御影タワーレジデンスってどうですか？ＰＡＲＴⅡ♪

[契約済みさん]

御影タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています♪
よろしくお願いします！！



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3-998-4
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分
　　　　JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分
　　　　阪急神戸線「御影」駅徒歩12分
鉄筋コンクリート一部鉄骨造地上47階 塔屋1階

[661: 匿名さん]

マンションで保険にはいるのは聞いた事無いです
普通、ベランダでの洗濯物は手すりより低い位置に干すって制限がつくと思います。
物を落として事故が起きたら、上記の人の指摘通り、個人の責任になるかと・・・・

[662: 匿名さん]

近くで言えば、元町のタワー（建設中；大京）は共済をつくって周辺住人の被害に対策をとっているとの事です。
個人の責任になるのは当たり前なんですが、物的被害で済んだ場合、落下物が加害者のものであることを被害者が特定することが不可能に近い以上、加害者は逃げようとするでしょう。
近隣とのトラブルを避けるためにもそういった対策は必要と思いますね。


ちなみに人的被害は警察が動きます。くれぐれも落下させないようにしましょう。

[663: 周辺住民さん]

仮に規約に書いてあっても守らない人間もいるでしょう。ベランダに布団を干す方も出てくるのではないでしょうか。といって、管理組合が個人の部屋に入り込んで辞めさせるわけにもいきません。
布団ならまだしも衛星のアンテナをベランダに設置でもしようものなら、台風で飛んでしますかもしれません。これもおそらく、管理会社や組合も動けないでしょう。
高層でなければ特に危険でない行為も危険な行為になることもあります。ベランダで濡れた傘を干す人もいるかもしれません。飛べば大惨事です。
予想のつかない事で被害が出る事もあるでしょうね。

風の強さは、建築会社もビル自身の巻き込みの影響も考えると未知数だとしているのですから。

個人の責任ですべてを解決してされては、私たち周辺の住人は不安です。

[664: 匿名さん]

火災保険に入る際に聞かれるとよいと思いますが
普通、管理会社が共用部分の保険に入る際に、個人賠償責任の保険に加入してると思いますよ。
そういった事故は管理会社の保険を使うと思います。

[665: 匿名さん]

高い買い物して南側選らんで、布団もベランダに気を使い短時間しか干せない。見えるのは工場じゃあ考え直さないといけないかも知れません。

[666: 匿名はん]

以前住んでいたマンションは手すりに布団を干していると
管理人が注意してまわっていましたよ。
まあ、モラルの問題でしょうね。
どこでも一緒ですよ、こういった話は。

[667: 匿名さん]

手すりに布団をかけるなんてタワーじゃなくてもマンションではしては行けないですよ
規約に載っていますから、注意して改めないなら、法的手段を管理組が出来ると思いますけどね

[668: 周辺住民さん]

モラルの問題でなく、未必の故意、犯罪と言って欲しいですよね。タワーなんだから。

[669: 周辺住民さん]

モラルの問題でなく、未必の故意、犯罪と言って欲しいですよね。タワーなんだから。

訴えるにも金が掛かる、少額の被害ばかりだと泣き寝入り。きちんとして頂きたいものです。

[670: 入居予定さん]

手すりに布団をかける？？？　そんなのだめなこと高層マンションに住むものの常識じゃないの？
そんなの守れないのなら住むべきじゃないよ。

[671: 匿名はん]

タワーに限った話しではないでしょ。四・五階建てのマンションでも上から物落としたら危ないよ。逆に低層マンション程、危険に対する意識が低く危ない'かも'知れませんよ。
周辺住民含め良識あるかたばかりだとよいですね。

[672: 検討中さん]

第二次分譲が始まりましたが、売れ行きはどうでしょうか？

[673: 匿名さん]

土日もＭＲまだ混んでいますか？
主人と一緒に行こうかと思っているんですけど、待つのがキライなので・・・

[674: 契約済さん]

待つのがイヤなら、事前に電話予約していけばいいのでは？

[675: 物件比較中さん]

ベランダの使用についてはタワーに限らず、どこもマンションは注意が必要ですよ。
６７１さんの指摘のように低層マンションの方が意識が低いケースが多いですね。
タワーだと反対に気をつけないとの意識が高いですよ。

[676: 購入検討中さん]

ここって、周辺住民に受け入れらていない？
それともひがみなんでしょうか？

[677: 契約済みさん]

当然の不安だと思いますよ。おそらくタワーの住民の方の多くが、高層マンションは初めての方が多いのでは？
頭では分かっているつもりでも、考えもしなかったトラブルが起きるものです。いくら注意していても、洗濯物のピンチを落としてしまうとか、さらに洗濯物ごとハンガーを落としてしまうとか。最悪、布団をひっくり返そうとして突風で布団が飛んでいってしまうとか。

タワーであれ、低層マンションであれ、建物からの落下物に関しては、その落下物が地上のどの位置に落ちるかは同じ方程式を使います。
ところが、上層階の風の流れは建築屋が頼りにしている村上基準というものがあるんですが、それによれば、上層部の風の流れは予測不能となっています。

つまり、低層では考えられないところまで、飛来物が達してしまうことも考えられるわけですよ。
まして、初めての方では、風の強さの想定も出来ない訳です。

周辺住民の方の不安は分かります。もしもの時の保険を含めて考えると言うことは重要かと私も思いますよ。

ちなみに、ベランダに規約に違反して布団を干している例や風の強さが拾えます。
http://www.e-mansion.co.jp/hokanko/nandemositumon_0566.html
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4648/

他にも「高層マンション　落下物」で検索すれば、いくらでもヒットするでしょう。

[678: 物件比較中さん]

Gクレフ・T山手・Bタワーを見てきました。どれも都心部でステイタスを感じました。Gは、南側にタワーが建っており邪魔。Tは、既に完売。Bは、敷地の狭さにびっくりし、東と南にマンションあり低層階では眺望悪いが、価格は良心的でした。結局、総合的に住むには御影が、良いと思いました。クラッセに行きましたが、買い物の便が非常に良いと思います。

[679: 近所です]

毎日便利ですよ〜
地域をいろいろ言う人もいますが生活していくのに御影はいいと思いますo(^-^)o 治安もいいしね。

[680: 匿名さん]

治安でいうと！
警察の方がいうには魚崎あたりが犯罪率が多いらしいです（夜、暗いし。）