール、しかも駅に直結している立地だけに、注目を集めています。すでに、キリンビール尼崎工場跡地に複合商業施設「キリンガーデンシティ」をはじめ、様々な計画が具体化されて、期待感も高まっています。どのような「新しいまち」が生まれるのでしょうか――。

[1011: 匿名さん]

そのころは、きっと三田あたりに住めるのが、関の山じゃない。

[1012: 匿名さん]

ココエ周辺の遊歩道をジョギングしている方々が最近目立つようになりました。
歩道の幅が広いので、歩行者とぶつかり合うこともなさそうですし、２階に上がれば
自転車は通行しないので、気持ちよく走ったり、散歩できそうです。
それに近隣マンションのペット犬も増えてきて、いろんな種類の犬に出会いそれも楽
しみのひとつになりました。
いままでとは、まったく違う光景になって少し戸惑いはありますが、微笑ましい街に
変わってきたと感じています。

[1013: 匿名さん]

ここの掲示板、自分が自分がという意識が高すぎ。
尼崎が気に入ったのは良く分かるけど、自分の考えは正しい。批判は全て認めないという感じは好きになれない。

徒歩１分６０平米の２ＬＤＫと徒歩１０分１００平米４ＫＤＫの同価格の物件を比べた時に、後者を選ぶ人がいるのは当然だと思うが、それをありえないと言う。あくまでも利便性が大事だと。
家族構成や価値観は個人で違うのだから、押し付けるべきではない。

せっかく尼崎という街が生まれ変わろうとしているのに、自分中心にしか考えられない人の集まりというイメージが付きますよ。

[1014: 匿名さん]

１００平米はないが、６０平米以上はありますよ。
４LDKではなく、２LDKだが、かなり住み心地はいいです。
批判はしません。住めば都です。
転勤を重ねいろんなところで暮らしましたが、ここがベストなのは
間違いないことで、交通の利便性だけならここ以上のところもありましたが、
生活のインフラにおいて、これ以上の場所はありませんでした。
これは、他との比較ではなく自らの経験でいえる事実です。

[1015: 匿名さん]

↑まさに自分が、だね。
例えば夫婦と子供３人の５人で生活なら、明らかに６０平米程度の２ＬＤＫは狭いだろ。

[1016: 住民]

110平米、4LDKに住んでいます。
価格も他の阪神間に比べれば2-3割安
とてもいい選択だったと満足しています。

[1017: 匿名]

このあたりの学区はどうですか。経済的に私学には通わせたくないのですが。

[1018: 匿名]

尼に学区を求めるのですか？

[1019: 匿名さん]

マンション購入の時に学区の心配をされる方多いですね
勿論環境はとても大切な事だとおもいますが、どの程度の環境で納得されるのかは
わかりませんが、公立の小学校中学校は大体が何処も似たり寄ったりの状態では
ないでしょうか？
又一般に良い学校と言われている学区の中にあるマンションは一般のサラリーマンには
手のつけられないような価格だったり、私立へ通っている子が多いと思います
何度も言うようですが環境は大切です、でもそう言う環境の良い場所で育てたいと思っている
家庭環境が一番大事なので、それだけ教育熱心な家庭の子供はちゃんと環境に左右されず知識を身に
つけるだけの力のある子に育つと思います
学区も大切ですが、長い目で見て考えたら駅に近い事や自分達の生活にとって生活しやすい環境のほうが大切じゃないかと思います

[1020: 匿名]

長い言い訳は無用です。

[1021: 匿名]

ここを勧める人も、校区の事になると私立を薦めたりする。それが答えかな？

[1022: 匿名さん]

尼崎市や西宮市で校区を語ってもダメ。
公立はみんなポン介。似たり寄ったり。

1019さんのおっしゃる通り、家庭環境が一番大事だと思います。

[1023: 匿名]

ＪＲ尼崎駅自由通路北側入り口でダイコクドラッグの宣伝しているアルバイトが居ますが、あれが柄が悪いイメージを植え付けている根源だとおもいます。
イメージが悪いので止めてもらいたいです。

[1024: 匿名]

西宮には人気校区がいくつもあるが、尼崎では聞いたことないけど…。

[1025: 匿名さん]

それで、ここの校区は、どうなのでしょうか？

[1026: 匿名さん]

1019さんの言われることに納得です。

家庭環境はそっちのけで、いろいろと他に求めすぎる方が多いですね。このあたりの校区からいわゆる有名大学に進学した方もたくさんいますし、官僚になられた方もいますし、要はその方次第か、その影響を与えた親御さん次第なんでしょうね。

[1027: 匿名さん]

