プラウド六甲赤松町について

[ご近所さん]

以前から話題に出ていた、野村の赤松町がいよいよ始まるようです！


今、物件が出まくっている六甲界隈ですが
立地的には、皆さん書かれている通り抜群だと思います。
図面も、低層の品がある感じで、個人的には好みです。
あと気になるのは、価格・間取りがどんなもんかというところですね。

情報交換していきましょう！

所在地：兵庫県神戸市 灘区赤松町2丁目4番1他（地番）
交通：阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩5分

[526: 匿名さん]

ええと、抵当権を入れながらローンに保証料を要求する金融機関は、物件に価値を見いだしてないのでしょうね。

[527: マンコミュファンさん]

関西の他の物件で定借で成功した例ってあるんですか？
この物件もこのままなら大失敗になりそうだし、関西にはそぐわない気がするんですが。

[528: 物件比較中さん]

定借のこの物件は、正直もうキツいんちゃう？
不況でお金を財布から出さなくなってるこのご時世に、
定借は、何千万も大金を払って“大地主様に土地をお借りして何年か住ませて頂く”ようなものだからね。
土地を手放したくない、地主のためのシステムでしょう。

[529: 匿名はん]

部屋タイプによるけど、坪220〜250ぐらいですね。

[530: 物件比較中さん]

それは高いなあ…。六甲辺りの物件って、そんなにするんですか？

[531: 近所に詳しい人さん]

少し前のミニバブル期に駅近の物件ならあったけどね。でも、ここは駅直近でもないし、まして定借だからなあ。

[532: 匿名はん]

買った人にはお気の毒だけど、もう賃貸マンションになる運命なのかなと…

[533: 物件比較中さん]

別に貴方達が購入する訳じゃないのでしたら、定借であろうが賃貸になろうが、どうでもいいじゃないですか！これから入居する人に対して失礼ですよ！

[534: 匿名はん]

不況下に物件購入を検討している中で、この定借物件がどう言う状況なのかを話す事が悪いとは思えんが。
賃貸にならざるを得ないような状況なのは確かなようだし、この物件を検討している人が、それを読むのも情報。
ヒステリックに書き込むあなたはＮの営業さんですか？

[535: 匿名さん]

屋敷町には桜が似合いますね。だいぶん切って建設したから、またいっぱい植えてくれると有り難いな。

[536: 物件比較中さん]

＞534

533です。バカバカしい！私はＮの営業でもなんでもありません。灘区の住民なだけです。それが何か？
物件をけなした書き込みを読んで、これから入居される方々の気持ちを思っただけです。
そういう貴方は他社の営業？

[537: ビギナーさん]

ここって、他の物件と比較して決して安くないマンションですよね。価格に割安感がないとすると、定借であるメリットって、何なんでしょうか？

[538: ビギナーさん]

３ＬＤＫが賃貸で２０万で募集してるそうですが、このご時世大手法人でもなかなか借り手がつかないみたいです。

[539: 匿名はん]

５３４さん
そのとおりです！！

[540: 匿名さん]

その物件は駅近？

[541: 物件比較中さん]

>>538
賃貸としては、このあたりの相場賃料から考えても割高かも…。物件価格からしても、それぐらいは取らないとペイしないのかもしれませんが。
収益物件としても、どうなんでしょうか…

[542: 匿名さん]

>>534
まったく同感です。
ここだけでなくいろんな物件を検討しています、ストレートな意見が聞けるので有難く思っています。
人それぞれの価値感があり、その考え方を額面どおり受け取るのもそれはそれでいいのでは？

[543: 物件検討中さん]

538さんも書き込んでおられますし、他にも書かれている方がいますが、ここは今後賃貸マンションになりそうなんでしょうが。
この辺りの賃貸の相場って大体いくらぐらいなんでしょうか？（例えば80㎡3LDKで…）

[544: 匿名さん]

そのぐらいだと15万円程度であります。公示にはもう1,2万上乗せした金額で出してるのが多いですが、実情の契約価格はそれより低めですね。ここも精々それに新築分の色をのせた位でないと借り手は無いでしょう。吹き抜け作って行灯部屋に採光してるのを売りにしてるぐらいですから。

[545: 匿名さん]

高級賃貸マンションですか。