御影タワーレジデンスってどうですか？ＰＡＲＴⅡ♪

[契約済みさん]

御影タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています♪
よろしくお願いします！！



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3-998-4
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分
　　　　JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分
　　　　阪急神戸線「御影」駅徒歩12分
鉄筋コンクリート一部鉄骨造地上47階 塔屋1階

[528: 契約済みさん]

うちもローン差し引き後の生活費は17万位です。いまローン勉強中ですが、やっぱり５年くらいは返済中心の生活になりそうですね。。。

[529: 物件検討中さん]

タワーマンションは修繕積立金が5年ごとにはね上がったり、一時金も10年ごとにまとまった金額がいることを考えたら、やはり支払い不安があり、このマンションの購入はためらってしまいます。

[530: 物件比較中さん]

私も色々と引くと１５万ぐらいになりますよ。
後々修繕費が上がって行く事と駐車場の契約も空きが多くなれば、管理費が上がる可能性があると聞いたので躊躇しています。
ペアガラスも一部の住戸しか入っておらず、オプションでペアガラスや断熱ガラスを選べないのも躊躇する原因の一つでもありますが。。。
高い買物なので悩みますよね。
ちなみに御影幼稚園はかなり倍率が高いみたいですよ。

[531: 申込予定さん]

お金の話って意外と友達同士であってもなかなか言いにくく聞きにくいことですね。
ここでしたら、顔も見えないので本当のことを言いやすいです。
ちなみに我が家は３人家族（４０代前半夫婦、幼児一人）で、ローンが１５００万円、月々ローン４５０００円、ボーナス夏冬で５０万、１５年払いです。
手元に残るのは、ローン、電気、電話、ガス、水道、携帯、保険、インターネット、駐車場、管理費、共益費を引けば、１４万円になります。
１４万円で食費、雑費にあてなければなりません。
いろいろなご家庭が多いし、もっと、楽な家庭もあると思いますが、これくらいが標準的かなと思いますし、無理のないようにローンも組んだつもりです。
これについて、辛口のご意見も聞けたらなあと思います。
「やめたらどうですか」とどなたかが仰っていましたが、こんなご意見も頂戴したいと思います。

[532: 購入検討中さん]

一部ペアガラスというのは上層階住戸でしょうか？
今はどこも標準でペアガラスはついている物だと思っていましたが、
どなたか知っておられる方いますか？

[533: 匿名さん]

>531
いい感じだと思います。
あと子供さんの年齢がいくつかわかりませんが大学にご入学されるまでに繰上げ返済でローンを
完済するように出来ればなおいいのでは？
そのためにはお子さんが小学校高学年になる頃からは共働きを行うのがいいかと思います。
その分含めて繰上げ返済でシミュレーションして１０年間で完済くらいまで縮めれるのであれば、
当分不景気なので固定金利ではなく安い変動金利にして、その分でお子さんの大学の授業料分を浮かせる計画も考えられます。（短期間なのでよほどのことがない限り変動で可）
うまくいけば定年までに老後の資金の確保もできて充実したセカンドライフを送れるのでは。
あと保険の見直しと車が本当に必要かどうかの見直しも同時にされた方がいいかと思います。

[534: 匿名はん]

うちも数百万は現金として手元においておきたい為、ローンは1,500万のとりあえず30年で組む予定です。支払いはボーナス払いなしの均等わりです。目指すは繰り上げ返済ありきの15年での完済です。
車の必要性。なかったらなかったなりの生活は出来ますが、あると便利。
車の維持費は保険や税金、駐車場代、ガソリン、メンテナンス含めると月に4・5万かかってくるので
非常に悩みどころです。
それを繰り上げにあてると２年に一回は100万を追加で返せるし。
いろいろ悩むことは多いですね。

[535: 匿名はん]

>530さん
御影幼稚園の倍率は高いんですね。
先着受付順かな？近くて良いですけどね。

[536: 契約済みさん]

