御影タワーレジデンスってどうですか？ＰＡＲＴⅡ♪

[契約済みさん]

御影タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています♪
よろしくお願いします！！



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3-998-4
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分
　　　　JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分
　　　　阪急神戸線「御影」駅徒歩12分
鉄筋コンクリート一部鉄骨造地上47階 塔屋1階

[721: 契約済みさん]

修繕積立金の計画書は契約会の前(1・2週間前)にコピーが配布され、事前に内容を確認できる形にはなっていましたので問題はないかと思います。
タワーの修繕積立金が高いのは建築物的に考えると、まずいことと言うか、仕方のないことだと思います。
マンションに限らず、売り手側は商売なので良い点を全面押し出すすのは当然、買い手側はそれに対し冷静な判断、対応ができるように勉強する(目をやしなう)必要があると思います。
こういう掲示板も情報収集の場としては良いですが、
読み手はしっかりと勉強した上で情報を判断する必要がありますね。

[723: 匿名さん]

修繕積立金について率直に皆さんのご意見を聞いてみました。
ただ、あくまでもタワー一般についての修繕積立金の問題であり、このマンションに限ってだけの問題ではないことをご了承願います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23070/

[724: 匿名さん]

購入者で再販を考えてる方、どのくらいいるのでしょう？
タワーマンションは一生住むものではないのでしょうか？
それは修繕積立金の高騰も一つの原因なのでしょうか？？？

[725: 匿名はん]

オプション食器棚おいて何で隙間ができるんだろうか？
間取りを設計する際、その辺りは考慮しないのだろうか？
左右２㎝以上ならどうしようもない？
どうしようも無いことではない気がしますね。
リフォーム屋なら何とかしてくれるかな？

[726: 匿名さん]

ちなみにどんなもんなんでしょうか。
近くの中階層新築物件を見せていただいたところ９０平米弱で、１５年まで８千円、２３年目まで１．６万円、２４年目以降２．１万円でその際修繕積み立て一時金６０万といったところでした。

[727: 匿名さん]

でも、契約者、契約者に対する担当者によって対応は異なることもあり得るのではないでしょうか？よって「、一概に７１７さんが誤りで、７２１さんが正しい」とは断定できないと思います。
むしろ、７１７さんのご意見には悪意、虚偽を含む内容との印象は全く伝わってこないのはきっと私だけではないと思います。

それよりも、削除依頼者はあまりにも神経質になりすぎているのではないでしょうか？
議論の流れも、マンション購入にあたっての一つの大切な論点だと思われます。
もっとおおらかに議論のやり取りと静観されるべきと考えます。

[728: 契約済みさん]

ＭＲの狭い方、ＭＣ‐64は、最初からＭＲ用に設計されたみたいです。だから、オプション規格に合うように逆にキッチンの設計がされたと聞きました。だからピッタリ合う訳で、あくまでもオプション規格ありきで、他のタイプはその点は全く考慮されていないので、隙間ができるのです。

[729: 購入済みさん]

今朝のチラシにＭＲのイベントが入ってましたが、来週末インテリア相談会が開催されるみたいですけど、どんなことやるんでしょうか？

[730: 購入者]

再販は一応考慮にいれてます。 やはり南か高層が売りだと思います。

[731: 契約済みさん]

>728さん
なるほど。
どうりでリビングダイニングのライトをつけるコンセントの位置、数が他と違うんだぁ。(他にも良く考えられている箇所が多い)

[732: 不動産購入勉強中さん]

>>727さん
削除は、投稿なさったご本人のためです。
故意又は過失によって虚偽を含む投稿がされた場合、訴訟リスクを回避し、投稿者を守るために削除が必要です。
虚偽が無い言動でさえ、訴えられることもありうるのです。
実際に、マンション建設反対運動を続けてきた神戸市内の自治会と自治会長が、これを理由に不動産会社から訴えられ、２億５，０００万円の支払いを命じられる判決が言い渡されています。
http://www.mbs.jp/voice/special/200810/20_15708.shtml
（2008/10/20毎日放送ＶＯＩＣＥ憤懣本舗）

[733: 契約済みさん]

ＭＲを作る際に６４が考慮されてるということですが、もう一つのＭＲ８４については
どうなのでしょう？？
そういう情報があるのでしょうか？

[734: 契約済みさん]

インテリア相談会は、ＭＲにインテリアコーディネーターの方が来て、個別に相談ができるみたいです。枠が少ないようなので、希望であれば担当さんに、早目に連絡をされたほうが良いようですよ。

[735: 購入済みさん]

734さん、ありがとうございました。個別に相談って、色とかでしょうか？イメージが湧かないですが、とりあえず行ってみようかな？

[736: 契約済みさん]

７３５さん、７３４です。
色だけでなく何の相談でも良いみたいです。床の色に合う家具、カーテン、住みやすい家具の配置とか、ですかね。うちはまだインテリアは、全然。何のイメージも持てないので今回はパスです。

[737: 契約者]

契約者の方にお聞きしたいのですが、うちにはインテリア相談会の連絡はきていないのですが、日程等、どうしてわかるのでしょうか？

[738: 契約済みさん]

私は、新聞の折込チラシで知りました。またマンション主催のブログにも載っていましたが、郵便では来ていません。なので、購入者が対象ではないのかな？と思いました。

[739: 契約済みさん]

７３７さん、７３４です。
インテリア相談会のことは、たまたま別件でＭＲに行った時に担当さんが薦めてくれました。
ＴＶをどこに置こうか、リビングのイメージが全然湧かない、と話していたので気を利かせてくれたのだと思います。個別に連絡をもらったわけではありません。タイミングと良い担当さんに恵まれただけでしょうね。

[740: 契約済みさん]

ふ〜ん。
この時期の開催だから、販促活動の一環なんでしょうね。
インテリアを置いた部屋のイメージを与えることにより、仮想モデルルームを参加者の頭のなかに作ることが目的かな？
前向きに購入を検討されているかたにとっては良いイベントですね。