御影タワーレジデンスってどうですか？ＰＡＲＴⅡ♪

[契約済みさん]

御影タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています♪
よろしくお願いします！！



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3-998-4
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分
　　　　JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分
　　　　阪急神戸線「御影」駅徒歩12分
鉄筋コンクリート一部鉄骨造地上47階 塔屋1階

[381: 契約済みさん]

うちはオプション会はまだなのですが、オプションの希望ってどのようなことを希望されたのですか？　
オプション会の日程も、大雑把な日にちだけで、はっきりしたことは言われませんでした。
契約時から少しうちも営業の誠意の無さを感じてました。

[382: 物件比較中さん]

まあここは販売戸数も多ければ契約者数も多いから扱いがどんぶりなんじゃないかな。
販売業者も大手だし買って頂いたというよりかは売ってやったって感じじゃないの？

[383: 契約済みさん]

本当にそうです。
他の方々はどのようにお感じでしたか？

[384: 匿名さん]

オプションの融通はデベによってさまざまみたいだね。
高い買い物なんだしオプションの融通ひとつとってもどれだけこちらの意見を聞いてくれるかで、お客さまの方をどれだけ向いて販売してるかがわかると思う。

[385: 契約済みさん]

＞＞３８０さん
もしそれが、プランの選択ができないとか、色が選べるはずなのに選べないということであれば、
明らかな契約違反です。

もしよければ、内容を少し詳しく教えていただけませんか。

[386: 匿名さん]

タワーマンションはオプションの選択については低い階からどんどん締め切っていくようですね。
ただその日で結論を出さないといけないような事を前もって言ってくれなかったのならかなり不親切ですね。

[387: 契約済みさん]

３８０です。オプションメニューの選択肢に無かったことでしたが、設計図を見た限り可能ではないか、と思われた希望を伝えました。ですので契約違反にはあたらないと思います。しかし、そもそもオプション会の詳細な内容の説明がない。契約前にMＲでちらっと選択肢のパネルを見せられて、色を選んでいただます、くらいの説明しかなかったです。心配でしたので、事前に連絡をとったら、その日に申し込みと伝えられました。ほかの皆さんもこんな感なのでしょうか？

[388: 匿名はん]

オプションの比較検討用パンフについては渡すとこと渡さないとこがあるようです。
印刷だと実物との色合いが違うのでクレームになるのを恐れてのことだと思います。
私は昔もらえる物件を購入したことがありますが、穴が開くほど眺めて検討してたのを思い出します。

[389: 契約済みさん]

個々のニーズは受け入れないという方針になっているぽいので
仕方がないですね。少しでも受け入れてしまうと見境がなくなりトラブル
のもとになるのでしょうね。

引渡し後に好きにリフォームするしかないですね。

私は引渡し後にダウンライトの設置・シーリングコンセントの追加等の電気工事
をしようかどうか迷ってます。

[390: 契約済み]

オプション説明会で当日決めないといけないらしいって言う話は、前のほうのレスにありましたね。パート１だったかもしれませんが。
ただ、申込締切日までにもう一度印鑑持って来れるなら、絶対その日でないといけないということはないと思いますよ。

確かに購入者が検討するための説明は足りないと思います。
例えば、ピクチャーレールやマルチメディアコンセントなどの指定箇所のみ設置可能なオプションは、指定箇所がどこかわかりませんし。

うちは、契約前にオプション以外の変更は可能かたずねると間違いがあっては困るので一切受け付けないと言われてましたので、そのへんはあきらめて引渡し後リフォームを検討中です。

[391: 匿名さん]

前にも書いたんですが、４４Ｆから上の個別対応を除いて、一切の変更の交渉を受け付けないと決まりを作って押し付けるなら、こっそり一部だけ例外を認めるようなルール違反は公正な取引ではありません。
厳格に守られると信じたいところですね。

[392: 契約済み]

私は7月に早々とオプション申し込み会を済ませました。
土日のうちどちらかということでしたので、土曜日を選びました。
ただ最後までキッチンのオプションが決め切れなかったので、翌日日曜日に再度行き、決めましたよ。実はその後キッチンの色を変更したくなり、翌週の週末に変更できないか聞きにいったら、変更できましたよ。
こちらから言えばフレキシブルに対応いてくれると思います。ただ指定外のオプションは無理だと思います。
あとピクチャーレールやマルチメディアコンセントなどの指定箇所も図面に描いてあったともいますし、聞けばちゃんと丁寧に教えてくれましたよ。

[393: 匿名はん]

今後もう追加されるオプションってないのかなぁ？

[394: 契約済みさん]

３８０です。いろいろなご意見ありがとうございます。一生に何度もできる買い物ではないし、自分の納得のいく住まいを作りたいのは人情ですよね。紋切型の応答に誠意がない、と憤りを感じましたがが、別の物件でオプションの設計変更をした方達から、内覧会で結構な間違いがあり大変だったと聞き、４００を上回る戸数のこの物件では、対応が不可能との話も納得がいきました。皆さんがご検討されている「引き渡し後にゆっくりと設計変更」が、正解かも知れないと考えます。あの後、営業さんと連絡を取って、事前にセレクトプランの検討をＭＲですることにしました。放っておかれないように積極的に、人を動かさなきゃダメってことですね。勉強になります。

[395: 購入済み]

ウチも今月オプション会です。バスルームのアルミ扉って必要なのかな？一つ一つのオプションが高いですねー。後から付けた方が安いものが多いような感じですが？

[396: 匿名はん]

アルミ扉のプッシュハンドルは便利そうですけどね。

[398: 匿名さん]

ＴＨＥ　ＳＫＹを除く話です。

網戸から、食洗器、魔法瓶風呂など、一般的なものばかりですよ。
ただ、タワーマンション以外だと、網戸は付いていて当たり前という感じですよね。
はじめは、ある意味ショックでした。
そう言えば、サッシュにアシストバーを付けるオプションもあります。

あと、既存のものを取っ払うのもオプションですね。キッチンの吊り戸棚外し、そこにダウンライト増設したり、キッチンカウンターをフラットなものに変えたりです。

ただ、大量仕入れで安く入れられるならともかく、値引き無しの定価販売で、お得感は無いと感じました。
これは、どこのマンションでも同じかもしれませんが。

[399: 匿名さん]

そういえば、9月になったら始めると言ってた2期募集はどうなったんです？

[400: 購入済み]

第一期での売れ残りを先着順で販売してますよね？それが完売したら、二期募集開始なのかな？