御影小学校の評判はどうでしょうか？以前は生徒の質が良かったらしいのですが、最近はあまり良くないという話を聞きました。

[537: 契約済みさん]

御影中学校の評判はどうでしょうか？以前は生徒の質が良かったらしいのですが、最近はあまり良くないという話を聞きました。

[538: 契約済みさん]

上のレスで、小学校ではなく、中学校の誤りです。隣にあるので安心だし便利だと思うのですが、あまり評判が悪いようなら、私立中学も考えようと思っています。

[539: 匿名さん]

決めかねています。購入済みの方最後の決めては何でしたか。よかったら教えて下さい。

[540: 周辺住民さん]

御影中学はとってもいい！とは言えませんが悪くはありません。
レベルもそこそこ、先生方もしっかりしているしガラの悪い生徒はいないと思いますよ。

[541: 物件比較中さん]

上の方々は、ローンが１５００万円ということは、頭金が３０００万や４０００万もあるってことですか？？

[542: 契約済みさん]

540さん、ありがとうございました。マンションの真横に中学校があり、近くに御影高校があるのは、やはり魅力ですね。しかも、阪神御影駅がターミナルなので、各方面に行けます。改めて便利なところですね？

[543: 匿名さん]

今時マンション買おうなんて人なんだから、当然それくらい頭金あると思うよ。
逆に頭金もろくにない状態でこのご時世にマンションを買おうという人がいたら、私の知人なら止める。他人なら自殺志願者かギャンブラーかな？と思う。

[544: 匿名さん]

ギャンブラーがいなくなれば、デべや建設、不動産関係は倒産してしまうと言うことですね？

ここ最近、景気の不透明さはあるから、『このご時世』となるんでしょうが、ギャンブラーがいるからこそ社会が動いているんですよ。

一般的なマンションでも、３，４千万の借金してるんじゃないんですか？
御影タワーに余程の富裕層が集まっていなければ、同じ状況かと。

[545: 匿名はん]

3・4千万の住宅ローンですか。
返済期間が30年として金利を考えるとプラス1〜2千万も返済が必要になりますね。
よほど収入が無い限り私なら賃貸をお薦めします。
しかもタワーは管理費、修繕積立金が年を重ねる毎に増加するからなおさらですね。
月の支出だけで考えると痛い目にあいますね。

[546: 匿名さん]

余程の収入とは？

[547: 匿名さん]

800万〜1000万ぐらいあったらいいんじゃないかい。
共働きならそんなに無理な世帯年収でもない。
子供有る無しでも変わってくるけどね。

[548: 匿名さん]

もっと上を考えられてるのかと思いました。

最近は銀行が貸したがるところありますから、日本でもプライムローンのような事態なるかも知れませんね。

[549: 契約済みさん]

５４７さん、ちなみに年齢はそのくらいを設定されているのでしょう？

[550: 匿名はん]

>547さん
世帯年収がそれ位あれば(維持できれば)いけますかね。
年齢想定は35歳くらいかな？　
住み続けるなら今後リフォームも必要になってくるだろうから20年間以内には完済が必要でしょうね。

[551: 匿名さん]

買うなら年収800万以上は必要ですね。
子供がいて、奥さんが専業なら、1000万以上はほしい所ですね。
それならローン4000万でも問題はないでしょう

[552: 匿名さん]

レジデンスのホームページからめくって、スタッフブログなるものがオープンしてますね。
スタッフの書き込みに期待しています。

[553: 匿名はん]

工事状況が分かるような情報がホームページ上にほしいです。

[554: 匿名さん]

スタッフブログ、まだ誰も入れてませんね〜

[555: 匿名さん]

>>553
公式サイトではありませんが、西日本の大規模プロジェクトのブログに、「御影タワーレジデンス」のカテゴリーがあり、工事状況が分かります。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/08/index.html

[556: 匿名さん]

