プラウド六甲赤松町について

[ご近所さん]

以前から話題に出ていた、野村の赤松町がいよいよ始まるようです！


今、物件が出まくっている六甲界隈ですが
立地的には、皆さん書かれている通り抜群だと思います。
図面も、低層の品がある感じで、個人的には好みです。
あと気になるのは、価格・間取りがどんなもんかというところですね。

情報交換していきましょう！

所在地：兵庫県神戸市 灘区赤松町2丁目4番1他（地番）
交通：阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩5分

[708: 以前検討した者]

わたしもこの物件の販売事務所で、同じような意味のセールストークを受けました。
定借を売るが為のロジックだと思うけど、不動産は購入した時に想定しなかった事情で売却する事も普通にあること。
なんだか自らこの物件の資産性を否定されてるように感じました。

[709: 匿名はん]

"資産性を気にしたら、マンションなんて購入できないですよ"って

普通、生涯に数回までの買い物なら、資産性を気にすると思うが。私も706、707両氏に同意しますね。

[710: 匿名はん]

資産性を気にせずにマンション買えるのは大金持ち・・・・。

でもあのコムロ氏も破産するくらいだから、資産はあるに越した事は無い。

[711: 周辺住民さん]

先日、友人と近くを通りかかったら、「あ、ここのマンション、父がゲスト用に買ったみたいだから、完成したらまた泊まりに来てね」とお誘いを受けました。

「来客を自宅に泊めるより、気が楽。」とかで、自宅近く、駅まで徒歩圏内で静かな雰囲気の戸数の少ない低層マンションを探していたところだったそうです。

私も欲しかったけど、どうせ手が出ないと思って、間取り・価格さえも調べませんでしたが、今日、この掲示板を偶然見つけ、定期借地マンションと知り、ビックリしました。

どなたかが投稿なさっていましたが、私も、このマンション南道路を少し東に行ったあたりの雰囲気が好きですよ。

[712: 匿名はん]

長期の賃貸として割り切るか、お金持ちのセカンドハウスとして購入する物件ってこと…？

[713: 匿名さん]

買替え資産として考えなくていいのなら良い物件でしょうね、でもちょっと価格が高いような・・・。

[714: 匿名さん]

買える余裕のある人たちだけが住むので、それなりの雰囲気の街並みが出来上がるのかもしれません。
以前建っていたマンションより落ち着いた感じだし、付近の住民も喜んでいるかも。

[715: 匿名さん]

少なくともマンション北側の戸建てからの眺望は良くなりました。以前の建物も、枯れた廃墟みたいでアーチが美しかったのですけどね。現地は、今が一番美しい頃です。入居される方が、外観を考えた照明を取り付けてくれれば良いのですが。例えば、蛍光灯にピンクのカーテンだと、今の景観は保てません。

[716: 匿名はん]

この物件の完売は、野村さんと言えどやっぱり難しいみたいですね…。

[717: 匿名さん]

残りの３戸のうち２戸は地下室ですから、売れるように対策を取って売り切ることでしょう。

[718: 匿名さん]

地下室…なんですか

[719: 購入検討中さん]

昨日、事物のお部屋見学しました。2・3階でした。販売は２戸だけのようですよ。１階は完売でした。２戸は１階は適当な発言ですね。確認したいなら、明日、モデルルーム行って見てください。いい加減なコメントするのはどうかですかね。

[720: 匿名さん]

ではイサイズに出ている情報は古いんですね。３戸のうち２戸が地上階と表示されていました。建築基準法に基づいて書かれた物件概要を読むと、これら南側の地上階は地下室にあたります。２棟に分けていれば一階になったとは思いますが。消防法の階数の数え方やエレベーターの階数表示は、また別の問題です。

[721: 匿名はん]

719さんは、一生懸命なこの物件の営業さんかな？

[722: 匿名はん]

建築基準法上…例は違うが、居室と表記できずサービスルームとしなければならない部屋ってありますが、法律上は地下室ということなの？

[723: 匿名さん]

地雷のような質問ですね。居室と名乗るには様々な条件があって、例えば入口のない空間は居室ではあり得ません。人が入れないほど細長い空間もだめです。日本の法律は開口に厳しいので、ふつうに居室に使えそうな部屋でもサービスルームになってしまいます。あ、そうだ、通称「地下室マンション」と、居室にならない地下室というのはまた別物なので難儀です。

[724: 匿名さん]

見に行ってきました、南側の部屋で一部は道路より少し低いのでしょうか？半分地下室のようで風通しが心配です。

[725: 申込予定さん]

私も見ましたが、既に１階は商談が入ってましたよ。2階のお部屋が1戸しかありませんでした。すごく良かったので、決めようと思います。

[726: 匿名さん]

今日はイサイズの情報が切り替わる水曜日、なるほど g の付く部屋が消えてますね。２階の一戸も、文末に「よ」を付けるお方が今日明日には商談に入るでしょうから、今週末には完売ですね。

[727: 匿名さん]

>>724
たしかに少し南道路より低いですね。
地下、すでにご入居されている様子でした。

>>725
おめでとうございます、
あのあたりは山麓リボンの道、いい環境で羨ましいです