御影タワーレジデンスってどうですか？ＰＡＲＴⅡ♪

[契約済みさん]

御影タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています♪
よろしくお願いします！！



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3-998-4
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分
　　　　JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分
　　　　阪急神戸線「御影」駅徒歩12分
鉄筋コンクリート一部鉄骨造地上47階 塔屋1階

[41: 匿名はん]

フラット設計で廊下も十分な幅はありましたよ。もともとご年配の方々をターゲットとしている感じですからね。マンションはよいのですが阪神御影駅の改修を早くしてほしいですね。三ノ宮駅の改修の後くらいかな？

[42: 匿名はん]

二期は９月頃だそうです。一期の二次も当初は実施しない予定だったようですが二期まで待てないという要望があり出したそうです。場所がら、ターゲット年齢層がら戸建てからの買い換え者も多くローン関連の確認に営業の手が取られておりなかなか次にいけない面もあるようです。

[43: マンコミュファンさん]

>>42
そんなのただのいいわけだよ。
言い訳じゃないとすると戦略ミス。
一期完売ともいえない状況だよ。

中小のデベじゃないんだから本当に手が回らないなら
それくらいの人員動員できると思うよ。

仮にその話が本当だとして戸建てからの買い換え需要が多いなら
竣工間際に元の家が売れなくてキャンセルということが続発しそうな。

[44: 匿名はん]

嘘か真かは私も分かりません。戸建てからの買い換えは確かに厳しいでしょうね。建物取り壊して土地だけ売った方が需要はありそう。

[45: 物件比較中さん]

まことかどうか？でも売れ行きがよいにこしたことはないです。

[46: 物件比較中さん]

で、結局ここは売れてるの？売れてないの？
売れ方が人気を現して、人気が物件価値を決めるからどうなのかが気になる。

[47: 匿名はん]

一期だけでは判断できないので、今後販売が始まる二期の売れ行き次第といったところですかね。

[48: 匿名さん]

人気マンション オブ ニッポン 2008 上半期 関西の3位にランクイン！
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2008_half/ranking/area_cd-12...

[49: 匿名さん]

すっごく眉つばなランキングだ。
エリア別ランキング1位で須磨コーストタワーって…
絶対ありえん。
売れてないランキングの間違いではと。

[50: 匿名さん]

>>48
「ジオタワー宝塚　EAST」がエリア別ランキング1位なのは、宝塚ファミリーランドの跡地で、ＴＶコマーシャルもやっているからでしょうか？
2位の「アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー」は、「三宮」という立地でしょうね。

[51: 匿名さん]

＞４８　４９　５０
昔、関係者から聞いたことがあるけど、
この手のランキングは、スポンサーとしてお金を払っていれば
モデルルールがオープンしている旬な時に（ランキング順位の根拠なく適当に）
立ち上げているだけのことらしいよ！

[52: 匿名さん]

まあ金で人気買うようなことするからこういった掲示板も所詮のスポンサー犬だとか言われてしまうんだろうな。
ある意味我々消費者からすれば残念な事実だよな。消費者をバカにしてる。

[53: 匿名さん]

ハイ、HOM○'Sの信頼度下落決定。
物件紹介の記事は公平、公正にしないと信頼失うからね^^

[54: 匿名はん]

この物件が一位になる要素もないと思いますけど…

[55: 購入検討中さん]

人気ランキング＝広告出稿ランキング＝売れてないランキング
ですね。

そういえば、第1期第2次（６戸）のはがきがきてたけど
あんな細かい字、読めないよ。

[56: 物件比較中さん]

最近書き込みがないですね

[57: 匿名はん]

建設現場みましたがマンションの外観は結構落ち着いた雰囲気で良いですね。
諸々の便利さからして住んでみたいと感じる人は多そうですが、価格的に住むことができる人は少なさそうですね。

[58: 物件比較中さん]

やはり高いですよね。最近売れ残り物件の値下げが多いのでよっぽどその間取りが気にいってない限りいそがない方がよいのかなと思ったりもしますが・・・

[59: 購入済み]

私は今の家から近所で、駅近、便利、高層が魅力で、第一期で買いました。すごく迷って、迷って買ったので、今は完成を心待ちにしています。

[60: 物件比較中さん]

確かに駅近、買い物便利は魅力ですが、私はタワーは・・・でもいいなと思う間取り、広さが上の方にしかないのでそれでものすごく迷っています。迷っているときに、いまどき性能評価をとっていないということを知りまたまた迷っています。こんなにまようのならやめようかーもう少し待てば値下げするのではないかと、契約まであと一歩のところまできて、判をおすのをためらっている状態です。かといっていま他にこれといっていいなという物件もないし、年齢的には今だし、中古も考えたけれどなかなか掘り出し物は出てこない、さあどうしたものか・・