タワーは修繕積立の負担がどんどん重くなりますし、おいそれと建て替えもできません。
入居者は購入してますが、50年程度の超長期賃貸契約と思っておいた方がいいかと思います。

その賃貸物件に住むのに、ローン3,4千万も抱えて金利もたくさん払って…

[557: 匿名さん]

特に免震構造は維持費が高いんですよね・・・

[558: 匿名はん]

>556
タワーに限らずマンションを買うこと自体が長期賃貸契約ですね。
まあ、10年〜20年位で完済できるんだったら良いでしょ！

[559: 匿名]

なぜ免震は維持費が高いのですか？

[560: 契約済みさん]

最近思わせぶりなコメントがあり、気になります。ネガティブキャンペーンっぽい。スルーすべきか迷いましたが、もし本気で意見を述べたいと思っているのなら、前向きに購入検討している方々に参考になるように、はっきりとした根拠の提示と理論展開をお願いします。皆さんの参考になると思います。いかがでしょうか。

[561: 匿名はん]

>559さん
免震装置の定期点検、劣化している場合の補修費用などを見越し、修繕費用を積み立てていく必要があるからだと思います。
維持費はかかりますが、大地震が起きた場合、建物や住戸内の被害は抑えられるため、その後の修復費用はここが耐震構造だった場合に比べると低く抑えられるでしょう。
保険みたいなものです。
この高さ、身幅でもし耐震構造だったらちょっと怖い

[562: 匿名さん]

タワーは建て替えが難しいとよく言うけれど、タワーじゃないマンションでも
建て替えなんてそう簡単に出来るものじゃないような気がしたので、私は気にせ
ず契約しました。タワーは物理的に建て替えにくいというだけでしょう。
個々の事情を抱えた全住民の意見をまとめて建て替え話を進めるってどんなマン
ションでも難しいはず。

[563: 匿名はん]

タワマンの総戸数の多さや住民層分散、貧富差の特性を知らずに買う526さんはかわいそ
う。

高級住宅地の中規模低層マンションなら周辺住民が別邸で買うぐらいだから皆資金力も
潤沢でリソースもある社会的地位のある住民が多いので建て替えはそんなに困難じゃな
いのよ。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[564: 匿名さん]

↑低層マンションも２０年後の話をするのは困難かも。
今の富裕層だからこそ、２０年後は貧困層になると言う想定も可能でしょ。

それに、高級住宅地にマンション買う方が、すべて別宅と言っている様な設定にも無理がありますね。

５６２さんを哀れむ以前に、あなたの発言で気分を害する方も居るかもしれません。
その方たちも哀れんでください。

一つのご意見として受け止める事は大切ですが、潤沢でリソースのある方の発言とも思えません。

[565: 匿名はん]

建て替え時期(築40年、50年、60年位？)まで住んでる富豪層はきっと居ませんよ。

[566: 匿名はん]

タワーは築年数を重ねる毎に管理費、修繕費が増えますので、それに耐えうる身入りがないと住み続けれないでしょう。
ですので物理的な建て替えは難しくても、住民間でもめることは無い(自然とみんな出ていく)ような気がします。
低中階層の戸数の多いマンションが一番大変なんじゃないですか？
今朝、電車から横目にマンションを見ましたが立派なのが建ってますね。
建築技術の進歩を感じます。

[567: 匿名さん]

場所がよければ建て替え時期まで住むのでは、他の話になりますが住吉の駅近くの物件は、ものすごく古くて市住かなんかだと思っていたところ、実は場所はよいので富豪が住んでいたようで、現在建て替え中、差し引きはどうだったのかもしれませんが、なんかへぇ〜って感じでした。住んでいた方には失礼いたしました。

[568: 物件比較中さん]

