御影タワーレジデンスってどうですか？ＰＡＲＴⅡ♪

[契約済みさん]

御影タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています♪
よろしくお願いします！！



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3-998-4
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分
　　　　JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分
　　　　阪急神戸線「御影」駅徒歩12分
鉄筋コンクリート一部鉄骨造地上47階 塔屋1階

[589: 匿名さん]

タワーは風のこともかんがえて内廊下？

[590: 匿名さん]

網戸を開けてて物が飛び込んでくる位なら、網戸もやばいかも知れないですね。
そこまでではないのでしょうね。

[591: 契約済みさん]

窓際に物を置くとなんとなく飛んでいきそうですが。
台風のときや強風のときは普通窓は閉めておくから大丈夫じゃないでしょうか？

[592: 匿名はん]

ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
この地区では飛びぬけて背の高い建物になると思うのですが、
万が一、雷が落ちた場合、
電流はうまい具合に流れる（放電される？）ようなつくりになっているんでしょうか。
電化製品とか精密機械とかに影響はでませんか？

[593: 匿名さん]

避雷針があるんじゃないですか？
今のマンションにもよく雷おちてますが、避雷針に落ちるので影響ないですが。

[594: 匿名さん]

>>592

電気関係のものです。
建築基準法により、一定の高さ以上の建物には避雷針がありますが、
ちゃんと避雷針に落ちるとは限りません。

建物の角に落ちる性質もあり、避雷針は字の通り針タイプと建物の角にはわせるタイプとあります。

また室内に侵入する電気ですが、各コンセントにサージ対応の機器を取り付けるのもありますが、
一番手っ取り早いのがブレーカーをサージ対応型にすると、それ以降の電気経路は守られます。

入居後サージ対応型に交換すると安心できます。
有名メーカーは尼崎にある音羽電気です。

[595: 匿名さん]

一度まともに落ちれば、５０万くらい掛かるんじゃないですかね、修理。
保険でまかなわれるんでしょうが、高層マンションだけに落ちる割合は高いんでしょうね。

[596: 匿名はん]

５９４さん

　ありがとうございます。
　ブレーカーを個別に変更した方がより安心ということですね。
　ここは、最初からその設備にはなってないんですかねぇ。
　悩みます、、、

５９５さん

　最近、落雷が多いので、それで負担が増えるのならば、ちょっと悩みます。
　ただ、ここに落ちやすいのでは？というのはあくまでも素人考えですが。

[597: 匿名はん]

皆さんほんと色々な事で悩まれてますね。
六甲道にあるタワーや住吉にあるタワーには実際落雷があるのかなぁ？

[598: 匿名はん]

594です。

　ブレーカーを個別に変更した方がより安心ということですね。
　ここは、最初からその設備にはなってないんですかねぇ。
　悩みます、、、

最初からサージ対応のマンションは殆どありません。
電気工事店に頼むと簡単にできますから、変更した方が安心です。

サージが照明器具にはいると、蛍光灯や白熱灯は破裂します。

すべてのコンセントにサージ対応を付けるより、
ブレーカー側で対応する方が安上がりです

[599: 匿名さん]

タワーの近所のマンションですがここ１０年で３回は落雷ありましたよ。
落ちやすい場所ってあるんでしょうかね？　高いから落ちるとは限らないような気がしますが
どうなんでしょう？　一時的に停電状態になってすぐに復旧しました。

[600: 匿名さん]

２１階まで建ちましたね。

[601: 契約済みさん]

御影タワーレジデンスのスタッフブログ、ようやく見られるようになりましたね。

[602: 契約済みさん]

シニア安心住宅ってどうですか？前に聞いたら、最初に3000万以上は必要みたいですね。説明会聞かれた方、どうでしたでしょうか？

[603: マンコミュファンさん]

あと何階まで建てられるのかな？

「最高裁、御影コンペの次点案を神戸市に提出命令！！(10月8日)　
　　−御影工業高校跡地売却コンペ−

[604: 近所]

あと２５階くらいだよ。 今は２２階部分。

[605: 匿名はん]

次点案の提出ですか。どんな案だったんだろ？

[606: 匿名さん]

どんな裁判結果になっても、建設会社や購入者などなど、善意の第三者がここまで絡んだら計画が変更することはないでしょう。
デベが追い詰められて倒産、なんて事があれば影響が出ないとはいえませんが。

[607: 匿名はん]

このデベが倒産するようでは日本経済は終わる。

２期、３０戸と出てますね。
やっぱ少ないなぁー。

[608: 購入検討中さん]

２期、３０戸ってどこにでているのですか？