家庭環境が大切なのは分かってますよ。それでも、子供にとってどういう環境にすれば良いかは分かりません。
だから校区にこだわるのだと思います。
自分が立派な親だと分かっていればわざわざ校区なんか気にしませんよ。
家庭環境が優れているか、親として優れているか、それは自分では分からないでしょう？
現実問題として、学校、家庭環境の両方を良くしてあげたいと思うのは親として当然ではないでしょうか。
社会人として利便性を重視するのは分かりますが、それは基本的に自分のこと、大人の考えであって、子供のためになるとは限りませんよ。

[1028: 匿名]

私も1027さんと同じ考えです。
まったくそのとおりだと思います。

考え方は人それぞれなので、そうじゃないと言う人がいるのもよく分かります。

[1029: 匿名さん]

結論としては、学校を選ぶ選択肢としては交通の便がよければそれなりに選択肢も
広がりを持てるということでしょう。

[1030: 匿名さん]

ここの売りは、ファイミリーじゃなくて、独身、ディンクス、老後など子供と関係ない
世帯には抜群な場所でしょう。　校区が大事なら、他にすればいいじゃん。
結婚式場や公園もできるし、これからどんどん変わっていくんだから、その内ファミリー
もここを選ばざるを得ない環境にかわるかもね。

[1031: 匿名さん]

なんだか、ここは成金主義の輩が多い。
今まであまり振り向きもされなかった尼崎が、開発で一挙に路線価を
はじめとした世間評価が跳ね上がって浮かれ気分になっていると思う。
それに子供よりも自分中心で、利便性が全てに優先する発想はここの最大の弱点。
地域のつながりや、子供を通じたコミュニティで近所づきあいが広がりそれがきっかけで
地元が活性化されていき、住人が中心となって利便性を上回る街づくりはできる。
ここは、生活全てにおいて他を圧倒する利便性やインフラ整備が進んでいる。
ただこれは、国や大手企業によってつくられた大きな箱物行政。
新たな生活者が、大挙してここで暮らすようになればいろんな問題も発生する。
これに立ち向かえるだけのつながりを持てるかが、今後の鍵でしょう。

[1032: 匿名さん]

>子供よりも自分中心で、利便性が全てに優先する発想はここの最大の弱点。

子供中心の生活にも、利便性は重要なファクター。
有名校への通学、進学塾や習い事。病院が近い。生活利便性は重要です。
利便性がよければ選択肢が増えます。
子供の定義が、幼稚園or小学生低学年までの子育てを指すのなら
大きな公園があり、緑に溢れ、遊びまわれるところがいいでしょうが。

>住人が中心となって利便性を上回る街づくりはできる。

上記の例は、どの地区ですか。利便性を上回る街ってあるのですか。
三田などの郊外は車がなければ生活できません。
徒歩の通学は大変だし、スーパーや病院にもいけません。
利便性を上回る街づくりを具体的にご教授ください。

>ここは成金主義の輩が多い。

尼崎を格下と見下していた。住みたい街とは思ってもいなかった。
それが街が一変し、路線価が高く世間の高評価を苦々しく忸怩たる思い。
格下のサムスンが世界一のメーカーになり、日本人としていい気持ちがしないのと同じ。
ここはマンション購入者に対して嫉妬している輩が多い。

[1033: 匿名さん]

ローレル西側に公園、結婚式場ができる予定だよね。
１０年後には西側の空き地はなくなっているのかなぁ。
皆さんは、空き地になにができればワクワクしますか？

[1034: 匿名さん]

>1032さん、そんなに必死になりなさんな。
そんなことは、誰しも理解できる。
それとサムソンを引き合いに出すのは、いかがなものかな。
ここを批判しているは、商業施設、病院、オフィスビルなどの文明的なアイテム
はあっても、それに根付いた文化がないってことでしょう。
従来の下町にいきなり、新都心なんて言われて理解できる？
このギャップ埋めるには、それなりの時間と住人の質が問われるでしょう。
だから、ちょっとしたコメントに必死に噛み付かないほういいと思うよ。

[1035: 匿名さん]

周辺の物件価格を見ても大した上昇も無い。
路線価自体は下がってるし。
まだまだ庶民にも買えるレベルだよ。
中古物件は強気な設定が多いけど。

[1036: 匿名さん]

1031面白い。
＞これに立ち向かえるだけのつながりを持てるかが、今後の鍵でしょう。

[1037: 匿名さん]

潮江１丁目ここが、異常に上昇してる。
他はしょぼい。

[1038: 匿名さん]

＞１０３５さん
周辺の物件価格って？このあたりに新築物件は無いんじゃないの・・・
今建築されているのは、ワンルームや賃貸物件だから、当分このあたりに新築案件は
出そうもないよ。
もし、周辺を塚口や南側まで含めるとしたそれは論外。
ここの魅力はあくまでＪＲ尼崎駅北口の一角だけ、ごく限られた狭い地域に全てが揃ってる
とういのが良いところでしょう。
そんなこともあってか、中古価格は新築よりも高い設定が多い。
それでも、売れているんだからこの先の開発も見越せば安い買い物かもね・・・
公園、結婚式場が年内に完成してトンネルのバイパスが数年後には開通すれば、更に商業施設
や新築物件もできると思うけど、そのときはかなりの価格で売り出されるんじゃない。
特に、ココエの臨時駐車場は三○が所有のようだから時機を見てそうなると思うよ。