私はタワーには住んだことがないので、一度買う前に、賃貸ですんでみたいと思います。購入はそれからかな。このあたりだと南の景色は？？なので、山のみえる方で上の階を体験したい、景色はよくても北向きの部屋はどうなのか、実際に体験してから・・購入してしまってからだと取り返しがつかないので、でも将来考えると、タワーは賃貸でいいかなと思ったり・・修繕費等かなり高くなっていくようですし、そんな不安がありますね。

マンション住むなら設備の整ったところに住みたい！そうおもって探すと、最近ではタワーになってしまって、でもここは何か中途半端な気がするのに、高い！

[569: 匿名さん]

タワーレジデンスのホームページから、眺望のシミュレーションのページに飛べますよ。
２０Ｆから下層階と４０Ｆから上の階しかシミュレーションしていませんが参考になりますよ。

北向きは売れ行きが良いようですよ。

[570: 匿名はん]

>>568さん
中途半端と感じるのはどのような点ですか？
参考にさせていただきたいです。

[571: 匿名さん]

567さん
住吉駅近くの物件というのは、多分、グランドメゾンの事を仰っているのでしょうが、
あれは等価交換物件のはずですから、元々の古い低層住宅に住んでおられた方は、
貧乏であっても、新しいマンションの一定の広さの住戸は無償で入手できるので、
元々富豪であるはずはありません。従って、購入される方との所得・生活格差が懸念
去れている訳です。
超高層で将来等価交換のできるような物件はないでしょうから、タワーは永遠に住み
続けることが前提でしょう。１００年頑張ってもらわねばね。

[572: 匿名さん]

＞５７０
ここは、今時住宅性能ついてないし、せっかくのゲストルームは自分でふとん持ち込み等、残念なことがあります。あとデッキもどうなるかはっきりしないし・・

[573: 匿名さん]

>元々の古い低層住宅に住んでおられた方は、貧乏であっても、

失礼な。

[574: 匿名さん]

貧乏の基準も分かりませんね。
たくさんの方が見ていますので、ご注意を！！

住吉山手は今では立派な住宅地、以前はそうでなかったと（あくまで）仮定しても、
今住まわれている方の中心世代も収入も、そして何より、住んでいる方が全く同じな訳がありません。

御影も同じ。さんざん書かれていますが、私たち住人がきちんとしていれば、高級住宅地に変わるかもしれませんね。
住みやすければ、免震も合わせて１００年耐久のコンクリート住宅です、何年でも住み続ける方も居るでしょうね。神様でなければ、先のことは良くも悪くも分かりません。

[575: 契約済みさん]

５７２さん
他物件で、ゲストルーム有の物件はどのような寝具管理をしているのでしょうか？
今後の参考にご教示頂けるとありがたいです。

[576: 匿名はん]

布団はレンタル出来ないんですか？
できるんだったら何も問題ないんですが。
レンタル制の方が私は良い。

[577: 匿名さん]

ここのマンションは雨降りとかで地下からクレッセとかにいけるんでしょうか？

いけたら便利ですね。

[578: 匿名さん]

雨に濡れずに、デッキ（問題になっている部分ではありません）から、クラッセにはいけますよ。

[579: 匿名さん]

布団をレンタルすると結構費用がかかるのでは？他のマンションでは、クリーニング込みで３０００円ぐらいでした。それぐらいならまあいいかなあと寝る時だけはそちらでという感じで、利用したいと思いますが、布団の準備を自分でしないといけないようなゲストルームなら、私はないほうがましだと思います。

[581: 匿名さん]

コンシェルジュサービスで布団レンタルの取次ぎをしてくれれば問題ないんじゃないですか？
クリーニングや宅配便、レンタカー・タクシーの取次ぎはあるようなので、
ゲストルームの布団についても同じように手配してもらえるよう
住民の方々で交渉してみては？

[582: 匿名はん]

ゲストルームは管理組合が管理会社に委託して運営されるものだから、話しさえまとまればどうにでもなる気がしますが。
要は住民しだいかと。

[583: 契約済みさん]

