プラウド六甲赤松町について

[ご近所さん]

以前から話題に出ていた、野村の赤松町がいよいよ始まるようです！


今、物件が出まくっている六甲界隈ですが
立地的には、皆さん書かれている通り抜群だと思います。
図面も、低層の品がある感じで、個人的には好みです。
あと気になるのは、価格・間取りがどんなもんかというところですね。

情報交換していきましょう！

所在地：兵庫県神戸市 灘区赤松町2丁目4番1他（地番）
交通：阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩5分

[694: 匿名さん]

ここに住んでると天体観測が楽です、ちょっとその気になったら、坂道を少し登るだけで東西南（北）の視界が開けてて、街灯にも悩まされません。但し、複数人数で行動して下さい、巡回のガードマンさんに怪しまれないように。

[695: 匿名さん]

物件の選択肢は複数が好ましい、判断材料は購入者の価値観だけど物件を見て、スレを読んでおかげで目が肥えてきた。
一番の収穫は営業担当者の意見を鵜呑みにしなくなったこと。

[696: 匿名はん]

そう、その通りだ。わたしも鵜呑みにしない癖がついたよ。借地で納得できるんだがここの造りは少々なあ。。

[697: 匿名さん]

造りって？タイル貼る前のコンクリート、そのまま仕上げかと思うくらい奇麗でしたよ？荷重にも無理がない設計ですし。地下室はともかく。

[698: 匿名はん]

私は借地がどうしてもネックでした。気にせず買った方もいらっしゃるので、考え方とは思いますが。

[699: 購入検討中さん]

５０代前半の子なし共働き夫婦(DINKS)です。
既に夫婦共に係累がほとんどなく、相続産の心配はありません。
環境も気に入ったので購入したいと思っていますが、完全に出遅れてしまって
良い部屋がなさそうですね…

定借は私みたいな所帯にはうってつけと思っています。いまから５０年後だと１００歳に
なりますがその頃、ここに住むことになるとは思いませんし。
でも、医学の驚異的進歩で平均寿命が１２０歳とかになったらどうしましょうｗ

[700: 匿名さん]

50代にもかかわらず、ｗ　を使えるなんてすごいのぉｗわろた

[701: 匿名はん]

697
"ともかく"があるのかw

[702: 匿名はん]

数年後、売り物件が出て（定借だから）格安だったら買いたい、資産として考えなくてもいいとおもったら。

[703: 匿名はん]

私は賃貸なら狙いたいと思ってます。たぶん、何戸もすぐ出そうですし、私も定借は資産として考えない方が良いと思ってるので。中古がそれに見合う価格に下がったら、場所は悪くないと思うし、検討するのもあるかもしれませんが。

[704: マンコミュファンさん]

普通のマンションに比べたら、資産価値はかなり厳しいでしょう。
でも、長期の賃貸にお金を出すんだと割り切れたら、立地もいいし、野村の物件だし、購入してもいいのでは？

[705: 購入検討中さん]

自分が気に入って住むのであれば、資産性（売却）なんて関係ないのでは？自分が気に入った物を売却する気になりますか？資産性を気にするのは、納得性のない物を所有して売却する時ではないでしょうか？資産性がないと思っている人はこのマンションを購入する気がないんだからコメントする意味がないと思いますよ！そもそも、資産性を気にしたら、マンションなんて購入できないですよ。

[706: 匿名はん]

たいてい誰もが気に入ってそのマンションを買う訳だし、最初から売却するつもりで購入する人は少ないかもしれないけど、今の時代、いつ自分の経済状況が激変してしまうかわかりません。不幸にしてそんな事態が来た時には、そのマンションに資産性があるかないかは大きな違いです。
定借は、所有権物件とひかくしても、おそらく年月が経てば経つほど、どんどん売却価格が下がっていくでしょう。だから不安なんです。

[707: 匿名はん]

>>705

野村さん、そのセールストークは正直レベル低いからやめたほうがいいよ。そんな戯言鵜呑みにする客は少ない。
無責任で手前勝手なセールスは物件の価値まで落としかねないかもよ。

[708: 以前検討した者]

わたしもこの物件の販売事務所で、同じような意味のセールストークを受けました。
定借を売るが為のロジックだと思うけど、不動産は購入した時に想定しなかった事情で売却する事も普通にあること。
なんだか自らこの物件の資産性を否定されてるように感じました。

[709: 匿名はん]

"資産性を気にしたら、マンションなんて購入できないですよ"って

普通、生涯に数回までの買い物なら、資産性を気にすると思うが。私も706、707両氏に同意しますね。

[710: 匿名はん]

資産性を気にせずにマンション買えるのは大金持ち・・・・。

でもあのコムロ氏も破産するくらいだから、資産はあるに越した事は無い。

[711: 周辺住民さん]

先日、友人と近くを通りかかったら、「あ、ここのマンション、父がゲスト用に買ったみたいだから、完成したらまた泊まりに来てね」とお誘いを受けました。

「来客を自宅に泊めるより、気が楽。」とかで、自宅近く、駅まで徒歩圏内で静かな雰囲気の戸数の少ない低層マンションを探していたところだったそうです。

私も欲しかったけど、どうせ手が出ないと思って、間取り・価格さえも調べませんでしたが、今日、この掲示板を偶然見つけ、定期借地マンションと知り、ビックリしました。

どなたかが投稿なさっていましたが、私も、このマンション南道路を少し東に行ったあたりの雰囲気が好きですよ。

[712: 匿名はん]

