御影タワーレジデンスってどうですか？ＰＡＲＴⅡ♪

[契約済みさん]

御影タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています♪
よろしくお願いします！！



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3-998-4
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分
　　　　JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分
　　　　阪急神戸線「御影」駅徒歩12分
鉄筋コンクリート一部鉄骨造地上47階 塔屋1階

[541: 物件比較中さん]

上の方々は、ローンが１５００万円ということは、頭金が３０００万や４０００万もあるってことですか？？

[542: 契約済みさん]

540さん、ありがとうございました。マンションの真横に中学校があり、近くに御影高校があるのは、やはり魅力ですね。しかも、阪神御影駅がターミナルなので、各方面に行けます。改めて便利なところですね？

[543: 匿名さん]

今時マンション買おうなんて人なんだから、当然それくらい頭金あると思うよ。
逆に頭金もろくにない状態でこのご時世にマンションを買おうという人がいたら、私の知人なら止める。他人なら自殺志願者かギャンブラーかな？と思う。

[544: 匿名さん]

ギャンブラーがいなくなれば、デべや建設、不動産関係は倒産してしまうと言うことですね？

ここ最近、景気の不透明さはあるから、『このご時世』となるんでしょうが、ギャンブラーがいるからこそ社会が動いているんですよ。

一般的なマンションでも、３，４千万の借金してるんじゃないんですか？
御影タワーに余程の富裕層が集まっていなければ、同じ状況かと。

[545: 匿名はん]

3・4千万の住宅ローンですか。
返済期間が30年として金利を考えるとプラス1〜2千万も返済が必要になりますね。
よほど収入が無い限り私なら賃貸をお薦めします。
しかもタワーは管理費、修繕積立金が年を重ねる毎に増加するからなおさらですね。
月の支出だけで考えると痛い目にあいますね。

[546: 匿名さん]

余程の収入とは？

[547: 匿名さん]

800万〜1000万ぐらいあったらいいんじゃないかい。
共働きならそんなに無理な世帯年収でもない。
子供有る無しでも変わってくるけどね。

[548: 匿名さん]

もっと上を考えられてるのかと思いました。

最近は銀行が貸したがるところありますから、日本でもプライムローンのような事態なるかも知れませんね。

[549: 契約済みさん]

５４７さん、ちなみに年齢はそのくらいを設定されているのでしょう？

[550: 匿名はん]

>547さん
世帯年収がそれ位あれば(維持できれば)いけますかね。
年齢想定は35歳くらいかな？　
住み続けるなら今後リフォームも必要になってくるだろうから20年間以内には完済が必要でしょうね。

[551: 匿名さん]

買うなら年収800万以上は必要ですね。
子供がいて、奥さんが専業なら、1000万以上はほしい所ですね。
それならローン4000万でも問題はないでしょう

[552: 匿名さん]

レジデンスのホームページからめくって、スタッフブログなるものがオープンしてますね。
スタッフの書き込みに期待しています。

[553: 匿名はん]

工事状況が分かるような情報がホームページ上にほしいです。

[554: 匿名さん]

スタッフブログ、まだ誰も入れてませんね〜

[555: 匿名さん]

>>553
公式サイトではありませんが、西日本の大規模プロジェクトのブログに、「御影タワーレジデンス」のカテゴリーがあり、工事状況が分かります。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/08/index.html

[556: 匿名さん]

タワーは修繕積立の負担がどんどん重くなりますし、おいそれと建て替えもできません。
入居者は購入してますが、50年程度の超長期賃貸契約と思っておいた方がいいかと思います。

その賃貸物件に住むのに、ローン3,4千万も抱えて金利もたくさん払って…

[557: 匿名さん]

特に免震構造は維持費が高いんですよね・・・

[558: 匿名はん]

>556
タワーに限らずマンションを買うこと自体が長期賃貸契約ですね。
まあ、10年〜20年位で完済できるんだったら良いでしょ！

[559: 匿名]

なぜ免震は維持費が高いのですか？

[560: 契約済みさん]

最近思わせぶりなコメントがあり、気になります。ネガティブキャンペーンっぽい。スルーすべきか迷いましたが、もし本気で意見を述べたいと思っているのなら、前向きに購入検討している方々に参考になるように、はっきりとした根拠の提示と理論展開をお願いします。皆さんの参考になると思います。いかがでしょうか。