布団のレンタルより、ゲストルームの全面禁煙が守れるか？の方が心配です。永く綺麗に保つ努力も住人相互の努力次第ですね。

[584: 契約済みさん]

リビングのカーテン迷っています。必要でしょうか？

[585: 契約済みさん]

階数と方角によると思います。高層階でも、陽射しで家具が日焼けしたり、朝早く目が覚めたりってことがあると思います。網戸は高層階は必要ないかなと思いますけど。

[586: 匿名さん]

網戸なしで窓を開けるということが今までなかったので、大丈夫と思えどもなんか慣れるまで、どうだか・・

[587: 匿名さん]

高層階で、空調をつけず窓を開けて生活をするのなら、ブラインドは閉じた状態でも風に押されてうるさいと思います。
カーテンも留めておいてもはためくかな？とも思っています。
カーテンの類は入居後、風の様子や他の家具との色の取り合いで、ゆっくり決めようかなと考えているところです。

[588: 匿名さん]

網戸なしで窓をあけていたら、風で物が飛んでいったりなんてことはないのでしょうか？

[589: 匿名さん]

タワーは風のこともかんがえて内廊下？

[590: 匿名さん]

網戸を開けてて物が飛び込んでくる位なら、網戸もやばいかも知れないですね。
そこまでではないのでしょうね。

[591: 契約済みさん]

窓際に物を置くとなんとなく飛んでいきそうですが。
台風のときや強風のときは普通窓は閉めておくから大丈夫じゃないでしょうか？

[592: 匿名はん]

ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
この地区では飛びぬけて背の高い建物になると思うのですが、
万が一、雷が落ちた場合、
電流はうまい具合に流れる（放電される？）ようなつくりになっているんでしょうか。
電化製品とか精密機械とかに影響はでませんか？

[593: 匿名さん]

避雷針があるんじゃないですか？
今のマンションにもよく雷おちてますが、避雷針に落ちるので影響ないですが。

[594: 匿名さん]

>>592

電気関係のものです。
建築基準法により、一定の高さ以上の建物には避雷針がありますが、
ちゃんと避雷針に落ちるとは限りません。

建物の角に落ちる性質もあり、避雷針は字の通り針タイプと建物の角にはわせるタイプとあります。

また室内に侵入する電気ですが、各コンセントにサージ対応の機器を取り付けるのもありますが、
一番手っ取り早いのがブレーカーをサージ対応型にすると、それ以降の電気経路は守られます。

入居後サージ対応型に交換すると安心できます。
有名メーカーは尼崎にある音羽電気です。

[595: 匿名さん]

一度まともに落ちれば、５０万くらい掛かるんじゃないですかね、修理。
保険でまかなわれるんでしょうが、高層マンションだけに落ちる割合は高いんでしょうね。

[596: 匿名はん]

５９４さん

　ありがとうございます。
　ブレーカーを個別に変更した方がより安心ということですね。
　ここは、最初からその設備にはなってないんですかねぇ。
　悩みます、、、

５９５さん

　最近、落雷が多いので、それで負担が増えるのならば、ちょっと悩みます。
　ただ、ここに落ちやすいのでは？というのはあくまでも素人考えですが。

[597: 匿名はん]

皆さんほんと色々な事で悩まれてますね。
六甲道にあるタワーや住吉にあるタワーには実際落雷があるのかなぁ？

[598: 匿名はん]

594です。

　ブレーカーを個別に変更した方がより安心ということですね。
　ここは、最初からその設備にはなってないんですかねぇ。
　悩みます、、、

最初からサージ対応のマンションは殆どありません。
電気工事店に頼むと簡単にできますから、変更した方が安心です。

サージが照明器具にはいると、蛍光灯や白熱灯は破裂します。

すべてのコンセントにサージ対応を付けるより、
ブレーカー側で対応する方が安上がりです

[599: 匿名さん]

