御影タワーレジデンスってどうですか？ＰＡＲＴⅡ♪

[契約済みさん]

御影タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています♪
よろしくお願いします！！



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3-998-4
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分
　　　　JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分
　　　　阪急神戸線「御影」駅徒歩12分
鉄筋コンクリート一部鉄骨造地上47階 塔屋1階

[641: 購入検討中さん]

最近では窓ガラスにＵＶ＆遮熱カットのフィルム、ミラーフィルムなどがあって西日には強い味方がいますよ

[642: 匿名はん]

方角を選ぶとき、
景色と日当たりのどちらを優先しますか？

[643: 購入検討中さん]

どちらも！といいたいのですが
お布団や洗濯物を干した時、日が当たらないのは寂しい気がします
雨の日や冬には布団乾燥機も使いますが、お日様に干した後のお布団の方がふんわり感があっていいですよね

[644: 匿名はん]

>642さん

私なら日当たりですね〜

現在、眺望がよい西向きの部屋に住んで２年になりますが、かなり早い頃から「次に引越しするなら絶対南向き」と思ってきました。
山に沈み行く夕日などは見とれるほどなのですが、夏の西日は殺人的だし冬は午後遅くまで寒いのですよね。
どちらもお勤めだと関係ないのでしょうが、日中自宅にいることが多いため光熱費がけっこうかかります。

御影タワーは南側の眺望がよくないので、ちょっとは安くなるかな・・・と期待していただけに、がっかりなんですが＾＾；

[645: 匿名さん]

たしかに南の眺望が良くありませんね。高層階だと部屋からだと立っても空しか見えない感じですし、低層階ならごみごみした風景しか見えていない気がします。三宮、元町のタワーなら南も意味があるんでしょうが、眺望だけで考えると高すぎですよね。

[646: 匿名]

やはり南ですね。 このタワーも南がこんなに高くなかったら迷わず選んでいたかも。

[647: 購入検討中さん]

御影タワーの「南」は方位が少しズレているので「東南」の方位になるのでしょうか？
現在、東南に住んで1年ですが、夏は朝早くから蒸し風呂状態になり身体のリズムがおかしくなってしまうほど、冬はお昼の12時ぐらいから部屋が暗くなり寒いのです。

644さんと同じで本当に光熱費がかかっています。

「真南」と「東南」では方位が少しズレているだけでも全然違うのですね

[648: 匿名はん]

日当たりを重視される方が多いみたいですね。
まあ、バランスをみて考えられるとは思いますけど。

南向きの値段が北向き並なら間違いなく完売でしょうけど、
それほど世の中甘くない。。。ですね。
私は逆立ちしても手が届きません、とほほ。

[649: 購入検討中さん]

車の騒音は何階位まで聞こえる(気になる)ものなのでしょうか？

[650: 契約済みさん]

芸術のまち・東灘のイベント「神戸東灘アートマンス」が始まりました。
美術館スタンプラリーで、もれなくバックのプレゼント。スタンプ一つでも、御影その他のお店で特典が受けられます。
http://www.hn-artmonth.jp/

[651: 検討中さん]

方角と部屋の広さとフローリングの色の組み合わせは重要なポイントですよね？南向きの広い部屋ならフローリングは渋い色でもいいけど、そうじゃなければ、明るいフローリングがいいですね。部屋が暗く狭く見えちゃう。

[652: 周辺住民さん]

>現在、東南に住んで1年ですが、夏は朝早くから蒸し風呂状態になり身体のリズムがおかしくなってしまうほど、冬はお昼の12時ぐらいから部屋が暗くなり寒いのです。

大袈裟な気がしますが。
ウチは東向きですが朝日が爽やかであっても体調がおかしくなるような事は１年を通してありません。
午後からはもちろん日差しがありませんがレースのカーテンも開けているせいか電気をつけなくても気になりません。

購入時２月の昼下がりに南向きも見せてもらって結果東向きに決めたのですが、確かに暖かさには差がありました。
でも冬が寒いのは当たり前だし真冬でもほとんどリビングの床暖のみでしのげています。
外から帰ると暖かくてホッとします。
最近のマンションはそんなものじゃないですか？

廊下側（西側）の部屋を子供部屋にしますが窓は西日が辛いほど大きくもなく夕方でも明るいので最適かと。

[653: 検討中さん]

確かに東南がいいですね。北東や北西向きでも、高層階なら明るいのでは？という話も聞きました。値段的に東南向きは手が届きませんよね。

[654: 周辺住民さん]

知人は１０数階の西北角に住んでいますが確かに羨望は良いです。
でも夏など午後から日が暮れるまで暑いし眩しいしで厚手のカーテンをひいています。
洗濯物は干せばよく乾くでしょうが飛ぶのが怖くて浴室乾燥を利用しているようです（サンダルが飛んだ事があると言っていましたが恐ろしい事です）。

私は特に繁華街のビル群が見たいと思っていない事もあり、日当たりか羨望かというよりは西日が入らないかどうかだと思いました。

[655: 匿名さん]

西向きに住んでいます。。
少し北に振っているので夏は思いっきり目の前で夕日が沈みます。
反対側の東側の日差しもよく入ります。
今年の夏、厚手のカーテンをひく時間が長かったのは東側の日差しの方でした。
西日より暑いなんて本当に意外でした。

[656: 検討中さん]

このマンションのスカイラウンジって、西向きの21階ですよね？ということは、やっぱりここからだと西の眺望が神戸の代表なんでしょうね。でも何故21階なのかな？他のタワーマンションでも、20階近辺が多いように思います。何か理由があるのかな？例えば、人の目には高層階よりも20階くらいの景色が一番綺麗に見えるとか。スカイラウンジなんだから、ホントなら最上階とか屋上とかに作ってもいいと思うんだけど。中途半端だと思いませんか？

[657: 匿名はん]

高層用と低層用エレベーターが両方停まる階だからじゃないですか？

[658: 匿名はん]

高層階は高い値がつけられるから売りたいのでしょう。
それ以外でまあまあの眺望が得られるのがこの階って
ことじゃないでしょうか。

[659: 匿名さん]

布団が干したいから南とのご意見もありましたが、高層階（１０階以上としましょうか）から、もし布団が落下したらと考えると干し方に制限が必要そうですね。
設計上何か工夫しているのでしょうか？
勿論、バルコニーの手すりに掛けて干すような方はいないと思いますが、万が一の落下の際にどう責任を問われるのやら。
クラッセ駐車場や２号線に落ちれば自動車事故。歩道の通行人に落下しても大事故になりそうです。近隣の住宅に落ちて家屋に被害も与えるかもしれません。

早い段階で、被害が出た際の保険の契約などを住民全体で考えないといけないかもしれませんね。

[660: 物件比較中さん]

ベランダでの洗濯物を干す際の制限は普通はあります。
手すりにかけて干すのは禁止だと思いますけどね
もし事故が起きたら、個人の責任になりますよ

20階以上だとやはり、風はきついのでしょうか？