長期の賃貸として割り切るか、お金持ちのセカンドハウスとして購入する物件ってこと…？

[713: 匿名さん]

買替え資産として考えなくていいのなら良い物件でしょうね、でもちょっと価格が高いような・・・。

[714: 匿名さん]

買える余裕のある人たちだけが住むので、それなりの雰囲気の街並みが出来上がるのかもしれません。
以前建っていたマンションより落ち着いた感じだし、付近の住民も喜んでいるかも。

[715: 匿名さん]

少なくともマンション北側の戸建てからの眺望は良くなりました。以前の建物も、枯れた廃墟みたいでアーチが美しかったのですけどね。現地は、今が一番美しい頃です。入居される方が、外観を考えた照明を取り付けてくれれば良いのですが。例えば、蛍光灯にピンクのカーテンだと、今の景観は保てません。

[716: 匿名はん]

この物件の完売は、野村さんと言えどやっぱり難しいみたいですね…。

[717: 匿名さん]

残りの３戸のうち２戸は地下室ですから、売れるように対策を取って売り切ることでしょう。

[718: 匿名さん]

地下室…なんですか

[719: 購入検討中さん]

昨日、事物のお部屋見学しました。2・3階でした。販売は２戸だけのようですよ。１階は完売でした。２戸は１階は適当な発言ですね。確認したいなら、明日、モデルルーム行って見てください。いい加減なコメントするのはどうかですかね。

[720: 匿名さん]

ではイサイズに出ている情報は古いんですね。３戸のうち２戸が地上階と表示されていました。建築基準法に基づいて書かれた物件概要を読むと、これら南側の地上階は地下室にあたります。２棟に分けていれば一階になったとは思いますが。消防法の階数の数え方やエレベーターの階数表示は、また別の問題です。

[721: 匿名はん]

719さんは、一生懸命なこの物件の営業さんかな？

[722: 匿名はん]

建築基準法上…例は違うが、居室と表記できずサービスルームとしなければならない部屋ってありますが、法律上は地下室ということなの？

[723: 匿名さん]

地雷のような質問ですね。居室と名乗るには様々な条件があって、例えば入口のない空間は居室ではあり得ません。人が入れないほど細長い空間もだめです。日本の法律は開口に厳しいので、ふつうに居室に使えそうな部屋でもサービスルームになってしまいます。あ、そうだ、通称「地下室マンション」と、居室にならない地下室というのはまた別物なので難儀です。

[724: 匿名さん]

見に行ってきました、南側の部屋で一部は道路より少し低いのでしょうか？半分地下室のようで風通しが心配です。

[725: 申込予定さん]

私も見ましたが、既に１階は商談が入ってましたよ。2階のお部屋が1戸しかありませんでした。すごく良かったので、決めようと思います。

[726: 匿名さん]

今日はイサイズの情報が切り替わる水曜日、なるほど g の付く部屋が消えてますね。２階の一戸も、文末に「よ」を付けるお方が今日明日には商談に入るでしょうから、今週末には完売ですね。

[727: 匿名さん]

>>724
たしかに少し南道路より低いですね。
地下、すでにご入居されている様子でした。

>>725
おめでとうございます、
あのあたりは山麓リボンの道、いい環境で羨ましいです

[728: 匿名はん]

入居までの完売はムリでしたね…。わかりませんが、まだキャンセルも出そうですし…

[729: 匿名さん]

水曜日のお昼頃になったら、イサイズで確認してみようかな。

[730: 匿名さん]

ＨＯＭＥｓの賃貸情報にまだ掲載されていますね。

[731: 匿名はん]

完売しませんね…。

[732: 匿名さん]

レジデンスの方もまだですね

[733: 匿名はん]

HPには残１戸と記載されてますが、この物件の事ですから、またキャンセルが出そうな気もしますね。

[734: 匿名さん]

竣工から１ヶ月以上経ちますが、まだ売れ残ってるみたいですね。
本当は一体何戸残ってるんでしょうね？

[735: 匿名はん]

以前から公表より結構残ってるのでは、という話はありますね…

[736: 匿名さん]

このご時勢に完売（しかも定借で）するほうが不思議、販社のほうも急いで叩き売りはしないのでは？

[737: 匿名さん]

ホームページでは完売したとなっているけど。

[738: 匿名さん]

完売は知らないけど、けっこう入居されています。

[739: 物件比較中さん]

完売していて、残念でした。明日、ザ・六甲レジデンスを見に行きます。野村不動産のマンションはやっぱりいいですね。

[740: 匿名はん]

営業ごくろうさま

[741: 匿名さん]

割高な貸借権マンションでも、立地さえ良ければ買う人は結構いるんですね。

この掲示板では評判が悪かった、
ウソでもなんでもいいからとにかく残りが少ないということをあおりまくる営業方法も
結果的に考えると、きちんと成果を出していますね。

まさか完売するとは思いませんでした。脱帽です。

[742: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、住民板にスレッドを作成の上、
そちらをご利用いただけますようお願いいたします。

本スレッドは、後日閉鎖を行わせていただきますので、
あらかじめご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[743: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、住民板をご利用いただけますようお願いいたします。

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。