タワーの近所のマンションですがここ１０年で３回は落雷ありましたよ。
落ちやすい場所ってあるんでしょうかね？　高いから落ちるとは限らないような気がしますが
どうなんでしょう？　一時的に停電状態になってすぐに復旧しました。

[600: 匿名さん]

２１階まで建ちましたね。

[601: 契約済みさん]

御影タワーレジデンスのスタッフブログ、ようやく見られるようになりましたね。

[602: 契約済みさん]

シニア安心住宅ってどうですか？前に聞いたら、最初に3000万以上は必要みたいですね。説明会聞かれた方、どうでしたでしょうか？

[603: マンコミュファンさん]

あと何階まで建てられるのかな？

「最高裁、御影コンペの次点案を神戸市に提出命令！！(10月8日)　
　　−御影工業高校跡地売却コンペ−

[604: 近所]

あと２５階くらいだよ。 今は２２階部分。

[605: 匿名はん]

次点案の提出ですか。どんな案だったんだろ？

[606: 匿名さん]

どんな裁判結果になっても、建設会社や購入者などなど、善意の第三者がここまで絡んだら計画が変更することはないでしょう。
デベが追い詰められて倒産、なんて事があれば影響が出ないとはいえませんが。

[607: 匿名はん]

このデベが倒産するようでは日本経済は終わる。

２期、３０戸と出てますね。
やっぱ少ないなぁー。

[608: 購入検討中さん]

２期、３０戸ってどこにでているのですか？

[609: 契約済みさん]

一期で200戸弱でしたよね？大丈夫かな〜？

[610: 匿名はん]

裁判は神戸市に対するものなので、デベには何も影響ないでしょ。
二期、30戸ですか。やはり買い控えで要望書だす人が少ないのかな。

[611: 匿名はん]

＞６０８さん

ＨＰの物件概要に載ってました

[612: 購入検討中さん]

>>607
第１期第○次レベルだな。
億ションは全く売れてないみたいだし、どうするんだ？
どうしようもないんだろうけど。

[613: 匿名はん]

３０戸は予想通りというか、よく売れた方だと思います。
（何しろこのご時勢ですから）

ここは勝負は来年の夏でしょう。
今後の住宅事情や、景気対策によってどう動くか？

まあ、来年夏時点でこのままだと値引きせざるを得ない状況に
なるでしょうね。
しかし、そうなるといろいろ問題もあるでしょうし、
このデベ、値引きするかなぁ、、、、？

[614: 物件比較中さん]

ＭＲ見てきましたが、やはり良いですね！売れているだけの事はあります。生活利便性・交通の便等、今の住居には無いものなので便利な生活に憧れます。
とても気に入りましたが、しかし！！資金的な事もありますので悩むところです。。。
今すぐ莫大なローンを抱える決断もできないし・・・と思っていたところでした。
そうなんですか・・・
来年の夏が勝負なんですね。
では、その勝負の結果が出てからにしようと思います。
その時、もし手遅れだったら「縁がないマンションだったんだぁ」とわり切る事にします。

[615: 匿名はん]

再来年(2010年)の夏頃までは値引はないかと思います。

[616: 匿名さん]

たしかに来年値引きでは、既に契約を済ませた方とのトラブルが予想出来ますね。
世の流れでは、鍵渡しまえでの値下げでは、既に購入者も値下げのようです。（販売談）

来年夏が販売にとっての勝負なのは間違いないでしょうが、いきなり値下げってのは期待薄かもしれませんね。ちなみに鍵渡し後は中古ですから、安売りを断行できますね。

売り出したものの、南側の中住戸の設定が高過ぎだと思うのは販売の方も同じだと思いますよ。

[617: 物件比較中さん]

よく分からないのですが、鍵渡し後は中古なんですか？
売れ残っている新築も全て、中古って事ですか？？よく、新築マンションで入居が始まっているのに「棟内販売センター」というのがありますが、その場合も全部、中古なんでしょうか？
そうなると何が、どう変ってくるのか教えて下さい。
スイマセン！マンション購入初心者なもんで・・・