[1039: 匿名さん]

新築物件ないの？
期待できるいい場所ってもう少ないし、新しい公園周辺の整備地あたりかな？
誰か情報ないですか
中古も検討してますが、中々でないし出てもすぐ決まってしまう。
キャンセル待ちしても、待ちぼうけばかりだし

[1040: 匿名さん]

ざーとらしいデベの種まき活動スレはイラン

[1041: 匿名さん]

種をまいても、芽が出ないよ

[1042: 匿名さん]

おーい、山田くん上の人に座布団１０枚！！

[1043: 匿名さん]

この便利な地区に住みたいのですが、3000万ぐらいで3LDKのよい物件ないでしょうか。頭金は1/3あります。

[1044: 匿名さん]

アミング側なら、あるんじゃないの。
でも、中古だよ。やめれば

[1045: 匿名さん]

中古でも、３０００万じゃきついな
４，０００万ないと、リストアップできる中古も無いよ
近々、大学の側にワンルームと家族向けの賃貸ができるから、そこにしとけば

[1046: 匿名さん]

仮に、３，０００万で中古があったとしてもリフォームやら設備の入れ替えやらを考えれば新築価格と対して変わらない。それに、税制優遇、管理修繕費などランニングコストを考えれば断然不利。
お手ごろ感のある価格まで下がるか、新築物件を待つか、いずれにせよここの市場は右肩上がりだからとても庶民には手が届かん。

[1047: 匿名]

届くよ。そんな高くない。

[1048: 匿名]

尼は元々が安いから、上がっても庶民が十分に手が届く価格ですわ。

[1049: 匿名]

ここを買えないようなら、西宮、芦屋はもっと厳しい。それこそ、庶民には手が届かない高嶺の花。

[1050: 匿名さん]

西宮は決して高くないが。芦屋や神戸市の東灘あたりは確かに高いな。（ＪＲ以北）

[1051: 匿名さん]

西宮、東灘、芦屋、・・・
高いけど、不便なので、最初から眼中になし
尼は元々安いし、便利でいいと思うけど、今では予想以上に高い
我が家も守備範囲を超えているので、もっと便利で安いとこを検討中

[1052: 匿名さん]

尼崎が無理では西宮、芦屋は難しいですね

[1053: 匿名さん]

『高いけど、不便』って、面白い表現だね。
『安くても、便利』って、ことになる。
関西って、山の手というより、山の上の物件に人気があるんだよね。
山肌を切り開いて、住宅が軒並みできて、高級住宅街って宣伝文句で売ってる。
足腰を鍛えるにはいいけど、今年のような夏の暑さにはとても耐え切れないよ。
ラビスタなんて、関西以外の人間はあんな場所にマンション群あることが信じられない。
バブルの遺物にせよ、価値観が全国レベルから離れすぎてる。
全国レベルは、『便利だから、高い』が当たり前。
東京の多摩ニュータウンとかは、昔ニューファミリーの憧れの地だったけどいまや
老人ホーム化して郊外だから、外にもいけない東京の過疎地。
芦屋や東灘はまだしも、山の上の物件は多摩ニュータウン以上に悲惨な将来。
関西の価値観が全国に近づけば、ここも間違いなく高くなる。
って、言うより実際、今までよりも高くなってるんでしょう。

[1054: 匿名さん]

＞1052さん
金があると無いじゃなくて、最初から、眼中に入れてもらってないんだよ。

[1055: 匿名さん]

＞1053さん
正解

[1056: 匿名さん]

そもそも、ニュータウンと住宅地として歴史がある街は将来に渡る価値が違う。経済の勉強をし直した方が…

[1057: 匿名さん]

それって、関西闇商売の歴史？

[1058: 匿名さん]

全国的に見れば、西宮、芦屋、尼崎・・・などは阪神私設応援団と同じレベル。
目くそ鼻くそを笑うですよ。　タイガース応援団の歴史と同じでしょう

[1059: 匿名さん]

勝手にやってろ
それより、＞１０５１ここより便利なとこってある？

[1060: 匿名さん]

阪神間では、まず無いでしょう。
大阪・神戸・京都など主要都市へのアクセスや商業施設、病院、フィットネス、などの生活必需設備、また緑遊化された広い遊歩道などなど暮らしやすさという点ではこれ以上のところはありません。
大学、結婚式場、公園などが揃えば、文教地区としても魅力が出るでしょう。
ただ、ここだけの狭い地域に限り享受されるものであって、尼崎全体ではありえない事でしょうね。