[618: 匿名はん]

建ってから一年間だったかな？それまでは新築(誰も手を付けてない場合)、それ以降は新古として世に放たれる形だった様な。
間違ってたらすいません。

[619: 匿名さん]

中古と言う表現は大げさだったかもしれません。鍵渡し時には登記が完了しますので、その時点で売れ残っているものはデベの登記が残っていることになるので、中古と表現しました。
あくまで、受け止める側の判断だけです。

渡し後の物件を手に入れた方が、中古を買ったと思う必要はありません。
掛け値で販売するのに既に購入した方に対する躊躇が無くなるという意味で、「中古」と表現したのは、そういった意味でデベ側に立った表現でした。勿論、デベも「中古」なんて決して言いません。

高値で買った方からのやっかみはあるかもしれませんが、初めだけでしょう。

[620: 匿名さん]

しかし、この板は動きがいいですね。中央区に比べて投資よりも実際に住むことを検討されている方が多い事と価格が中途半端に高いからかなと想像しているのですが、皆さんどうでしょう？

特に第一次で売れ残っている物件が高すぎと感じます。南向きと言うだけで、ほとんど工場しか見えてないのはちょっと。買った後、売りに出すにしても初期投資に見合うだけの価格では売りにくそうです。

[621: 匿名さん]

南側って、やっぱり工場の煙りや［すす］とか、潮風なんかの影響が高層階といえどもあるのかな？須磨のタワーマンションなんかもひどそうだけど。

[622: 近所をよく知る人]

以前にもその話題がありましたが、工場は法律で車よりもかなり厳しい規制が掛かっていますから、神戸製鋼からの煤煙は気にしなくていいと思います。距離も実際はかなり離れています。
もっと近い、六甲アイランドや六甲道の高層マンションも工場の煤煙が問題になっているような話は、私の知る限りありません。
むしろ、２号線からの車の排ガスの影響の方が問題ですね。

海風は、何年かに一度程度で感じる事がありますが、人による様です。家族は感じたことが無いといいます。

[623: 匿名さん]

神戸市の大気汚染調査結果概要（平成１８年度）によると、東灘は、兵庫南部や垂水よりも汚染物質の数値が低いようです。
http://www.city.kobe.jp/cityoffice/24/sosiki/sidou/jouhou/data/year/ga...

[624: 匿名はん]

＞東灘は、兵庫南部や垂水よりも汚染物質の数値が低いようです。
東灘は兵庫県南部に含まれると思いますが・・・・。

[625: 近所をよく知る人]

南部の平均値よりも低いと言うことでしょう。

[626: 匿名さん]

>>624さん
>>625さん
上記の神戸市公式サイトの、「東灘」は「東灘大気監視局」（東灘区住吉東町5丁目東灘区総合庁舎内）、「兵庫南部」は「兵庫南部大気監視局」（兵庫区御崎町１丁目御崎公園内）のことです。
http://www.city.kobe.jp/cityoffice/24/sosiki/sidou/jouhou/kyoku/kyoku....
説明不足でした。申し訳ございませんでした。

[627: 物件比較中さん]

難しい話題の中、恐縮ですが・・・
入居者でつくる管理組合（？）って、どんなカンジになるんですか？
よく友人が２年続けて理事になってしまって大変！！だとか、みんなを取りまとめるのに苦労する！と聞いていたので、マンションは大変だなぁ〜！と思っていました。
主人も定年後ならともかく、働いているうちはとてもできない！！と言いますし・・・
今までマンションに住まなかった理由の１つに理事とか会計とか煩わしい事はいやだ、という思いがありました。
でも、ここなら総戸数も多いし、最新のタワーマンションなんで、そういった大変な事は、どこかに委託するのかな、とも思ったんですが。。。